园林工程招标投标与园林工程预算学习资料概要.pdf

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1、园林工程招标投标与园林工程预算学习资料*农业大学风景园林专业资料目录前言前言第一章第一章定额计价系统的园林工程施工图预算定额计价系统的园林工程施工图预算第二章第二章工程量清单计价系统的园林工程预算工程量清单计价系统的园林工程预算第三章第三章园林工程招标与投标园林工程招标与投标前前 言言园林工程是一门艺术性、综合性很强的建设工程，它囊括了建筑、装饰、材料、给排水、电力电器、照明、气候、地质、植物生态以及环保等学科所包含的造园要素。因此，每项园林工程具有涉及专业面广，特色不同，风格各异,工艺要求不尽相同的特点，而且项目零星,地点分散，工程量小,工作面大，花样繁多，形式各异，同时也受候气条件的影响.

2、对园林工程项目的规范化管理和合理计价已成为园林行业普遍关注的问题。改革开放以前,园林工程项目的管理处于无政府状态,工程的施工由建设单位委托给地方的“专业户完成,工程的计价方式为“讲价式”,随着我国改革开放的不断深入，各级政府对改善生态环境,提高生活质量的问题日益重视，对园林绿化建设的投资逐年增加。园林正式成为独立的专业，园林行业的兴起伴随大量的专业园林公司的成立,园林工程项目的实施开始进入竞争时期。工程的计价方式为定额计价方式，由于利益的驱使和行业管理的不规范性，以及计划经济体制时期的定额计价方式不能完全适应市场经济体制的需要,园林工程项目的管理出现了无序的竞争。我国加入WTO 以后，为规范园

3、林工程项目的市场管理，认真贯彻 中华人民共和国招标法中华人民共和国招标法和建设工程施工建设工程施工发包与承包计价管理办法发包与承包计价管理办法,提高建设工程招标计价管理水平，规范招标人和投标人的计价行为，我国采用了世界上最先进的建设工程计价系统-“工程量清单计价，并于 2003 年 7 月颁布了建设工程 全国统一工程量清单计价规范GB50500-2003,2004 年 7 月 1 日起，全国的新建扩建改建等建设工程招标投标的计价管理，国有投资、国有资金控股的建设工程招标投标的计价活动包括园林工程计价全部执行工程量清单计价。由于园林行业是一门新兴的专业，园林工程造价主要由建筑学院工程造价专业毕业

4、的人员担任，而园林工程是一门综合性、艺术性很强的专业工程，这些人员由于缺乏园林专业知识而不能对园林工程进行合理的计价。园林工程造价的专业人员成为的市场的紧缺资源，因此，加强对园林专业学生的工程造价的学习是未来对园林工程合理计价的必要工作。第一章第一章定额计价系统的园林工程施工图预算定额计价系统的园林工程施工图预算一、园林工程预算概要(一)园林工程预算的概念园林工程不同一般工业、民用建筑，是园林艺术与建筑艺术、园林艺术与生物工程的有机结合。因此，园林绿化产品不可能确定一个统一的价格,因而必须根据设计文件的要求，对园林绿化工程事先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工程的质量。园林工程概

5、预算是指在园林工程建设过程中，根据不同设计阶段的具体内容和有关定额、指标及取费标准预先计算和确定建设项目的全部过程费用的技术经济文件。（二)园林工程预算的阶段与预算的种类设计阶段：规划设计或初步设计阶段、施工图设计阶段、施工图实施阶段、竣工验收阶段.定额、指标：概算定额、概算指标、预算定额、材料价格。取费标准：国家或地方规定的园林工程取费项目和标准二、园林工程施工图预算编制园林工程施工图预算，就是根据拟建园林工程己批准的施工图纸和既定的施工方法,按照国家或省市颁发的工程量计算规则，分步分项地把拟建工程各工程项目的工程量计算出来，在此基础上，逐项地套用相应的现行预算定额，从而确定其单位价值，累计

6、其全部直接费用，再根据规定的各项费用的取费标准，计算出工程所需的间接费，最后，综合计算出该单位工程的造价和技术经济指标。另外，再根据分项工程量分析材料和人工用量，最后汇总出各种材料和用工总量。(一）、工程量计算1、工程量计算的一般原则 计算口径要一致，避免重复和遗漏 工程量计算规则要一致，避免错算 计量单位要一致 按顺序进行计算 计算精度要统一2、工程量计算的步骤 列出分项工程项目名称 列出工程量计算式 调整计量单位 套用预算定额进行计算（二）、工程预算定额1、工程预算定额的概念预算定额是指在正常施工条件下,完成一定计量单位的合格的分项工程或结构构件所需的活劳动与物化劳动的数量标准预算定额是由

7、国家主管机关或被授权单位组织编制并颁发的一种法令性指标编制预算定额的目的在于确定工程中每一个单位分项工程的预算基价，其活劳动与物化劳动的消耗指标体现了社会平均先进水平预算定额是一种综合性定额,既考虑了施工定额中未包含的多种因素，又包括完成该分项工程或结构构件的全部工序的内容2、预算定额的内容3、预算定额的编排形式预算定额的编排是根据工程的结构和施工的顺序来编排的，并且把单位工程中某些性质相近,材料大致相同的施工对象归纳在起构成分部工程内容，如土石方工程、混凝土及钢筋混凝土、木作工程等，在分部工程中的施工对象就是分项工程，如园林、绿化工程分部中的栽植乔木、栽植灌木、铺种草坪等。四川省 2000

8、预算定额由 6 位数构成，第一位为专业代码，有土建（代码 1）、装饰（代码 2）、市政（代码 3）、维修(代码 4）、水电安装（代码5）、仿古建筑及园林绿化（代码6）、附录(代码 7)。第二位为分部工程代码,由字母 A、B、C。等依次排列，后四位为分项工程代码，由数字 0001、0002、0003。等依次排列。例如：6F00394、预算定额的应用A预算定额的直接套用 当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量计算该分项工程的直接费以及工料需用量。例如：起挖乔木（土球直径 800mm）,选用定额6F0027；园路土基整理路床,选用定额 6F0193卵石铺地，满铺、不

9、拼花，石径 60mm 以内，选用定额6F0238B、预算定额的换算换算的原因:当施工图纸的设计要求与定额项目的内容不相一致时，为了能计算出设计要求项目的直接费及工料消耗量必须对定额项目与设计要求之间的差异进行调整.这种使定额项目的内容适应设计要求的差异调整是产生定额换算的原因。定额换算的类型 砂浆的换算；砼的换算：木材材积的换算 系数换算；其他换算。（四)、工程预算费用的类型及计算 直接费 A 其他直接费 B 价差调整 C 施工图预算包干费 D 企业管理费 E 财务费用 F 劳动保险费 G 利润 H 安全文明施工增加费 I 超赶工补偿费 J 按规定允许按实计算的费用 K 定额管理费 L 税金

10、M（五）、工程预算程序1、搜集各种编制依据搜集施工图设计图纸、施工组织设计、预算定额、施工管理费和各项取费定额、材料价格预算表、地方预决算材料、预算调价文件、标准和通用图集、地方有关技术经济资料等。2、熟悉施工图纸和施工说明书,参加技术较低，解决疑难问题设计图纸和施工说明书是编制工程预算的重要基础资料，它为选择套用定额子目、取定尺寸和计算各项工程量提供重要的依据，因此,在编制预算之前,必须对设计图纸和施工说明书进行全面细致的熟悉和审查,参加技术较低,共同解决疑难问题，从而掌握及了解设计意和工程全貌，以免在选用定额子目和工程量计算上发生错误。3、熟悉施工组织设计和了解现场情况施工组织设计是由施工

11、单位根据工程特点施工现场的实际情况等各种有关条件编制的，它是编制预算的依据.因此，必需熟悉施工组织设计的全部内容，并深入现场了解实际情况，才能准确编制预算。4、学习并掌握好工程预算定额及有关规定为了提高工程预算的编制水平，正确地运用预算定额及其有关规定，必须认真地熟悉现行预算定额的全部内容，了解和掌握定额子目的工程内容,施工方法,材料规格，质量要求，计量单位，工程量计算规则等,以便能熟练地查找和正确地应用.5、确定工程项目、计算工程量（1）、确定工程项目：按照定额项目确定工程项目,如水景工程、绿化工程等,防止丢项、漏项。（2)、计算工程量：按照定额规定和工程量计算规则计算工程量计算单位应与定额

12、单位一致取定的建筑尺寸和苗木规格要准确计算底稿要整齐，详细.尽可能保留计算过程要按照一定的计算顺序计算,便于审核工程量利用基数连续计算6、编制工程预算书（1）录入工程信息和编制依据；(2)录入工程项目及工程量；（3）录入定额；(4）材料录入及调整；（5）调整费用标准；（6）全面校核;（7）编制预算说明书；（8）打印并装订预算文件.7、工料分析根据工程数量及定额中用工、用料数量，计算整个工程工料所需数量。8、复核、签章及审批（六）、影响园林工程预算的因素1、分部分项子目列错原因:施工图纸没有详细看清楚，甚至没有看懂,对定额本上的分部分项子目不熟悉；没有看清各分部分项的工作内容 列分部分项子目时故

13、意“捣鬼或匆匆忙忙、疏忽大意。2、工程量算错原因:没有看清施工图纸上所示具体尺寸；套的计算公式不对；工程量计算过程中弄错数据；不注意定额表上所示计量单位；故意冒算工程量。3、单价算错原因:对定额不熟悉；故意套用费用较高的单价4、费率取错原因：对当地执行的费用定额不熟悉,甚至不会计取;故意计取高费率。5、各项费用计算差错原因:运算过程中疏忽大意；接费汇总时有漏项现象；乘费率时弄错小数点。第二章第二章工程量清单计价系统的园林工程预算工程量清单计价系统的园林工程预算第一节建设工程工程量清单计价规范第一节建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003GB50500-2003一、总则1、为贯彻中华人

14、民共和国招标法中华人民共和国招标法和建设工程施工发包与建设工程施工发包与承包计价管理办法承包计价管理办法，提高建设工程招标计价管理水平，规范招标人和投标人的计价行为，制定本规范。2、本规范适用于新建扩建改建等建设工程招标投标的计价管理，国有投资、国有资金控股的建设工程招标投标的计价活动应执行本规范.3、建设工程工程量清单计价，除遵循本规范外，还应符合国家法律，行政法规的规定.二、工程量清单编制2。1 一般规定：工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构、依据本规范及招标文件的有关要求，结合设计文件和施工现场实际情况进行编制；工程量清单应由分

15、部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。2。2 分部分项工程量清单招标人编制分部分项工程量清单时应按本地规范中规定的项目编码、项目名称、计算单位和工程量计算规则并根据工程的项目特征进行编制；招标人编制分部分项工程量清单时，项目编码采用五级十二位阿拉伯数字表示。三、工程量清单计价（一)工程量清单计价的内容编制招标标底、投标报价、签订工程合同价款及变更和办理工程结算等.招标标底应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构，依据招标文件中工程量清单和有关要求,结合施工现场实际情况合理的施工办法，按照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额和工程造价管理机构发布的市

16、场价格信息进行编制.投标报价应由投标人依据招标文件中的工程量清单和要求，结合施工现场的实际情况，自行制定的施工方案或工程设计,按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。工程量清单计价（二)采用工程量清单计价的工程合同款和工程结算，招标人和投标人应依据本规范，招标文件和合同的有关规定进行办理。工程量清单计价应包括招标文件规定完成工程量所需的全部费用。由分部分项工程费，措施项目费和其他项目费组成工程量清单计价应采用综合单价计价,综合单人应由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费，材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等费用组成，综合单

17、价应考虑风险因素四、工程量清单计价及计价格式工程量清单及计价必须采用统一的标准格式。工程量清单及计价标准格式应由下列内容组成：1封面2投标总价 3填表须知 4总说明5表 1 工程项目总价表6表 2 单项工程费总表7表 3 单位工程费汇总表8表 4 分部分项工程量清单9表 5 措施项目清单10 表 6 其他项目清单11 表 7 分部分项工程量清单综合单价分析表12 表 8 措施项目分析表13 表 9 主要材料价格表五、工程量变更工程量变更应遵守下列规定招标人提供的工程量清单综合单有漏项或工程量有误,招标人或中标人应根据本规范的有关规定提出调整意见,经双方确认后调整。由于设计变更引起的工程量清单项

18、目或工程量的变化,招标人或中标人应根据本规范有关规定提出调整意见，经双方确认后调整。工程量变更计价工程量变更后的综合单价应按下列规定确定1。当分部分项工程量清单中工程量的调减小于原工程量的15（含 15）时,调减部分的综合单价应按照原综合单价确定2。当分部分项工程量清单中工程量的调增大于原工程量的15%时,工程量清单有漏项或由于设计变更引起新的分部分项工程量清单项目时中标人应根据建设行政主管部门发布的消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格提出调增部分,漏项或新项目的综合单价，经招标人审查确定3.由于设计变更引起的新项目,中标人应按照实际发生的人工，材料,机械的数量，依据工程造价管理机构发布

19、的市场价格提出费用要求,经招标人审查确定由于工程量的变更，且实际发生了除 2 条规定以外的费用损失,投标人可提出索赔要求,与招标人协商确定后给予补偿。第二节 实体项目清单一、概念及编码实体项目清单：表现拟建工程的分部分项工程项目名称和相应数量的明细清单.项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序编码,三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码、十至十二位为清单项目名称顺序码。例如：050102001001二、清单项目编码的构成 1、2 位附录顺序编码：01土建、02-装饰、03-安装、04市政、05园林 3、4

20、 位专业工程顺序码：01园林绿化、02园路园桥假山、03-园林景观 5、6 位专业工程顺序码：01-整理绿地、02栽植花木、03绿地喷灌 7、8、9 位分项工程项目名称顺序码：001伐树挖树根、002砍挖灌木丛。10、11、12 位清单项目名称顺序码:001、002三、园林工程实体项目清单第三节 措施项目清单措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目费指为完成工程项目施工、发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费用。园林工程措施项目清单分通用项目、安装工程措施项目、市政工程措施项目，通用项目分措

21、施项目清单一、措施项目清单二1、措施项目清单一2 措施项目清单二3、市政工程措施项目清单第四节 其他项目清单一、其他项目一般是指预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。二、预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。三、材料购置费是指招标人自行采购材料的金额。招标人应详细列出自行采购材料的名称、规格型号、数量、金额等。四、总包服务费是指承包人为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。五、零星工作项目费是指承包人为完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。第五节 规费项目清单一、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社

22、会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。二、社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费.1养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费.2失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费.3医疗保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费.三、住房公积金是指按规定标准为职工缴纳的住房公积金.四、工伤及危险作业意外伤害保险是指企业按照工伤保险条例为职工缴纳的工伤保险和按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。五、工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。六、工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费.七、

23、规费项目取费表第六节 清单计价定额定额的直接套用定额的换算材料的换算系数的换算混凝土的换算第七节 定额计价与工程量清单计价的本质性差异一、定额计价由投标人根据施工图自行计算量，由于各公司技术实力的差异和对设计意图的理解不同,计算出的工程量出入很大，而出现投标结果的差异。根据定额计价体系的计算原理,如果每一园林公司的技术水平一样,公司的资质等级一样,采用的定额一样,其投标的报价就一样。因此，定额计价的实质就是量价合一,投标报价考的是工程量的计算，工程结算必然按实际发生的情况计算。所以，按定额计价方式进行的园林工程招投标实际上是选中了施工单位而不能预计工程的最终造价。在定额计价中，业主必然要求价廉

24、物美的施工方案而承包商必然要求采用利润最大化的施工方案,双方必然因此发生激烈冲突。二、在工程量清单计价中，工程量的计算是由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的造价咨询机构来计算的,投标人必须根据招标文件规定的工程量清单、计量单位、工作内容、项目特征、质量要求，依据投标单位的企业定额结合施工现场的实际情况来计算完成规定计量单位的工程项目的综合单价，无论采用什么施工方案，清单项目的综合单价不变，这就是商品单价!工程量清单计价实际上就是量价分离,在建设工程施工招投标时,招标人依据工程施工图纸、按照招标文件要求，以统一的工程量计算规则为投标人提供实物工程量项目和技术措施项目的数量清单;投标人

25、根据提供的统一量和对拟建工程情况的描述及要求，结合项目、市场、风险以及本企业的综合实力自主报价。新型计价模式主导原则是“定额量、市价、竞争费”，即由国家主管职能部门在统一工程量计算规则、统一工程量计算单位、统一分部分项工程的划分、统一项目编码的原则下，编制建设工程工程量清单计价规范，作为强制性标准在全国统一实施，把过去定额中规定的施工方法、消耗量水平、取费等改由项目或企业来确定，实现建筑产品价格市场化.以便形成优胜劣汰的市场经济竞争.“量价分离、风险分担”，指招标人只对工程内容及其计算的工程量负责,承担量的风险；投标人仅根据市场的供求关系自行确定人工、材料、机械价格和利润、管理费，只承担价的风

26、险。由于成本是价格的最低界限，投标人减少了投标报价的偶然性技术误差,就有足够的余地选择合理标价的下浮幅度,掌握一个合理的临界点，既使报价最低,又有一定的利润空间。另外，由于制定了合理的衡量投标报价的基础标准，并把工程量清单作为招标文件的重要组成部分,既规范了投标人计价行为，又在技术上避免了招标中弄虚作假和暗箱操作。合理低价中标是在其他条件相同的前提下，选择所有投标人中报价最低但又不低于成本的报价,力求工程价格更加符合价值基础.在评标过程中，增加询标环节,通过综合单价、工料机价格分析，对投标报价进行全面的经济评价，以确保中标价是合理低价.第三章第三章 园林工程招标与投标园林工程招标与投标一、园林

27、工程招标投标活动概述园林工程招标投标活动是一种商品交易行为，是市场经济发展过程中的必然产物.2001 年 1 月，国家颁布了建筑工程招标投标法，在园林工程施工发包与承包中开始实行招投标制度。园林工程的招标投标活动经历了定性评议阶段、接近标底评议阶段、加权平分评议阶段、低价评议阶段，由于这些阶段可能存在人为操控的可能性，已不能够适应我国园林工程建设发展的需要。随着我国建设市场的快速发展，招标投标制度的逐步完善，以及中国加入 WTO 等对我国工程建设市场提出的新要求，改革现行按预算定额计价方法，实行工程量清单计价法是建立公开、公正、公平的工程造价计价和竞争定价的市场环境，逐步解决定额计价中与工程建

28、设市场不相适应的因素，彻底铲除现行招标投标工作中弊端的根本途径之一.二、工程量清单在招标投标过程中的运用1、由于工程量清单明细地反映了工程的实物消耗和有关费用，因此，这种计价模式易于结合建设工程的具体情况，变现行以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。2、采用工程量清单招投标，要求招投标双方严格按照规范的工程量清单标准格式填写,招标人在表格中详细、准确描述应该完成的工程内容;投标人根据清单表格中描述的工程内容，结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力，充分考虑各种风险因素,自主填报清单,列出包括工程直接成本、间接成本、利润和税金等项目在内的综合单价与汇总价,并以所报

29、综合单价作为竣工结算调整价的招标投标方式.它明确划分了招投标双方的工作,招标人计算量,投标人确定价，互不交叉、重复，不仅有利于业主控制造价，也有利于承包商自主报价；不仅提高了业主的投资效益,还促使承包商在施工中采用新技术、新工艺、新材料，努力降低成本、增加利润，在激烈的市场竞争中保持优势地位。3、评标过程中，评标委员会在保证质量、工期和安全等条件下，根据招标投标法和有关法规，按照“合理低价中标原则，择优选择技术能力强、管理水平高、信誉可靠的承包商承建工程，既能优化资源配置，又能提高工程建设效益。三、园林工程招标与投标活动中存在的问题（一）、近年来，随着经济的高速发展,人居环境的改善需求同样得到

30、社会的认同,园林建设工程市场因而呈现生机勃勃的繁荣景象。有相当一部分人误认为园林建设工程低风险、易做、技术含量低、成本低、利润高，导致许多非专业人士通过拉关系、走后门开办园林公司，进入园林行业，采用恶意竞标,干扰园林市场。（二）、部分企业集团利益驱使，以“价低者得”干扰正常招投标.有相当部分的政府部门、企事业单位，不按照政府或相关部门对园林绿地管理指标的规定保证绿地率；行政机关、事业单位推说没有直拨经费;企业、公司只顾眼前利益，对需配套的园林绿地建设缺少认同;为节约总体成本，尽量压减对环境绿化的投入和维护经费等;对园林建设工程的质量、效果重视程度较低。（三)、恶性竞争对园林建设工程市场秩序的影

31、响园林绿化建设是环境保护与生态建设的重要内容，低价竞争导致施工质量低下的严重后果均会在若干年的环境影响中体现出来。因此，那些通过不择手段得到实施的园林绿化工程，建成后都会因功能、质量、效果达不到应有的要求而最终使建设单位和人民的利益受损。目前，园林工程的恶性竞争主要表现有：1、以低价竞得园林工程转手给没有技术保障的无牌队伍施工，以捞取足够的施工业绩“办牌给人挂靠，坐享不劳而获的挂靠费；2、部分即将倒闭的施工企业或苗场带着转嫁风险和捞一把的晓幸心理在竞标场上扰乱倾销；3、有实力却没有足够提升资质硬件而无法参加招投标的企业，为获取业绩而抱着“搏一回”的心态低价竞标。这种情况，在一些要求有一、二级资

32、质才能参与工程投标的施工项目中表现尤为激烈。园林建设工程市场的恶性竞争，直接导致工程材料（如苗木、土壤等）质量、施工(如偷工减料等）质量和养护（成品以次充优等）质量低下，这些低质工程一旦移交使用,就将代表地方政府对外展示城市形象.因此，低质工程对环境造成的恶性影响在若干年内是难以弥合的。园林建设工程市场的恶性竞争,对今天广东城乡的现代化建设实在是耗时伤财、影响大局的恶事，其结果会直接影响社会人文环境和投资环境。二、规范园林工程市场的对策措施1、投标管理模式的改革2加强宣传招投标法律，提高全社会对招标投标的法律意识3抓紧修改、完善有关法律、法规和地方条文4大力发展招标代理中介服务机构5加强有形园

33、林市场建设，增加招投标工作的透明度6招投标的行为急需规范7提高评标专家及监督管理人员队伍素质及水平8积极推出监理招标、重要设备招标、材料采购招标、设计招标等9积极探索推行科学的招标评标方法10积极与纪检监察部门密切配合，加强反腐败工作的力度四、园林工程投标文件的编制与引起废标的因素及防止方法(一）、投标文件的编制1、投标文件的形式：（1）、商务标、技术标、经济标(主要形式）（2）、投标函、商务标、技术标(部分形式)2、投标文件的编制（1）、商务标的内容：投标函、对本项工程投标的函，包括投标报价及相关承诺。按招标文件规定的内容及格式填写。法定代表人授权委托书：按招标文件提供的内容及格式填写，附委

34、托代理人身份证、职称证、学历证法定代表人证明：附法人证书、法定代表人身份证、职称证、学历证已完类似工程业绩标：根据本项工程的特点和招标文件提供的表格格式填写相关的业绩,附相关业绩的证明文件企业资质证明文件：提供企业有关的资信证件扫描件。主要有营业执照副本、资质证副本、组织机构代码、税务登记证、取费证或规费证、安全文明施工许可证、银行资信等级、ISO9001质量认证、优质工程证、财务审计报告等。项目经理部组成人员：项目经理、技术负责人、各专业施工员、安全员、质量员、预算员、资料员、采购员、财会员等相关人员的名单、职称证、学历证、业绩资料及相关的证明文件.(2）经济标：即投标报价，包括按招标文件格

35、式要求提供的投标报价表，预算书等.投标报价要做到均衡报价并考虑企业的成本、利润和风险因素。（3）技术标：根据本项工程的特点和施工现场的实际情况编制用于指导工程施工的技术性文件。其核心内容是如何科学合理地安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个主要的施工因素。根据园林工程的特点和要求，以先进的、科学的施工方法与组织手段将人力和物力、时间和空间、技术与经济、计划和组织等诸多因素合理优化配置，从而保证施工任务依质量要求按时完成.技术标的主要内容：A、研究本项工程的有利条件与不利条件以及对工程不利条件的应对措施B、研究本项工程的重点与难点以及其对应的优化措施C、对本项工程设计意图的理解并提出相应

36、的调整方案D、施工组织机构的设置及人员配备E、施工进度表F、机械设备的配备及进出场计划G、施工材料的准备及进出场计划H、劳动力的配备及劳动力计划表I、主要工程项目的施工方案或施工技术要点包括施工顺序、施工准备、施工方法、重点施工环节的技术措施及误差修正J、各种保证措施：质量保证措施；工期保证措施;冬雨季施工防范措施;夜间加班措施;安全文明施工措施；绿化与土建、土建与水电、水电与绿化的交叉施工相互影响的应对措施；施工单位与建设单位、施工单位与监理单位、施工单位与其他施工单位的协调配合措施。提高植物成活率、保证景观效果的绿化养护技术措施、环境保护措施等K、新工艺、新技术、新材料的应用意见六、园林工

37、程投标报价的策略1、看图算量报价:如果招标文件提供的工程量清单与设计图存在较大的偏差，要低报价。依靠低价中标.2、依据施工工艺的难易度报价：如果施工工艺难度较小，采取低价报价；如果施工工艺难度较大，要合理低价报价,依靠技术标获胜。3、依据施工现场的施工条件报价：如果施工场地的条件较好，（土壤条件、气候条件、水源条件、住宿条件、交通条件、场地条件、生活条件、材料条件等)施工能够顺利施工,采用合理低价报价。否则，采用高报价依靠施工组织设计(技术标）取胜。4、依据设计图纸的完整性、合理性报价:如果施工图纸不全或存在大量的错误，采用低报价。否则,采用合理低价报价。5、依据招标文件的条件报价：如果招标文

38、件要求的工期较长，质量要求高，工程存在变化的可能性较大，工程施工的管理费较大，要合理低价报价；如果招标文件要求的工期短，质量要求合格，工程存在的变化的可能性较小，要低价报价;如果工期短，质量高，工程的变化可能性较小,要高报价.6、依据招标文件提供的合同条款报价：如果合同约定的工程款的支付情况好，要低报价,如果要求垫支工程款的比例大，工程款的支付额度较小，要高报价。7、依据施工材料采购的难易程度和植物材料成活率情况报价：如果植物材料较普遍，很容易在苗圃中采购到，植物栽植后成活率较高，可以采取合理低价报价.否则采取高报价。8、根据工程施工的季节与绿化材料的年度波动价格情况报价：一般情况，冬季及春节

39、前施工，香化植物、色带植物及草坪的价格较高;春季施工，大乔木树的价格较高,夏季施工，小乔木的价格较高；秋季施工，彩叶植物的价格较高，在投标报价时,根据施工的季节和使用的绿化主体材料的价格波动情况进行合理报价。9、根据工程项目的主体性质报价：国资项目(公园、游园、广场）、市政公用项目（高速公路、道路）要偏高报价，因其要求质量高、绿化破坏率高、养护成本高；事业、企业单位绿化、小区绿化要偏低报价。10、根据工程项目绿化、景观建筑、水电安装所占的比例报价:绿化比例多，施工难度小，要低报价；景观建筑的比例多，施工难度小但工艺要求高，要高报价；水电比例多,要合理低价报价，因为其定额有较大的利润空间，材料的

40、价格波动较大。七、防止废标的方法1、标书的装订和密封按招标文件要求2、标书的格式如字体、字号、行间距、段落值、表格的形式等按招标文件要求3、标书的签字和盖章招标文件要求3、提供的附件材料或证明文件要齐全4、预算文件措施费中文明施工费、安全施工费、临时设施费的取费标准按省市建设行政主管部门颁发的文件执行，不得改动.5、录入的工程量清单的编码与招标文件保持一致。6、工程项目的名称、工程量一定与招标文件的名称和工程量保持一致。7、录入的工作内容、项目特征与招标文件一致。8、实际工程量与定额单位要进行转换9、对清单项目的计价以现行消耗量定额为计算基价时,要注意定额的内容与设计要求相符合，计价标准基本上接近企业的施工定额。如果有太大的差异,要进行系数换算。10、计价材料的调价按建设行政主管部门发布的信息价。11、要记住添加未计价材料，未计价材料调价要做到均衡报价，不可以低于成本价报价。特别注意未计价材料的报价单位要与招标文件要求一致。12、预算文件的打印报表格式与招标文件要求一致。13、技术标中进度计划、材料进出场计划、机械设备进出场计划、劳动力计划相互协调，要周密。14、技术标中的技术指标要正确。不能出现错误或重大偏差。15、技术标中的施工技术措施要科学合理，安排恰当.