土地割补协议书汇总征地补充协议书(3篇).docx

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1、 土地割补协议书汇总征地补充协议书(3篇)2023年土地割补协议书汇总一 住宅：联系电话：_ 乙方（代表）：_ 住宅：_联系电话：_ 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法、湖南省实施中华人民共和国农村土地承包法方法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地承包经营权互换及相关事宜，订立本合同。 一、互换土地根本状况及用途 甲方将其承包的位于等地共亩（详见下表），互换给乙方从事（主营工程）生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地； 2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的

2、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证； 3、土地承包经营权证号为。 甲方用于互换土地根本状况表 乙方将其承包的位于土地共亩（详见下表），互换给甲方从事（主营工程）生产经营。 乙方用于互换土地根本状况表 二、互换期限、交付方式和时间 甲乙双方互换土地期限为年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付。交付时间为_年_月_日。 三、互换双方的权利和义务 1、甲乙双方互换土地后，互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权，丢失自己原有地块的承包经营权。 2、甲、乙双方土地互换后，对互换土地原享有的

3、承包权利和担当的义务也相应互换。 3、土地互换后，甲乙双方应报发包方备案，可以向乡（镇、街道）人民政府（办事处）土地承包治理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 4、经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法实行转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家政策规定的方式再流转。 5、甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处臵权。 6、甲乙双方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒凉，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 7、因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商商定适当的经济补偿

4、如下：。 四、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方患病损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金元。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况，由甲乙双方协商。 五、其他商定 1、如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确商定。 2、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人全都同意选择以下第方式解决纠纷： （1）提交土地所在

5、地农村土地承包仲裁委员会进展仲裁； （2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。 3、本合同自签订之日起生效。经协商，打算（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。 4、其他需要说明的事项：。 5、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营治理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。 甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：_，_年_月 鉴证单位：_（签章）身份证号：_年_月_日 鉴证人：（签章）_年_月_日 2023年土地割补协议书汇总二 甲方(发包方): 姓名 身份证号码 住宅 乙方(承包方)： 姓名 身份证

6、号码 住宅 依据中华人民共和国农村土地承包法吉林省农村土地承包经营治理条例等法律.法规和国家 一、转让土地根本状况及用途： 1、甲方情愿将承包的位于： 镇 村 组 计( )平方米。详见下表： 2、土地四至界限：东 西 南 北 。 垄走向 二、转让期限： 1、土地承包经营权转让期限为( )年。自( )年( )月( )日起至( ) 2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。(其次轮发包土地标准) 3、甲方应于( )年( )月( )日之前将土地交付乙方。 三、转让价款与支付方式： 1、转让价格：每亩(1000平方米)，每年承包费( )元，承包土地共计( )亩。 2、转 让 款：每亩人民币( )元，

7、共( )亩。( )年，共计人民币( )元。 3、支付方式：乙方必需在( )年( )月( )日前，将承包款全额给甲方全部支付完毕。 四、土地承包经营权转让和使用规定： 1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发包方同意。 2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。(异议) 3、甲方交付的承包土地，必需符合双方合同商定的标准。 4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建立，不得损坏农田，给土地造成永久性损害。 5、乙方无权享受国家和政府供应的各项支农效劳(包括粮食直补)(异议)由甲方享受。 综上所述：双方必需遵守此合同，如有违反合同规定，一切后果责

8、任自负。 本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年土地割补协议书汇总三 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地治理局(以下简称甲方); 受让方：_(以下简称乙方); 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行治理方法和国家及地方有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资

9、源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方依据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章定义 第四条本合同所使用的特定词语定义如下： 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 2.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建立总体规划。 3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建立的详细布置、安排，以及开发后土地利用方案。 4.“公用

10、设施”指依照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地块地理位置，略)。 第六条第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业工程(建立工程)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。(注：依据详细状况定)。 第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部

11、，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。 第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金

12、抵作出让金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地使用权出让金。 第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条乙方同意从_年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费

13、，乙方均不担当违约责任。 第六章土地使用权转让 第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其他建立用地条件(除土地出让金外工程连续投资必需到达投资总额的_%，或建成面积到达设计总面积的_%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或局部地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。 第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。 第十九条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地

14、治理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按国家有关规定缴纳土地增值税。 其次十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产治理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章土地使用权出租 其次十二条乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期使用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 其次十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和

15、本合同的规定。 其次十四条土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十五条本合同项下的全部或局部地块使用权出租后，出租人必需连续履行本合同。 第八章土地使用权抵押 其次十六条乙方有权将本合同项下全部或局部地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下的地块所担当的债务。 其次十七条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地治理

16、部门，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地使用权变更登记手续。 其次十八条依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。 第九章期限届满 其次十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订

17、续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第三十一条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章不行抗力 第三十二条任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十三条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第十一条违约责任 第三十四条假

18、如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。 第三十五条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。 第三十六条乙方在该地块上未按开发规划进展建立，应缴纳已付出让金_%的违约金;连续两年未投资建立的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。 第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十八条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建立，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立

19、并不同意延期，甲方有权无偿收回局部土地使用权。该局部土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第三十九条在颁发土地使用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并安排该地块内全部兴建的工程，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建立期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建立工程地块的使用权。 第十二章通知 第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为： 甲方：乙方： 法人住宅地_;法人住宅地_; 邮政编码_;邮政编码_; 电话号码_;电话号码_; 电传_;电传_

20、; 传真_;传真_; 电报挂号_;电报挂号_; 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第十三章适用法律及争议解决 第四十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第十四章附则 第四十三条本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字，并经有权一级政府批准后生效。 第四十四条本合同采纳中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 第四十五条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第四十六条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 中华人民共和国_省_(自治区、直辖市)_市_(县)土地治理局(章)_(章) 法定代表人(托付代理人)法人代表人(托付代理人) _(签字)_(签字)