土地转卖协议书范本（6篇）.docx

《土地转卖协议书范本（6篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地转卖协议书范本（6篇）.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 土地转卖协议书范本（6篇） 出让方（甲方）：法定代表人：身份证： 受让方（乙方）：法定代表人：身份证： 第一章总则 第一条双方依据中华人民共和国土地法、中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条甲方依据本合同出让土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进展的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。 第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权

2、的区域，即本合同第五条界定的区域。 其次章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为_。 第六条第五条所指地块总面积为_（小写：_）平方米。 第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自甲方取得该地块的国有土地使用证之日起算。 第三章土地用途 第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私自转变土地用途；如需要转变，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。 第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第四章土地费用及支付 第十条乙方同意按合同

3、规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。 第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米 元人民币，总额为（小写：_）元人民币。 第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的10%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后_日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。 第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行分行，帐户号_。 甲方银行帐户如有更变，应在变更后_日

4、内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。 第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，甲方为乙方办理国有土地使用证，取得土地使用权。 第十四条乙方同意从年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，如未按时缴纳，乙方担当所发生的一切责任。 第五章土地交付及开发利用 第十五条甲方交付乙方地块的四周根底设施必需到达通，即通。 第十六条乙方必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人患病损失的，乙方应负责赔偿。 第十七条乙方在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、

5、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十八条乙方在取得国有土地使用证后日内开工建立。不能按期开工建立的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月。 第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合工程用地总体规划要求，严格根据政府相关部门审批的经济技术指标进展建立。 第六章土地使用权限 其次十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同项下的全部或局部地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。 其次十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为出租人将

6、本合同项下全部或局部地块余期使用权伴同地上建筑物，其他附着物租赁给其他人使用。 其次十二条乙方有权将本合同项下全部或局部地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。 其次十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违反国家法律、法规和本合同规定。 其次十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得国有土地使用证后，不再担当任何义务与责任；乙方在土地使用过程中自行担当所发生的一切后果与责任。 第七章期限届满 其次十五条本合同规定的土地使用年限届满后，按国家相关法律、法规执行。 第八章不行抗力 其次十六条任何一方因地震、战斗、海啸等不行抗力造成延误，局部或全部不能履行合同不负责任。患病

7、不行抗力大事的一方应在条件允许下实行一切合理措施以削减因这一大事造成的损失。 其次十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。 第九章违约责任 其次十八条假如一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的20%做为违约金。 其次十九条假如由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。 第三十条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十一条乙方在该土地上未按商定时间进展开发建立的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十章适用法律及争议解决 第三十二条

8、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。 第十一章附则 第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效。第三十五条本合同的正本一式_份，双方各执_份。 第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。 第三十七条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 第三十八条本合同签订地点：_市。 出让人（章）：受让人（章）： 住宅：住宅： 法定代表人签字：法定代表人签字： 电话：电话： 传真：传真： 开户银

9、行：开户银行： 帐号：帐号： _年_月_日 土地转卖协议书2 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、

10、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。

11、双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付

12、款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表：_ 乙方（盖章）： 代表：_ 丙方（盖章）： 代表：_ 20_年_月_日 土地转卖协

13、议书3 出让方(甲方)：身份证号： 受让方(乙方)：身份证号： 因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米。 2、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩，青苗补偿费_，转让总价为人民币_万元。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款_元，外乡地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使

14、用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。 六、其他商定： 因乙方受让该宗土地系用于房屋建立，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

15、 _年_月_日_年_月_日 土地转卖协议书4 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 经双方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于地面积为_平方米。宗地四至：北至 ，东至 ，南 ，西至 2、现该地块为农田。 二、转让方式 1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协议生效后甲方不再享有该地块的全部权利及义务。 2、土地的转让总价为人民币 元。小写 3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该地块的全部权利及义务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权干预。 三、协议生效方式 1、钱款付清、双方签字后生

16、效。生效后双方永久不得以任何理由反悔。 2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转卖协议书5 甲方：(姓名)_ 身份证号：_ 住址：_ 乙方：(姓名)：_ 身份证号：_ 住址：_ 经过甲乙两方依据相关合同法等规定，公正公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。 一.地块概况 该地段位于长丰县双墩安置区(地段名称)，土地证号：_。土地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。 二.转让方式 1.甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币_(此处应为大写的金额数)，乙方将该地

17、段的转让款，分三期付给甲方(或一次性付清)，以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日之前。 2.甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。 3.甲方需要负责依法供应相关的依据，并且协作乙方办理土地转让手续等。 4.假如乙方要求过户，甲方需要供应全部的相关手续，并且过户的全部费用由乙方支付。假如由于甲方的.缘由不能办理过户手续，那么甲方应当退回全部购置土地的转让款项，并且根据赔偿，支付乙方根据让款的总额千分之五。 5.甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。 6.甲方需要积极地帮忙乙方解决全部关于土地手续办理的相关事宜，

18、该土地转让之后，产权归乙方全部。 三、其他事宜 1.本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。 2.在执行过程中假如发生冲突、争吵，经过调解无效的，提请法院裁决。 3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 证明人：_ 证明人：_ _年_月_日 土地转卖协议书6 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方依照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原

19、则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议： 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 、小地名 亩土地的承包经营权转让给乙方，乙方依据工地需要，进展工程建立，地下开采等生产经营。 亩用作中转场地利用，但不能进展开采和其它用途。 四界： 二、转让期限 转让的土地经营权年限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元，大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（含土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、经济林木四项之和）。 四、支付方式和时间 乙方采纳现金方式一次性支付转让定金，支付的时间以甲方出具的收条为准。 五、承包经营权转让土地的交付时间

20、为乙方支付甲方转让定金的当天，甲方收到转让定金后将转让给乙方的土地到现场指界并交付于乙方。若甲方交付给乙方的土地与第三方发生权属纠纷，由此造成的一切损失由甲方全部担当。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定。 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权益。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为10万元，大写拾万元整。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、甲乙双方商定，本合同经甲乙方签字并支付转让金后即为生效日期。 九、本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日