国际租赁合同协议书(多篇).docx

《国际租赁合同协议书(多篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国际租赁合同协议书(多篇).docx（30页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 国际租赁合同协议书(多篇) 第一篇：国际融资租赁合同 （一）概述 国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在商定的期间内，出租人将其设备交给承租人有偿使用的一种合同关系。现代国际租赁业务主要有三种类型，即融资性租赁、综合性租赁和效劳性租赁。融资性租赁是出租人依据承租人的要求，自己出资或者向银行贷款，从供货厂商那里购置承租人指定的设备，然后将购入的设备出租给承租人使用，承租人按合同规定交付租金。融资租赁具有融资融物的双重功能，主要在租用专用设备或大型成套设备时采纳，这种方式在国际租赁业务常常被使用，这种租赁方式依据不同的业务特点又可分为直接租赁、转租赁、回租租赁等。综合性租赁是一种把租赁与补偿

2、贸易、加工装配等其他对外经济合作方式结合起来的租赁业务。而效劳性租赁亦称经营性租赁，租赁公司既向承租企业供应资金、设备，又向承租企业供应设备修理、保养效劳以至供应或培训有关技术人员。这种租赁形式由于租赁公司要供应多种效劳，所以其租金也较高。 国际租赁的法律文件形式是国际租赁协议，而由于租赁方式不同，租赁协议的内容也不统一。即使是同一种租赁形式，只要双方同意，也可以规定各不一样的条款，因此使用本书的人不必拘泥于本书所供应的格式范本。 （二）租赁设备 该条款应对租赁设备作出具体的说明，列出租赁物的名称、规格、数量、质量、性能和交付日期，说明是否由出租人或制造商负责交付。在融资租赁的状况下还需说明此

3、项租赁物是出租人依据承租人的要求出资购置后租给承租人使用的，同时出租人据此可规定其只担当融资责任。 （三）租赁期 协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、连续合同的条件等。租赁期的长短主要是由双方依据租赁物的状况和承租人的需要在签订协议时商定。一般来说，易损性和效力多变的机器设备租期短，而耐用、性能变化不大的设备租期长。 （四）租金及支付方式 租金是租赁合同的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。 在计算租金时要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素，由双方

4、当事人本着公正合理的原则协商确定。对于租金支付的方式，一般包括交租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等，这都需要双方在协议中协商订明。 （五）租赁设备的全部权、使用、修理、保管 在国际租赁协议中，一般都要订明在租期内设备的全部权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等，而承租人对租赁设备具有完全的使用权，如需对此种使用权加以限制，则由双方协商订明。至于租赁设备的修理、保养，应由双方依据租赁方式、租赁物的性质经协商后订入协议。 （六）风险担当 一般来说，在租赁期间租赁物发生意外灭失损毁是不行避开的，因此协议中应明确由谁担当此损失。一般状况下，租赁物正常损耗

5、的损失风险由承租人担当。发生意外损消灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择肯定方式由承租人负责处理并负担一切费用。有风险就必需要求有保险，协议中应商定由哪一方对租赁设备进展投保及此费用由谁担当。 （七）租赁期满租赁物的处理 这一条款随租赁方式不同而不同，如是效劳性租赁，协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给出租人。如是融资性租赁，双方则可选择处理方式，其中有：将租赁物归还出租人（即退租），续租，由承租人购置租赁物（即留购），或由承租人代为出售等。在我国现行的融资租赁中，大多数承租人是在期满时交清应交租金及其他应付款项后，只付名义货价即取得设备全部权。 国际融资租

6、赁合同 出租方（甲方）： 地址： 法定代表人： 电话：电报挂号： 银行账号： 承租方（乙方）： 地址： 法定代表人： 电话：电报挂号： 银行账号：甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下： 第一条租赁物件 甲方依据乙方的要求，购置本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的全部权，乙方享有完全的使用权，但不得对所租物件进展销售、转让、抵押或有其他任何侵害租赁物件全部权的行为。 其次条租赁期 本合同一俟生效，甲乙双方开头履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开头。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期

7、即告开头，由甲方以书面通知乙方确认。本合同的租赁期为年。 第三条租赁物件的购置租赁 1乙方应向甲方提交租赁托付书。 2乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。 3乙方依据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字，并在购货合同上作确认签字。 第四条租赁物件的交货和验收 1甲方按甲乙双方商定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不行抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不担当责任。 2租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方准时协作乙方对外索赔；如无问题，

8、乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。 3如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等状况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地帮助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。 第五条租赁物件的修理与保养 1在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的修理和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。 2在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责修理和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期归还租金的义务。 第六条租赁及费用 1租赁总本钱包括租赁物件的

9、价款、运费、保险费、融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能准确估量上述本钱的实际金额，本合同所列的租金是按概算本钱计算的。租赁物件议付后，照实际本钱与概算本钱有出入，应以实际本钱为准。详细金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。 1. 向仲裁委员会申请仲裁； 2. 向人民法院提起诉讼。 有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。 第十四条附件以下各附件为本合同的不行分割的组成局部，与本合同具有同等效力： 1租赁托付书 2租赁合同附表 3购货合同及设备清单 4经济担保人的“不行撤销担保书” 第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。经济担保人持合同副本一份。 甲方：见证人 代表： 乙方

10、：见证人 代表： 担保人： 代表： 合同签订日期 （1）租赁物件名称 型号规格 购货合同编号 （2）制造厂商 （3）卖方预定交货期年月 （4）交货地点（目的港） （5）设置或使用场所 （6）租金支付方式：通过电汇分期偿付 （7）租赁期限 （8）本钱概算 （9）浮动利率时本金总额（大写） 固定利率时本金总额（大写） 每期租金支付规划 第一期年月日金额： 其次期年月日金额： 第三期年月日金额： 第四期年月日金额： 第五期年月日金额： 第六期年月日金额： 第七期年月日金额： 第八期年月日金额： 第九期年月日金额： 第十期年月日金额： 第十一期年月日金额： 第十二期年月日金额： （10）利率 （11）

11、保证金（大写） （12）手续费（大写） （13）名义货价 （14）其它 其次篇：国际租赁合同（二） 本协议于_年_月_日在中国_签订。签约一方：_公司，主营业所在_（以下称承租人）；签约另一方：_公司，主营业所在_（以下称出租人）。依据本协议，按以下条件，出租人向承租人出租，承租人从出租人租赁下述商品。 1商品与规格 商品：_ 规格和生产力量：_ 2数量 _ 3租金：固定价。 每台租金：_ 租金总额：_ 4装运 装运时间：_ 装运港：_ 目的港：_ 装运唛头：_ 5上述商品的使用地：_ 6付款 承租人付给出租人的全部租金分两次支付，每一次于货到目的港日算起6个月后支付；其次次于货到目的港日算起

12、12个月后支付。全部租金以美元支付，电汇出租人_银行或出租人临时指定的银行。交货后，无论承租人是否使用了商品，包括因不行抗力事故，均须按上述条件向出租人支付租金。 7全部权 在出租人把合同商品转让给承租人以前，其全部权属于出租人。 8处理 本租赁协议期满时，只要承租人付清全部租金，便有权以每台_美元购置合同商品。承租人付清贷款，货物便归承租人全部。 9仲裁 有关本协议的一切争议应友好协商解决。双方商定，若达不成协议，争议案则提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中国进展；若承租人是原告，仲裁在_进展。仲裁的裁决是终局的，对双方均具有约束力。 10税费 出租人在中国的全部收入须依中华人民共和国的法律纳

13、税。 11使用商品权 除了承租人以外，任何人不经出租人书面同意，不得使用该商品。 12保证 承租人在签约时或签约后，但必需在装运期一个月前，向出租人提交_中国银行出具的以出租人为受益人的保证函，作为承租人履行本协议全部义务的保证金。 13延期付款的罚金 若承租人未按期付款，则必需向出租人交纳延期款项的罚金，年率为_，时间从付款到期日计算至实际付款日期。 14修理 承租人必需自负费用维持商品的良好状况；但是出租人必需对商品的故障负责，承租人有权向出租人提出赔偿因此所患病的损失。 15有效期限 本协议的有效期是一年，自商品抵达目的港日计算。 16适用法律 本协议的签订、解释和履行受中华人民共和国法

14、律制约。兹证明，双方在以上开首语中书明的日期签署盖章。本协议以英文书写，一式两份，每方各执一份。 公司：_ （签字） 公司：_ （签字） 第三篇：国际租赁合同 出租方（甲方）：_ 地址：_ 法定代表人：_ 电话：_ 电报挂号：_ 银行账号：_ 承租方（乙方）：_ 地址：_ 法定代表人：_ 电话：_ 电报挂号：_ 银行账号：_ 甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下： 第一条租赁物件 甲方依据乙方的要求，购置租进本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的全部权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进展销售、转让、抵押或有其他任何侵害租赁物件全部

15、权的行为。 其次条租赁期 本合同一经生效，甲乙双方开头履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开头。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开头，由甲方以书面通知乙方确认。本合同的租赁期为_年。 第三条租赁物件的购置租赁 1乙方应向甲方提交租赁托付书。 2乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。 3乙方依据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字，并在购货合同上作确认签字。 第四条租赁物件的交货和验收 1甲方按甲乙双方商定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不行抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造

16、成租赁物件的延迟交货，甲方不担当责任。 2租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方准时协作乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。 3如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等状况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地帮助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。 第五条租赁物件的修理与保养 1在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的修理和保养，使之维持良好的状态

17、，由此而发生的一切费用由乙方负担。 2在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责修理和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期归还租金的义务。 第六条租赁及费用 1租赁总本钱包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能准确估量上述本钱的实行金额，本合同所列的租金是按概算本钱计算的。租赁物件议付后，照实际本钱与概算本钱有出入，应以实际本钱为准。详细金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。 2甲方同意乙方每_年归还一次本息。_年_月_日前为宽限期，仅支付利息。自_年_月_日起，每_年归还一次本息，共分_次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应

18、付租金电汇甲方指定的账户。 3本合同的计算货币为_，利息采纳该货币的固定浮动利率。固定：年息按年期固定利息_计算。浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（libor）期利率为根底另加_利差计算。 4甲方向乙方收取租赁物件总金额的_作为一次性手续费。用人民币支付的金额局部，可按付款当日(请关注：W)外汇治理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇给甲方指定的帐户。 5乙方还应担当以下几种费用：银行费用：_；交货途中的保险费和运输费_（cif除外）；从目的港到乙方企业的国内运输费：_租赁物件的进口关税：_租赁物件在国内的保险费：_由于乙方的

19、缘由推迟用款的担当费：_。前述各种费用，如乙方需托付甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入本钱，否则不能开证。 第七条保证金 1在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额_的保证金，作为履行本合同的保证。 2保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最终一期租金的一局部。 3乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。 第八条保险 无论检验时可能发生什么状况，为保证甲乙双方的利息，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在_保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保

20、应使用外汇_。保险费在签约时按每年0.3的比例一次打入本钱，费用由乙方负担。 第九条关税租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或局部免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可供应必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交甲方，以办理报关手续。 第十条拖延利息如乙方未能按本合同所规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率根底上加1.5计收。 第十一条经济担保 1乙方托付_为本合同乙方的经济担保人。 2担保人有义务担保和催促乙方切实履行本合同的各项条款。 无论出于什么缘由（包括乙方发生倒闭、停产、合并等状况），当乙方不

21、能按时归还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地（代替乙方）履行支付义务。 第十二条租赁物件在租赁期满时的处理租赁期满时，乙方可按_美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最终一期租金内。甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备全部权转让书”，以确认租赁物件全部权的正式转让。 第十三条争议的解决 有关本合同的一切争议，当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时，当事人得提请仲裁机构仲裁。对上述仲裁，当事人都应听从执行。有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。 第十四条附件 以下各附件为本合同的不行分割的组成局部，与本合同具有同等效力： 1租赁托付书 2租赁合同附表 3

22、购货合同及设备清单 4经济担保人的“不行撤销担保书” 第十五条本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份。经济担保人持合同副本_份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 见证人（签字）：_见证人（签字）：_ 担保人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 附件 租赁物件名称 （1） 型号规格 购货合同编号头 （2） 制造厂商 （3） 卖方预定交货期年月 （4） 交货地点（目的港） （5） 设置或使用场所 （6） 租金支付方式：通过电源分期偿付 （7） 租赁期限 （8） 本钱概算 （9） 浮动利率时本金总额（大写） 固定利率时本金总额

23、（大写） 每期租金支付规划 第一期年月日金额： 其次期年月日金额： 第三期年月日金额： 第四期年月日金额： 第五期年月日金额： 第六期年月日金额： 第七期年月日金额： 第八期年月日金额： 第九期年月日金额： 第十期年月日金额： 第十一期年月日金额： 第十二期年月日金额： （10） 利率 （11） 保证金（大写） （12） 手续费（大写） （13） 名义货价 （14） 其他 第四篇：国际融资租赁合同范本 国际融资租赁合同范本 出租方(甲方)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 电话：_ 电报挂号：_ 银行账号：_ 承租方(乙方)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 电话： _电报挂号：_ 银行账号： _ 甲

24、乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下： 第一条 租赁物件 甲方依据乙方的要求，购置本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的全部权，乙方享有完全的使用权，但不得对所租物件进展销售、转让、抵押或有其他任何侵害租赁物件全部权的行为。 其次条 租赁期 本合同一俟生效，甲乙双方开头履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开头。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开头，由甲方以书面通知乙方确认。本合同的租赁期为年。 第三条 租赁物件的购置/租赁 1.乙方应向甲方提交租赁托付书。 2.乙方应向甲方提交甲

25、方认为必要的各种批准或许可证明。 3.乙方依据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字，并在购货合同上作确认签字。 第四条 租赁物件的交货和验收 1.甲方按甲乙双方商定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不行抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不担当责任。 2.租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方准时协作乙方对外索赔;如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。 3.如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等

26、方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等状况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地帮助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。 第五条 租赁物件的修理与保养 1.在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的修理和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。 2.在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责修理和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期归还租金的义务。 第六条 租赁及费用 1.租赁总本钱包括租赁物件的价款、运费、保险费、融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能准确估量上述本钱的实际金额，本合同所列的租金

27、是按概算本钱计算的。租赁物件议付后，照实际本钱与概算本钱有出入，应以实际本钱为准。详细金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。 2.甲方同意乙方每年归还一次本息。 年 月 日前为宽限期，仅支付利息。自 年月起，每 年归还一次本息，共分 次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇至甲方指定的账户。 3.本合同的计算货币为 ，利息采纳该货币的固定/浮动利率。 固定：年息按年期固定利息 %计算。 浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放(libor)期利率为根底另加 %利差计算。 4.甲方向乙方收取租赁物件总金额的 %作为一次性手续费。用人民币支付的金额局部，可按付款当日外汇治理局公布

28、的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇至甲方指定的账户。 5.乙方还应担当以下几种费用。银行费用;交货途中的保险费和运输费(cif除外);从目的港到乙方企业的国内运输费;租赁物件的进口关税;租赁物件在国内的保险费;由于乙方的缘由推迟用款的担当费。上述各种费用，如乙方需托付甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入本钱，否则不能开证。 第七条 保证金 1.在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额 %的保证金，作为履行本合同的保证。 2.保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最终一期租金的全部或一局部。

29、 3.乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。 第八条 保险 1.无论检验时可能发生什么状况，为保证甲乙双方的利益，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇。保险费在签约时按每年 %的比例一次打入本钱，费用由乙方负担。 第九条 关税租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或局部免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可供应必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交甲方，以办理报关手续。 第十条 拖延利息如乙方未

30、能按本合同的规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率根底上加 %计收。 第十一条 经济担保 1.乙方托付为本合同乙方的经济担保人。 2.担保人有义务担保和催促乙方切实履行本合同的各项条款。无论出于什么缘由(包括乙方发生倒闭、停产、合并等状况)，当乙方不能按时归还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地(代替乙方)履行支付义务。 第十二条 租赁物件在租赁期满时的处理租赁期满时，乙方可按美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最终一期租金内。甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备全部权转让书”，以确认租赁物件全部权

31、的正式转让。第十三条 争议的解决 有关本合同的一切争议，当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时，双方按以下第( )项方式解决： 1. 向 仲裁委员会申请仲裁; 2. 向 人民法院提起诉讼。 有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。 第十四条 附件以下各附件为本合同的不行分割的组成局部，与本合同具有同等效力： 1.租赁托付书 2.租赁合同附表 3.购货合同及设备清单 4.经济担保人的“不行撤销担保书” 第十五条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。经济担保人持合同副本一份。 甲方：_ 见证人_ 代表：_ 乙方： _见证人_ 代表：_ 担保人：_ 代表：_ 合同签订日期_ 第五篇：门面租赁合同协议书

32、门面租赁合同协议书 甲方： 乙方： 经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、租期从年月日起至年月日止（即：年）。 二、月租金元整，乙方每半年向甲方交清半年的租金元整， 三、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取5%的违约金。 四、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰。 五、合同期内，甲方应供应水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定，如有违反，按甲方的水电治理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 六、

33、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责。 七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，按年租金10%陪偿给乙方。 十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十二、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十三、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字：盖章 乙方法人代表签字：盖章 年月日