住宅室内装饰装修管理服务协议.pdf

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1、住宅室内装饰装修管理服务协议住宅室内装饰装修管理服务协议住宅室内装饰装修管理服务协议住宅室内装饰装修管理服务协议:甲方甲方(物业管理单位物业管理单位)：_联系电话：联系电话：_乙方乙方(装修人）：装修人）：_联系电话：联系电话：_丙方（装修施工单位丙方（装修施工单位)：_联系电话：联系电话：_为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益序和公共利益,根据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关根据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规，对本小区法

2、规，对本小区_栋栋_房装修管理服务事宜，达成本协议。房装修管理服务事宜，达成本协议。一、装修项目或方案（可加附页一、装修项目或方案（可加附页)1 1、_；2 2、_;_;3 3、_；4 4、_。二、装修期限二、装修期限装修期限为装修期限为_年年_月月_日至日至_年年_月月_日。如超期装修日。如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。三、装修禁止行为三、装修禁止行为1 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；2 2、擅自增加楼面荷载、擅自增加楼面荷载;3 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连

3、接阳台的墙体；、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；4 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;5 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层；、破坏卫生间、厨房的地面防水层；6 6、违法搭建建筑物、构筑物、违法搭建建筑物、构筑物;7 7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；8 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;9 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；、占用、损坏或者擅

4、自变动物业共有部位、共有设施设备；1010、其他影响建筑结构和使用安全的行为、其他影响建筑结构和使用安全的行为.四、装修管理规定四、装修管理规定1 1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方人员的查验。乙方向甲、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证方申领装修施工人员装修出入证_个个,交纳押金交纳押金_元元/个共个共_元。元。2 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场如需留人看守施工现场,乙方应向乙方应向甲方申报登记。甲方申报登记。3 3、装修施工作业应

5、当遵守消防规定，作业现场至少配备、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备 2 2 个灭火器个灭火器.4 4、施工时间为每天、施工时间为每天 8:008:0012:0012:00、1414：00-18:00,00-18:00,其余时段禁止施工。其余时段禁止施工。5 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。6 6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：(1(1）要求乙方或丙方提供有关资料；）

6、要求乙方或丙方提供有关资料；(2)(2)进入装修现场进行检查进入装修现场进行检查;（3)3)制止违规装修行为，要求停工或整改；制止违规装修行为，要求停工或整改；（4)4)向政府有关部门报告向政府有关部门报告;（5 5）采取）采取_措施；措施；(6(6）_；(7(7）_。五、室外设施及防盗门窗的安装规定五、室外设施及防盗门窗的安装规定1 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求不得超出设计要求.如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。如原设计未预定位置，

7、则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。2 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。3 3、_。六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置1 1、装修材料应存放于装修住宅室内内装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍

8、未做出适当安排的，甲方有权进行处置甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。2 2、装修垃圾清运采用下列第、装修垃圾清运采用下列第_种方式：种方式：（1 1）自行清运）自行清运.乙方或丙方必须于每天乙方或丙方必须于每天 18:0018:00 前清运堆放在指定地点的装修垃圾前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_元元/车车(不足一车按一车计不足一车按一车计)从装从装修保证金中扣除修保证金中扣除.(2(2）委托甲方清运。委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一

9、天通知甲方，乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元元/车车,不足不足 1 1 车按车按 1 1 车计车计.3 3、_._.七、装修保证金及管理服务费用七、装修保证金及管理服务费用1 1、本协议一经签订、本协议一经签订,乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金:【】住宅物业每户【】住宅物业每户_元；元；【】非住宅物业每户【】非住宅物业每户_元。元。2 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、

10、无损害公共利益及其他业主利益行、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的为的,甲方在验收后甲方在验收后_天（不得超过天（不得超过 3030 天天)内将装修保证金退还乙方。内将装修保证金退还乙方。3 3、乙方按约定向甲方支付装修服务费、乙方按约定向甲方支付装修服务费_元。元。4 4、_。八、其他约定八、其他约定1 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。2 2、_。3 3、_._.4 4、_。甲方（盖章甲方（盖章)：_乙方乙方:_:_负责人负责人(签名）：签名）：_装修人装修人(签名）：签名）：_年年_月月_日日_年年_月月_日日丙方（盖章丙方（盖章)：_负责人（签名）负责人（签名）:_:_年年_月月_日日/P p/P p