养老院的建设与运营情况调查报告范文.pdf

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1、养老院的建设与运营情况调查报告范文我们于 2022 年年初和年底先后对全国范围内 400 位养老院院长进行了问卷调查，有效回收率约为 87.5%。分布在全国除上海、西藏外的所有省（直辖市、自治区），具有一定的代表性，大致可以反映全国养老院院长的总体状况。这种代表性，我们在对数据进行分析并与全国总体情况进行比较分析时，也得到了验证。一样本的基本情况在调查的 332 位养老院院长中，男性占 55.1%；女性占 44.9%。在养老行业的从业人员中，女性从业人员居多，但养老院院长还是男性明显多于女性。按年龄看，4655 岁年龄组人数最多，占 38.6%；3645 岁年龄组次之，占 30.4%；位居第三

2、位的是 2635 岁年龄组，占 17.8%；居第四到第六位的依次是 5660 岁年龄组、61 岁以上年龄组和 25 岁以下年龄组，分别占 9.0%、3.0%和 1.2%。按院长的文化程度看，拥有大专学历的占 43.1%，居第一位；拥有本科及以上学历的占 27.7%，居第二位；拥有高中学历的占 27.1%；只有初中及以下文化程度的占 2.1%。二养老院的性质与入住目标人群 1.所属养老院的性质此次调查的 332 位养老院院长中，来自民办养老院的占51.5%；来自公办养老院的占 39.8%；来自公建民营养老院的占 8.7%。公建民营养老院就是从公办养老院改制过来的。2.养老院的主要入住目标人群按调

3、查的结果看，“面向社会上的失能老人”的养老院占50.6%；以“政府委托的五保老人和城市孤寡老人”为主要目标人群的养老院占37.3%；“面向社会上能够自理的老人”的养老院占 31.3%；“没有特定的要求”的养老院占 22%。另外，以“其他”为主要入住目标人群的养老院占2.7%。这个“其他”，既有“其他福利院不要的人”“优抚对象”“优抚军人”“农村和城镇的失独老人”“残疾老人”，也有“传染病人不要”“60岁以下不收”。公办养老院以五保户和孤寡老人为主要目标人群的超过80%。公建民营养老院和民办养老院以失能老人为主要目标人群的比重，分别为63%和73.5%，远远高于其他人群。以自理老人为主要目标人群

4、的比重，在公办养老院排在第三位，在民办养老院排在第二位，但实际入住的老人中自理老人所占比重，公办养老院要远远高于民办养老院。三养老院的建设与运营 1.养老院院舍建设养老院的院舍“自建的”占 41.6%；租赁的占 24.4%；公家建的占31.6%；其他的占 2.4%。其他的 8 家中，有租赁其他房屋设施后又自建一部分新的院舍的，也有自建养老院后为扩大规模又租赁了部分房屋设施的，还有合并其他养老院的甚至同其他多家养老院建立养老连锁的。从调查结果看，131 家全部新建或部分新建养老院的基建费用，平均为 1308.39 万元，其中花费最少的只有 10 万，花费最多的则达 1 亿元，可见差距是相当大的。

5、基建费用最少的出现在公办养老院，基建费用最多的则出现在民办养老院。121 家新建或部分新建养老院的配套设施费用，平均为 472.6 万元，其中配套设施费用最少的只有 5 万元，最多的则达到8000 万元。完全新建和部分新建的 131 家养老院，除了需要投入基建费用外，必须投入相应的配套设施费用，但是其中有10 家养老院的配套设施费用数据不全，因而只能统计 121 家新建养老院的配套设施费用。配套设施费用最少的出现在公办养老院，配套设施费用最多的也出现在民办养老院。正因为新建养老院的基建费用和配套设施费用投入过大，许多养老院采取了租赁院舍的办法。从结果看，租赁院舍的养老院，平均年租金为38.06

6、 万元。相对于新建养老院的基建费用上千万元来讲，租赁费用要低得多，但只要养老院继续开办下去，就每年都要支出租赁费用。对许多民办养老院来讲，因为投入的资金少，租赁院舍不失为一个好的选择。从总体上讲，租赁院舍开办的养老院，通常都为中小规模养老院。租赁院舍开办养老院，也必须投入相应的配套设施费用，用于消防设施的建设或改造，购置必要的养老床位等服务设备。我们调查的租赁院舍的养老院，平均的配套设施费用为 177.72 万元。2.政府补贴与社会捐赠本次调查中有 171 家民办养老院，得到过政府建设补贴（投资补贴）的只有 91 家，占 53.2%；得到政府运营补贴的也只有 106 家，占 62.0%。其中得

7、到政府建设补贴的发放方式也存在地方差异。有的地方规定了床位标准，按床位数发放建设补贴，这是正常的做法；但有的地方尽管也规定了床位标准，但在实际的操作中并不是按床位数发放建设补贴，而是发放一定数额的建设补贴，但显然是低于按床位数计算应该得到的建设补贴的。得到政府运营补贴的民办养老院有 106 家，其中 90 家民办养老院得到了按床位数发放的运营补贴，运营补贴标准平均为186.38 元/床月，其中极小值和极大值分别为 8 元/床月和 1800 元/床月，标准差为 319.30 元/床月。72 家民办养老院提供了按床位数发放建设补贴的标准，建设补贴的标准平均 2265 元/床，其中极小值和极大值分别

8、为 50 元/床和 10000 元/床，标准差为 2507.15 元/床，建设补贴的地区差别相当大，相差达数百倍。82 家民办养老院提供了政府建设补贴的数据（另有 9 家数据缺失），每家养老院建设补贴总额平均 53.26 万元，其中极小值和极大值分别为1.35 万元和 600 万元，标准差为 85.19 万元（参见表 1）。93 家民办养老院提供了得到政府运营补贴总额的数据（另外13 家民办养老院得到了政府的运营补贴，但数据不全），平均为9.95 万元/月，极小值和极大值分别为 0.13 万元/月和 554 万元/月，标准差为 57.66 万元/月（参见表 1）。可见，民办养老院得到的运营补贴

9、的标准和总额，都存在相当大的差距。近年来，随着经济的发展和慈善事业的长足进步，社会各界对养老院的爱心捐赠也逐步增多，许多养老院都得到了各界爱心人士和爱心企业的无私捐赠。以 2022 年为例，在调查的院长所在的养老院中，有183 家养老院得到了社会的捐赠（包括资金、物资等），受赠面达到全部被调查院长所在养老院总数的 55.1%。平均得到的社会捐赠达到 19.48 万元。其中：公办养老院平均为 13.94 万元，公建民营养老院为 14.89 万元，民办养老院为 25 万元（参见表 2）。民办养老院不仅平均得到的社会捐赠比公办养老院和公建民营养老院多，而且单个养老院得到捐赠最多的也是民办养老院。表

10、2 养老院 2022 年得到的社会捐赠（含资金、物资）情况（单位：万元）3.养老院的营业收入与利润2022 年，这 174 家养老院的平均营业收入为 174.52 万元，其中极小值和极大值分别为 3 万元和 1520 万元，标准差为 216.27 万元。平均营业收入最多的是公建民营养老院，达 331.76 万元，民办养老院以平均160.59 万元居第二，公办养老院平均为 126.17 万元，居第三位。公办养老院、公建民营养老院和民办养老院，2022 年营业收入最少的分别只有 6.8 万元、4.37 万元和 3 万元，不仅营业收入绝对额都很少，而且差别不大。但是，营业收入最多的分别达到500 万

11、元、1500 万元和1520 万元，差距就比较大了，年营业收入最多的出现在民办养老院。总体上看，126 家养老院全年的利润总额只有 2022.60 万元，平均利润只有 15.97 万元，其中最多的一家养老院也只有 180 万元，更有 15 家养老院的利润为负，最多的负 130 万元。赢利情况稍好的是公建民营养老院，年平均利润为27.68 万元；公办养老院次之，年平均利润为17.8 万元；民办养老院的赢利情况最差，年平均利润只有 12.98 万元（参见表 3）。表 32022 年不同性质养老院营业收入与利润比较（单位：万元）四养老院入住率与入住老人情况1.入住失能半失能老人、高龄老人情况在调查的

12、 332 位院长所在的养老院中，入住有失能半失能老人的养老院有 306 家，占全部被调查的养老院总数的 92.2%，入住失能半失能老人总数为 22595 人；平均入住的失能半失能老人数为 73.84 人，平均占入住老人总数的 63.6%；每家养老院入住失能半失能老人数在1 人到 380 人不等，占入住老人总数的比重在 1.5%和 100%不等。可见，不同养老院入住失能半失能老人的多少和所占比重的差别是很大的。在被调查的养老院中，有 303 家养老院入住有 80 岁及以上的高龄老人，收住有高龄老人的养老院占全部被调查养老院总数的91.3%，入住高龄老人总数为 19270 人；平均入住的高龄老人数

13、为 63.6 人，高龄老人数占全部入住老人总数的比重平均为 44.09%。其中，入住高龄老人最少的养老院只有1 人，最多的则达 400 人，高龄老人数占全部入住老人总数的比重，则在1%和 100%之间不等。进一步的分析发现，公办养老院、公建民营养老院和民办养老院入住失能半失能老人和高龄老人的情况，存在相当大的差别。从入住失能半失能老人情况看，116 家公办养老院平均每家入住失能半失能老人 51.31 人，平均占全部入住老人总数的 34.35%；27 家公建民营养老院平均每家入住失能半失能老人107.70 人，平均占全部入住老人总数的 61.36%；163 家民办养老院平均每家入住失能半失能老人

14、 84.26 人，平均占全部入住老人总数的 60.10%。从入住高龄老人的情况看，118 家公办养老院平均每家入住高龄老人45.50 人，平均占全部入住老人总数的 33.03%；28 家公建民营养老院平均每家入住高龄老人 94.29 人，平均占全部入住老人总数的 50.18%；157家民办养老院平均每家入住高龄老人 71.73 人，平均占全部入住老人总数的 51.31%。入住的高龄老人所占比重最高的是民办养老院，公建民营养老院稍低一点，公办养老院最低。同入住失能半失能老人占全部入住老人总数的比重一样，公办养老院入住的高龄老人所占比重也大大低于民办养老院和公建民营养老院，且相差相当大。2.入住率

15、或床位空置率数据结果表明，320 家养老院总共拥有养老床位 69202 张，平均每家养老院 216.26 张；总共入住老人 45221 人，平均每家养老院入住老人159.52 人，养老床位入住率为 65.35%，换言之，养老床位的空置率为34.65%。公建民营养老院以平均 228.15 张养老床位、平均入住老人 168.79 位老人，入住率为 73.98%，位居养老床位利用率第一名。公办养老院以平均 198.41 张养老床位、平均入住 134.54 位老人，入住率为 67.81%，居养老床位利用率第二位。民办养老院以平均 228.15 张养老床位、平均入住 141.75 位老人，入住率为 62

16、.13%，居养老床位利用率第三位。即使养老床位利用率最高的公建民营养老院，养老床位的空置率也超过了1/4。而从东、中、西部地区的养老院来看，养老床位的入住率或利用率水平差别不是很大。中部地区养老院以平均231.27 张养老床位、平均入住155.09 位老人，入住率为67.06%，居第一位。东部地区养老院以平均 221.85 张养老床位、平均入住 144.72 位老人，入住率为 65.23%，居第二位。西部地区以平均197.32 张养老床位、平均入住 127.13 位老人，入住率为 64.43%，居第三位。五养老院护理员和志愿者队伍建设从我们前期的调研以及其他一些学者、研究机构的研究结果看，一方

17、面养老院护理人员紧缺，尤其是高素质的专业护理人才十分紧缺，但因为待遇低、上升空间有限，劳动强度又大、工作时间长，养老院招人难问题突出；另一方面，养老院本来就不多的护理人员，尤其是具有护理职称的护理人员不断流失，要留住高素质的护理人才就必须提高待遇和福利水平，而这又不可避免地增加养老院的人工成本，导致老人入住费用的上涨。1.护理人员情况从 312 家提供护理人员情况的养老院来看，平均每家养老院有护理人员 22.90 人，中值为 17.5 人，其中护理人员最多的达到 100 人，但最少的只有 1 人，差距相当大。从总体上看，无论从平均拥有的护理人员数来看，还是从平均具有护理职称的护理人员数来看，公建民营养老院都