土地转让的合同土地转让合同书样本(七篇).docx

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1、 土地转让的合同土地转让合同书样本(七篇)最新土地转让的合同(精)一 第一条甲方将位于_(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为_平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成局部(详见附件)。 其次条转让期限：_外乡地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干预乙方使用外乡地。 第三条本协议签订后_日内甲方将土地转让、交付给乙方;外乡地转让费用总共为人

2、民币_元(大写_元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。 第四条土地转让乙方前，甲方享有对外乡地全部权益，保证外乡地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见外乡地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。 第五条土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进展撤除运走，对老宅基地进展平坦，老宅周边树木及植被保存原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保存。 第六条土地转让给乙方后，乙方对外乡地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干预。 第七条征地补偿：_土地交付乙方后，因国家法律、行

3、政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方全部。需要甲方供应各类资料、文件的，甲方应无条件供应到位。 第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必需担当对方投入、以及日后进展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。 第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _ 年 _ 月 _ 日 最新土地转让的合同(精)二 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 该地块位于猴场镇街上村 组，土地面积为42

4、0平方米。四至界限为：东面至猴场小学教学楼围墙，南面至张顺祥家水沟交界处，西面至出山石坟墓到大路，北面至大路 。 二、转让费 转让土地承包经营权的转让金为100008.00(大写金额：壹拾万零捌圆整)。 三、支付方式和时间 1.乙方于20xx年3月30日先付定金元，并于当日交付转让金 2.乙方再于20xx年2月1日前交付土地转让金 3. 剩余土地转让金乙方于 付清。 四、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方于_年_月_日前将转让土地交付乙方。 四、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义 务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约

5、金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 九、生效条件 本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后马上生效。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 见证人：_(签章) 20xx年 月 日 最新土地转让的合同(精)三 甲方： 乙方： 公正方： 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第 号。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌

6、形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后

7、个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，公正方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙

8、方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行

9、过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 公正方（盖章）： 代表： 年 月 日 最新土地转让的合同(精)四 托付人： (以下简称甲方) 居间人： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，托付人与居间人就指定土地转让合同工程签订事宜，经双方协商全都，订立如下条款，以资双方共同遵守。 第一条 托付事项 甲方托付乙方参加甲方购置位于长沙市雨花区黎托乡 土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的

10、签约成立。 其次条 指定土地慨况 土地座落： 土地面积： 土地用途： 第三条 甲方的权利、义务 3.1、甲方应全力协作乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于供应土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方供应的各种合理条件等。 3.2、甲方应于20xx年 月 日前供应由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币5,000万元信誉保证资金。 3.3、甲方应于20xx年 月 日前供应不低于人民币 元的银行资信证明。 3.4、甲方应按本合同的商定向乙方支付居间酬劳。 第四条 乙方的权利、义务 4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约

11、成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进展各种商务谈判，但谈判内容的最终打算权归属于甲方。 4.2、乙方应照实、准时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实和供应虚假状况。 4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为说明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同商定事项促成其他第三方签订该合同。 4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业隐秘。 第五条 居间酬劳及酬劳支付时间 5.1、居间酬劳 甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为160万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方依据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促

12、成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额局部作为乙方的居间酬劳，由甲方按本合同商定支付给乙方。 5.2、居间酬劳的支付时间为： 5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起三日内，甲方支付50%的居间酬劳; 5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩余50%的居间酬劳。 5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍情愿购置的，双方另行商定居间酬劳。 第六条 居间活动的费用 乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行担当，甲方不再支付除本合同商定之外的任何费用。 第七条 共管双控资金的处理 乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间酬劳

13、的数额，居间酬劳超过双方共管双控资金的，超过局部在三日内解除共管。剩余局部连续共管双控，并按居间酬劳商定支付时间同期解款。共管双控资金商定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必需无条件协作。 第八条 违约责任 8.1、甲方按本合同第三条商定履行后，因乙方缘由未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过25日的，需赔偿甲方损失人民币300万元。 8.2、乙方按本合同第四条商定履行后，因甲方缘由未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币300万元。 8.3、甲方不按本合同的商定向乙方支付居间酬劳的，每逾期一天，按应付款项日千分之五支付违约金。 8.4、如指定土地转让成交价格高于

14、甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。 第九条 其他商定条款 9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间酬劳，亦不担当乙方任何费用。 9.2、甲方托付乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用包含在居间酬劳之内，甲方不再担当任何费用。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行担当。 9.3、甲方从应付乙方的居间酬劳中，按居间酬劳支付时间同时代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间酬劳所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。 9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合怜悯况、违约行为等，与乙方无任何法律关系

15、，由该合同的相关当事人自行担当相关法律责任。 9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。 9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新土地转让的合同(精)五 转让方(以下简称甲方)：身份证号： 受让方(以下简称乙方)：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商全都，现就甲方全部集体土地及地上附着物使用权受让于乙方有关事宜订立如下协议： 第一条 甲方将位于(包括甲方原有的老宅基地及

16、周边有植被、树木的土地)，面积为 平方米土地及地上附着物全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成局部(详见附件)。 其次条 使用权转让期限共_年，甲方从_年_月_日起将上述使用权交付乙方使用，至_年_月_日收回。土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干预乙方使用外乡地。 第三条 本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方。外乡地转让费用总共为人民币 元(大写元)，支付方式为_。 第四条 土地转让乙方前

17、，甲方享有对外乡地全部权益，保证外乡地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见外乡地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。 第五条 土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进展撤除运走，对老宅基地进展平坦，老宅周边树木及植被保存原状。 第六条 土地转让给乙方后，乙方对外乡地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干预。 第七条 甲方权利义务 1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。 2、如因不行抗力缘由给乙方造成损失甲方不予赔偿。 3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日

18、后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。 4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不行单方无故解除合同。 5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并供应办理使用权变更手续相关证明材料。 第八条 乙方权利义务 1、乙方依据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干预。 2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干预，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。 3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。 4、因国家法律、行政法规调整或

19、政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。 5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。 6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。 第九条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必需担当对方投入、以及日后进展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。 第十条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 最新土地转让的合同(精)六 一、甲方转让位于_村民

20、的承包土地给乙方从事_使用。 二、转让地界 三、转让期限、金额及支付方法。 (一)转让的土地承包经营权年限为乙方永久性拥有外乡地的使用权及全部权。 (二)转让该地的金额：_路_亩价格_亩，后面_亩_/亩，合计人民币：_元，大写：_元整 (三)付款方法：_乙方签合同时一次付清给甲方。 四、承包经营权转让和使用的特殊商定：_ (一)乙方获得土地经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。乙方生产所需要的人员必需_村聘用60%。 (二)合同签订后，五天内要将乙方租用地的界址范围处理清晰，以利于乙方使用。 (三)若国家及其他单位将该地开发占用，土地的一切赔偿属乙方全部，与甲

21、方无关。 (四)若国家及其他单位将该地开发占用，乙方_设备的赔偿属乙方全部，与甲方无关。 (五)乙方获得土地经营权后，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。 五、违约责任 本合同签订生效后双方应本着诚信的原则严格履行相关义务。如有一方当事人违约，向守约方支付违约金，造成的一切损失由违约方赔偿。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方应协商积极，协商不成的按以下第种方式解决：_ (一)提请村民委员会、乡人民政府、农业承包合同治理机关调解。 (二)提请仲裁委员会仲裁。 (三)向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 本合同未尽事

22、宜，可经双方协商全都签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，由甲乙双方、见证方各执一份。 甲方：_(签章) 甲方代表签字：_ 乙方：_(签章) 乙方代表签字：_ 见证方：_(签章) 签约日期：_ 签约地点：_ 最新土地转让的合同(精)七 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方再公平、自愿、协商全都的根底上达成如下条款： 第一条 甲方为乙方代建房屋位于高楼街南原煤建公司、大路边、从东向西第 幢带后院。该代建房屋总价款为(人民币) 万元整。甲方乙方房位确定后不准退房和换房，否则违约方应向对方支付贰万元违约金。 其次条 乙方按以下付款方式进

23、展付款： 签订本合同时付房款，共计交付 万元整。剩余房款(人民币) 万元，甲方交土地证、房产证给乙方时付清全部房款。 第三条 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权解除合同，并扣除乙方贰万元违约金。 第四条 甲方应当与 年 月 日前，将阅历收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按时交房，甲方向乙方支付贰万元违约金。 第五条 甲方自房屋交付使用之日起担当保修责任一年，在保修期内发生质量问题，甲方履行免费保修义务。 第六条 乙方在房屋使用期间不得擅自转变房屋构造和用途，不得擅自转变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质，若违反此规定;应担当由此造成的一切责任。 第七条 甲方负责门口规划的道路及排污管道的建立，并负责供水及供电到户。室内各种管线铺设、装饰及器具由乙方自行负责。 第八条 补充条款： 乙方土地证、房产证费用由甲方担当 第九条本合同在履行过程好中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，双方同意由灵璧县人民法院判定。 第十条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。 第十一条 本合同双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日