土地房屋置换合同协议书土地与房屋置换协议书.docx

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1、 土地房屋置换合同协议书-土地与房屋置换协议书 下面是小编为大家整理的土地房屋置换合同协议书-土地与房屋置换协议书【精选推举】,供大家参考。 在不断进步的社会中，我们用到协议书的地方越来越多，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好标准。下面小编在这里为大家细心整理了几篇2023土地房屋置换合同协议书-土地与房屋置换协议书，盼望对同学们有所帮忙，仅供参考。 土地房屋置换合同协议书1 甲方： 有限责任公司 乙方： 联系电话： 甲、乙双方拟定对 路 号住宅进展拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建立，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进展置换新居，为此依据中华

2、人民共和国合同法的有关规定，本着自愿公平、公正合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。 一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。 乙方的房屋位于 路 号，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为 平方米(其中：临街商业用房建筑面积平方米)。 二、置换原则： 1、乙方经全体家庭成员全都同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部供应给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。 2、乙方需将现有的手续全部供应给甲方，同时要积极帮助甲

3、方完善土地、城建等相关手续。 3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上全部的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。 4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等缘由影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。 5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅)如依据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干预。 三、置换比例： 临街商业用房按1：2.5进展置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4

4、-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进展置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。 四、置换新居数量： 1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面对 路的商业用房一套，层平方米，住宅用房一套平方米(各含公摊面积)。 2、因不行分割的缘由不能等同置换的面积，按市场价赐予互补差价。 五、交房标准： 1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，实行单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方担当(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、自然气壁挂炉等)。 2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方

5、在规定的时间内必需完成装修。逾期视为自动放弃装修。 3、物业治理及费用参照国家相关规定标准与全部用户持一样标准收费，费用住户自理。 六、新建房的安排方式和交付时间： 1、新楼开工时，乙方根据甲方供应的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号挨次确定乙方应置换的新居。 2、新居交付时间从最终一户拆迁户搬出去的其次天起算，三年内交房。 七、拆迁和建立期间双方的权利和义务： (一)甲方的权利和义务 1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议商定进展拆迁，由此造成的损失由乙方担当。 2、乙方搬迁后，甲方有权撤除其建筑物及土地附属物和

6、拥有的土地使用权。 3、甲方保证交付乙方新居质量符合国家有关的标准。 4、甲方有权要求拆迁户供应现在的土地使用证和房产证等证件，无条件协作甲方办理相关手续和签字(包括必要时供应身份证)。 (二)乙方的权利和义务 1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发觉有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下)，甲方应改正。 2、乙方有权要求甲方快速的办理房产证并保证与全部住户同一时间拿到房产证。 3、自行解决因拆迁旧房换新居所产生的亲属、家庭内部的冲突。保证不参加外部与甲方因拆迁发生的任何冲突，必要时应无偿帮助甲方调解。 4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠

7、纷都由乙方负责，甲方不担当任何责任。 八、违约责任： 1、甲方逾期给乙方交付新居，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述商定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应根据市场价给乙方支付应安排新居相应面积的赔偿款。 2、由于甲方缘由造成工期延误按本合同商定的违约金支付，但由于乙方及自然灾难等不行抗拒力缘由造成工期延误的工期顺延。 3、协议签订后，乙方必需在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的土地使用证、房产证交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。 九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何

8、一方均可提起控诉讼。 十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。 十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。 甲方(签字)： 乙方(签字)：配偶(签字)： 乙方家庭成员(签字)： 中证人(签字)： _年_月_日_年_月_日 土地房屋置换合同协议书2 甲方： 乙方： 甲方的房屋座落于_区_，房契号为_。该物业符合北京市国土资源和房屋治理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进展置换。 乙方的房屋座落于_区_，房契号为_。该物业符合北京市国土资源和房屋治理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进展置换。 双方经协

9、商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。 第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进展置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_元，做为补偿。 其次条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进展置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参与本单位的房改。 第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。 第四条：甲乙双方商定在_年_月_日前将房屋交付给对方。 第五条：甲乙双方商定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(自然气)、物业治理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。 第六条：甲乙双方同意，房屋置换后承受原物业治理单位对物业进展统一治理

10、。 第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。 第八条：本契约生效后，除不行抗力外，双方不得撤消合同。如因单方缘由造本钱合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_万元作为违约金支付给对方。 第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷： (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方

11、各执壹份，副本贰份。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 代理人：代理人： 签约日期：签约日期： 土地房屋置换合同协议书3 甲方(拆迁人)：_联系电话：_ 通信地址：_邮编：_ 乙方(被拆迁人)：联系电话： 丙方(原开发商)：(现青少年活动中心接收) 由于历史缘由，原开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖，甲方通过竞拍，竞买了该土地使用权中中8759.6平方米，余下占地面积329.4平方米及已建房产，现惠州市青少年活动中心(原惠州市文化中心)、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进展拆

12、迁安置，依据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定，甲已乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议： 第一条工程名称、地点 建立工程名称：华轩居三期(暂定名)，建立地点：。 其次条被拆迁房屋现状 乙方的房屋位于 的 层 号房，套内建筑面积 方米(该面积最终以最终以房管部门核定为准)改(原购习买合同为准)，该房屋的产属权集资房，该房未办理房屋产权证。 第三条被拆迁房屋补偿及回迁安置 1、甲方对乙方房屋所在地进展重新规划建立，新建带电梯、造型美观的，高(二十层)的楼宇。在新居竣工阅历收合格并具备使用条件后置换给乙方，在置换后甲方将乙方房屋撤除。 2、甲方撤除乙方房屋以产权置换方式进展安置补尝，按

13、房屋主管部门(原购置合同面积)以1：1比例进展同楼层置换。甲方设定置换给乙方的房屋为华轩居三期第栋层号房(现为自编号，最终以房管部门的编号为准)，该房的套内建筑面积为平方米，乙方届时若选择其他房号，则须按甲方的相关规定在2022年8月30日前另行签定补充协议。 3、安置的房屋超出局部的面积小于或等于3%，则超出局部的面积由乙方按规定2200元/平方米的标准向甲方购置;超出局部的面积大于3%，则超出局部的面积由乙按3000元/平主米的标准向甲方购置。该房款在办理置换的新居交接手续时由乙方一次性付给甲方。 4、从安排置换给乙方的房屋方案报建批后30日的次日起，正式进入建立期，建立期共18个月。 5

14、、乙方被拆迁的房屋没有办理产权证，乙(丙)方届时应提交拆迁房屋的有效合同原件、购房付款凭证(复印件)、公证文书、备案材料等给甲方办理回迁房屋的产权证(房地产权属证)给乙方，办理房产证及国士分割相关的一切税、费由乙方担当(乙方只负责原购房合同签属的人民币壹仟伍佰元整(1500.00)其余一切税费及补地价由甲方担当;甲方在将安置的房屋交付使用之日起的两年内办好乙方的房地产权属证，(因乙方缘由影响则时间顺延)并与本楼的其他业主一齐办理。如因甲方缘由未在承诺期限内办好，承负违约金(房产价的千分之三)给乙方。 6、乙方被拆的房屋原已安装的有线电视、电话、宽带、管道燃气，搬迁时应将费用缴缴清，全部缴费凭证

15、给甲方用于领取新证，调换后甲方将以上的设施安装给乙方。缺省以上设施或没有安装的，由甲方统一帮助报装，但费有由甲方担当。 7、若乙方选择不回迁，乙方可将甲方置换予乙方的上述房产托付甲方对外销售。同时甲方承诺，若乙方托付甲方销售，在安排回迁的该栋楼房公开销售之日起的30天内，若甲方没有如期销出，甲方承诺可按乙方拆迁房屋的套内建筑面积3200元/平方米的价格向乙方回购(并不得收取其他任何费用)。 8、单车间的撤除补偿： 乙方的单车间的编号为号，面积按实际购置面积，乙方选择以下的撤除补偿标准。 1、甲方以现金3200元/的标准补偿给乙方，该款在乙方开头装修时同装修费一起一次性支付给乙方。如甲方不能支付

16、此费用，造成乙方不能按时装修，不能按时回迁，违约责任由甲方自付。 2、甲方按￥12023.00元的价值标准补偿乙方选择甲方车位的使用权期限(选择的车位按其不同用途及标准折算使用期限并签定补充协议)。 第四条回迁房屋的装修补偿 甲方安置给乙方的新居，乙方选择以下的装修补偿标准。 1、甲方按装修房的标准，完成装修后交付给乙方使用(装修标准按附件一) 2、甲方按土建毛坯房标准(本楼统一标准)安装入户防盗门后交付给乙方(装修标准按附件二)同时一次性将装修费支付给乙方)，乙方对回迁房自行装修，甲方按乙方拆迁的套内建筑面积每平方米500元/人民币的标准补偿给乙方，在乙方回迁时由甲方一次性支付给乙方。 第五

17、条回迁、搬迁时间 1、新建回迁房按合同附件的交付标准完工后，甲方即通过电话或公告方式通知业主回迁，自通知公布之日起5天内，乙方凭本合同到甲方指定地点办理回迁房交接手续。自通知公布之日起超过10天期限仍不来办理回迁房手续的，视为已交付。 2、甲方将置换给乙方的房屋交付给乙方后，乙方应在办理新居交接手续之日起的天(装修期)内自行搬迁，搬迁后通知甲方办理移交空房手续(若有单车间的亦全都)。 第六条特殊商定 为确保被拆迁人的权益，依据国家现行的房屋拆迁治理条例和省市政府部门的有关规定，甲方与全体业主签约后，甲方须到惠州市房产局办理拆迁手续，实施搬迁时，甲方须出示拆迁许可证。 第七条违约责任 1、甲、乙

18、双方必需严格遵守履行本合同条款，否则，违约方须担当违约的法律责任，并赔偿守约方因此而造成的经济损失。 2、乙方必需在公告期限内依时搬迁，如在公告期限内未搬迁或未搬迁完拆迁房内的全部物件，视作乙方不需要的丢弃物品。拆迁施工时按垃圾处理。甲方不担当任何责任。如乙方在公告期限到期后未搬迁而影响拆迁施工的，乙方应赔偿施工队损失，而进展强制施工所带来的后果甲方概不负责。 第八条其它 1、本合同签定后乙方(新华楼治理处)每月按甲方规定的物管费的50%缴纳，假如甲方转让物管权，此条款应有效)，另必需提前3个工作日知会甲方，由受让方签定履行本合同承诺书后，甲方帮助乙方到房管交易所办理备案手续，所涉及的转让交易

19、税，费用乙方及受让方自行帮助担当。 2、甲乙双方均同意在签定本合同及其补充协议时，被拆迁房屋全部权人不能前来签约的，可由受托付人代签，或托付律师代签(须供应授权托付书原件给甲方)，即视作被拆迁房屋全部权人和共有人签定本合同。 3、因甲方建房质量或甲方擅自转变双方已确认的房屋构造问题，以及合同确定的配套设施不相符，则乙方有权拒迁。乙方在回迁后遵守小区的物业治理规定，并按相关的治理条理与其他业主全都履行权利及义务。 4、在实施拆迁前，若乙方不协作甲方办理拆迁许可证，则造成甲方的损失(2023内)由乙方担当。 5、本合同签定后，乙方的联系电话或指定通讯地址如有变更，须在变更后一天内将新联系方式书面通

20、知甲方，否则有关通知知会不到乙方，责任由乙方担当，甲方按原通讯地址寄送材料即视作送达给乙方。 6、合同期间如有未尽事宜，经双方帮助全都后，可签定补充合同，如有争议应协商解决，协商不成可向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决不服的可依法提起仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 7、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效，至回迁房产证办理到乙方名下后本合同自然失效。 8、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，房管部门备案一份，本合同附件具有同等法律效力。 甲方： 有限公司 乙方： 代表： 丙方(原开发商)：(现青少年活动中心接收) 合同签订时间：年月日 合同签订地点：惠城区 土地房屋置换合同协议

21、书4 甲方：杭州_有限公司 乙方：_ 鉴于： 杭州_有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州_幢_单元_室的房屋置换事宜，双方曾于_年_月_日签订了房屋置换协议书，现经过双方的进一步协商，全都同意对原合同进展变更，签订如下补充条款： 一、关于置换房屋的面积 乙方永久租赁居住的杭州_幢_单元_室的房屋的建筑面积为_，套内使用面积为_，阳台面积为_，对此，双方已经全都确认。甲方保证与乙方置换的新居屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。 二、关于置换房屋的价格 1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当根据原房屋建筑面积以每平方米_元的标准向甲方补综合差价

22、。 2、新置换房屋在确保符合上述商定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的根底上增加10%的建筑面积，即_，对于新增加的10%的建筑面积，根据_元/的价格由乙方向甲方补差价。 3、新置换的房屋总建筑面积超过_的，超过局部的面积根据基准价_元/之内由乙方向甲方补差价。 4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。 三、关于置换房屋的位置 1、甲方确保用于置换的新居屋为拆迁地原地建筑的新建商品住宅。 2、用于置换乙方的新居屋楼层在_层之间(详细在签订商品房买卖合同时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于_米。 四、关于拆迁过渡费用 1、过渡期限

23、为签订本协议之日起_个月，_个月之内确保乙方回迁新居。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费_元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。 2、假如超过_个月不能准时回迁的，每月于当月_号之前由甲方向乙方支付过渡费_元。 假如超过_个月不能准时回迁的，每月于当月_号之前由甲方向乙方支付过渡费_元。 假如超过_个月不能准时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿_万。 五、此前_年_月_日签订的房屋置换协议书如与本协议有不全都的，以本协议为准。 六、本协议为此后双方签订商品房买卖合同的根底，对于本协议中商定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步详细化，但不得违反。 假如甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出

24、违反本补充协议商定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿_万元。 七、本补充协议一式二份，双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 土地房屋置换合同协议书5 甲方： 乙方： 鉴于： 乙方为改善现有居住条件，拟用 东侧在建 楼下的局部门面房置换甲方 间 层街房，甲方同意予以置换。双方就乙方置换甲方 Z间街房一事经协商全都，达成如下协议，供双方共同遵守。 一、置换的标的 1、甲方_间_层街房位于_区_路与_东北角偏东(东西长 米、南北宽 米)，建筑面积约 平方米。 2、乙方拟置换房屋位_面东(自东向西)第 、 、 间门面房，面积约 平方米，同时乙方一次性向甲方支付5

25、万元房屋置换补偿费用。 二、置换的程序 1、协议签订后，甲方应于_年_月_日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退。 2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日，将前述置换一层_间街房交付给甲方。 3、关于置换房屋的土地或门面房的过户手续：(双方询问相关部门后协商确定)。 三、双方的陈述与保证 1、甲方以原有_间一层街房置换乙方_的门面房，甲方已经召开了_会议，并作出同意进展置换的打算(见附件一)，之后，乙方对此的改造与施工时，甲方及甲方村民不得阻挡施工。 2、甲方保证按本协议商定日期腾空置换的_间街房，对租期未满的街房，由甲方负责与承租人协商解除或终止(见附件二)。如因承租人或村民阻挡等缘

26、由致乙方无法施工，甲方愿担当相应的违约责任。 3、乙方按商定向甲方交付拟置换的_门面房，补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方。 四、违约责任任一方违反本协议商定，除应遵守本协议商定排解阻碍外，按日向守约方支付 元的违约金。 五、争议解决方式 本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向置换房屋所在地人民法院起诉。 六、其他 1、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。 附件一：_会议打算 附件二：解除或终止租赁协议 甲方： 乙方： 负责人： 法定代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 二 年 月 日 二 年 月 日