土地转让协议合同格式.doc

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1、 土地转让协议合同格式 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营工程)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本

2、合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关

3、系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包（经营合同），方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立。 8、其他商定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

4、如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其

5、他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)：_ 乙方代表人(签章)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 住址：_ 住址：_ _年_月_日 _年_月_日 发包方(签章)：_ 鉴证单位(签章)：_ 法定代表人身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日 最新土地转让协议合同格式2 转让方(以下简称“甲方”)：_ 受让方(以下简称“乙方”)：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)

6、。宗地四至及界址点座标如下： _。 二、转让方式 1、土地的转让价为_元/平方米，转让总价为人民币_万元 三、付款时间及条件 1、双方签订协议之日起，()乙方一次性支付甲方转让价款人民币大写_万元，(小写： _) 2、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。 三、违约责任 1、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 四、其他 1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议经双方签字盖章后生效。 3、本协议一式二份，双方各执一份。 五、补充

7、协议 1、乙方取得该转让土地后，甲方保证有一条宽为3米的路进场，乙方只有该路永久的使用权，没有全部权。 2、_ 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_ 日 最新土地转让协议合同格式3 甲方： 乙方： 经甲乙双方自愿友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于海口市-，土地面积为-平方米(折-亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立-房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占

8、70%股权;乙 方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化 率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为-万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币670万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订（协议书）

9、， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾招待土地 办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其-亩土地的第三方

10、转让事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计 67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

11、协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)： 代表： 乙方(盖章)： 代表： 年 月 日 最新土地转让协议合同格式4 甲方(土地方)： 乙方(受让方)： 依据中华人民共和国法律规定：甲、乙双方本着公平、公正、互利的原则，就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地转让事宜达成如下条款，共同遵守。 一、工程概况 1、甲方现有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-00

12、19、A120-0047、A120-0018位于深圳市宝安区西乡镇广深大路右侧西部开发区，现状为平地。 2、依据资料显示，甲方五宗地连成一片，于1991年10月11日已在深圳市办理了建立用地规划许可证，证号为“深规土规许字 19970052号，容积率1.6(见附件)并分别办理了房产证、深房地字第5000076803号，总面积22485平方米(见附件)。 3、因地方欠下债务该土地全部手续已被法院查封，作为抵押债务。 4、法院已托付其律师事务所办理该土地转让事宜。 二、转让条件 1、土地一口价为3000元/平方米，共计人民币 22485X3000=67.455.000元人民币(含地价)。乙方一次性

13、付款到甲方帐户。 2、甲方负责将土地全部手续、房产证、建立许可证、规划许可证过户到乙方名下，在办理更改正户过程中所产生的费用，由甲方担当。 3、该土地使用年限为70年，时间是从1991年10月11日2061年10月10日，用途为商服、住宅。现时间已过去了18年，由甲方向乙方补偿相应费用价为100元/平方米。 4、土地面上现有的杂物由甲方全部清理，时间是办理完手续前清理完毕，清理所产生的费用由甲方担当。 三、操作流程 1、该（意向书）是双方签订合同的.根底，甲、乙双方在有诚意的状况下，在这意向书上签字盖章，达成初步协议。 2、乙方向中介方签订中介费和（承诺书）。 3、乙方出示资金证明染仟万元(7

14、0000000)人民币，有开发房地产公司营业执照、复印件给甲方。甲方收到认定后，确定甲、乙双方面谈详细时间。 4、建立共管帐户，甲、乙双方各拿出100万元人民币存入共管帐户共200万，如有一方违约，将违约方100万元作为补偿给中介 费用。另一方则无条件退还。 5、乙方开出资金保函给甲方(7000万元)。 6、从签订法律成交合同当天起，甲方负责将该土地过户到乙方名下，包括房产证红本、建立许可证、国土规划许可证，时间一个月。假如超过一个月没有办好以上证件，则按每超过一天收5的违约金给乙方。超过其次个月30日为止视为不胜利，按第4条执行。 本协议签认后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作为该工程行为根

15、底，商谈中如有补充意见，待签订正式合同时再具体写明。 甲方：乙方： 年 月 日 最新土地转让协议合同格式5 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理

16、费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约职责 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制

17、造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带职责。 四、其他 1、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 2、本协议经各方代表签字盖章后生效。 本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_代表：_ 乙方(盖章)：_代表：_ 丙方(盖章)：_代表：_ _年_月_日 最新土地转让协议合同格式6

18、 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 经甲乙双方依据合同法等相关规定。公正合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。 一、地块概况 该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用(20_)第_003号，土地使用权人：耿昆，使用权面积为300平方米，地类(用途)：住宅，该宗地四至：西至a205，东至a203，南至威双大道，北至广聚路。(注：该宗土地是由耿昆转让给马关志全部，现将该宗土地转让给赵正国全部。) 二、转让方式 1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整(￥：786000.00元整)，乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款凭条为证)。

19、2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。 3、甲方负责供应相关依据并协作乙方办理相关建房手续和证件。 4、如乙方要求过户，甲方应供应全部相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方缘由不能办理过户手续，甲方应退还全部购置土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。 5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。 6、甲方积极帮忙乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方全部。 三、其他事宜 1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新土地转让协议合同格式相关（文章）： 最新土地转让协议书范本 土地转让合同标准版 最新农村土地转让协议范本 标准版土地转让合同协议书 最新土地买卖协议书范本 农村土地转让合同协议书3篇样本 简洁版土地转让合同范本 新版农村土地流转合同范本 土地流转合同标准版范本