建发股份：建发股份2022年半年度报告.PDF

《建发股份：建发股份2022年半年度报告.PDF》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建发股份：建发股份2022年半年度报告.PDF（393页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 1/393 公司代码：600153 公司简称：建发股份 厦门建发股份有限公司厦门建发股份有限公司 20222022 年半年度报告年半年度报告 厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 2/393 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全

2、体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。四、四、公司负责人公司负责人郑永达郑永达、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人许加纳许加纳及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）魏卓魏卓声声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资

3、金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 无 十一、十一、其他其他 适用 不适用 厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 3/393 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.

4、10 第四节第四节 公司治理公司治理.94 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任.97 第六节第六节 重要事项重要事项.104 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.111 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.117 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.118 第十节第十节 财务报告财务报告.136 备查文件目录 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的会计报表。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 4/393 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词

5、语具有如下含义：常用词语释义 建发股份、本公司、公司 指 厦门建发股份有限公司 建发集团 指 厦门建发集团有限公司，系建发股份控股股东 建发房产 指 建发房地产集团有限公司，系建发股份控股子公司 联发集团 指 联发集团有限公司，系建发股份控股子公司 建发国际集团 指 建发国际投资集团有限公司，系建发股份控股子公司 建发物业 指 建发物业管理集团有限公司，系建发股份控股子公司 四大专业集团 指 钢铁集团、浆纸集团、汽车集团和农产品集团 五大事业部 指 消费品事业部、矿产有色事业部、能化事业部、机电事业部和综合事业部 浆纸集团 指 公司下属四大专业集团之一，经营单位包括厦门建发纸业有限公司 钢铁集

6、团 指 公司下属四大专业集团之一，经营单位包括厦门建发物资有限公司、厦门建发金属有限公司、上海建发物资有限公司、昌富利（厦门）有限公司等 农产品集团 指 公司下属四大专业集团之一，经营单位包括厦门建发物产有限公司 汽车集团 指 公司下属四大专业集团之一，经营单位包括厦门建发汽车有限公司 清源股份 指 清源科技（厦门）股份有限公司 森信纸业 指 森信纸业集团有限公司 阳谷建发 指 阳谷建发铜业有限公司，系建发股份控股子公司 建发合诚 指 建发合诚工程咨询股份有限公司，系建发股份控股子公司 远通纸业 指 远通纸业（山东）有限公司 厦船重工 指 厦门船舶重工股份有限公司，系建发股份参股公司 永丰浆纸

7、 指 四川永丰浆纸股份有限公司，系建发股份参股公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日 元/万元/亿元 指 人民币元/万元/亿元 公司章程 指 厦门建发股份有限公司章程 厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 5/393 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 厦门建发股份有限公司 公司的中文简称 建发股份 公司的外文名称 XIAMEN C&D INC.公司的外文名称缩写 C&D INC.公司的法定代表人 郑永达 二、二

8、、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书董事会秘书 证券事务代表证券事务代表 姓名 江桂芝 黄丽琼 联系地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 电话 0592-2132319 0592-2132319 传真 0592-2592459 0592-2592459 电子信箱 三、三、基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址的邮政编码 361008 公司网址 http:/ 电子信箱 四、四、信息披露

9、及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载半年度报告的网站地址 公司半年度报告备置地点 公司证券部 五、五、公司股票简况公司股票简况 股票种类股票种类 股票上市交易所股票上市交易所 股票简称股票简称 股票代码股票代码 变更前股票简称变更前股票简称 A股 上海证券交易所 建发股份 600153 厦门建发 六、六、其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 6/393 七、七、公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人

10、民币 主要会计数据主要会计数据 本本报告期报告期 （1 16 6月）月）上年同期上年同期 本报告期比本报告期比上年同期增上年同期增减减(%)(%)营业收入 365,781,615,114.72 290,811,991,263.06 25.78 归属于上市公司股东的净利润 2,711,187,584.06 2,557,826,600.87 6.00 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 2,080,021,438.05 2,495,594,925.49-16.65 经营活动产生的现金流量净额-44,575,628,892.25-51,698,048,532.18 不适用 本报告期末本报告

11、期末 上年度末上年度末 本报告期末本报告期末比上年度末比上年度末增减增减(%)(%)归属于上市公司股东的净资产 56,339,334,644.45 50,843,699,760.61 10.81 总资产 757,395,421,828.30 602,459,131,678.71 25.72 说明：公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业，“供应链运营分说明：公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业，“供应链运营分部”和“房地产业务分部”的主要财务数据如下：部”和“房地产业务分部”的主要财务数据如下：厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 7/393 单

12、位：万元 币种：人民币 项目项目 20222022 年年 1 1-6 6 月月 20212021 年年 1 1-6 6 月月 增减比例（增减比例（%）供应链运营供应链运营业务业务分部分部 房地产业务分部房地产业务分部 合计合计 供应链运营供应链运营业务业务分部分部 房地产业务分部房地产业务分部 合计合计 供应链运营供应链运营业务业务分部分部 房地产业房地产业务分部务分部 合计合计 营业收入 33,961,205.40 2,616,956.11 36,578,161.51 26,656,546.38 2,424,652.74 29,081,199.12 27.40 7.93 25.78 营业成本

13、 33,314,339.37 2,205,642.11 35,519,981.48 26,090,710.83 2,031,605.19 28,122,316.02 27.69 8.57 26.31 利润总额 294,608.37 247,575.43 542,183.80 213,451.19 231,122.48 444,573.67 38.02 7.12 21.96 净利润 223,916.82 184,708.44 408,625.26 161,967.22 173,618.88 335,586.10 38.25 6.39 21.76 归属于上市公司股东的净利润 208,934.99

14、62,183.77 271,118.76 160,405.41 95,377.25 255,782.66 30.25 -34.80 6.00 经营活动产生的现金流量净额-3,086,033.77 -1,371,529.12 -4,457,562.89-3,479,657.79-1,690,147.06-5,169,804.85 不适用 不适用 不适用 项目项目 20222022 年年 6 6 月月 3030 日日 20212021 年末年末 增减比例（增减比例（%）供应链运营供应链运营业务业务分部分部 房地产业务分部房地产业务分部 合计合计 供应链运营供应链运营业务业务分部分部 房地产业务分部

15、房地产业务分部 合计合计 供应链运营供应链运营业务业务分部分部 房地产业房地产业务分部务分部 合计合计 总资产 19,222,163.97 56,517,378.21 75,739,542.18 9,480,941.97 50,764,971.20 60,245,913.17 102.75 11.33 25.72 其中：存货 7,912,585.72 36,966,975.80 44,879,561.52 2,346,437.99 32,336,109.51 34,682,547.50 237.22 14.32 29.40 总负债 15,682,568.64 44,687,100.85 60,

16、369,669.49 6,747,874.48 39,806,243.15 46,554,117.63 132.41 12.26 29.68 净资产 3,539,595.33 11,830,277.36 15,369,872.69 2,733,067.49 10,958,728.05 13,691,795.54 29.51 7.95 12.26 归属于上市公司股东的净资产 3,183,977.28 2,449,956.18 5,633,933.46 2,622,742.33 2,461,627.65 5,084,369.98 21.40-0.47 10.81 报告期内，公司供应链运营业务报告期

17、内，公司供应链运营业务分部分部实现营业收入实现营业收入 3,396.123,396.12 亿元，同比增长亿元，同比增长 27.40%27.40%，实现，实现“归属于母公司所有者的净利润归属于母公司所有者的净利润”20.89”20.89 亿元，同比增长亿元，同比增长30.25%30.25%；房地产业务分部实现营业收入房地产业务分部实现营业收入 261.70261.70 亿元，同比增长亿元，同比增长 7.93%7.93%，实现，实现“归属于母公司所有者的净利润归属于母公司所有者的净利润”6.22”6.22 亿元，同比下降亿元，同比下降 34.80%34.80%。由于公司。由于公司土地一级开发业务在

18、去年同期出让了一块土地并相应确认了土地一级开发业务在去年同期出让了一块土地并相应确认了营业营业收入和利润，而今年上半年无此情况，导致房地产业务分部的净利润有所下降。若剔除收入和利润，而今年上半年无此情况，导致房地产业务分部的净利润有所下降。若剔除一级土地出让造成的影响，房地产业务分部实现的营业收入同比增长一级土地出让造成的影响，房地产业务分部实现的营业收入同比增长 27.85%27.85%，相应的，相应的“归属于母公司所有者的净利润归属于母公司所有者的净利润”同比增长同比增长 15.3115.31%。厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 8/393 (二二)主要财务指标主要财务指标 主

19、要财务指标主要财务指标 本报告期本报告期 （1 16 6月）月）上年同期上年同期 本报告期比上年同本报告期比上年同期增减期增减(%)(%)基本每股收益（元股）0.85 0.88-3.41 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.64 0.85-24.71 加权平均净资产收益率（%）5.67 6.64 减少0.97个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）4.27 6.48 减少2.21个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 说明 1：本报告期归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的税后利息163,513,220.55 元，扣除后本报告期归属于

20、上市公司股东的净利润为 2,547,674,363.51 元，计算基本每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。说明 2：本报告期归属于永续债持有人的税后利息同比增加 111,689,919.86 元，扣减此影响后的归属上市公司股东净利润同比增长 1.66%，同时由于报告期内本公司实施由于报告期内本公司实施 20222022 年限制性股票年限制性股票激励计划导致股本增加，每股收益同比出现下降。激励计划导致股本增加，每股收益同比出现下降。八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金

21、额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目非经常性损益项目 金额金额 附注（如适用）附注（如适用）非流动资产处置损益 105,103,247.09 主要系本期子公司联发集团处置部分宏发科技股份有限公司的股票取得的收益。计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 406,779,855.14 政府补助的具体信息，详见附注七、75 政府补助。计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 30,068,654.67 主要系子公司建发房产向因合作开发项目而成立的联营企业收取的资金占用费。企业取得子公司、联营企业及合

22、营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 208,561,802.86 主要系报告期公司收购森信纸业集团有限公司控制权，收购对价小于应享有被收购方可辨认净资产公允价值产生收益。委托他人投资或管理资产的损益 9,951,021.40 厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 9/393 非经常性损益项目非经常性损益项目 金额金额 附注（如适用）附注（如适用）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其

23、他债权投资取得的投资收益 234,872,017.75 主要系期货合约持仓公允价值变动损益及处置损益，该损益与主营业务经营损益密切相关。公司合理运用期货等衍生金融工具对冲大宗商品价格波动风险，确保公司业务稳健发展。对使用期货工具套保、报告期末期货持仓存在浮动盈利的各类大宗商品现货库存，公司已按会计准则及公司会计政策计提存货跌价准备。（注 1）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-27,150,207.31 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 48,980,177.93 减：所得税影响额 253,527,567.37 少数股东权益影响额（税后）132,472,856

24、.15 合计合计 631,166,146.01631,166,146.01 上表中注上表中注 1 1：主要系期货合约持仓公允价值变动损益及处置损益，该损益与主营业务经营损益密主要系期货合约持仓公允价值变动损益及处置损益，该损益与主营业务经营损益密切相关。公司合理运用期货等衍生金融工具对冲大宗商品价格波动风险，确保公司业务稳健发切相关。公司合理运用期货等衍生金融工具对冲大宗商品价格波动风险，确保公司业务稳健发展。对使用期货工具套保、报告期末期货持仓存在浮动盈利的各类大宗商品现货库存，公司已展。对使用期货工具套保、报告期末期货持仓存在浮动盈利的各类大宗商品现货库存，公司已按会计准则及公司会计政策计

25、提存货跌价准备。按会计准则及公司会计政策计提存货跌价准备。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 十、十、其他其他 适用 不适用 厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 10/393 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业。（一）报告期内公司所处行业情况（一）报告期内公司所处行业情况 1、供应链运营业务供应链运营业务（1）行业及商业模式概要行业及商

26、业模式概要 供应链是以客户需求为导向，以提高质量和效率为目标，以整合资源为手段，实现产品设计、采购、生产、销售、服务等全过程高效协同的组织形态。供应链运营服务是基于现代信息技术对供应链中的物流、商流、信息流和资金流进行设计、规划、控制和优化，将单一、分散的订单管理、采购执行、报关退税、物流管理、资金融通、数据管理、贸易商务、结算等进行一体化整合的服务。近年来，党中央和国务院高度重视供应链现代化建设。党的十九大提出要在现代供应链等领域培育新增长点、形成新动能，国务院办公厅印发了关于积极推进供应链创新与应用的指导意见，将全面提升供应链现代化发展水平上升为国家战略，是落实新发展理念、构建新发展格局、

27、实现高质量发展的重要抓手。为寻求高质量、专业化发展，越来越多的制造业企业选择专注于研发、生产等核心环节，通过将其他环节外包，以追求更稳定的原材料供应和产成品分销渠道、更高效的货物和资金周转、更安全的物流仓储等等。制造业企业需要实力雄厚的供应链运营商提供稳定可靠的、因“需”制宜的供应链综合服务。厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 11/393 （2）行业发展概况和趋势行业发展概况和趋势 顺应全球化发展，供应链行业重要性达到新高度顺应全球化发展，供应链行业重要性达到新高度 经济全球化是世界经济发展的大趋势，商签自贸协定是各国促进经济增长的重要工具。多年来，我国积极与世界各国发展经贸关系，

28、建设自由贸易区、提出“一带一路”倡议、签署 RCEP协议，不断深化合作形式，有力地促进了多双边关系稳定健康发展。在此背景下，产业链供应链稳定发展为国内国际双循环提供了重要支撑，更为重塑国际经济发展新格局增添了重要砝码。随着中国在全球贸易市场中的份额不断提升，贸易形式以及商品种类越来越多样化，大型供应链运营企业保障贸易流、资金流、信息流、物流安全、高效流通的优势逐步凸显，推动供应链运营服务全球化已成适应世界经济发展的必然趋势。中国作为全球最大的大宗商品进口国和消费国，现代供应链企业在整合全球大宗商品资源、提升供应链效率、服务实体经济和国家战略层面的重要性已日益凸显，优质供应链服务的价值显著提升。

29、2020 年，中共中央政治局会议指出要加大中共中央政治局会议指出要加大“六稳六稳”、“六保六保”工作力度，特别提出工作力度，特别提出“保供保供应链稳定应链稳定”，提出要加快构建“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”战略要求。2021 年，中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要再次提出要提升供应链现代化水平，形成具有更强创新力、更高附加值、更安全可靠的供应链；中共中央政治局会议提出中共中央政治局会议提出“要强化产业链供应链韧性，开展补链强链专项行动要强化产业链供应链韧性，开展补链强链专项行动”。供应链运营服务作为一个新的业态，已经成为新时

30、期国家经济和社会发展的重要组成部分。随着国家层面对供应链行业发展的重视，行业将从政策扶持、营商环境等诸多方面迎来新的发展春天，重点产业的供应链竞争力将进入世界前列，中国将成为全球供应链创新与应用的重要中心。供应链运营行业集中度提升，利好供应链龙头供应链运营行业集中度提升，利好供应链龙头 专业化生产已成为制造业企业获取竞争优势的重要来源，越来越多的制造业企业选择专注于研发、生产等核心环节，并将采购、销售、物流等其他环节外包给专业的供应链运营商。供应链运营商的专业化服务能够在帮助制造业企业降低运营成本的同时，协助其提升运营效率；此外，供应链运营商通过为中小企业提供供应链金融服务，能够帮助中小企业实

31、现高质量发展。在全球化合作、专业化分工的大背景下，供应链运营业务具有广阔的发展空间。供应链运营服务广泛存在于原材料、生产制造至最终消费者之间的流转行为中，国家统计局数据显示，2020 年我国批发业限额以上企业营业收入达到 65.89 万亿元，行业龙头企业 CR5 市占率约 2.52%，行业集中度低（注：计算口径为建发股份、厦门国贸、厦门象屿、物产中大、浙商中拓 5 家供应链运营企业的业务收入）。未来，随着供给侧结构性改革的深入推进，产需结构进一步优化，钢铁、有色金属等产业去产能以及传统工业企业增加中高端供给和有效供给，大宗商品采购分销及配套服务将逐步向高效、专业的大企业集中，头部供应链企业有望

32、依托其竞争优势赢得更高的市场份额；更进一步，头部供应链企业有望利用其规模效应在采购价格、分销渠道、物流资源、资金成本、风险控制等厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 12/393 多方面形成优势，持续为客户提供稳定且高效的服务，助力客户降本提效并分享增值收益，实现双赢，进一步巩固头部供应链企业的行业地位，进而实现业务的良性互利循环。根据国际经验，现代供应链企业将持续转型升级，利用市场产业链布局，开展多品种、多形式的相关业务，不断强化产业链上下游资源整合能力，力求模式创新及业务转型，拓展业务边界向供应链两端延伸并寻求更丰富的经营品类，打造供应链综合服务平台。供应链运营行业集中度的提升，将

33、推动大宗商品供应链服务行业深化改革，业务逐渐向资金实力雄厚、优先完善一体化、多品类综合服务能力强的大企业聚集，龙头企业的经营规模和市场占有率将极具成长性。2、房地产业务房地产业务 2022 年上半年，国内外经济下行压力持续加大，房地产市场进入调整期，下行趋势明显，中央政策托举并行，地方因城施策，行业政策环境进入宽松周期。国家统计局数据显示，2022年上半年，商品房销售面积 68,923 万平方米，同比下降 22.2%，销售额 66,072 亿元，下降28.9%；全国房地产开发投资 68,314 亿元，同比下降 5.4%；其中，住宅投资 51,804 亿元，下降4.5%；房地产开发企业房屋施工面

34、积 848,812 万平方米，同比下降 2.8%。在行业竞争格局方面，行业集中度不断提升，行业发展格局进一步分化。根据克而瑞研究中心的数据，截至 2022 年 6 月末，TOP10 房企新增货值占百强总货值的 49%，11-20 强房企新增货值集中度保持在 19%，后 50 强房企新增货值仍维持在 18%，规模房企优势突出，竞争格局分化加剧。从上半年拿地金额 TOP30 的房企来看，仍是以百强房企为主，且主要集中在 50 强房企，在拿地相对靠前且积极的房企中，规模化、全国化的国企、央企投资金额较高。在“房住不炒”的政策主基调下，房企将持续加速洗牌，具备更好现金流匹配能力和融资能力的房企更具竞争

35、力。（二）报告期内公司从事的业务情况（二）报告期内公司从事的业务情况 1 1、供应链运营业务、供应链运营业务 作为中国领先、全球布局的供应链运营服务商，建发股份针对产业链上下游客户核心诉求，搭建了集资源整合、物流规划、库存管理、风险控制、线上交易、成本优化、供应链金融、信息咨询等服务于一体的“LITF”供应链服务体系，为客户提供以“物流（Logistics）”“信息（Information）”“金融（Finance）”“商务（Trading）”四大要素为基础的定制化的供应链运营服务。公司依托全球化、多品类、专业化的供应链运营能力，通过数字化融合、供应链协同、金融、科技等方面的深度赋能，有效推动

36、供应链上下游企业实现降本、增效。在大宗商品供应链运营行业中，公司凭借专业、优质的供应链服务体系，营收规模在 A 股公司中连续多年位于领先阵营，并将“成为国际领先的供应链运营商”作为企业愿景。厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 13/393 主要业务支撑体系有：（1 1）可定制、强复制性的可定制、强复制性的“LIFT”“LIFT”供应链综合服务体系供应链综合服务体系 从四类供应链基础服务出发，到 n 种定制化解决方案，并延伸到各行业领域，是公司 LIFT服务的精髓所在。公司围绕“整合”“规划”“运营”三大核心工作，为客户提供“4n”的个性化定制服务，挖掘供应链运营链条上潜在的增值机会，

37、为客户降低运营风险，提升运营效率。公司从供应链出发，走进客户价值链，帮助客户实现运营模式再造，依靠服务创造价值。供应链综合服务：供应链综合服务：以纸浆、纸张产业链为例：以纸浆、纸张产业链为例：纸浆供应链服务：公司与境外多个国家的优质纸浆供应商深度合作，实现从上游纸浆资源端到中游国内造纸厂的集约化采购和分销，既服务于纸浆厂的销售需求，又服务于造纸厂对原材料的采购需求，同时辅以物流服务、库存管理、信息服务等供应链综合服务协助供应商和客户解决各类行业痛点。纸张供应链服务：公司依托在国内数十个城市的分销网点，整合分散的下游客户需求形成规模，以此向国内造纸厂集中采购各类成品纸，再分销至印刷厂、包装厂等下

38、游客户，为其降低采购成本和其他交易成本、提升其运营效率，并提供定制化信用交易方案等供应链综合服务。公司通过对纸浆、纸张产业链的上下游客户提供定制化、专业化的供应链服务，推动全产业链实现降本增效、价值提升。厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 14/393 公司在浆纸、农产品、钢铁等行业中深耕多年，并已在规模、专业等方面形成优势。基于成熟的“LIFT”供应链服务体系，公司可以将供应链运营服务以及价值链解决方案在其他行业持续复制，满足更多行业客户的需求。目前，公司已成功将服务领域拓展至消费品领域和新能源产业链，取得良好成效。供应链综合服务发展方向：供应链综合服务发展方向：向向产业链产业链上

39、下游延伸，上下游延伸，提高精细化服务能力提高精细化服务能力 在专业化经营的基础上，公司通过合资、收购等方式进入产业链上下游制造加工环节，将业务布局从供应链向上下游产业链延伸。以资源为导向，公司通过介入中游生产加工环节，为下游终端客户提供定制化的深加工产品，与下游客户形成需求深度绑定的同时，也将获得上游供应商的资源和价格倾斜。在上游环节，公司参股纸浆生产商永丰浆纸，利用当地丰富的竹林资源制造竹浆，目前已形成 45 万吨/年的竹浆生产能力。在下游环节：钢铁集团围绕核心大客户投资建设卷板剪配中心、建材深加工和废钢加工中心，为终端客户提供深加工产品，有效拓展供应链服务边界；浆纸集团参与森信纸业集团（0

40、731.HK）重组，成功介入浆纸产业链的生产制造环节，同时，浆纸集团还通过设立合资公司的方式为下游客户提供分切、配送等终端精细化服务；农产品集团通过成立合资公司的方式介入下游工厂压榨环节，建立福建及周边市场油脂油料业务的业务优势，推进公司业务向产业链下游的延伸。（2 2）多品类、全球化布局的国内国际双循环体系多品类、全球化布局的国内国际双循环体系 厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 15/393 跟随中国产业链的全球化延伸，公司的国际化布局走在行业前列。通过合作优质龙头企业，公司不断加快全球的扩张步伐，目前已与超过 170 个国家和地区建立了业务关系，产品品类深入到国民经济发展的各个

41、细分领域，涉及金属材料、浆纸产品、矿产品、农副产品、能源化工产品、机电产品、汽车、家电、轻纺产品、食品、美妆个护等多个品类，初步实现大宗商品至消费品的多品类的全球化布局。通过实施全球化、多品类的发展战略，能够满足制造业企业多元化的商品采销需求，有利于增强客户黏性；同时公司不断提升业务规模，并通过规模效应助力客户降本增效、分享增值收益，从而实现规模和效益的良性循环。另一方面，全球化、多品类的业务布局，能够提升业务发展的抗风险能力和增长速度，有利于平滑周期性，避免单一市场、单一产业链、单一品种占比过高带来的系统性风险。未来，公司将继续发挥全球化供应链运营平台优势，根据不同行业的特性进行差异化产业链

42、布局、提供差异化供应链服务，整体实现各业务板块行业地位提升。（3 3）数智化、多应用场景的供应链服务体系数智化、多应用场景的供应链服务体系 在大数据时代，公司意识到数据本身已成为一种生产要素，把握时代趋势、实现更高效的业务场景和生态体系被公司列入战略层面进行思考与探索。公司持续加快数字化布局，深入打造具有建发特色的数智化、多应用场景的供应链服务体系，赋能公司业务经营拓展，打造智慧供应链生态体系。在业务流程线上化方面，公司已推出“E 建签”电子签约平台、“E 建巡”远程巡库盘点管理平台、“点价 APP”线上期货点价交易平台等，推进业务实现高效在线化、数字化、可视化。厦门建发股份有限公司 2022

43、 年半年度报告 16/393 在数据线上化方面，公司已基本实现内部业务数据的对接，并持续接入上下游客商、物流、仓储、资金、信用等多方数据，努力构建产业联动的一体化大数据生态。目前，公司已基本实现期货、银行、工商数据与企业的联通，并逐步推进供应链交易、客商数据线上化、一体化。通过业务流程和数据线上化，公司的供应链服务体系能够针对不同行业的特点和需求，有效接入行业资讯、商品指数、企业征信等数据，根据不同品种的业务模式进行流程设计。公司已在浆纸行业推出“纸源网”和“浆易通”浆纸产业互联网平台，在钢铁行业推出“建发云钢（E 钢联）”钢铁产业链数字化协同平台，在农产品行业推出“农 E 点”客户服务平台，

44、在消费品行业推出食品供应链线上购销服务平台“E 建单”，为不同行业客户提供更高效的综合服务。供应链数供应链数智智化创新案例化创新案例建发“纸源网”建发“纸源网”依托初步成型的数智生态圈，公司能够充分利用各环节数据进行数据开发和分析，为公司经营决策提供有力支持。目前，公司自行研发的“智汇罗盘”供应链大数据分析平台，已形成涵盖经营情况分析、客户风险评价、商品价格趋势分析、履约异常分析等上百个分析模型，为业务经营提供事前评估、事中监管和事后分析的大数据支撑，助力公司运营提质增效。（4 4）专业化、分级化、流程化的风险管控体系专业化、分级化、流程化的风险管控体系 在多品类布局的基础上，公司推行专业化经

45、营的战略，成立“四大集团+五大事业部”从事细分品类的经营，各经营单位通过“公司化”运作进行独立核算。通过推动各子公司专业化发展，公司针对不同的行业搭建相应的业务管理架构，深入市场、深入行业中心，做到“入行入圈”。风险管控能力是公司多年来保持供应链运营业务健康发展的核心竞争力，而专业化运营战略是公司的风险控制体系的核心基础。公司根据数十年的行业经验，将风险管控列为经营管理的第一工作并提升至战略层面，形成了“专业化、分级化、流程化”的风险管控体系。厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 17/393 公司对于价格风险、信用风险、货权风险和汇率风险等主要风险的具体应对措施，详见本报告第三节之“

46、可能面对的风险”。2 2、房地产业务房地产业务 公司房地产业务拥有全业态开发经验，涉及住宅、写字楼、品牌酒店、会议场馆、大型购物商场以及各种类型的公共建筑，同时涵盖城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资等业务。公司地产业务坚持区域深耕战略，主要布局了福建、浙江、江苏等省份，以及上海、北京、武汉、长沙、成都、重庆等高能级城市。公司致力于成为“中国优秀的房地产运营商”，旗下拥有建发房产和联发集团两大开发品牌。子公司建发房产已连续 11 年获得“中国房地产开发企业 50 强”，2022 年位列第 16 位；子公司联发集团位列“2022 中国房地产百强企业”第 33 位。厦门建发股份

47、有限公司 2022 年半年度报告 18/393 二、二、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）供应链运营业务（一）供应链运营业务 1 1、强者恒强：全球化、多品类的资源整合能力和全球化的品牌影响力强者恒强：全球化、多品类的资源整合能力和全球化的品牌影响力 在大宗商品供应链运营行业，公司营收规模在 A 股公司中连续多年位于领先阵营。公司作为行业内资深的供应链运营商，拥有多年沉淀的企业文化、人才资源和行业经验，具有跨行业整合商品、市场、物流、金融和信息资源的能力，善于为客户定制供应链解决方案和服务产品，提供稳健高效的供应链运营服务。公司秉承“成为国际领先的供应链运营商”

48、的理念，积极布局全球化资源采购和销售网络，构建起了全球化的供应链服务体系，供应链服务辐射全球超过 170 个国家和地区。公司最近六年内签约合作的境内外供应商和客户数量超过 11 万家，其中境外的供应商和客户数量近 2 万家，在浆纸、农产品、钢铁、矿产品、轻纺、汽车、酒类等业务领域拥有了良好的品牌影响力。在经营货量方面，公司 2021 年度农产品经营货量超过 2,900 万吨，纸张、纸浆经营货量达 1,100 万吨，钢材经营货量达 4,500 万吨，多个业务品类经营货量位居行业前列。公司运营效率与质量持续改善，规模与效益形成良性循环。2022 年，公司位居财富“中国 500 强”第 15 位（2

49、021 年排名第 24 位）、福布斯“全球企业 2000 强”第 667 位；公司连续多年被评为“全国守合同重信用单位”、“全国外经贸质量效益型先进企业”，子公司拥有物流行业国家标准认证的“5A 级综合物流企业”资质。厦门建发股份有限公司 2022 年半年度报告 19/393 2 2、挖掘整合：定制化的挖掘整合：定制化的“LIFT”“LIFT”供应链服务平台供应链服务平台 公司长期致力于供应链服务平台的构建，打造国内领先的“LIFT”供应链服务体系，将供应链服务拓展至合作伙伴的业务全流程，同时运用物联网、互联网技术推进全球产品信息资源和合作伙伴资源整合、共享。公司从四大类供应链基础服务出发，走

50、进客户价值链，为客户整合物流、信息、金融、商品、市场五大资源，以客户需求为导向，提供“4n”的定制化解决方案，推动了资金、资源、服务的良性循环，不断挖掘供应链运营环节潜在的增值机会。3 3、行稳致远：专业化、分级化、流程化的风险管控体系行稳致远：专业化、分级化、流程化的风险管控体系 风险管控能力是公司多年来保持供应链运营业务健康发展的核心竞争力。公司根据数十年的行业经验，将风险管控列为经营管理的第一工作并提升至战略层面，形成了“专业化、分级化、流程化”的风险管控体系。在风控理念方面，公司秉持“专业化”的运营战略，针对不同的行业搭建相应的业务管理架构，深入市场、深入行业中心，做到“入行入圈”。在