土地的协议书汇编七篇.docx

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1、 土地的协议书汇编七篇 甲方： （以下称甲方） 乙方： （以下称乙方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法及公司法等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着公平协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商全都，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建立茶叶生产、加工工程等相关事项达成如下协议： 一、合作方式 乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责工程的开发建立、经营治理，担当开发建立、经营治理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同商定向乙方给付红利。 二、合作期限 乙方入股合作期限为30年，自20xx年 月 日起至年 月 日止。 三、乙方入股土地的根本状

2、况 乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。 土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建立。 四、乙方分红的标准及结算方式 1、经双方协，乙方入股按以下标准分红： 工程建立投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。 2、乙方不参加甲方经营治理，不管甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的商定准时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。 3、甲方按年与乙方进展红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红

3、利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。 五、甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按合同的商定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方担当办理入股土地使用权证所需费用。 2、甲方在本合同商定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。 3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行担当责任。 4、甲方应依法爱护和合理利用土地，不得使其荒凉、不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必需设施。

4、 6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。 7、在本合同期满后，甲方若需连续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。 六、乙方的权利与义务 1、乙方有权根据合同规定收取股权红利，根据合同商定的期限到期收回入股的土地。 2、乙方有权监视甲方使用土地的状况，并要求甲方按约履行合同义务。 3、乙方应帮助甲方按合同规定行使土地使用权，帮忙甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干预甲方正常的生产经营活动。 4、合同签订后，乙方必需供应入股土地全部资料，积极帮助甲方办理合法土地使用权证到名下。 5、乙方必需维护甲方的生产、生活环境，爱护甲方

5、的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。 七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理 1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行撤除归甲方全部。 2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方全部。 八、其它商定 1、在合作经营期间内，土地全部权仍归入股人全部，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。 2、甲方在原土地入股份额外，与他方进展合作，承受他人土地入股并进展投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，（包括购

6、置土地进展投资）。如进展资产整合、改组、原土地入股人（乙方）有权享有优先权。 3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于进展生产，必需征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。 4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极帮助办理全部手续，使建立生产符合国家法律法规。 5、甲方有权对整个建立工程进展规划、设计，确定建立施工方案。 6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有力量，品德优良者优先进入生产治理层，待遇与其他人公平。 7、本协议一经签订，依据公司法组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监视公司治理。 8、合同到期后，如公司经营正在良性循

7、环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，详细条款另行协商。 9、合同期内，假如该土地被国家重大工程依法征收、征用、占用，甲方投入的全部资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方全部，土地补偿费归乙方全部。不行抗力的天灾人祸所造成的损失，互不担当责任。 九、合同的变更、解除有以下情形之一者，本合同可以变更或解除： 1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。 2、因不行抗力（重大自然灾难）使合同无法连续履行的。 3、不按合同规定用途使用土地的。 十、违约责任 1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。 2、因

8、不行抗力而不能履行合同时，一方当事人应准时通知对方，并供应证明材料。可依据不行抗力的影响程度、局部或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。 十一、争议解决的方法 1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以恳求村民委员会、乡（镇）人民政府进展调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。 2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻挡正在进展的正常生产经营活动。 十二、合同生效 土地的协议书 篇2 甲方： 村民委员会（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为促进XX镇城乡建立用地工作的顺当开展，有序推动城乡建立统筹进展，改善农业农村生产生活条件，增加有效耕地面积，经甲乙双方协商，达成以下协议：

9、 一、甲方责任 1、负责派员到现场确认土地复垦四址界限和面积。 2、负责工程规划、土地复垦验收。 3、按文件要求和验收标准支付乙方土地复垦经费。 二、乙方责任 1、依据中华人民共和国土地治理法第六十二条之规定（农村居民一户只能拥有一处宅基地），乙方自愿将位于 村 组的原宅基地平方米全面进展复垦。 2、乙方必需按甲方的规划设计和时间要求（复垦后的土地根本要平坦，土壤厚度达40至60公分，要有土（田）埂）将原宅基地进展复垦，否则甲方不予兑现补偿经费并责令限时整改。 3、乙方负责土地复垦中的一切安全工作，甲方不担当任何安全责任。 4、本协议一式三份，甲、乙双方和国土所各执一份，自甲乙双方签章之日起生

10、效。 甲方盖章： 责任人签章： 乙方签章： 年月日 年月日 土地的协议书 篇3 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于*小学东南侧的约20亩土地出让给乙方之详细事项，达成如下协议： 一、土地位置及面积 甲方出让的土地位于*村*小学围墙外向东约 米，向南至黄广阔堤坝台止，面积约20亩，详细范围以蓝线图为依据（蓝线图为本合同附件），精确位置及面积以国土部门实际丈量后红线图载明的数据为准； 二、土地用途及使用年限 该土地用途为教育用地，乙方用以建立教学设施及生活配套设施，进展教学活动。如今后转变土地性质，需经甲、乙双方协商后，方可实施。该土地使用年限为五十年。 三、土地权属界定 本协议正

11、式生效后，该土地的使用权即归乙方。 四、土地费、征地费及支付方式 （一）土地费与征地费 1、乙方应支付给甲方的土地费及征地费合计为每亩人民币（下同）陆万元整，总金额为壹佰贰拾万元（精确金额以按红线图数据计算的金额为准）。该土地费、征地费已包含安置费、青苗及林木赔偿费。但迁坟费用由乙方按国家政策规定另行负担。 2、今后如发觉土地范围内仍存在权属争议、纠纷或有关利害人补偿纠纷等，均由甲方担当一切责任，如须补偿，由甲方补偿。 （二）支付方式 本协议生效后，乙方支付给甲方壹佰万元整，取得土地使用权后，付清余款。 五、甲方主要义务 1、做好土地户主工作听从征地，负责补偿金发放。 2、帮助、协作乙方办理立

12、项、环保、卫生、公安、地征、规划、城建、劳动、供水、供电、邮政、电讯等有关审批手续，以及工程报建手续，但有关部门按国家规定收取的费用，由乙方担当； 3、本协议生效后，通知并保证村民不再在上述土地上新播种农作物和新增附着物，否则一切后果由甲方担当；协调好村民与乙方的关系并做好治安工作，维护乙方的合法权益； 4、维护乙方在建立过程中及办学过程中的合法权益，不得以任何理由向乙方征收、摊派任何费用，或指定建立、办学所使用的物料及施工单位、供货单位，也不得以任何理由强行要求乙方任用甲方指定的人员或承受甲方供应的劳务。 六、乙方的主要义务 1、准时供应给甲方为其办理或帮助办理本协议工程、手续所需要的相关资

13、料； 2、按本协议规定准时支付给甲方或相关部门土地费、征地费等商定费用； 3、遵守建立规划、标准等的相关规定，完善建筑工程的报批报建手续； 七、违约责任 甲乙双方必需严格履行本协议，任何一方违约，致本协议目的无法实现或延迟实现，均须赔偿对方由此而患病的实际经济损失。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 签订日起： 土地的协议书 篇4 甲方：_ 乙方：_(以股东或股东代表名义) 依据(中华人民共和国城市土地治理法)、(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)、及(_市土地使用权出让方法)等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议： 一、

14、批租工程 乙方拟通过土地批租在_工业园区投资设立“_有限公司”，工程规划总投资_元人民币，注册资本_元人民币，规划于_年竣工投产。 二、批租土地坐落及面积 乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_工业园区(以下简称园区)_期规划的_号地块内，土地面积为_亩(详细以房屋土地治理部门实际勘测确认数为准)，四至如下：东至：_；西至：_；南至：_；北至：_(见附图)。 三、用地方式 甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方(或乙方投资的企业)使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。 四、批租费用 经双方

15、商定，土地批租费用为每亩_元人民币，总计_元人民币(最终按政府房屋土地治理部门实测面积计算付费)。该费用为乙方取得批租地块土地使用权之全部费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。 五、甲方保证 1保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉； 2保证拟批租地块不涉及农用地转为建立用地问题；如有涉及，除了第四条商定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责； 3保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划； 4保证供应给乙方使用的土地具备双方商定的配套条件； 5为土地批租及有关权证办理供

16、应一切便利条件，积极帮忙乙方办理有关企业开办前的各项手续；在企业成立后的经营期间，为企业供应长期优质的效劳。 六、乙方保证 1乙方为符合法律规定的企业投资方； 2保证按本协议商定支付土地批租费用。 七、拆迁安置 凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条商定支付土地批租费用外，不担当其他任何费用。 八、配套条件 (一)甲方承诺供应给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨(污)水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平坦。 1通道路：依据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地_面与_路相通

17、，_面与_路相通；在乙方使用土地期间，甲方应保证以上_面有路面可通。甲方负责在_年_月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽_米，该道路为乙方投资企业的专用道路。 2通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且帮助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于_吨。 3通电：甲方保证在乙方提出用电申请(用电规模不小于_千伏安)后30天内，由甲方负责将所需供电线路架至建立用地(即至规划红线)，进线电压为工业用电_伏、照明用电220伏，甲方帮助乙方办妥相关用电手续。 4排雨(污)水：甲方保证将排雨管道和污水管线接至规划红线，雨水、污水经园区内管线排入特定河流。 5通讯：甲方应帮助乙方开通idd、ddd及数据

18、通信、宽带网接入等相关手续。 6通有线电视：甲方负责将有线电视管线铺设至规划红线，且帮助乙方办妥相关手续。 7一平：地块经自然平坦，由甲方去除地面建筑物及农作物，与道路路面持平。地块内水面局部，由乙方自行填平，但甲方应保证没有任何单位或个人对此持有异议。 以上各种市政管线应在乙方建立工程启动前保证具备通达条件；除非本条前述款项有特殊时间商定，均由甲方负责在_年_月_日前装到地块红线接口。 (二)红线接口以内的设施及费用由乙方按有关部门规定担当，红线接口以外的设施由甲方负责供应并担当费用。 (三)甲方允许乙方自建厂区专用码头，并帮助乙方与有关主管部门协调码头报建工作。 九、费用优待 甲方保证赐予

19、乙方用水用电、通讯、排污费等方面的价格优待，并不低于其赐予园区内任何企业的优待条件。 十、土地利用要求 1乙方批租土地用途为工业用地及与之相配套的生产、生活效劳设施。 2土地使用年限为50年，自乙方投资企业领取该批租地块的(中华人民共和国国有土地使用证)之日起算。土地使用年限期满后，乙方如需连续使用该地块，有权提出续期申请，并在获准续期后重新签订续期出让合同。 3规划及建筑治理：应与园区总体规划相协调，初步拟定建筑容积率不超过_，建筑密度不超过_，绿化率不低于_，建筑容积率、建筑密度、绿化率等以规划建筑治理部门最终确定为准。 十一、土地批租费用的支付 批租费用分三次支付。第一次付款为本协议签订

20、后七日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的40，即_元人民币；其次次付款为乙方取得用地批复、与政府房屋土地治理部门签订土地使用权出让合同之日起十日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的”_，即_元人民币；第三次付款为_年底之前，乙方付清全部余款。 十二、建立工程的启动 乙方必需在乙方投资企业取得用地批复、与政府房屋土地治理部门签订土地使用权出让合同之日起三个月内启动建立工程。 十三、违约责任 1由于甲方缘由导致乙方投资企业无法取得国有土地使用证的，甲方应向乙方返还已收取的批租费用，并按已收取的批租费用的千分之六向乙方支付违约金。 2由于甲方未按本协议商定供应公用设施配套条件的，应按逾期天数每日向

21、乙方支付批租费用总额的千分之六的违约金。 3乙方违反本协议商定未准时支付批租费用的，应按逾期天数每日向甲方支付拖欠批租费用的万分之六的违约金。 4乙方建立工程逾期开工的，每逾期一个季度，乙方应向甲方支付批租费用总额的百分之一的违约金；假如在一年内没有开发利用地块的，视为乙方主动放弃该地块的土地使用权，甲方有权通过政府无偿收回。 十四、其他 1本协议适用中华人民共和国法律。 2本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，用书面形式商定后作为本协议之附件。 3本协议履行中发生的一切争议，由双方友好协商解决。如协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，根据该会仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双

22、方均有约束力。 4协议附件为本协议的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。 5协议一式四份，甲乙双方各执二份。 十五、生效 本协议由甲方双方法定代表人或授权代表签字后生效。 本协议于_年_月_日签订于_。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 签约代表(签字)：_签约代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地的协议书 篇5 出卖方： （简称：甲方） 代表人： 购置方： （简称：乙方） （简称：丙方） 代表人： 为了互惠、互利、公平原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地 现达成买卖合同如下： 一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有，每亩价额为 元（大写： 万元正）。 二、付款方法： 乙

23、方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。 三、甲、丙方出卖土地四至界限： 东至： 南至： 西至： 北至： 四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有 自主经营权，甲丙方不得以任何 理由干预乙方自主经营权。 如甲、丙方阻挡、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方 担当全部责任。 五、违约责任： 甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。 六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。 七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方 代表人： 乙方 代表人： 丙方 代表人：

24、 年 月 日 土地的协议书 篇6 出借方：（以下简称甲方） 借用方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、 义务，经双方协商全都，如下协议： 一、甲方将位从神潭坝桥边途径枫树角沿小溪至驼背树下的一局部地方借给乙方开设一条宽四米的道路，（开设路宽四米的误差应掌握在50%内），乙方所开设的道路甲乙双方有同等的使用权。 二、借用期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。由于乙方开设道路造成甲方的损失，乙方赐予甲方人民币 元作为补偿。（补偿款不含税金） 三、乙方借用本宗土地必需进展合法经营，不得从事违法违纪行为，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四

25、、乙方不得擅自转借本宗土地的使用权，如需进展转借应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 五、乙方在借用期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。该土地平坦及建筑物报批等有关事项有乙方自行处理，费用由乙方担当。 六、合同商定的借用期限界满或双方协商全都解除协议后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将借用范围内的垃圾杂物等清理洁净。 七、在借用期限内，因不行抗拒的缘由，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。 八、争议解决方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成

26、时，任何一方均可向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。 九、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十、本合同自双方签字盖章后生效。 十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 十二、其它商定事项： 甲方（盖章） 乙方（盖章或签字） 年 月 日 年 月 日承包土地合同农村土地转让协议书 土地的协议书 篇7 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 一、甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿有偿的原则，就甲方局部村民土地承包经营权流转事宜协商全都，订立本协议： 1.地点：

27、2.土地面积：按实际丈量面积为准，见附件和花名册。 二、合作期限 1、自月月（即本协议土地的剩余承包期限）到期后，按国家相关政策自动连续，连续期限的内容以本协议确定内容为准。 2、在建立经营期间，政府和其它相关部门一旦强拆和掌握土地使用，乙方取消甲方的租金。 三、合作方式 1.租金土地每年每亩按650元稻谷计算，每斤单价按每年渡舟片区粮食市场稻谷综合价，折成人民币支付。 2、如国土局给甲方一次性复耕费，而乙方提前租用该弃土场，造成经济差额局部由乙方负责补足。 3、乙方现提前租用弃土场，占按9100元/亩，将现金汇入组集体以正式发票为据。 4、今后国土局将本组弃土场征用，乙方自愿不讲任何条件撤除

28、全部设施设备，本合作协议自行终止。 5、附：本协议涉及的租用地说明书一份和隐形资料。 6、.租金支付时间：按每年9月30日前支付给农户。 7、租金由乙方支付给甲方，再由甲方安排给农户，在安排中的冲突由甲方自行协调。 四、甲方的权利和义务 1.权利：依照协议商定向乙方收取租金，若乙方不按协议支付甲方的租金，甲方有权收回租用地。 2.义务：按协议签订的内容，甲方按时交付租地，维护乙方的权利不得变更。 3.不得干预乙方经营自主权和正常的生产经营活动。 4.甲方负责处理和本协议内容的调解，保证乙方的经营权。 五、乙方的权利和义务 1.权利 依法享有本协议所涉及租地的经营权。 若遇国家征地拆迁，土地补偿金、青苗费、购置作物给甲方，乙方所建的设施设备归乙方。 安全设施、环保投入由乙方负责。 乙方与甲方协议签订后，次日方可用地，甲方无权干预。 2.义务 自觉承受甲方的监视和治理。 按协议商定的时间向甲方支付租金。 六、经甲、乙双方商定，本合作协议经双方签字盖章前方能 生效。 附：一式多份 甲方：乙方： 签约时间：签约时间： 签约地点：签约地点： 年月 日