土地转让合同书样本（5篇）.docx

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1、 土地转让合同书样本（通用5篇） 出让方：_(以下简称甲方)_地址：_ 身份证号：_ 受让方：_(以下简称乙方)_地址：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同，供双方遵照执行。 一、甲方将未办理土地使用权证的，但经平度市香店街道办事处同意受让青岛双丰生物工程有限公司的土地及厂房、车间(以图为准)，坐落在平度市香店街道办事处香店工业园内，刘林杰以北，漳州路以西，面积5.85亩，转让给乙方。 二、本宗地上的附着物，包括车间、办公楼、警卫室等，以附图

2、为准。 三、厂房及土地的转让价格为80万元，乙方签订合于20_年_月_日之前付60万元，余款于20_年_月_日前付清。 四、乙方办理厂房及土地的房屋全部权证和土地使用权证的费用全部由乙方担当(将政府已缴纳的土地款152500元同时转让给乙方)，但甲方必需帮助乙方办理，供应便利条件。 五、本合同生效后，以前全部债务与纠纷与乙方无关。 六、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方均同意提请青岛仲裁委员会根据其规章进展仲裁。 七、本合同由双方当事人签字盖章后生效。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 九、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方

3、(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让合同书样本2 转让方： (以下简称甲方) 受让方： (以下简称乙方) 担保方： (以下简称丙方) 甲、乙双方经公平自愿、互利共赢、友好协商全都，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得址在 土地使用权，分别是：国有土地使用权证，面积 ，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。 甲方在该五宗土地上建立房屋幢，合计建筑面积为 ，其 中已取得颁发房屋产权证，房屋全部权证，其中 未取得产权证。

4、甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和全部权，甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋全部权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。 其次条 土地房屋的售价 双方同意上述土地房屋售价为人民币 元(大写佰万元整)，该售价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋全部权证过户所需的一切税费(单指依据法律规定需由甲方担当的局部)。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。 第三条 付款方式 1、付款方式 (1)本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币 万元定金转首付款； (2)在甲方与乙方拟办理土地使用权

5、、房屋全部权过户手续，经向市、区国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋全部权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋全部权证的 天向甲方再支付转让款尾款 万元。 2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的.新的银行及帐号： 3、甲方收取乙方款项，应按规定开具一般的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。 第四条 土地房屋的交付 1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。 2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前

6、使用的房屋商定在 之前交付给乙方。 第五条 双方的权利义务 1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清晰，界址明确，甲方有权对该土地使用权及房屋进展处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。 2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全力量。 3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进展解押。 6、甲方为签署本合同

7、所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 7、甲方应自本合同签订之日起 个月内将本合同项下的地块及房屋全部权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的协作工作。 8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并担当相应的责任，乙方对此不负任何责任。 9、甲方应根据商定时间交付土地房屋及相关产权证件。 10、土地房屋交付日之前的水电费(其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费)、与土地房屋有关的税费由甲方担当，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用(除法定应由甲

8、方交纳的交易税费包含在售价中外)，由乙方负担。 11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。详细做法由双方另定。 第六条 税费的负担 因本案交易(过户)所需的税、费，由甲方担当；办理新证的税、费由乙方自理。双方根据商定各自交纳税、费。 第七条 转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋全部权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方； 2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方担当。 3、甲方为取得该地块

9、的土地使用权房屋全部权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第八条 违约责任 1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。 2、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所指的土地使用权、房屋全部权主见权利或其他甲方缘由，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款 % 的违约金。 第九条 特殊声明 本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时

10、，需根据相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不全都的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费担当者等。 第十条 保证责任 1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承 担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款供应连带保证担保，对上述民事责任担当连带责任。 2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须担当的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款供应连带保证担保，对上述民事责任担当连带责任。 第十一条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。 2、本合同正本

11、一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 第十二条 其他商定： 甲方： 法人代表： 年 月 日 乙方： 法人代表： 年 月 日 担保方(两人)： 年 月 日 土地转让合同书样本3 甲方（卖家）： 身份证号码： 乙方（买家）： 身份证号码： 丙方（甲方见证人）： 身份证号码： 丁方（乙方见证人）： 身份证号码： 本着公正，公正，合理，互利的原则，避开今后消失产权、全部权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议： 一、土地概况 1、该块土地位于，是总面积为平方米。 2、该宅基地东，西至，南至，北至。 3、该宅基地原归属于，身份证号码：，是（缘由）甲方合法所得。 二、转让方式 1、甲方以元人民币（元

12、整）将该宅基地永久转让给乙方。乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、全部权、永久使用权归乙方全部。 2、乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、全部权、永久使用权等纠纷。 三、支付方式 1、乙方需提前预付定金元（元整）。余款元（元整）于签订合同起日内还清。若违约，由违约方支付定金相应数额违约金。 2、款项结清后，甲方需当场立收据给甲方，表示款项已完全结清。 四、本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，由甲方、乙方各执一份。 五、附加条款： 1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙

13、方发出该宅基地的产权、全部权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、全部权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。 2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必需无条件出面帮助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的全部赔偿与甲方无关。 转让人（甲方）： 接收人（乙方）： 甲方证明人： 乙方证明人： 签订日期：年 月 日 土地转让合同书样本4 承包方： (以下简称甲方) 流转承包方： (以下简称乙方) 第三人：镇村组 (系原发包方) 经周镇村组社员代表大会争论通过，全都同意承包方(甲方)将所承包的荒山经营权流转。流转承包方自愿承包。据此， 在公正、公正、诚恳、守信的原则下

14、，双方自愿达成如下土地(荒山)承包经营权流转协议： 一、 土地(荒山)承包方(甲方)自愿将位于周家镇龙虎村6组土地(荒山)流转承包，流转承包方(乙方)自愿承包经营。 二、 流转承包土地(荒山)地址：位于镇村组的硝洞坪土地(荒山)，其四至界为：东以_为界；南_以为界；西_以为界；北_以为界； 三、 流转承包土地(荒山)的面积分别为：_ 四、 土地(荒山)流转的用途：用于修建开办碎石厂的根底设施、设备。 五、 土地(荒山)经营权流转转让金及附着物赔偿费的支付方式为： 荒山：按每年600元亩实际流转荒山面积计算； 土地：按每年1200元亩实际流转土地面积计算； 田：按每年1600元亩实际流转田土面积

15、计算。乙方在承包当年的第一个月五个工作日内一次性支付给甲方。不因市场的变化而发生变化(上涨或下跌)。 甲方流转土地为以上第_种。 六、 承包期限： 耕地为_年； 草地(荒地)为_年； 林地为_年。即从_年_月_日起计算。甲方流转土地(荒山)承包经营权为以上第_种。 七、 权利与义务： 1. 甲方权利与义务： (1) 甲方需确保所流转土地(荒山)的合法性、合理性。不得损害第三人和乙方利益。 (2) 甲方享有土地(荒山)流转的经营权转让金及青苗附属物赔偿费用等。其中计算标准以本合同第五条所商定的支付方式计算。 (3) 甲方在对土地(荒山)承包期内，享有该土地(荒山)的承包经营权和收益权。承包经营期

16、满，由乙方与第三方(原发包方)自行协商，与甲方无关。 (4) 甲方在对土地(荒山)承包期内，因其它缘由如农转非等情形，则其承包收益权终止，由第三方(原发包方)收回，并与乙方自行协商，与甲方无关。 (5) 甲方享有优先的在乙方碎石厂供应劳动和享受劳动酬劳的权利。 (6) 在乙方生产、经营期间，甲方不得无理取闹或指使他人干预、阻扰乙方正常的生产和经营，因此而造成的损失由乙方负责赔偿，情节严峻者，将依法追究其刑事责任。 (7) 在甲方生产经营期间(或期满)，乙方自愿放弃对甲方提出其它要求的权利。如上涨流转承租金、复耕等。 2. 乙方的权利和义务 (1) 乙方享有正常的生产、经营的权利，不受任何组织和

17、个人(包括甲方)因此合同而产生的任何纠纷。 (2) 乙方自主经营、自负盈亏、利益自享、风险自担。 (3) 乙方有权打算在法律法规规定的范围内，自主确认和聘用员工。甲方在同等条件下，享有优先供应劳动力和享有劳动酬劳的权利。 (4) 乙方在生产、经营过程中，甲方不得无理取闹，破坏生产设施设备，阻扰生产，否则有权要求乙方予以赔偿的权利，情节严峻者，有保存依法追究其刑事责任的权利。 八、 乙方在向第三人支付山体治理费后，第三人有义务协调处理甲乙双方冲突和纠纷，合理确保乙方正常的生产、经营和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山体治理费：第_年为4000元；第_年为5000元；第_年及第_年以后

18、，在上_年度山体治理费的根底上逐年递增10%。 九、 此协议是在经第三人镇村组村民代表争论通过，全都同意甲方对土地(荒山)承包经营权流转。甲、乙双方自愿流转承包。 十、 违约责任：此协议系双方真实意思表示，无任何胁迫、误会和躲避法律法规的情形。任何一方不得反悔。否则除赔偿守约方损失外，另支付守约方违约金10000元。除不行抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。 十一、 此协议甲乙双方签字后，无需公正即产生法律效力。 十二、 此协议为第三人镇村组及全部村民代表在场予以见证的状况下，双方自愿达成。 十三、 此协议一式四份，甲、乙双方各执一份。周家镇龙虎村6组及周家镇龙虎村委会各执一份。 十四、 未尽事

19、宜，另行协商。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让合同书样本5 甲方： 乙方： 丙方（中间人）： 经各方友好协商，本着公平、自愿、诚恳信用原则，就土地永久转让事宜达成协议如下： 一、土地概况： 1、该块地位于_土地面积为_平方米（折亩）。 2、该块地的用途为林地。 3、该块地东至_南至_西至_北至_。 二、转让方式： 1、甲方必需保证此地无争议，如有争议，甲方必需出面解决，造成乙方损失甲方必需双倍赔偿。 2、该土地的转让价为_元。 3、双方签字生效后，该土地的一切使用权及用途属于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干预。 4、甲乙双方签字生效后，不得以任何理由终止合同。 5、乙方在施工承建当中假如受到村委会负责人及村民的阻拦甲方必需出面解决处理。 三、如有国家建立征用，甲方无权干预。 附：此地有林权证 甲方： 乙方： 丙方：（中间人） 年 月 日