公租房的相关法律规定的政策是什么.pdf

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1、公租房的相关法律规定的政策是什么现实活中公租房是为不属于低收群但住房困难的员，提供住房帮助的。且随着社会的不断进步，公租房的政策也在不断完善。公租房的相关法律规定的政策是什么，下店铺的编为家整理了相关内容，来为家解答。、公租房的相关法律规定的政策第章总则第条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使，健全退出机制，制定本办法。第条公共租赁住房的分配、运营、使、退出和管理，适本办法。第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租平，向符合规定条件的城镇中等偏下收住房困难家庭、新就业房职和在城镇稳定就业的外来务员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种式

2、筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策持、社会量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督作。县级以上地民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本政区域内的公共租赁住房管理作。第五条直辖市和市、县级民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建和完善公共租赁住房管理档案。第六条任何组织和个对违反本办法的为都有权进举报、投诉。住房城乡建设(住房保障)主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。第章申请与审核第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：()在本地住房或者住房积低于规定标准;()收、

3、财产低于规定标准;(三)申请为外来务员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级民政府批准后实施并向社会公布。第条申请应当根据市、县级民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请应当书同意市、县级民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请提交的申请材料齐全的，市、县级民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请出具书凭证;申请材料不齐全的，应当次性书告知申请需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设向单位或者园区就业员配租的公共租赁住房，单位可以代表本单位职申请。第九条市、县级民政府住房保障主管部门应当

4、会同有关部门，对申请提交的申请材料进审核。经审核，对符合申请条件的申请，应当予以公，经公异议或者异议不成的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;对不符合申请条件的申请，应当书通知并说明理由。申请对审核结果有异议，可以向市、县级民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进复核，并在15个作内将复核结果书告知申请。第三章轮候与配租第条对登记为轮候对象的申请，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级民政府批准后实施并向社会公布。轮候期般不超过 5年。第

5、条公共租赁住房房源确定后，市、县级民政府住房保障主管部门应当制定配租案并向社会公布。配租案应当包括房源的位置、数量、户型、积，租标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职。第条配租案公布后，轮候对象可以按照配租案，到市、县级民政府住房保障主管部门进意向登记。市、县级民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个作内对意向登记的轮候对象进复审。对不符合条件的，应当书通知并说明理由。第三条对复审通过的轮候对象，市、县级民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等式，确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号式及评分、摇号的过程和结

6、果应当向社会公开。第四条配租对象与配租排序确定后应当予以公。公异议或者异议不成的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。配租结果应当向社会公开。第五条复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤病残员等，可以优先安排公共租赁住房。优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级民政府批准后实施并向社会公布。社会量投资和单位代表本单位职申请的公共租赁住房，只能向经审核登记为轮候对象的申请配租。第六条配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书租赁合同。租赁合同签订前，所有权或者其委托的运营单位

7、应当将租赁合同中涉及承租责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租明确说明。第七条公共租赁住房租赁合同般应当包括以下内容：()合同当事的名称或姓名;()房屋的位置、途、积、结构、室内设施和设备，以及使要求;(三)租赁期限、租数额和付式;(四)房屋维修责任;(五)物业服务、电、燃、供热等相关费的缴纳责任;(六)退回公共租赁住房的情形;(七)违约责任及争议解决办法;()其他应当约定的事项。省、治区、直辖市民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同范本。合同签订后，公共租赁住房所有权或者其委托的运营单位应当在30内将合同报市、县级民政府住房保障主管部门备案。第条公共租赁

8、住房租赁期限般不超过5年。第九条市、县级民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租平的原则，确定本地区的公共租赁住房租标准，报本级民政府批准后实施。公共租赁住房租标准应当向社会公布，并定期调整。第条公共租赁住房租赁合同约定的租数额，应当根据市、县级民政府批准的公共租赁住房租标准确定。第条承租应当根据合同约定，按时付租。承租收低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。第条政府投资的公共租赁住房的租收按照政府税收管理的有关规定缴同级国库，实收两条线管理，专项于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。第三条因就业、就学等原因需要调换公共租赁住房的

9、，经公共租赁住房所有权或者其委托的运营单位同意，承租之间可以互换所承租的公共租赁住房。第四章使与退出第四条公共租赁住房的所有权及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使。政府投资的公共租赁住房维修养护费主要通过公共租赁住房租收以及配套商业服务设施租收解决，不部分由财政预算安排解决;社会量投资建设的公共租赁住房维修养护费由所有权及其委托的运营单位承担。第五条公共租赁住房的所有权及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、途及其配套设施的规划途。第六条承租不得擅装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权或其委托的运营单位

10、同意。第七条承租有下列为之的，应当退回公共租赁住房：()转借、转租或者擅调换所承租公共租赁住房的;()改变所承租公共租赁住房途的;(三)破坏或者擅装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)正当理由连续6个以上闲置公共租赁住房的。承租拒不退回公共租赁住房的，市、县级民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级民政府住房保障主管部门可以依法申请民法院强制执。第条市、县级民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使的监督检查。公共租赁住房的所有权及其委托的运营单位应当对承租使公共租赁住房的情况进巡查，发现有违反本办法规定为的，应当及时依

11、法处理或者向有关部门报告。第九条承租累计6个以上拖租的，应当腾退所承租的公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权或者其委托的运营单位可以向民法院提起诉讼，要求承租腾退公共租赁住房。第三条租赁期届满需要续租的，承租应当在租赁期满3个前向市、县级民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请是否符合条件进审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租，公共租赁住房的所有权或者其委托的运营单位，可以向民法院提起诉讼，要求承租腾退公共租赁住房。第三条承租有下列情形之的，应当腾退公共租

12、赁住房：()提出续租申请但经审核不符合续租条件的;()租赁期内，通过购买、受赠、继承等式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租有前款规定情形之的，公共租赁住房的所有权或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租按照合同约定的租数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租确其他住房的，应当按照市场价格缴纳租;承租有其他住房的，公共租赁住房的所有权或其委托的运营单位可以向民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。第三条房地产经纪机构及其经纪员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。第五章法律责任第三三条住房城乡建设(住房保障)

13、主管部门及其作员在公共租赁住房管理作中不履本办法规定的职责，或者滥职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管员和其他直接责任员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三四条公共租赁住房的所有权及其委托的运营单位违反本办法，有下列为之的，由市、县级民政府住房保障主管部门责令限期改正，并处以3万元以下罚款：()向不符合条件的对象出租公共租赁住房的;()未履公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的;(三)改变公共租赁住房的保障性住房性质、途，以及配套设施的规划途的。公共租赁住房的所有权为政机关的，按照本办法第三三条处理。第三五条申请隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，市、县级民政府

14、住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记公共租赁住房管理档案。以欺骗等不正段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级民政府住房保障主管部门处以 1000元以下罚款，记公共租赁住房管理档案;登记为轮候对象的，取消其登记;已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租，逾期不退回的，可以依法申请民法院强制执，承租退回公共租赁住房之起五年内不得再次申请公共租赁住房。第三六条承租有下列为之的，由市、县级民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法为发之起的租，记公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：(

15、)转借、转租或者擅调换所承租公共租赁住房的;()改变所承租公共租赁住房途的;(三)破坏或者擅装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)正当理由连续6个以上闲置公共租赁住房的。有前款所列为，承租退回公共租赁住房之起，五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的，依法承担赔偿责任。第三七条违反本办法第三条的，依照房地产经纪管理办法第三七条，由县级以上地民政府住房城乡建设(房地产)主管部门责令限期改正，记房地产经纪信档案;对房地产经纪员，处以1万元以下罚款;对房地产经纪机构，取消上签约资格，处以3万元以下罚款。、公租房的申请条件根据公共租赁住房管理办法第七条申

16、请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地住房或者住房积低于规定标准;2、收、财产低于规定标准;3、申请为外来务员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级民政府批准后实施并向社会公布。第条申请应当根据市、县级民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请应当书同意市、县级民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请提交的申请材料齐全的，市、县级民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请出具书凭证;申请材料不齐全的，应当次性书告知申请需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设向单位或者园区就业员配租的公共租赁住房，单位可以代表本单位职申请。结合上述编为家整理的相关内容，我们对公租房的相关法律政策也有了定的了解。且对于公租房的申请根据相关规定先要住房或者住房积低于规定标准，其次是收、财产低于规定标准，最后是外来务员的规定。如果您还有其他不清楚的地，请咨询店铺的专业律师，他们会为您解答。