土地房产转让的合同.docx

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1、 土地房产转让的合同 转让方(下称甲方)： 受让方(下称乙方)： 甲、乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就房产转让一事达成如下协议： 一、事项 甲方自愿放弃房屋继承权，即丢失房屋全部权，而将房屋的全部全归乙方全部，该房产为位于_民房。 注：构造：_户型：_楼层：_面积：_ 二、支付款项 乙方为此支付甲方人民币_万元整作为补偿，其后甲方不得就房屋全部权问题再次向乙方提出异议，双方立此为证。乙方于_年_月_日支付全部款项。 三、其他 1、本合同受中国法律管辖并按其解释。 2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。 3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方

2、执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。 4、本合同由合同各方在_ 省_市_县签署。 转让方(签字按手印)：_ 受让方(签字按手印)：_ 年 月 日 土地房产转让的合同2 转让方：(以下称甲方) 地址： 身份证号： 受让方：(以下称乙方) 地址： 身份证号： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地承包经营权转让签定本合同，以供遵守。 一、转让标的 甲方将xx地的使用权和经营权全部转让给乙方。 二、转让期限 转让的”土地使用权和承包经营权年限为永久，自甲乙双方签定合同之日起计。 三、转让费 转让土地使用权和承包

3、经营权(包括现有的全部植物)的转让金为￥ 元，大写 。无补偿息和其他费用。 四、付款方式和时间 乙方采纳现金方式支付转让金。支付的时间和方式为签定合同时一次性付清。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于签定合同的前一天将转让土地使用权和承包经营权交付乙方。交付方式为实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地使用权和承包经营权必需经甲方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后，甲方终止土地使用权和承包经营权。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方合同商定的标准。 3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营、产品处置和收益等权利。 4、乙

4、方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务，依法爱护和合理使用土地。 5、在乙方修建墓地过程中，甲方不得以任何理由来干预和阻挡。由此造成的一切损失全部由甲方担当。 6、在合同实施中，如有争议，甲乙双方协商解决，协商不成向有关法律部门起诉。 7、本合同经政村签字、盖章，并三方签字后生效。一式四份，由甲乙双方、政村和中介人各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地房产转让的合同3 甲方： 乙方： 丙方： 经 各方友好协 商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原 则，就土地转让事宜达成协 议

5、如下： 第一条地块概况 1.1该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。 1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 其次条转让方式 2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于 %，土地用途为商业、住宅用地。 2.2土地的转让价每亩为万元包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币 万元。 2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及

6、条件：双方签订协 议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付； 其次期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协 议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。 2.4为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米详见国用（）字第号和国用（）字第号，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协 议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。 2.5该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还

7、及政策协 调。工程开发完毕并经 审计后，工程净利润率超过%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 第三条违约责任 3.1甲方诚邀乙方参加其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。 3.2乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协 议，并有权处置已付定金。 3.3丙方应对乙方担当连带责任。 第四条其他 4.1在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 4.2乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 4.3本协 议未尽事宜，须经 各方协 商解决，并签订相应的补充协 议，补充协 议与本协 议具有同等法律效力。 4.4本协 议在执行过程中发生冲突、争议，经 协 商无效时，提请法院裁决。 4.5本协 议经 各方代表签字盖章后生效。 4.6本协 议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 丙方（盖章）： 代表： 年 月 日