商业建筑设计要点.pdf

《商业建筑设计要点.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业建筑设计要点.pdf（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、1 名词解释101 概念：一是指商业建筑设计中的方案控制力掌握；二是泛指所有商业的共性。102 商业建筑设计中的讨论类型：专业商业和复合商业2前期策划在商业建筑设计中的作用201 策划内容:首先,规模大小和经营的商业的类型有关。专业的商业地产分类为：传统商铺、专业市场(像电脑城、数码广场、家居市场、建材市场等）、市中心综合商业市场（像上海的徐家汇，北京的王府井等）、社区商业中心(新加坡的邻里中心比较出名，国内为苏州工业园区内的邻里中心为最先示范点）、休闲度假商业（感觉像宏村、西递这类)、商住办公楼（北京 SOHO）、甲级写字楼、大型商业中心MALL。其次，商业和所在城市的经济规模与人口规模有关

2、。202 商业业态建议：一个有意思的科幻故事：因为一只蝴蝶扇动一下翅膀,大洋彼岸产生一场巨型的龙卷风！一种历史文化,一种独特的现象,一群形为特别的人，2010 年上海世博园某场馆中的一巨型婴儿,甚至那怕下雨天，蚂蚁忙着要搬家，种种的情节都可能给这个商业注入活力！3在商业建筑中，怎样的商业规划和设计为佳作？301 专业商业：地理位置和所经营商品类型为其两大要素。成功案例为北京三里屯酒吧街.302 复合商业:3021 美国学者简雅各布认为：“街道，特别是步行街区和广场构成的开敞空间体系，是分析评判城市空间和环境的主要基点和规模单元.3022 成功案例：上海南京路步行街，北京王府井商业街.其中广场空

3、间在商业建筑中起着很重要的作用。(因历史原因，使得历史商业老街焕发新春也有一定说服力，本人自认为上海南京路在中心广场处，欧式风格和中心透视法则起着重要的作用。)上海南京路夜景巴黎凯旋门俯视图4商业的基本形态4.0.1 点、线、面、环形/圈状这里特别收集了 ari 的点线面的构成练习作品，相信能给大家平日的设计学习提供一些参考和思考。4.0.2 在具体的项目设计中，功能空间的灵活性显得尤为重要.5如何把握规划设计的准则？501 设计方的责任和义务必须合理、科学考虑交通组织、停车场、消防、环境、商业引导概念等问题，如果上述问题未予考虑，或考虑的不够充分，轻者影响项目功能，严重的话，会导致项目失败.

4、必须研究出入口、停车场、以及重要的节点和黄金分割点的形态，尤其是高潮区的设计.只有从结构上把商业全面定位把握住，商业的设计才能够比较科学、可持续的发展。6规划设计几点建议6.0。1 最短时间原则：注意商业的“接近性原则,不再用距离指标，而是用乘车时间指标。6.0。2 接近购买力原则;6.0.3 消费心理学原则:消费者的心理和购买行为是这一设计和布局的重要依据之一.6。0。4 停车场原则:配置与商业规模相适应的停车场，已成为布局新的商业体系的必要条件。7平面功能几点概念7.0.1 角点定位法围棋高手总是先牢牢地把握住四个角以谋取全盘的胜利。7.0。2 音阶过渡法欣赏音乐时,每个音符应该是连续并逐

5、渐过渡的，这才不会让人产生突兀之感，才会感到和谐舒畅之美7。0。3 舍得放弃法农民大哥的土地，总是有取舍的播种,等待来年的丰收，不得闲。8垂直流线规划设计几点建议8.0。1 淋浴式在生活中,我们洗澡的时候，淋浴器将水从低部抽起，然后由上至下喷淋而出，这样整个人才会从头到脚都洗得干净。就是将那些极具吸引力的商品或者消费功能布置在最高楼层，将人气最大限度的集中到商业物业的最高层。客流如同淋浴器中的水被吸至最高处，然后再逐步渗透到各个楼层当中,真正实现整个商业的赢利。8。0.2 汉堡式一个汉堡，上下为两片面包,中间是蔬菜和肉类。面包片营养单薄，但必不可少；牛肉蔬菜，味美且营养丰富。我们在进行楼层布局

6、时，将那些利润单薄、吸引力大、不可或缺的品类分布在最高层和最低层（往往是负一层）,如同面包片；将那些利润高的品类如女装等放在中间楼层,如同牛肉。而顾客就会在此间穿插往返，各取所需。8.0.3 侧立式（暂没想到合适的图片来说明，大家有合适的帮我推荐下，谢谢！）将所有的商业配套功能分布在物业的一侧，每个楼层都可以有相关的配套功能出现。8。0.4 好的案例捷得作品大阪难波公园难波公园的项目，当时我选它作为我的案例参考,是基以下几点原则：1。水平流线上：1。1 曲折的流线通道，拓宽了营业沿人流面，增加商业机会；1.2 与周围的城市道路关系契合的很融洽2。垂直流线上：2.1 在室外增加了一组步行系统，沿

7、斜屋顶而上，有效避免了商业建筑中的“一金二银三铜”的楼层规律；2.2 在这组步行系统上，捷得设计了大小不一的休闲广场，看是不盈利，却发挥着比纯商业更有价值的作用,是一个生活体验,是一个趣味性探索的过程.我认为未来商业中这种对商业的“体验”性追求将是我们要去更多考虑的。2。3 最高潮部分的广场，垂直交通体系又换了一种形式:观光电梯,充分体现人性化的设计3.城市设计的角度3.1 难波公园商业不仅给城市带来了商业中心,同时也给了城市一个绿色的“肺”，分不清是公园,还是商业。4.建筑选材上:4。1 类似地表层结构的外立面处理手法，本来就可以带给人们对“考古”类学科的探求欲望，在这里将对象引向了“商业。

8、这里我也是想到什么，就写些什么，多有遗忘或忽视的内容，还请 designsun_0619帮补充或提供线索,我再完善，谢谢 designsun_0619的认真负责的交流!另对南京步行街:我很同意 designsun_0619的观点，我也是从中取了几个片断、观点,并强化了我个人对透视的好感。感觉 designsun_0619 对商业的体验很丰富，有机会多指点一，二.9立面内容表现9.0.1 商业橱窗作为商业建筑，展示和销售产品才是第一位。9。0.2 色彩与建筑心理巴拉干的色彩霍夫曼的门霍夫曼用各种原色块厚涂在画面上，当人们俯视画面时，有一种凹凸的感觉，以此把人们的视线引入画中.10总结性小节在建筑作为自己的职业生涯的漫漫长路上,一个人苦过,一个人笑过,更多的是不知所措,与其让一个人迷失，不如和大家分享这个过程。本着认真的学习态度，着重建筑理论的研究并为已所用；在实际项目中以残酷的多方案比较淘汰法，追求建筑的感动；在方案讨论交流中，以榨干思想为目的，压力式成长；欲构建精英团队，以求能站在巨人的肩膀上,更上一个高度！