一级建造师考试建设工程经济常用计算公式.pdf

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1、20122012 年一级建造师考试建设工程经济常用计算公式年一级建造师考试建设工程经济常用计算公式1、名义利率 r是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：2、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i，由式（1Z101021)可知：（1Z1010221）（2）年有效利率，即年实际利率.年初资金 P,名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F,即：根据利息的定义可得该年的利息 I 为：再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 为:3、设备及工器具购置费的

2、组成设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费(1）进口设备货价=离岸价（FOB 价）人民币外汇牌价(2）国外运费离岸价运费率(3)国外运输保险费=（离岸价国外运费）国外运输保险费率（4）银行财务费(银行手续费）=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（一般为 0。40。5%）(5）外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率（一般取 1。5）式中，进口设备到岸价（CIF)=离岸价（FOB）国外运费国外运输保险费(6）进口关税：进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率（7)增值税=组成计税价格增值税

3、率（基本税率为 17%）组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税（8）消费税:对部分进口产品(如轿车等)征收。(9)海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率4、基本预备费=(设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费)基本预备费率5、施工机械使用费（1）、折旧费：耐用总台班数折旧年限年工作台班（2)、大修理费：6、措施费环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费文明施工费费率(%)安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%)7、规费计算基数规费费率计算基数可以采用直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数.8、企业管理费计算基数企业管理费费率基数可

4、以采用以直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。9、利润计算基数利润率计算基数可采用以直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费为计算基数10、固定资产折旧计算方法1）平均年限法固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原值固定资产预计使用年限）100%或=（1-预计净残值率)固定资产预计使用年限100%固定资产月折旧率固定资产年折旧率12固定资产月折旧额=固定资产原值固定资产月折旧率2）工作量法单位工作量折旧额=固定资产原值(1预计净残值率）预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量单位工作量折旧额3）双倍余额递减法（固定资产年折旧率只与预计使用年限有

5、关)在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初资产账面价值和双倍的直线法折旧率计算折旧。资产账面价值随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，因此各期计提的折旧额必然逐年减少。固定资产年折旧率=2固定资产预计使用年限100%固定资产月折旧率=固定资产年折旧率12固定资产月折旧额=固定资产账面价值余额月折旧率4)年数总和法将资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年折旧额。固定资产原值和净残值则各年相同，因此各年提取的折旧额必然逐年递减.其计算公式如下：固定资产月折旧率=固定资产年折旧率12固定资产月折旧额=(固定资产原值预计净残值）月折旧率11、设备租赁与购买方案的经济比选租赁方

6、案净现金流量=销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金）购买方案净现金流量=销售收入经营成本设备购置费贷款利息与销售相关的税金所得税率(销售收入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税金）在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的增量原则,只需比较它们之间的差异部分。从上两式可以看出，只需比较：设备租赁:所得税率租赁费租赁费设备购置：所得税率(折旧贷款利息）设备购买费贷款利息12、生产能力利用率盈亏平衡分析BEP(）BEP（Q)100/Qd式中Qd:正常产销量或设计生产能力13、敏感度系数SAF

7、（A/A）/(F/F)式中SAF-敏感度系数;F/F不确定因素 F 的变化率()；A/A不确定因素 F 发生变化率时，评价指标 A 的相应变化率(）。(1)、单利计算式中 It-代表第 t 计息周期的利息额;P代表本金；i 单-计息周期单利利率。（2)、复利计算式中i计息周期复利利率;Ft1表示第(t1）期末复利本利和.而第 t 期末复利本利和的表达式如下：（3）、一次支付的终值和现值计算终值计算（已知 P 求 F 即本利和）现值计算（已知 F 求 P）14、营业收入营业收入产品销售量（或服务量）产品单价（或服务单价）产品价格一般采用出厂价格：产品出厂价格目标市场价格运杂费15、财务内部收益率

8、（FIRR-Financial lnternaI Rate oF Return)其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为:（1Z1010362）式中FIRR-财务内部收益率.16、总资产周转率总资产周转率主营业务收入净额/平均资产总额平均资产总额（期初资产总额期末资产总额）/217、存货周转率存货周转次数主营业务成本/存货平均余额存货周转天数计算期天数/存货周转次数或（计算期天数存货平均余额)/主营业务成本平均存货（期初存货期末存货）/218、销售（营业)增长率销售增长率本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入总额10019、资本积累率资本积累率本年所有者权益增长额/年初所有者权益10020、资金成本率资金成本率资金使用费用/（筹资总额（1筹资费率）数值越小越好。式中筹资总额(1筹资费率）等于筹资净额