一级建造师培训建设工程项目管理考点总结.pdf

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1、建设工程项目管理精讲知识点总结建设工程项目管理精讲知识点总结LZ201000LZ201000建设工程项目的组织与管理建设工程项目的组织与管理P1P1 1、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段、使用阶段。2、项目立项（立项批准）是项目决策的标志。3、决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。4、项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。5、项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。P2P2 1、建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。2、项目管理

2、的核心任务是项目的目标控制。P3P3二、施工方项目管理的任务包括施工安全管理；施工成本控制；施工进度控制；施工质量控制；施工全同管理施工信息管理；与施工有关的组织与协调等（三控一管一协调)P13P13（二)建设工程项目管理的发展趋势（1）项目管理作为一门学科，30 多年来在不断发展：传统的项目管理是该学科的第一代,多项目管理（Program Management）是第二代组合管理是第三代变更管理是第四代（2）将项目决策阶段的开发管理（DM-Development Management)、实施阶段的项目管理(PMProject Management）、使用阶段的设施管理（FMFacilityMa

3、nagement)集成项目全寿命管理（Lifecycle Management)。P14P14 二、系统的目标和系统的组织的关系影响一个系统目标实现的主要因素除了组织以外还有人的因素、方法与工具P15P15 三、组织论和组织工具（必考必考)1、组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门或各管理人员）之间的指令关系。2、组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。3、组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系.4、工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系,是一种动态关系。5、组织工具是组织论的应用手段，用图或表等形式表示各

4、种组织关系,包括：项目结构图；组织结构图（管理组织结构图）；工作任务分工表；管理职能分工表；工作流程图等(三图二表）P20 P20基本的组织结构模式组织的三个重要的组织工具：项目结构图、组织结构图和合同结构图.P21P211、常用的组织结构模式包括：职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。2、组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门）之间的指令关系.组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工.组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。而工作流程组织则反映一个组织 系统中各项工作之间的逻辑关系,是一种动态关系。在一个建设工程项目实施

5、过程中,其管理工作的流程、信息处理的流程，以及设计工作、物资采购和施工的流程的组织都属于工作流程组织的范畴。(重点要看）3、每一个工作部门可能得到其直接和非直接的上级工作部门下达的工作指令，它就会有多个矛盾的指令源。一个工和部门的多个矛盾的指令源会影响企业管理机制的运行。P22 P22（二）线性组织结构的特点及其应用在线性组织结构中，每一个工作部门只能对其直接的下属部门下达工作指令,每一个工作部门也只有一个直接的上级部门，因此，每一个工作部门只有惟一个指令源，避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行。P23P23在矩阵组织结构中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自于纵向和横向两个工作部门，因

6、此其指令源为两个,当纵向和横向 工作部门的指令发生矛盾时,由该组织系统的最高指挥者进行协调或决策.P34P34掌握合同结构1、合同结构图反映业主方和项目各参与方之间，以及项目各参与方之间的合同关系。2、如果两个单位之间有合同关系，在合同结构中用双向箭杆联系.在项目管理的组织结构图中，如果两个单位之间有管理指令关系，则用单向箭杆联系。P35P353636熟悉建设工程项目实施阶段策划的工作内容1、建设工程项目实施阶段策划的主要任务是确定如何组织该项目的开发或建设。2、建设工程项目实施阶段策划的基本内容如下：1）项目实施的环境和条件的调查与分析2）项目目标的分析和再论证3）项目实施的组织策划（尤其注

7、意重点）工作内容：业主方项目管理的组织结构;任务分工和管理职能分工；项目管理工作流程；建立编码体系。4）项目实施的管理策划5）项目实施的合同策划6）项目实施的经济策划7）项目实施的技术策划8）项目实施的风险策划等P38P38 一、施工总承包施工总承包模式的 5 个特点要重点看，达到理解。（投资控制，进度控制，质量控制，合同管理，组织与协调）P39P39（一）施工总承包管理施工总承包管理模式的 5 个特点要记住，(第 5 个特点：组织与协调方面是重点：基本出发点在于大大减少业主方的工作）P42P421、建设项目工程总承包主要有 设计-施工总承包（DB）和设计采购施工总承包（EPC)两种方式.2、

8、建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。3、建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到项目建设增值的目的。P45P45建设工程项目管理规划的内容和编制方法1、建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。2、建设工程项目管理规范对项目管理规划作了解释：“项目管理规划作为指导项目管理的纲领性文件，应该对项目管理 的目标、依据、内容、组织、资源、方法、程序和控制措施进行确

9、定”。在这个规范中，把项目管理规范分成两个类型:项目管理规划大纳和项目管理实施规划两类文件.P48P48了解建设工程项目管理规划的编制方法建设工程项目管理规范规定：项目管理规划大纳应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制。项目管理实施规划应由项目经理组织编制。（题点 可考准编制)P50P50施工组织设计的分类及其内容根据施工组织设计编制的广度、深度和售后服务的不同可分：施工组织总设计；单位工程施工组织设计；分部（分项）工程施工组织设计内容是内容是:工程慨况工程慨况,施工部署和施工方案施工部署和施工方案,施工进度计划，施工平面图施工进度计划，施工平面图,施工中的技术标施工中的技术标准准P53

10、P53掌握项目目标动态控制的方法1、项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论。(以前考过的考点)2、项目目标动态控制的工作程序（图 LZ2010711 动态控制原理图PDCA 循环)第一步：项目目标动态控制的准备工作第二步：在项目实施过程中项目目标的动态控制第三步：如有必要，则进行项目目标的调整，目标调整后再回复到第一步P54-55P54-55LZ201072掌握进度动态控制的方法运用动态控制原理控制进度的步骤：1、工程进度目标的逐层分解2、在项目实施过程中对工程进度目标进行动态跟踪和控制按照进度控制的要求，收集工程进度实际值。定期对工程进度的计划值和实际值进行比较。3、通过工程进度计划值和

11、实际值的比较，如发现进度的偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。LZ201073掌握投资动态控制的方法运用动态控制原理控制投资的步骤：1、项目投资目标的逐层分解2、在项目实施过程中对项目投资目标进行动态跟踪和控制(以下内容考过 2 次，要特别注意）工程合同价与工程概算的比较工程合同价与工程预算的比较工程款支付与工程概算的比较工程款支付与工程预算的比较工程款支付与工程合同价的比较工程决算与工程概算、工程预算和工程合同价的比较P56-57P56-57掌握施工企业项目经理的工作性质1、施工企业项目经理是指受企业法定人代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程

12、项目上的代表人.2、建造师一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。3、项目经理不是一个技术岗位,而是一个管理岗位。P60P60项目人力资源管理1、项目人力资源管理包括有效地使用涉及项目的人员所需要的过程。项目人力资源管理 的目的是调动所有项目参与人的积极性，在项目承担组织的内部和外部建立有效的工作机制，以实现项目目标。2、项目人力资源管理计划应包括:(要细看）人力资源需求计划；人力资源配置计划；人力资源培训计划4、项目人力资源管理控制应包括：（要细看）人力资源的选择；订立劳务分包合同；教育培训和考核；5、项目人力资源管理考核项目人力资源管理考核应以有关管理目标或约定为依据,对人力资

13、源管理方法、组织规划、制度建设、团队建设、使用效率和成本管理进行分析和考核。6、风险管理1）风险指的是损失的不确定性，对建设工程和项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素。2）风险量反映不确定的损失程度和损失发生的概率。P61P61二、建设工程项目的风险类型1）组织风险模式（组织结构模式；工作流程组织；任务分工和管理职能分工；业主方人员的构成和能力；)2）经济与管理风险（宏观和微观经济情况；工程资金供应的条件；合同风险;现场与公用防火设施的可用性及其数量;事故防范措施和计划;人身安全控制计划；信息安全控制计划等）3）工程环境风险4）技术风险P62P62一、风险管理风险管理风

14、险管理包括策划、组织、领导、协调和控制等方面的工作。二、项目风险管理的工作流程二、项目风险管理的工作流程风险管理过程包括项目实施全过程的项目风险识别、项目风险评估、项目风险响应和项目风险控制。项目风险响应常用的风险对策:内附规避、减轻、自留、转移及其组合等策略.项目管理对策应形成风险管理计划，它包括：（仔细看）风险管理目标风险管理范围可使用的风险管理方法、工具以及数据来源风险分类和风险排序要求风险管理的职责和权限风险跟踪的要求相应的资源预算P63P63在项目进展过程中收集和分析与风险相关的各种信息，预测可能发生的风险，对其进行监控并提出预警。熟悉建设工程监理的工作性质熟悉建设工程监理的工作性质

15、工程监理单位是建筑市场的主体之一,建设工程监理是一种高智力的有偿技术服务。在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务.我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。建设工程监理的工作性质的特点:服务性；科学性；独立性；公正性P64P64工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收.（理解内容）有关规定:工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准.工程

16、监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。P65P651、监理职责：审核报告、报表和文件，并进行相关签证、进行要的见证、检查、检验或试验。P67 P671、工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主。2、应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制.（特别注意）3、工程建设监理实施细则应在工程 施工开始前编制 完成，并必须经总监理工程师批准4、工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程 蝻参与编制。5、工程建设监

17、理实施细则应包括：专业工程的特点;监理工作的流程；监理工作控制要点及目标值；监理工作的方法和措施.P68P68旁站监理旁站监理旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前 24 个小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。（可能会考）LZ202000LZ202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制P69P69施工成本管理的任务与措施施工成本管理的任务与措施施工成本管理的任务和环节主要包括：施工成本预测；施工成本计划;施

18、工成本核算；施工成本分析；施工成本考核;P70P70一、施工成本预测施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。二、施工成本计划施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。（一）施工成本计划应满足的要求合同规定的项目质量和工期要求组织施工成本管理目标的要求以经济合理的项目实施方案为基础的要求有关定额及市场价格的要求（二）施工成本计划有三类指标成本计划的数量 指标成本计划的质量指标(如施工项目）(要看）设计预算成

19、本计划降低率=设计预算总成本计划降低额/设计预算总成本责任目标成本计划降低率=责任目标总成本计划降低额/责任目标总成本成本计划的效益指标（如项目成本降低额）P71P71合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料.P73P73六、施工成本考核施工成本考核是衡量成本降低的实际成果，也是对成本指标完成情况的总结和评价.以施工成本降低额和施工成本降低率作为成本考核的主要指标。成本考核也可以分别考核组织管理层和项目经理部。P75P75施工成本计划施工成本计划，按其作用可分为三类:竞争性成本计划有关价格条件说明为基础，结合调研和现场考察获得的情况,根据本企业

20、 的工料消耗标准、水平、价格资料和费用指标，指导性成本计划即选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。它以合同标书为依据，按照企业的预算定额标准制定的设计预算成本计划，且一般情况下只是确定责任总成本指标。实施性计划成本以项目实施方案为依据，落实项目管理责任目标为出发点，采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划.P76P76施工成本计划的编制方式有：施工成本计划的编制方法有：按施工成本组成编制施工成本计划;按项目组成编制施工成本计划；按工程进度编制施工成本计划；P77 P77图 LZ202023-1 建筑安装工程费用项目组成（这是个重要的知识点要求记住）P8

21、2P82工程变更价的确定工程变更价的确定能不变就不变要求要按程序变1、工程设计变更的程序（1）发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前 14 天以书面形式向承包人发出变更通知。（按变更程序变）P83P83(2）承包人原因对原设计进行变更.施工中承包人不得为了施工方便而要求对原工程设计进行变更,承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。（由承包人提出的设计变更)（二)工程变更价款的确定程序 1、承包人在工程变更确定后 14 天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。2、工程师应在收到承包人的变更合同 价款报告后 14 天内，

22、对承包人的要求予以确认或作出其他答复。工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起 14 天后，视为变更价款报告已被确认。二、FIDIC(FIDIC(国际咨询工程师联合会）国际咨询工程师联合会）工程变更权每项变更可包括：1、合同中包括的任何工作内容的数量的改变（但此类改变不一定构成变更)2、任何工作内容的质量或其他特性的改变3、任何部分工程的标高、位置和（或）尺寸的改变4、任何工作的删减，但要交他人实施的工作除外5、永久工程所需的任何附加工作、生产设备、材料或服务，包任何有关的竣工试验、钻孔和其他试验和勘探工作6、实施工程的顺序或时间安排的改变P84P84三、建设工程监理规范的工程

23、变更程序设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。一、建设工程施工合同约定的工程变更价款的确定方法在工程变更确定后 14 天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调合同价款.（要看的）1、合同中已有适用于变更 工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款3、合同中没有适用或类似于变更的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执

24、行。P86P861、第一种情况 (以下四条必须同时满足）（1）如果此项工作测量的工程时比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于 10%；（2）工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标合同金额的0。01；（3）此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过了1%；（4）此项工作不是合同中规定的“固定费率项目。2、第二种情况（1）此工作是根据变更与调整的指示进行的（2）合同没有规定此项工作的费率或价格（3）由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用.招标工程以投标截止日前28 天，非招标工程以合同签订前28 天为基准日。P87P

25、878888建筑安装工程费用的结算一、结算方式1、按月结算2、竣工后一次结算3、分段结算4、结算双方约定的其他结算方式二、工程预付款1、工程预付款的额度：包工饮料的工程原则 上预付比低于合同金额（扣除暂列金额）的 10，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30；2、工程预付款的支付时间：在具备施工条件的前提下,发包人应在双方 签订合同的一个月内或约定的开工日期前的7 天内预付工程款.3、若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10 天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知 14 天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向

26、承包人支付应付预付款的利息,并承担违约责任。三、工程预付款起扣点可按公式计算：T=PT=PM/NM/NP89P894、进度款支付申请包括:（看一下)（1）本周期已完成工程的价款（2）累计已完成的工程价款（3）累计已支付的工程价款（4）本周期已完成计日工金额（5）应增加和扣减的变更金额（6）应增加和扣减的索赔金额（7）应抵扣的工程预付款（8）应扣减的质量保证金（9）根据合同应增加和扣减的其他金额（10）本付款周期实际应支付的工程价款P92P92安装工程费用的动态结算方法按实际价格结算法按主材计算价差竣工调价系数法调值公式法（又称动态结算公式法）标准施工招标文件对物价波动引起的价格调整的规定价格调

27、整公式中 Ft1;Ft2；Ft3；Fm-各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42 天的各可调因子的价格指数。P96P96一、工程支付的范围和条件（二）工程支付条件 1、质量合格是工程支付的必要条件 2、符合合同条件 3、变更项目必须有工程师的变更通知 4、支付金额必须大于期中支付证书规定的最小金额 5、承包人的工作使工程师满意P97P97工程量清单项目分为一般项目、暂列金额和计日工作三种。P98-99P98-99二、工程量清单以外项目1、动员预付款2、材料设备预付款3、保留金(保留金的限额一般为合同总价的5%）当已颁发工程接收证书时，工程师应确认将保留金的前一半支付给

28、承包人。如果某分项工程或部分工程颁发了接收证书，保留金应按一定比例予以确认和支付。此比例是该分项工程或部分工程估算的合同价值，除以估算的最终合同价格所得比例的五分之二(40）P100P100四、工程支付的报表与证书月报表月报表承包人应在每个月末后,按工程师批准的格式向工程师递交一式六份月报表。报表应包括的 7 条内容（看）工程师应在收到上述月报表28 天内向业主递交一份期中付款证书，并附详细说明。竣工报表竣工报表承包人在收到工程的接收证书后 84 天内，应向工程师送交竣工报表（一式六份)P101P101承包人在收到履约证书后 56 天内，应向工程师提交按照工程师批准的格式编制的最终报表草案并附

29、证明文件，一式六份。在最终付款证书送交业主56 天，业主应向承包人进行支付。履约证书履约证书履约证书应由工程师在整个工程的最后一个区段缺陷通知期满之后28 天内颁发。施工成本控制的依据包括的内容：1、工程承包合同2、施工成本计划3、进度报告4、工程变更P102P102施工成本控制的步骤1、比较 2、分析 3、预测 4、纠偏 5、检查P103P103施工成本控制的方法1、人工费的控制2、材料费的控制3、施工机械使用费的控制4、施工分包费用的控制P104P104二、赢得值（挣值）法（一定要会，每年必考一定要会，每年必考）（一）赢得值法的三个基本参数1、已完工作预算费用（BCWP)已完工作预算费用（

30、BCWP）=已完成工作量*预算（计划)单价2、计划工作预算费用 (BCWS)计划工作预算费用（BCWS)=计划工作量*预算单价3、已完工作实际费用(ACWP）已完工作实际费用（ACWP）=已完成工作量实际单价（二）四个评价指标（一定要会一定要会,每年必考每年必考）1、费用偏差（CV）费用偏差(CV)=已完工作预算费用（BCWP）-已完工作实际费用(ACWP）2、进度偏差(SV)进度偏差（SV)=已完工作预算费用（BCWP）计划工作预算费用(BCWS)3、费用绩效指数（CPI）费用绩效指数（CPI)=已完工作预算费用（BCWP)/已完工作实际费用（ACWP）当费用绩效指数(CPI)1 时，表示超

31、支，即实际费用高于预算费用;当费用绩效指数（CPI）1 时，表示节支,即实际费用低于预算费用;4、进度绩效指数（SPI)进度绩效指数(SPI）=已完工作预算费用（BCWP)/计划工作预算费用（BCWS)当进度绩效指数（SPI）1 时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后；当进度绩效指数（SPI）1 时，表示进度提前，即实际进度比计划进度快；三、偏差分析的表达方法 1、横道图法横道图具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出费用的 绝对偏差,而且能一眼感受到偏差的严重性。但这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用。2、表格法 3、曲线法P113P113表表 LZ202053-8

32、LZ202053-8赢得值法参数分析与对应措施表赢得值法参数分析与对应措施表（要看要看）P114P1141、会计核算资产、负责、所有者权益、收入、费用和利润等会计六要素指标，主要是通过会计来核算。2、业务核算业务核算是各业部门根据 业务工作的需要而建立的核算制度。业务核算的范围比会计、统计核算要广。业务核算的目的在于迅速取得资讯，在经济活动中及时采取措施进行调整。3、统计核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料,把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。一、施工成本分析的基本方法1、比较法2、因素分析法因素分析法又称连环置换法例例 LZ202055LZ20

33、2055看一下，做计算看一下，做计算3、差额计算法4、比率法常用比率法有:相关比率法、构成比率法、动态比率法P118P118单位工程竣工成本成本分析,包括三方面内容:1、竣工成本分析2、主要资源节超对比分析3、主要技术节约措施及经济效果分析LZ203000LZ203000建设工程项目进度控制建设工程项目进度控制(难点）难点）P119P119掌握建设工程项目进度控制的任务业主方进度控制 的任务是控制整个实施阶段的进度.P120P120由不同功能的计划构成进度计划系统，包括：(要求记住）控制性进度规划（计划）指导性进度规划（计划）实施性（操作性）进度计划等P123P123大型建设工程项目总进度目标

34、论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要的主要内容包括:项目实施的总体部署总进度规划各子系统进度规划确定里程碑事件的计划进度目标总进度目标实现的条件和应采取的措施等P124P124横道图进度计划法也存在一些问题工序（工作）之间的逻辑关系可以设法表达,但不易表达清楚适用于手工编制计划没有通过严谨的进度计划时间参数计算，不能确定计划的关键、关键路线与时差P125P125我国工程网络计划技术规程推荐的常用的工程网络计划类型包括：双代号(工作在箭头上）网络计划单代号(工作在盒子里）网络计划双代号时标网络计划单代号搭接网络计划P126P126在双代号网络图中，为了正确地表

35、达图中工作之间的逻辑关系，往往需要应用虚箭线。虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚设工作，故它们既不占用时间，也不消耗资源，一般起着工作之间的联系、区分和断路三个作用。P127P1274、逻辑关系网络图中工作之间相互制约或相互依赖的关系称为逻辑关系，它包括 工艺关系和组织关系，在网络中均应表现为工作之间的先后顺序。工艺关系：生产性工作之间由工艺过程决定的组织关系：工作之间由于组织安排需要或资源(人力、材料、机械设备和资金等）调配需要而确定的先后顺序关系称为组织关系。(二)绘图规则：1、双代号网络图必须正确表达已确定的逻辑关系.P129P129 2、双代号网络图中，不允许出现循环回路。双代号时标网

36、络计划的特点：时标网络计划兼有网络计划与横道计划的优点，它能够清楚地表明计划的时间进程，使用方便；时标网络计划能在图上直接显示各项工作的开始与完成时间、工作的自由时差及关键线路；在时标网络计划跒 以统计每一个 单位时间对资源的需要量，以便进行资源优化和调整；由于箭线受到时间坐标的限制，当情况发生变化时,对网络计划的修改比较麻烦，往往要重新绘图。但在使用计算机以后，这一问题比较容易解决。P132P132三、单代号网络计划单代号网络计划的特点:工作之间的逻辑关系容易表达，且不用虚箭线，故绘图较简单；网络图便于检查和修改；由于工作持续时间表示在节点之中,没有长度，故不够直观；表示工作之间逻辑关系的箭

37、线可能产生较多的纵横交叉现象;P137P137总时差（TFij)是指在不影响总工期的前提下，工作 ij 可以利用的机动时间。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，工作 i-j 可以利用的机动时间。P139P139网络图的计算方法：（1）ES、EF 顺着网络计算，累加取大（2）LS、LF 逆着网络计算，递减取小（3）TF 总时差=LF-EF完成-完成 =LSES开始开始（4）FF 自由时差=min后早开-本早完不适用于搭接网络（5）从本项目网络工作后面的接点，开始顺着网络寻找所有自由时差之各最小线路把该线路的自由时差之各与本项工作的自由时差相加,即为该工作的总时差。P141P141（三

38、）计算相邻两项工作之间的时间间隔LAGij相邻两项工作 i 和 j 之间的时间间隔 LAGi-j 等于紧后工 j 的最早开始时间ESj 和本工作的最早完成时间EFi 之差，即:LAGij=ESjEFiP142P142(七）关键工作和关键线路的确定1、关键工作：总时差最小的工作是关键工作2、关键线路的确定按以下规定：从起点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作的时间间隔为零的线路为关键线路。P144P144其他工作 i 的自由时差 FFi 应为:FFi=minLAGi-jP145P145 1、确定关键工作关键工作是总时差为最小的工作。当有要求工期,且要求工期小于计算工期时，总时差最小的为负值，当

39、要求工期大于计算工期时，总时差最小为正值。P149P149一、关键工作关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。当计划工期等于计算工期时,总时差为零的工作就是关键工作.在搭接网络计划中，关键工作是总时差为最小的工作。工作总时差最小的工作，也即是其具有的机动时间最小.当计划工期等于计算工期时，工作的总时差为零是最小的总时差。当有要求工期，且要求工期小于计算工期时，总时差最小的为负值，当要求工期大于计算工期时，总时差最小的为正值。当计算工期不能满足计划时，可设法通过压缩关键工作的持续时间，以满足计算工期要求.二、关键线路关键线路是总的工作持续时间最长的线路。在搭接网络计划中,关键线路是自始至终全部

40、由关键工作组成的线路或线路上总的工作持续时间最长的线路；从起点节点开始到终点节点均为关键工作,且所有工作的时间间隔均为零的线路应为关键线路.一个网络计划可能有一条或几条关键路线，在网络计划执行过程中，关键路线有可能转移。P150P150进度计划执行中的管理工作主要：检查并掌握实际进展情况分析产生进度偏差的主要原因确定相应的纠偏措施或调整方法二、网络计划检查的主要内容1、关键工作进度2、非关键工作的进度及时差利用情况3、实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响4、资源状况5、成本状况6、存在的其他问题P151P151进度计划的调整网络计划调整的内容调整关键线路的长度调整非关键工作时差增、减工作项目调

41、整逻辑关系重新估计某些工作的持续时间对资源的投入作相应调整P154P154建设工程项目进度控制的经济措施涉及资金需求计划、资金供应的条件和经济激励措施等。建设工程项目进度控制的技术措施及对实现进度目标有利的设计技术和施工技术的选用。LZ204000LZ204000建设工程项目质量控制建设工程项目质量控制P155P155掌握质量管理与质量控制的关系一、质量管理质量管理是指确立质量方针及实施质量方针的全部职能及工作内容，并对其工作效果进行评价和改进一系列工作.二、质量控制1、质量控制是质量管理的一部分，致力于满足质量要求的一系列相关活动。2、质量控制所致力的一系列相关活动，包括作业技术活动和管理活

42、动。3、质量控制是质量管理的一部分而不是全部.P156P156一计划 P质量管理的计划职能，包括确定或明确质量目标和制定实现质量目标的行动方案两方面。二实施 D实施职能在于将质量的目标值，这生产要素的投入、作业技术活动和产出过程，转换为质量的实际值。P157P157三检查 C指对计划实施过程进行各种检查，包括作业者的自检、互检和专职管理者专检。四处置 A对于质量检查所发现的质量问题或质量不合格，及时进行原因分析,采取性格的措施予以纠正，保持工程质量形成过程的受控状态。二、全面质量管理（TQC)的思想TQC 的主要特点是以顾客满意为宗旨,领导参与质量方针和目标的制定；提倡预防为主、科学管理、用数

43、据说话等。建设工程项目的质量管理,应贯彻三全管理的思想和方法：全方位质量管理全过程质量管理全员参与质量管理P158P158一事前质量预控事前质量预控就是要求预先进行周密的质量计划，包括质量策划、管理体系、岗位设置,把各项质量职能活动，包括作业技术和管理活动建立在有充分能力、条件保证和运行机制的基础上。二事中质量控制事中质量控制也称作业活动过程质量控制，是指质量活动主体的自我控制和他人监控的控制方式。自我控制是第一位的。自我控制是第一位的。三事后质量控制事后质量控制也称为事后质量把关.事后质量控制 的任务就对质量活动结果 进行评价、认定；对工序质量偏差进行纠正；对不合格产品进行改整和处理。P15

44、9P159建设工程项目质量的基本特性1、反映使用功能的质量特性2、反映安全可靠的质量特性3、反映艺术文化的质量特性4、反映建筑环境的质量特性P160P160（一）质量需求的识别过程在建设项目决策阶段,主要工作包括建设项目发展策划、可行性研究、建设方案认证和投资决策。二质量目标的定义过程建设工程项目质量目标的具体定义过程,一方面是在建设工程设计阶段。三质量目标的实现过程建设工程项目质量目标实现的最重要和最关键的过程是在施工阶段，包括施工准备过程和施工作业技术活动过程，其任务是按照质量策划要求.P161-162P161-162建设工程项目质量的影响因素1、人的因素2、技术因素3、管理因素4、环境因

45、素5、社会因素人、技术、管理和环境因素，对于建设工程项目而言是可控因素;社会因素存在于建设工程项目系统之外，一般情形下对于建设工程项目管理者而言，属于不可控因素，但可以通过自身的努力，尽可能做到趋利去弊.P163P163监理规范中已经使用了“质量管理体系”、“技术管理体系”和“质量保证体系”三个不同的体系名称。项目质量管理控制系统的性质建设工程项目质量控制系统既不是建设单位的质量管理体系或质量保证体系，也不是工程承包企业的质量管理体系或质量保证体系，而是建设工程项目目标控制的一个工作系统。P164P164项目管理质量控制系统的结构1、多层次结构2、多单元结构项目质量控制系统的特点1、建立的目的

46、不同2、服务的范围不同3、控制的目标不同4、作用的时效不同5、评价的方式不同P165P165建立程序的环节：1、确立系统质量控制网络2、制定系统质量控制制度形成建设工程项目质量控制系统的管理文件或手册，作为承担建设工程项目实施任务各方主体共同遵循的管理依据.3、分析系统质量控制界面4、编制系统质量控制计划建设工程项目管理总组织者，负责主持编制建设工程项目总质量计划.P166-P167P166-P167建设工程项目质量控制的运行一、运行环境1、建设工程的合同结构2、质量管理的资源配置3、质量管理的组织制度二、运行机制1、动力机制动力机制是建设工程项目质量控制系统运行的核心机制。2、约束机制3、反

47、馈机制4、持续改进机制P169P169现行的施工质量计划有三种方式：1、工程项目施工质量计划；2、工程项目施工组织设计（含施工质量计划）;3、施工项目管理实施规划（含施工质量计划）。施工质量计划的基本内容:(难题难题多选多选)1、工程特点及施工条件分析(合同条件、法规条件和现场条件）；2、质量总目标及其分解目标；3、质量管理组织机构和职责、人员及资源配置计划；4、确定施工工艺与操作方法的技术方案和施工任务的流程组织方案;5、施工材料、设备物资等的质量管理及控制措施；6、施工质量检验、检测、试验工作的计划安排及其实施方法与接收准则；7、施工质量控制点及其跟踪控制方式与要求；8、记录的要求等.P1

48、70P170一一企业内部的审批施工单位的项目施工质量计划或施工组织设计的编制与审批,应根据企业质量管理程序性文件规定的权限和流程进行.通常是由项目经理部主持编制，报企业组织管理层批准并报送项目监理机构核准确认。二监理工程师的审查施工承包单位必须填写施工组织设计报审表并附施工组织设计（方案)，报送项目监理机构审查。规范规定项目监理机构“在工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计报审表，提出意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位.”P171P171 172 172二质量控制点的实施施工质量控制点的实施主要是通过控制点的动态设置和动态跟踪管理来实现。实施建设工

49、程师监理的施工项目,应根据现场工程监理机构的要求，对 施工作业质量控制点，按照不同的性质和管理要求,细分为“见证点和“待检点进行施工质量的监督和检查。凡属“见证点的施工作业，如重要部位、特种作业、专门工艺等，施工方必须在该项作业 开始前 24 个小时,书面通知现场监理机构到位旁站，见证施工作业过程;凡属“待检点的施工作业，如隐蔽工程等,施工方必须在完成施工质量自检的基础上，提前 24 小时通知项目监理机构进行检查验收之后，才能进行工程隐蔽或下道工序的施工.未经过项目监理机构检查验收合格，不得进行工程隐蔽或下道工序的施工.掌握施工生产要素的质量控制一、劳动主体的控制二、劳动对象的控制三、施工工艺

50、的控制四、施工设备的控制五、施工环境的控制P173P173二、二、施工作业质量自控的程序施工作业质量的自控过程是由施工作业组织的成员进行的,其基本的控制程序包括:作业技术交底、作业活动的实施和作业质量的自检自查、互检互查以及专职管理人员的质量检查等。1、施工作业技术的交底作业交底的内容包括作业范围、施工依据、作业程序、技术标准和要领、质量目标以及其他与安全、进度、成本、环境等目标管理有关要求和注意事项。P174P1742、施工作业活动的实施3施工作业质量的检验施工作业的质量检验，是贯穿整个施工过程的最基本的质量控制活动，包括施工组织内部的工序作业质量自检、互检、专检和交接检查;现场监理机构的旁