土地的协议书模板六篇.docx

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1、 土地的协议书模板集锦六篇 甲方(建立单位 )：_ 乙方(村委会)：_ 甲、乙双方依据中华人民共和国土地治理法和省(自治区、直辖市)市(县)政府的有关规定，就_省(自治区、直辖市)、_市(县)_乡(镇)_村征地补偿安置事宜达成如下协议： 一、征用土地面积及安置人数 甲方征用乙方集体全部、使用的土地，面积为_平方米，四至(见绘图)，常住户口_人(其中应安置_人)，由甲方依据_确认。 二、手续的办理 乙方自签订本协议之日起_日内办理_手续，并将原全部、使用的_所列工程完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发觉与_所列工程不符时，对意外状况，乙方应向甲方照实说明状况;对因乙方过错而造成的损失，乙方

2、应负赔偿责任。 三、征地费用及其标准 征地费用包括 _费用，以土地治理法第40条第2款规定为根本标准(标准的数额应详细化)。 四、补偿、安置费的结算 土地补偿费和安置补助费的结算，根据财政部、国土资源部新增建立用地土地有偿使用费收缴使用治理方法和_省(自治区、直辖市)、_市(县)政府的有关规定，在_年_月_日前到甲方所在地办理。 五、违约责任 违反本协议规定的，由违约方向对方支付违约金_元人民币，并赔偿因此而造成的损失。 六、生效 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方：(签章)_ 乙方：(签章)_ _年_月_日 附件1 被征用土地有关证件_件，其中土地全部

3、权证，编号为_;土地全部权证，编号为_。 土地的协议书 篇2 一、合同当事人双方： 甲方(出让人)：_ 甲方住址：_ 甲方身份证号码： 联系电话：_ 乙方(受让人)：_ 乙方住址：_ 乙方身份证号码： 联系电话：_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 二、合同标的： 甲方(出让人)自愿将 村 组 人土地有偿转让给乙方(受让人)。土地四至及界址点座标见附件出让土地界址图。 三、合同金额 本合同项下土地的土地使用权转让金为 元(小写 元);本合同项下转让土地面积为

4、 亩。 四、付款方式：合同签定日以现金支付一次性交清。 五、双方责任 1、出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。 2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议，必需保证对该土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。 3、该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干预，若需办理相关法律手续，甲方应当

5、无条件予以帮助。 4、甲方必需成认转让后的土地世世代代属于乙方。 5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵害。 6、若遇该土地有权属纠纷，由甲方(出让人)出面解决，所造成的费用损失，由甲方(出让人)担当，乙方(受让人)不担当任何费用; 7、若遇到村委会、村民小组干部换界或者国家政策性变化，均不影响本合同履行; 8、甲方(出让人)必需保证和维护乙方(受让人)利益。 9、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主见任何权利，且甲方必需帮助乙方实现上述权利。 六、违约责任： 当事人各方必需严格遵守本协议的各项

6、条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建筑相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。 七、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进展协商补充，补充内容同样生效。 八、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等法律效力。 九、 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。 十、 本合同于 年 月 日在河南省商城县长竹园乡 村 组 人签订。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表

7、人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地的协议书 篇3 甲方(转租人)： 乙方(承租人)： 甲方于xxxx年xx月，在xx镇xx工业小区承租xx村委会xx亩土地。现将其中局部土地转让给乙方使用，相关事宜经双方协商达成如下协议： 1、甲方将该土地的xx亩土地转租给乙方使用。(南北xx米、东西xx米)。 2、使用期限为( )年，自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止。 3、乙方一次性给付甲方转租费( )元，协议生效后立即给付。 4、协议生效后因该块土地产生的各种费用由乙方全部担当。 5、因该块土地与村委会发生纠纷，甲方必需协同乙方协作解决。 6、乙方

8、租用期间如遇到政府征用、商业开发等各类赔偿归乙方全部。 7、乙方租用期间可以进展根底设施、生产车间和办公用房建立。不得在此地块内搞非法经营。不得擅安闲该地块内使土、卖土、挖坑、葬坟。 8、双方必需遵守本协议，如本协议有未尽事宜，甲乙双方共同协商可另作补充协议。 备注： 本协议一式两份，双方各执一份，双方在协议上签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 土地的协议书 篇4 甲方： （以下称甲方） 法定代表人： 公司住址： 乙方： （以下称乙方）性别，诞生日期 身份证号：住址：。 乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者，乙方用自己拥有的土地使用权与甲方进展合作开发房地产工程。依据中华人民共和

9、国合同法双方为共同开发房地产工程，双方本着公正、公正、诚恳守信的原则，经过经过友好协商，全都达成如下协议： 第一条 开发工程地段、面积、定价。 双方合作开发土地的总面积 。土地四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。 其中，乙方个人全部土地使用权归有亩，土地性质为 ，使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日，土地四至为：北至 ，南至，东至，西至 。甲乙双方协议定价为 15 万（人民币）/亩，共计 万元。 其次条 合作方式 1、设立工程部 双方同意以甲方公司的名义下设工程部，详细命名为 工程部（以下简称工程部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。 本协议签订的同时，甲方授权工程部是本

10、协议项下合作工程（以下简称合作工程）的最高权力机构，由甲方投资人组成，由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。 2、合作模式 甲方进展资金投入并全面负责工程筹备及运营，乙方用自有（地块名称）土地使用权进展投资。在工程完毕后，从总收入中收回双方投资，利润按合同商定分成。如有亏损，双方按利润安排比例担当。 第三条 甲乙双方出资额、出资时间 甲方情愿出资万元，占双方出资额的 %。 乙方用土地使用权作为投资合作开发房地产工程，双方全都同意土地使用权作价 15 万（人民币）/亩，共计 万元，占双方出资额的 %。 第四条 甲、乙双方的权利和义务 1、甲方于本合同签订日内预付乙方50万元人民币土地使用费用（

11、后期结算在乙方投资中扣除），资金到位后，乙方须将用于合作开发地块的土地中自己具有土地使用权局部的土地取得文件及产权证交由甲方保管。 2、乙方在本协议签订后 日内将上述土地上附着物及建筑物清理完毕，并符合开发标准（地面附着物及建筑无赔偿或补偿）。 3、因合作工程涉及征地、拆迁等状况，乙方负责过程中与村委会及土地四邻的征收、补偿、谈判等方面事宜，甲方负责资金投入并办理土地使用权等手续 4、合作工程，在开发过程中假如需要融资，可用土地使用权证作为抵押。 第五条 乙方向甲方保证如下 1、乙方保证其持有的并将与给甲方进展合作的土地使用权是合法的、完善的，不存在任何质押、冻结或其它瑕疵。 2、乙方保证其已

12、用适当方式告知甲方一切有关可能会影响甲方权益的事项，诸如有关重要合同、法律诉讼等。假如存在告知不全或隐瞒未告，乙方情愿担当因告知不实对甲方造成的损失并担当违约责任。 3、乙方用于合作的地块，在本协议签订前的一切债务与甲方无关。并保证不涉及漏税等违法行为，土地使用权属于乙方个人全部。 第六条 利润的安排 甲方双方合作开发房地产工程完成后，按本合同第三条其次款支付乙方土地使用权投资（属于开发本钱）。取得的利润，应当按3:1的比例进展安排，即甲方得75%，乙方得25%。同时，应按以下公式进展计算安排利润：利润=销售收入+其他收入-开发本钱-其他开发费用-应缴各种税金。 第七条 本协议的变更、终止 1

13、、经双方协商，可变更、终止本合同。 2、任何有关本协议的变更事项，均须以书面的形式经双方签署前方能生效。 3、任何一方不得擅自终止协议，否则视为违约，应担当相应的违约责任。 第八条 违约责任 1、假如一方未能适当地履行其在本协议中的任何义务，违约方应赔偿因其违约给对方造成的全部损失，并支付守约方全部损失百分之三十的违约金。 2、在违约事项属于可补救的状况下，违约方除应赔偿对方损失外，还应依据对方要求实行一切可能的措施进展补救。 第九条 本协议文本及效力与争议解决 1、本协议一式二份，双方各执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。 2、本协议生效后，甲方和乙方产生争议时，应尽量协商解决；如协商不

14、成，应提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。 3、在争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本协议规定的其他条款。 甲方： 乙方： 托付人： 年 月 日 年 月 日 土地的协议书 篇5 一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1.协议的双方当事人。 2.租凭范围，即土地确实定。 3.租凭期限。 4.租金标准。 5.出租方的权利、义务。 6.承租方的权利、义务。 7.违约责任。 8.争议解决的”办理。 二、格式： 土地使用权租凭协议 本协议由以下双方在_省_市签署 甲方：_集团公司 住宅：_省_市_路_号 乙方：_股份有限公司（筹） 住宅：_省_市_路_号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位

15、的国有企业，持有工商行政治理部门公布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司； 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_年； 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着公平、自愿、等价有偿的原则，订阅外乡地使用权租赁协议。 1.租赁范围 2.租凭期限 3.租金标准 4.甲方的权利、义务 5.乙方的权利、义务 6.租凭

16、物的交验 7.续租 8.违约责任 9.争议的解决 10.附则 甲方：_集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字 乙方：_股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字 _年_月_日 土地的协议书 篇6 依据市（县）国让（合）字（200）第号国有土地使用权出让合同（以下简称出让合同）第四十五条的商定，出让人中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局，与受让人，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，商定如下： 第一条受让人除根据出让合同第十三条第一款商定日期开工建立外，同意在年月日前完成工程施工建立，并申请竣工验收。 受让人根据出让合同第十三条其次款商定提出延建申请，并经出让人同意延建

17、的，其工程竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。 其次条受让人同意出让合同项下受让宗地的投资总额不低于万元人民币。属于工业建立工程的，受让人同意出让合同项下受让宗地的工程固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷万元人民币，工程固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。 第三条受让人除根据出让合同第十一条各项商定履行外，同意该受让宗地容积率不低于%，建筑系数不低于%。 第四条属于工业建立工程的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活效劳设施的用地不超过受让宗地面积的%，即不超过公顷。受让人不得在受让宗地范围内建筑成套住宅、

18、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性设施。 第五条受让人根据出让合同第十三条商定日期开工建立，但已开发建立面积占建立总面积比例缺乏三分之一或已投资额占总投资额缺乏25，且未经批准中止开发建立连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。 第六条出让人、受让人双方同意将出让合同第三十三条商定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。 第七条受让人因自身缘由终止该工程投资建立，向出让人提出终止履行出让合同并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分状况分别按以下商定退还除出让合同第八条商定的定金以外的全部或局部土地使

19、用权出让金（不计利息），收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人去除已建建筑物、构筑物，恢复场地平坦。 （一）受让人在出让合同商定的开工建立日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金； （二）受让人在合同商定的开工建立日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除出让合同第八条商定的定金，并根据本补充协议第六条商定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。 第八条因自身缘由削减工程投资规模，而导致局部建立用地空闲，且具备分割条件，并能重新用于开发

20、建立的，受让人须在工程完成建立前90日向出让人提出退还相应面积建立用地申请。经市、县人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应局部的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给受让人。 第九条受让人未能根据出让合同第十三条第一款商定日期或其次款同意延建所另行商定日期开工建立的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额的违约金；造成土地闲置的，还应当根据本补充协议第六条的商定支付土地闲置费。 第十条受让人未能根据本补充协议第一条第一款商定日期或其次款同意延建所另行商定日期完成工程建立并申请竣工验收的，每延迟一日，应向出让人

21、支付相当于土地使用权出让金总额的违约金。 第十一条在工程竣工验收后60日内，受让人应向出让人供应工程竣工验收资料及工程竣工决算审计报告等有关资料，由出让人根据出让合同第十一条及本补充协议其次条、第三条、第四条商定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进展复核。 受让人实际投资强度、土地利用强度不能满意双方商定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人连续履约。 第十二条工程投资总额、固定资产投资额和单位用地面积投资强度未到达本补充协议其次条商定标准的，出让人可以根据实际差额局部占商定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例土

22、地使用权出让金的违约金。 第十三条工程建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于出让合同第十一条和本补充协议第三条商定标准的，出让人可以根据实际差额局部占商定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。 第十四条工业建立工程的绿化比例以及企业内部行政办公及生活效劳设施用地所占比例等任何一项指标超过出让合同第十一条和本补充协议第四条商定标准的，受让人应当向出让人支 付相当于土地使用权出让金总额%的违约金，并自行撤除相应的绿化和建筑设施。 第十五条在出让期限内，受让人要求转变出让合同规定的土地用途等土地使用条件的，双方同意根据本条第款规定办理： （一）由出让人收回土地使用权后，依法重新出让。 （二）根据出让合同第十七条的商定办理转变土地用途和土地使用条件批准手续后，由受让人根据批准变更时新旧土地使用条件下该宗地的土地市场价格差额补交土地使用权出让金。 第十六条其他事项 出让人（章）： 受让人（章）： 法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人） ： （签字）： （签字）： 二 年 月 日