上海房地产经纪人制度与政策相关应纳税额模拟试题.pdf
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1、20172017 年上海房地产经纪人制度与政策相关:应纳税额模拟试题年上海房地产经纪人制度与政策相关:应纳税额模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、一、单项选择题单项选择题(共(共 2525 题,题,每题每题 2 2 分,分,每题的备选项中每题的备选项中,只有只有 1 1 个事最符合题意个事最符合题意)1、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。A:绿地率B:容积率C:绿化覆盖率D:空地率E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在握手礼仪方面,房地产经纪人要注意的要点不正确的是A:后伸手者为长辈、上级、女士B
2、:忌戴手套或手不清洁C:握手时间约 23 sD:力度适中,男士之间握至手掌,男士与女士握手只握手指部分E:工厂的生产设备3、下列房地产产品中,是项目资金的主要来源和利润主力,客户需求较高,可实现较高市场价值。A:明星产品B:现金牛产品C:问号产品D:瘦狗产品E:工厂的生产设备4、房屋租赁代理的特点不包括.A:房地产经纪人必须充分了解房源信息B:房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求C:风险的不确定性D:时效性较强E:工厂的生产设备5、一般情况下,房地产经纪合同的内容不包括。A:对履约过程中发生障碍的处理办法B:当事人对风险造成损失分担的事先预定C:当事人各自的责任以及希望履行的标准D:交易标
3、的的物业信息E:客户资金代收代付风险6、落尘也称为降尘,颗粒相对较大,直径在m 以上,靠重力可以在短时间内沉降到地面.A:7B:8C:9D:10E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。A:交付使用之日B:竣工验收合格之日C:商品房买卖合同签订之日D:买卖双方协商的日期E:权利型房地产投资信托8、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中,错误的是。A:企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B:企业管理水平决定了企业扩张规模C:随着连锁店经营规模的扩大,其扩张成本相对较高D:高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高E:客
4、户资金代收代付风险9、房地产市场分析要以为基础,其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原始数据和二手数据为依据。A:房地产市场价格变动B:房地产市场调查C:房地产市场资源供应D:房地产市场的周期E:工厂的生产设备10、存量房经纪业务客户开发的方法中,最快最有效的开发方式是。A:同行开发B:老客户开发C:媒体开发D:网络开发E:客户资金代收代付风险11、经济学上将弹性数值分为 5 种类型,的情况称为缺乏弹性.A:弹性等于 0B:弹性大于 1C:弹性小于 1D:弹性等于 1E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、职工可以提取住房公积金的情形是。A:迁往异地工作B:大修自住住房C:购买商铺D:支
5、付物业管理费E:权利型房地产投资信托13、员工伤害属于企业风险类型中的A:价格风险B:纯粹风险C:长寿风险D:信用风险E:工厂的生产设备14、售楼处设置的工作程序中,制订售楼处管理制度的内容不包括。A:工作流程B:关键内容说辞C:接待时间D:人流的线设计E:客户资金代收代付风险15、从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成面的标高,门窗等洞口的高度、尺寸。A:平面图B:立面图C:剖面图D:详图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由负责。A:人力资源和社会保障部B:省(自治区、直辖市)建设厅C:中国房地产估价师与房地
6、产经纪人学会D:所在地房地产经纪人协会E:权利型房地产投资信托17、公民下落不明满年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人.A:4B:3C:2D:1E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房屋产权是一种,即权利主体是特定的,而义务主体是不特定的,可以是所有权人以外的任何人.A:对世权B:绝对权C:独立权D:特定权E:客户资金代收代付风险19、房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是.A:购买者B:购买欲望C:购买能力D:购买行为E:工厂的生产设备20、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号,房地产经纪人应该及时把握,地引导购房,直至签署确认书。A:指导性B:试探性C:简捷性D:
7、强制性E:工厂的生产设备21、与客户自己办理房屋登记相比较,房地产经纪人代办旁重登记时,还应当提交的材料是。A:授权委托书和代理人身份证明B:登记申请书C:申请人身份证明D:房屋所有权证书E:客户资金代收代付风险22、消费者首先分析自己的住房偏好和需求,选择符合家庭特征的住房.A:成本特征和需求特征B:结构特征和价格特征C:目标特征和时间特征D:需求特征和结构特征E:工厂的生产设备23、对于客户应引导其购买意向和需求条件,使其明确购房意向,待时机成熟实现房地产交易。A:A 类B:B 类C:C 类D:D 类E:工厂的生产设备24、房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标,从建筑常用的角度出发,依
8、据相关经验和规范,以为基础,经过客观分析,最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。A:达成目标B:空间的大小C:实态调查D:使用质量E:工厂的生产设备25、我国行政许可法实施后,原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会,实行。A:政府指导价的物业管理B:行业组织自律管理C:民主决策管理D:业主自治与专业化管理E:权利型房地产投资信托二、多项选择题(共二、多项选择题(共 2525 题,每题题,每题 2 2 分,每题的备选项中,有分,每题的备选项中,有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符合题意,至少有合题意,至少有 1 1 个错项。错选,本题不得分个错
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