土地转让合同书汇编15篇.docx

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1、 土地转让合同书汇编15篇 转让方(甲方)： 身份证号： 受让方(乙方)： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜达成如下协议： 第一条：甲方所转让土地的根本状况 该宗土地座落于山东省新泰市汶南镇岩庄村，宗地编号为新国用(20xx)第0187号，面积为6024。其位置与四至范围及现状的详细状况如土地使用权证种“付佃明宗地图“所示。转让地块的土地用途为仓储用地，土地使用权终止期限至20xx年7月22日。地块范围内现有的建筑物及附着物的全部权随土地使用权同时转让。 其次条：该宗地的土地使用权(包括该宗土地地上建筑物及

2、其他附着物全部权)转让金总额为_元人民币(大写) 第三条：土地转让金支付方式为以下第项： 自本合同签订之日一次付清 第四条：本合同签订后，甲方负责供应该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责供应办理土地过户中所需的文字材料和其他资料;无条件帮助乙方办理土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方担当。 第五条：本合同在履行过程中，甲乙双方须严格遵守本合同，否则应当担当违约责任，违约方须向对方支付违约金元。 本合同签订后，未经双方同意，任何一方无权解除或变更本合同，否则，赔偿由此造成对方的经济损失。 第六条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。 第七条：本合同未

3、尽事宜甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签字与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让合同书2 甲方：有限责任公司 乙方：集团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公正、诚恳信用的原则，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积、座落地点及面积 1、甲方将新洲洲滩地土地面积 亩（甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地 亩，详细面积以实际测量为准，

4、超出 亩的，以 亩计算，缺乏的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，详细座落地点和四至详见鄂城林证字（XX）第000671号林权证中新洲综合林场平面图。 2、新洲洲滩地属长江流淌沙洲滩地。承包期间，新洲洲滩地土地面积削减达总面积的 %以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调；因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限 年。 自 年 月 日起至 年 月 日止，其中湖北华林公司租赁的亩土地承包期限为XX年元月一日起至二0三四年 月 日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式 1、土地承包

5、金确实认 双方商定，土地承包金按每年 元/亩计算，土地总承包金为 元，其中； （1） 年至 年，四年的承包金额为 万元（ 元/亩 亩 年） （2） 年至 年，每年的承包金额为 元（ 元/亩 亩） 2、林木资产及其他资产转让费确实认 （1）甲方同意将新洲洲滩地上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为 万元，其中，中熟林暂按 m3计算，作价 万元（ 元/m3），中幼林按 株计算，作价 万元（ 元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方担当。如评估蓄积量与暂定的 m3有差异，则差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余

6、款时作相应增减。 （2）甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价 万元（按原值50%折旧计算）。 3、付款方式 （1）乙方应付的 年至 年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计 万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的林权证变更并交给乙方的同时付款 万元，余款542.1万元乙方自收到变更林权证之日起30 个工作日内一次性付清。 （2）自 年起每年度的土地承包金 元，乙方应于当年的 月 日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1、有权按时收取土地承包金及资产转让费； 2、承包期间，甲方应帮助乙方处理周边关系； 3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩

7、地土地使用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由甲方担当； 4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等； 5、甲方与土地全部者（发包方）的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行担当； 土地转让合同书3 甲方：_，为土地转让出租方 乙方：_，为土地受让承租方。 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特殊是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分争论同意后，经甲乙双方在公正自愿和有偿原则根底上，全都协商将局部非耕地

8、的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。 一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计：_亩(大写：_亩)。 二：该土地租期_年。从_年_月_日到_年_月_日。 三、土地租金价格及支付方式 亩_年按元/年计算总额为_元(_元整)。实行现金支付，合同签字_日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。 十、其它 l、双方协商全都向_街道办事处农村土地承包治理部门申请合同鉴证。 2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商全都后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营

9、治理机构。 4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。 甲方：_盖章，社长签字：_盖章 乙方：_签字 _年_月_日 土地转让合同书4 转让方(以下简称甲方)： 身份证号码： 受让方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的：甲方将其承包经营的 地块(面积： 平方米)的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的全部权益。 二、转让价格及支付方式：转让的土地承包经营权的转

10、让金为每平方米 元人民币，合计 元人民币，大写 。转让金于合同签订时采纳现金方式一次性支付完毕。 三、生效条件及其他条款：甲乙双方商定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让合同书5 转让方（甲方）：_ 受让方（乙方）：_ 依据中华人民共和国土地治理法中华人民共和国城市房地产治理法中华人民共和国合同法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和江苏省土地登记方法

11、等有关规定，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着公平、自愿原则，订立本合同。 第一条转让地块概况 土地座落：_ 地号：土地证书号：_ 宗地总面积：_ m2转让面积：_ m2 使用权类型：_终止日期：_ 批准用途：_实际用途：_ 批准建立期限：_实际投资比例：_ 国有出让土地转让时土地开发建立必需到达国有土地使用权出让合同所商定的条件，转让后原国有土地使用权出让合同所载明的权利义务随之转移。 其次条国有土地使用权转让后的终止期限不变，仍为甲方原土地使用证所载明的终止期限。若国家建立需要收回国有土地使用权的除外。 第三条依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，土地转让价格明显低于市

12、场价格的，市、县人民政府有优先收购权。 第四条国有土地使用权转让价格及转让金支付方式： （1）本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为_元（币种：人民币）；转让总金额（大写）_ （币种：人民币） （2）付款方式：_ 第五条 转让的地块，乙方须按原规定用途使用，确需转变用途的，须按有关规定办妥用途变更手续前方可转让。 第六条 甲方须在_年_月_日前将国有土地使用权交付乙方使用。 第七条甲、乙双方必需持有关手续到江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本合同，办理国有土地使用权变更登记手续。不能到场签署需托付他人签订的，必需出具有效书面托付书。 第八条 其他商定事项：_ 第九条 本协议未尽事宜，由

13、甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。 第十条本合同一式四份（须供应打印件原件），甲、乙双方签字盖章有效，并经审核登记后生效，甲乙双方及土地交易中心各执一份，另一份用于办理土地变更登记手续。 甲方（盖章）乙方（盖章） 法定代表人（签名）法定代表人（签名） 地 址：地 址： 电 话：电 话： 合同签订时间：_年_月_日 审核单位（签章）： 经办人 （签名） ： 土地转让合同书6 转让方（以下简称甲方）： 身份证号码： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号码： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本

14、合同以供遵守。 一、转让标的：甲方将其承包经营的 地块（面积：平方米）的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方，由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的全部权益。 二、转让价格及支付方式：转让的土地承包经营权的转让金为每平方米 元人民币，合计 元人民币，大写。转让金于合同签订时采纳现金方式一次性支付完毕。 三、生效条件及其他条款：甲乙双方商定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日

15、 _年_月_日 土地转让合同书7 甲方： 乙方： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特殊是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分争论同意后，经甲乙双方在公正自愿和有偿原则根底上，全都协商将局部非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。 一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计： 亩(大写： 亩)。 二：该土地租期五十年。从20xx年 月 日。 三、土地租金价格及支付方式。 社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。实行现金支付，合同签字日即时结算。甲方收到款项后出

16、收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。 十、其它 l、双方协商全都向赵家街道办事处农村土地承包治理部门申请合同鉴证。 2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商全都后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营治理机构。 4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让合同书8 甲方： 乙方： 甲乙双方在公平互利的前提下，经甲乙双方协商协定，乙方同意将

17、自己承包的水田承包使用转让给甲方，并达成协议： 一、乙方土地四边界限及面积 乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后，东至：封波富英交界田埂为界限；南至：雷荣耀旁边为界；西至：芒璋中心小学教师住房旁为界；北至：水沟旁交界为界限。其面积为：1.5亩。 二、转让期限：永久性 三、转让费：1.5亩土地转让补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整（184000.00）。转让费因学校资金紧缺，将分批付清（以领款收据为准），一年内付清。 四、互转方式 经甲乙双方协商并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田1.5亩的承包权转给甲方。 五、甲乙双方责任 1、自签订合同之日起，转让土地使用权归甲方，乙方无权干预其互转

18、让后甲方对土地的使用权。 2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，若使甲方造成损失的，由乙方以转让费的50倍赔偿给甲方。 3、若乙方非法干预甲方使用权，分期付款期限内不得提高转让 价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给甲方赔偿转让费和建立所投入资金的50倍。 4、本村组所征收土地转让费由甲方担当。 5、土地转让后。办理该宗土地使用手续费由甲方担当 六、其他商定事项 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，芒章村村民小组一份，芒章乡村委会见证存档一份。 七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 附：第一次付款领条 领条 今领到芒章中心小学支付土地承包权转让款（

19、永久性转让）三万元整（30000.00）。（下欠154000元整） 领款人： 20xx年4月3日 证明人： 20xx年4月3日 土地转让合同书9 甲方： 乙方： 经甲乙双方在公平互利的前提下协商打算，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议： 一、转让土地四至界限及面积 土地位置在_至_大路西侧_江旁。东至大路;_沟至_华地界;西至_江;北至_地界(放牛路)。转让面积约为1亩(甲乙双方估算值，同意不需丈量)。 二、土地转让方式：永久性 三、转让价款及支付方式 该宗土地转让价为：陆万陆仟元整。 付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。 四、甲乙双方责任。 1、自签订合同之日起，土

20、地使用权归乙方，甲方无权干预乙方对土地的使用权。 2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。 3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则惩罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。 4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。 五、其他商定事项 本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、_自然村小组各执一份，_村村委会见证存档一份。 六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 合同甲、乙双方商定的其他事项 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补

21、充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。 甲方(出让方)签字： 乙方(受让方)签字： _村村委会签章： _村民小组签章： 年 月 日 土地转让合同书10 转让方（以下简称甲方）：_法定代表人：_托付代理人：_ 受让方（以下简称乙方）：_法定代表人：_托付代理人：_ 第一条订立合同双方当事人 转让方：_ 受让方：_ 甲方依据_的有关规定，在_房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参加竞买，并经_房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着公平和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 其次条转让土地根本状况

22、 1、国有土地使用证号：_ 2、国有土地使用权出让合同书号：_ 3、地号：_ 4、土地所在位置：_ 5、土地用途：_ 6、土地面积：_平方米 7、建筑面积：_平方米，其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。 8、现状：已三通一平，有_套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为_平方米，其中，回迁住宅_平方米，非住宅_平方米，回迁日期为_年_月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_元。 9、抵押状况：_ 第三条公开交易状况和结果 1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2、公开交易期限：_ 3、成交确认书编号：_ 4、转让份额：_ 5、成交价格：人民币_元，大写人民币_元整。 第四条甲方保证本合

23、同 所述内容真实，保证土地权属清楚，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条甲乙双方完全认可公开交易状况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意承受。 第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独猎取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同；土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。 第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取

24、国有土地使用权交易证明书，并向土地治理部门申请土地权属登记。 第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法担当违约责任。消失纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。 第九条其他商定事项 1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2、付款方式及期限：国有土地使用权转让合同书签订后5天内一次付清。 3、移交地块及工程的相关资料： （1）国有土使用证 （2）建立用地批准书 （3）建立用地规划许可证 （4）设计要点批文 （5）回迁补偿安置协议书 4、违约责任： （1）甲方在收到全部成交款后_日内不能备

25、齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易胜利后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的缘由，（包括司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。 （2）乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_元。 第十条本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。 第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_ _年_月_日 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 托付代理人（签字）： _年_月

26、_日 土地转让合同书11 卖方：(以下简称甲方)_ 买方：(以下简称乙方)_ 经买卖双方充分协商，达成温室大棚、地上物买卖及所属土地承包经营权流转协议内容如下： 一、卖方将坐落在杨杖子村西组、下周杖子组，原购置杨杖子村委会、流转本组村民的24座日光温室大棚作价50万元，变卖给买方，原村民家庭承包合同土地承包期限为，起自1994年9月30日，至20_年9月30日止。 二、买方于此协议签订时交付50万元大棚款后，买方取得24座大棚及全部地上物的全部权。 三、买方承受卖方原来与村委会通过承包土地流转的方式，合法取得24座日光温室大棚四至(南北长_米，东西宽_米)范围内(见勘界附图、土地流转合同甲方负

27、责)，面积_亩土地的完整土地承包经营权，土地承包流转款每年每亩500元，必需于当年4月1日前交给村委会，由村委会向各户支付。买方必需按时向村委会交纳土地流转费，如违约买方担当违约责任。 四、买方承受各级政府及村、组对大棚建立经营者，规定的全部优待政策，买方有享受本村其他棚户一样的权利和义务。 五、供水，供电自用专属设施归买方，属村委会投入的专属供电设施归村委会全部，买方自主担当生产过程发生的水电费用。 六、买方自主经营，自负盈亏，规划利用大棚种植葡萄，搞养、种、栽多种经营生产。买方必需进展农业生产，不得转变土地的农业用途。 七、本合同双方签字后生效。 八、本合同一式三份。买卖双方各执一份，村委

28、会一份备案。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让合同书12 转让方： (以下简称甲方) 受让方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、贵州省实施方法和国家有关规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方转让给乙方的地块位于 ，总占地面积为 平方米，建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标)，该地块的开发状况已经双方踏勘认可。 其次条本合同项下的土地使用权出让年限为50

29、年，让渡年限为土地使用权出让合同商定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。 第三条本合同项下的转让地块，根据批准的总体规划是建立商住工程，乙方受让后根据规划进展建立。 第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿担当该局部土地转让双方发生的全部税费。 第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。 第六条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。 乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。 第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后

30、10日内，甲方依照规定办理该局部土地使用权过户手续。 第八条乙方同意从签订合同之年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费。 第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行： 。 第十条 乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。 第十一条任何一方对于因发生不行抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 遇有不行抗力的一方，应在48小时内将大事的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且大事发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的报告。 第十

31、二条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。 第十三条乙方在本合同签定后必需在一年内开工修建。 第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。 第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到起生效。 第十七条本合同经双方法定代表人或托付人签字后生效。 第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。 第十九条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲方(签章) 乙方(签章) 甲方

32、 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人 (签章) (签章) 年 月 日 年 月 日 土地转让合同书13 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 丙方：_ 身份证号码：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地

33、租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米(详

34、见成国用()字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2

35、.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(公章)：_ 乙

36、方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让合同书14 甲方：_，法定代表人：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在公平、自愿的根底上，经双方协商全都，订立以下条款，以资双方共同遵守。 第一条指定土地概况 土地座落：_(该土地权属人为：;国有土地使用权证编号为：)。 土地面积：_亩。 土地用途：_。 其次条托付事项 就上述土地使用权的受让事宜，乙方承受甲方的托付，为其供应居间效劳，并帮助甲方完成对该土地使用权的受让。 第三条甲、乙双方的权利义务及居间

37、费用事宜 1、在上述土地使用权的受让过程中，乙方帮助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。 2、经买卖双方协商全都，转让款为_元/亩，合共人民币_元(大写：_圆整)。土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关;依法应缴纳的各种税费，由买卖双方依据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。 3、在签订本协议当日，甲方有义务按商定的标准及方式向乙方支付居间效劳费;乙方有权按该标准及方式收取居间效劳费。 4、乙方向甲方收取的居间效劳费标准为5万元/亩，总数额为人民币_元(大写：_元整)。 5、支付方式：在签订本协议当日，甲方将乙方应收取的上述居间效劳费人民币_元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行_：;账号：_)。 6、履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行担当。 第四条违约责任 若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的商定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。 第五条其他事宜 1、上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及担当，与乙方无关。 2、对于土地使用权转让合同的履行状况、违约责任等，除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自担当相关法律责任。 若因不行归责于乙方的事由，致使不能根据转让合同商