商铺租赁合同简单版3篇最新.docx

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1、商铺租赁合同简单版3篇最新 随着市场业态多元化发展，商铺承包经营有许多须要留意的，那么对于商铺承包经营合同你是怎样理解的?以下是我为大家整理的商铺承包经营合同范文，感谢您的阅读。 商铺租赁合同简洁版1 出租方(商铺业主)： (以下简称甲方) 承租方(承租企业)： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方根据商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下： 第一条：商铺的基本状况 该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第_座_号商铺，该商

2、铺建筑面积为_平方米。甲方对该商铺房产享有全部权，该商铺房屋用途为商业营业用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际运用面积为标准) 其次条：租赁承包期限和租金承包费 租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20_年7月1日，即在商铺交付运用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为 元/年(人民币大写： 元整) 第三条：租金承包费支付时间和支付方法 1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20_年7月1日，(商铺交付运用的两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。 2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金

3、。首次租金承包费的支付时间，为干脆从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正值理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。 3、租金承包费应由乙方干脆汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入须要纳税的，由甲方自行担当申报纳税。 第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、运用和收益的经济权利，包括但不限于： 1、将该商铺用于自主经营; 2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保; 3、利用该商铺与他人进行合

4、作经营; 4、将该商铺对外出租，并允许承租方转租。 5、其他法律所不禁止的经营方式; 上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部分无效。 第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务 1、 合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的全部条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的全部合同(如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时公约等)。 2、 合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他

5、设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺复原原状(因自然损耗无法修复者除外)。 3、 合同期限内，如该商铺须要进行大型修缮须要动用物业修理基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对修理基金运用事宜进行投票和行使表决权。 4、 合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务，一并托付给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业管理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。 5、合同期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的租赁承包经营活动。否则，应构成严峻违约，乙

6、方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金。 6、在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清运用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人担当的相关费用。 第六条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与本合同同样具有合同法律效力。 第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向延庆县人民法院起诉。 第八条：本合同一式二份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同简洁版2 甲方(出租方)： 乙方(承租

7、方)： 经甲乙双方共同协商，甲方将_ 租给乙方，本着“友好合作，同等互利”的原则，就有关详细事项双方协定如下： 一、租赁期限为 年，于 至 ; 二、年租金为 元。交款方式_ _ ; 三、甲方责任 1、甲方为乙方无偿供应装修期月至赁时间; 2、签订合同之日起 3、合约期间，甲方不得上涨房租。 4、租期未到，如遇特别状况不能接着租给乙方，必需提前2个月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除协议并赔偿年房租的30%的赔偿金。 5、帮助乙方办理与房屋相关手续。 四、乙方责任 1、合同签订之日起，乙方支付定金 2、乙方在经营过程中不得进行违法活动，对全部的经营行为负完全责任; 3、乙方在租赁期间，按统一标准

8、缴纳取暖费，租赁区域内的水、电费、物业费; 4、租赁期满后，乙方有优先租用权; 五、合同签订后，假如双方有一方违约，须要支付年租金50%违约金; 六、本合同签订地点为：宣化区。 七、未尽事宜，本着互谅协商原则协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同简洁版3 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议： 第一

9、条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共 间，合同约定套内面积 的铺面出租给乙方，作为 经营场所。 其次条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年运用费为人民币￥ (大写： )其次年运用费用为人民币￥ (大写： )， 第三年运用费为人民币￥ (大写： )第四年运用费用为人民币￥ (大写： )， 第五年运用费为人民币￥ (大写： )。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写： )，其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法： 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽

10、带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条：乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征

11、得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由

12、乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随_x市场而待定。 第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须将

13、押金及预付租金无息退还乙方。 第九条本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 甲方开户银行及帐号： 乙方开户银行及帐号： 年 月 日 年 月日 商铺租赁合同简洁版3篇最新本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页