售房购房合同模板范文.docx
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1、售房购房合同模板范文 购房是比较严瑾的事情,双方达成协议,拟定一份购房合同,这对各自都是的一个不错保障。下面是我整合的售房购房合同模板范文,一起来看看吧,确定对你有所帮助的。 售房购房合同模板范文1 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一样同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 第一条 甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。 其次条 甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 第三条 上列房屋包括附属设备,双方议定
2、房屋价款人民币_元,由甲方售卖给乙方。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_元;其次期在交付房屋之日,付人民币_元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空,连同原房屋全部权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 第六条 在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭遇的损失,由甲方负赔偿责任。 第七条 本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲
3、方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。 第八条 甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条 乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 第十条 甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房
4、屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 第十一条 交屋时,乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定担当违约责任。 第十二条 房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权,并依照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。 第十三条 本合同的附件与合同有同等效力。 第十四 条本合同一式_份,甲乙方各执_份,另_份分别送交房产和土地管理机
5、关办理产权过户登记手续。 甲方(签字):_方(签字):_ 签订时间:_年_月_日_年_月_日 售房购房合同模板范文2 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋详细状况如下: 甲方愿将其位于平南马路管理局大院内的_栋_楼,房号_的房屋,房屋建筑面积_ 平方米出售给乙方。 其次条 甲、乙双方经协商达成一样,同意上述房产转让价格为人民币(大写):_ 元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲
6、方,同时甲方将房产证原件交给乙方。 第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日将上述房产交付乙方。 第四条税费分担 经甲乙双方协商一样同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方担当。 第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。 第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。 第七条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效
7、。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方(签字):_方(签字):_ 签订时间:_年_月_日_年_月_日 售房购房合同模板范文3 甲方(出卖人):_身份证件号码:_ 乙方(买受人):_身份证件号码:_ 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: 该房屋座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 该房屋占用范围内的土地运
8、用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为: 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)_元,(小写)_元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在
9、乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在年月日,付人民币_万元; 其次期:在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任: 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面
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