土地抵押借款合同范本6篇.docx
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1、 土地抵押借款合同范本6篇土地抵押借款合同范本1 立契约书人债权人x x x(以下简称甲方)债务人x x x(以下简称乙方), 兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下: 第一条 乙方全部以下土地提向甲方抵押借款。 其次条 本约抵押借款金额人民币x x 万元。 第三条 本约抵押借款期间 ,自x x x x年x月x日起,至x x x x年x月x日止,共计x 年。期限届满之日清偿。 第四条 本约抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息。 第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条 本约
2、办妥抵押权设定登记后,其土地全部权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。 第七条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或有意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条 本约自签订日下生效。 第十条 本契约书一式两份,双方各执一份为凭。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 土地抵押借款合同范本2 出借人/抵押权人(以下简称甲方) 名 身份证号: 联系地址: 联系电话借款人
3、/抵押人(以下简称乙方): 名 称: 法人代表: 联系地址: 联系电话 甲、乙双方经过公平、友好协商全都,就乙方以 使用权供应担保一事订立本合同,以供双方信守。 第一条 抵押物根本状况 方。登记土地使用权面积为,用途为用地,使用年限为。 其次条 借款金额及支付方式 借款金额:人民币(大写): 小写 第三条 借款用途 本合同项下借款乙方主要用于: 第四条 借款期限及借款利息 1.借款期限为 2.期满时乙方应将借款本金全部结清。 第五条 抵押登记 甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记,乙方应帮助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续,并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。 抵押
4、登记事项发生变化,依法需进展变更登记的,乙方应在登记事项变更之日起5日内帮助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。 第六条 违约责任 1.乙方到期不归还借款的本金也不续签借款合同,乙方构成违约,乙方除了根据合同利息商定向甲方支付逾期利息外,还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。 2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付,即视为乙方违约,甲方可要求乙方提前清偿全部债务,清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、恳求人民法院执行乙方担保财产等。 3.乙方违反合同商定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。甲方可视状况要求乙方恢复抵押财产原状,并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。
5、4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况,而给甲方造成经济损失的,应按借款总额百分之十的标准支付违约金。 第七条 乙方声明及保证 乙方声明及保证如下: 一、乙方是依据中华人民共和国法律依法成立的法人组织,具有签订和履行本合同所必需的民事权利力量和行为力量,能独立担当民事责任,并且甲方已经获得签署本合同的全部必要和合法的内部和外部的批准和授权。 二、乙方供应的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、精确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外,甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向
6、乙方披露。 三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的,且不存在任何争议,未被依法查封、扣押、监管、质押或者被实行其它强制性措施。 四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接收人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力,不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。 第八条 抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。 第九条 抵押权的实现 双方当事人经协商打算向公证处申请对合同项下的债权进展公证并给予强制执行的效力,双方共同确认对给予强制执行效力债权文书的公证之含义、内容、程序、
7、效力等完全明白了解,没有误会。假如抵押人未根据本合同的商定按时全部清偿本合同项下的本息和费用,抵押权人有权向公证处申请签发执行证书,抵押人对公证处签发执行证书放弃提出任何疑义的权利,其不履行或不完全履行债务的事实,以抵押权人出具的有关收支证明为准。抵押权人持执行证书和本合同的公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行,抵押人自愿承受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。 第十条 合同变更 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商全都,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。 第十一条 未尽事宜 未尽事宜,各方需协商全都,并签订书面补充协
8、议。 第十二条 合同生效及其他 本合同于甲方借出款项实际到账之日生效,至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。 本合同共4页,一式2份,甲方1份,乙方1份 附件:抵押物宗地图 甲 方: 乙 方: 年 月 日 年 月 日 土地抵押借款合同范本3 抵 押 人:_ 抵押权人:_ 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上,同意承受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则,同意就以下房地产
9、抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面_m2,占地面积_m2。 其次条 依据主合同,甲乙双方确认:债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写)。依据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_(大写),_(小写),抵押率为百分之_。 第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务,如因乙方延误造成经
10、济损失的,乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时承受乙方的检查监视。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的”抵押房地产,在无法满意上述条件的根底上,乙方有权要求债务人提前归还本息。 第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九
11、条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商全都,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必需准时告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满,如债务人不能归
12、还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的,乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜,根据房地产抵押治理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场治理部门登记,方为有效。 第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场治理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项:_ 本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月
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