君澜名邸项目冬季施工方案终版.pdf

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1、君君澜澜名名邸邸项项目目冬冬季季施施工工方方案案编制编制:审核：审核：XXXX 南通二建集团有限公司南通二建集团有限公司2012-11-22012-11-2第一章第一章.编制依据编制依据1、本工程设计施工图及设计洽商变更通知单;2、经审批后的施工组织设计；3、建筑工程冬季施工规程JGJ/T1042011;4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；5、建筑涂饰工程施工验收规程JGJ/T292003；6、(砌体结构工程施工质量验收规范）GB_502032011；7、冬期施工手册（中国建筑工业出版社）；8、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091；9、施工现场临时用电安全技术规范JB

2、J462005;10、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；11、公司相关质量标准、工程现场实际情况以及我公司多年来相关冬季施工实践中积累的施工及管理经验.第二章第二章.工程概况工程概况第一节第一节.工程简介工程简介1.1 工程名称：天津融创君澜名邸项目；1.2 工程位置：本工程位于天津塘沽区兴凯湖路与柳州道交口；1.3 建设单位:天津融创鼎晟置地有限公司；1.4 设计单位：天津方标世纪规划建筑设计有限公司;1。5 监理单位：天津正方建设工程监理有限公司；1.6 施工单位：江苏南通二建集团有限公司。第二节。工程概况第二节。工程概况2.1 君澜名邸项目工程工程由 14、15、16、17、

3、18、19、20楼及地下车库组成，共分二个标段，一标段由15、16、17楼三幢高层住宅组成，二标段由 14、18、19、20#楼和地下车库组成，2。2 建筑高度：80。1594.652。2 建筑层数：地上 2732 层，地下一层2.3 建筑总面积:96454。9 2。4 结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。2。5 建筑性质功能:高层住宅第三章。施工安排第三章。施工安排第一节。时间安排第一节。时间安排1。本工程开工日期为 2011520 日，主体结构封顶为 2012 年 8月 30 日,竣工日期 2013 年 4 月 30 日。2、冬季施工的依据为：根据当地多年气温资料统计，当室外日平均气温连续 5

4、 天稳定低于 5即进入冬期施工，当室外日平均气温连续 5 天稳定高于 5时解除冬期施工。3、根据天津地区多年气象观测资料表明及冬期施工现场环境气温要求标准，天津地区的冬期施工一般安排在本年度的 11 月 15 日至来年的 3 月 15 日,累计 120 天左右。冬期施工期限可参照下表施工环境温度执行。天津地区冬季月旬平均气温如下表（）：十一月上中下上十二月中一月二月上三月中下下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬旬旬旬旬旬2。6。04.03。52.51-1.47-3.04.2-3.6-2。0-0。72.45.67。2旬旬旬第二节。本工程冬季施工主要项目第二节。本工程冬季施工主要项目1.本项目主体结构已全

5、部完成,冬施中不涉及混凝土工程、钢筋及模板工程,二次结构的构造柱浇筑进入冬施后停止施工.2.一标段 15、16、17楼室内工程在冬施期间将全部施工完成；外檐腻子、涂料大面积能在冬季施工前完成、局部如施工电梯部位加紧施工,力争在冬施前完工。3.二标段 14、18、19、20楼及地下车库在冬施期间主要施工项目有砌体工程、内墙抹灰工程及屋面工程。4、与二次结构同步施工的安装预埋工程。第三节。冬施组织安排第三节。冬施组织安排1。组织机构组长：吴胜荣副组长：季红卫、俞卫星、黄雪辉。组员：黄兴超、李赛健、孙华、杨国昌、施建冲、黄鹤新、陆永兵、顾孙、赵鹏飞、张亚玲、赵昌帅、黄正辉.2。职责分工吴胜荣:总体负

6、责协调各方关系,对本工程冬季施工中的安全、进度、质量全面负责。季红卫：负责冬施工程的开展工作及材料进场，协助搞好冬施工程的进度及安全质量工作。俞卫星：负责冬施方案的编制及现场技术指导及工作。黄鹤新、陆永兵：负责冬施质量监督管理及质量验收工作。黄雪辉、姚凯：全面负责冬施安全监督管理工作(包括防火、安全防护、保卫、环境）。黄正辉：全面负责冬施物资采购、备用管理。赵鹏飞：负责冬施技术资料收集、整理、归档及气象预报工作.赵昌帅、张亚玲：负责冬施试验、测温、各项记录.李赛健、孙华、杨国昌、施建冲、徐申：全面负责各自楼号在冬季施工中的安全、质量、进度等各工种的配套施工顾孙：负责冬施生活、后勤管理等工作。第

7、四章。施工准备第四章。施工准备第一节。技术准备第一节。技术准备1。提前编制冬期施工方案，进行冬期施工技术交底工作，掌握冬期施工控制要点，对本工程冬期施工的项目进行确定，工程技术人员和项目管理人员必须认真复核图纸，对各施工项目是否能适应冬期施工的要求，不宜在冬期施工的工序坚决不施工。对工人加强冬施的技术交底,明确冬施中要进行的分项工程及所采用的人、机、料、施工工艺、安全质量施工注意点等,做到冬施重点突出、心中有数。2。冬施前对测温员、试验员、安全员、技术管理员，进行冬期施工技术培训后上岗，保证测温记录的真实性、完整、准确性，并认真做好记录。3。各栋号长全面负责本楼号冬施现场施工中的安全、质量、进

8、度等各工种的协调配套施工。4。及时与当地气象台站保持联系，及时接听天气预报，撑握天气变化情况，防止寒流的突然袭击.5。开始测温前要准备好工具、用具、文具等，为正常测温创造有利条件。主要工具、用具有：1）测温百叶箱：规格不小于是300mm300mm400mm，宜安装于建筑物 10 米以外,距地面高度 1。5 米通风条件较好的地方。外表刷白色油漆。2）测温计:测量大气温度和环境温度，采用最高最低温度计，测量混凝土温度采用专用电子测温仪。各种测温计在使用前均应进行校验。3）闹钟、手电筒、文件夹、测温记录表、记录大气温度的小黑板等，事先准备齐全。第二节。生产准备第二节。生产准备1、当昼夜平均气温连续

9、3 天低于+5或最低气温低于3时，工程按冬季施工办理.2。在进入冬季前施工现场提前作好防寒保暖工作，对人行道路、脚手架、跳板和作业场所采取防滑措施。3、开展班组冬季安全生产教育培训活动。对冬季施工的班组和机械设备操作人员，按工作性质开展安全技术交底、操作规程和安全知识教育活动。4、要求各班组长，严格按冬季施工安全技术措施要求，合理安排组织工人进行施工，不违章作业.4.内墙抹灰、砌筑施工前、抹灰楼层所有外墙门窗洞口用彩条布封闭，楼层洞口用胶合板封闭。5.对现场火源、电源、水源要加强管理，全面检查一次，防止意外事故的发生。第三节第三节.冬季施工物资准备冬季施工物资准备1、冬期施工所需要的物资准备主

10、要包括职工的施工保暖物资、保温材料、测量仪表等,主要包括以下几个方面：1）职工保暖所需的大衣、棉帽、手套、电热油钉等。2）覆盖保温材料：本工程选用塑料布、冬期施工期间室内地面覆盖材料。工程部门应根据施工进度和气象信息,提前 10 天提出需用计划,材料部门事先联系好货源,做到随用随进。另外热水炉、桶、小车都应准备齐全。3）工人宿舍棉门帘、窗帘、棉被等.供水管线的保温材料和电供热设备等都应提前进场。4）冬施仪表、仪器、表格和材料的准备：a.大气温度用木制百叶箱，最高最低温度计。b。砼温度测量用的便携式电子测温仪、测温计。c。主要用具有闹钟、手电筒、文件夹、测温记录表、记录大气温度的小黑板等。本项目

11、冬季施工所用保温材料计划见下表。序12345678910材料名称大衣、棉帽电热油钉手电筒、彩条布彩条布6 分水管保温材料4 分水管保温材料温度计便携式电子测温仪铁丝型号规格大中小号2200 伏4m50m2m50m-20100台12#单位数量件只只捆捆mm12008010560500600进场时间11 月 10 日11 月 10 日11 月 10 日11 月 10 日11 月 10 日11 月 12 日11 月 12 日30 支11 月 12 日测温11 月 12 日500k11 月 12 日第四节。第四节。生活区、办公区临设准备生活区、办公区临设准备1.对生活用水和施工用水、消火栓等外露水管，

12、冬施前用阻燃岩棉保温管包裹，非外露水管均埋入自然地面以下0.8m。水池搭设围护棚,顶棚用石棉瓦,内封 50 厚聚苯保温板，围护棚内设蜂窝煤炉加热，防止水受冻。2。生活区、办公区采用空调及电暖器取暖，并配置专用电缆线路，漏电开关，触电保护器。3。工人宿舍增加被褥和御寒电热油汀,现场夜间值班人员增加御寒大衣。4.所有临时管沟（包括临时排水沟、化粪池等）均用盖板盖严,并经常检查保证排水通畅。第五章第五章.冬施期间各工种施工方法及技术措施冬施期间各工种施工方法及技术措施第一节第一节.二次结构砌筑施工二次结构砌筑施工1、本工程进入冬施后，二标段 18.19#楼二次结构会进入冬季施工阶段，冬季施工中，二次

13、结构使用的各种材料必须符合冬施规范要求,2、干粉预拌砂浆：1）本工程砌筑砂浆选用天津森保预拌干粉砂浆，材料符合GB/T25181-2010 及 DB/T29-1302010 质量标准;2)预拌砂浆进场前提供相应的预拌砂浆使用说明书,包括砂浆特点、性能指标、干拌砂浆有效日期、使用范围、加水量、凝结时间、使用方法、注意事项等；施工人员应按使用说明书的要求施工；供方还应提供法定检测部门出具的、在有效期限内的型式检验报告和出厂检验报告,并出具产品合格证;3)预拌砂浆的强度等级必须符合设计要求；4)进入冬施工后，现场的预拌砂浆设备拌应采取有效的保温措施;5）砂浆拌和料的温度及施工面的温度不应低于5C；6

14、）湿拌砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应经试验配确定；7）袋装干拌砂浆在施工现场储存应采取防雨、防潮措施，并按不同品种、编号分别堆放，严禁混堆混用；8）当设计无要求，且最低气温等于或低于-15时，砌体砂浆强度等级应较常温施工提高一级。9）产品检验 a。型式检验：干拌砂浆产品在正常生产条件下，每六个月进行一次型式检验。型式检验包括本规程技术要求规定的全部项目.b。生产中如果原材料发生变化、生产工艺进行调整、设备进行维修、连续停产超过一个月后恢复生产或成品存放期超过三个月时应进行型式检验。型式检验的项目见表1种类干拌砌筑砂浆干拌抹灰砂浆检验项目抗压强度、凝结时间、收缩率、稠度、保水率抗压强度、粘结强

15、度、凝结时间、收缩率、稠度、保水率c）出厂检验：每一批干拌砂浆产品出厂前必须进行出厂检验。出厂检验项目见表 2。干拌砂浆产品合格证应以出厂检验结果为依据.表 2 干拌砂浆产品的出厂检验项目序号12种类干拌砌筑砂浆干拌抹灰砂浆检验项目抗压强度、稠度、保水抗压强度、粘结强度、稠度、保水率 d)干拌砂浆的出厂批次应符合表 3 的规定.年生产能力10010t 以上400102100103t400102t 以下产品批量 a800t600t400t 或 4d 产量400t 或 4d 产量 t400t 或 4d 产量a 如年产能力为 100 x103t 以上，则不超过 800t 为一个编号，其余类推。3、加

16、汽混凝土砌块：1)冬期使用加气混凝土砌块砖，要求在砌筑前清除表面污染及冰霜等，不得使用遭水浸和受冻后表面结冰及污染的砖；2）在冬季条件下,加气混凝土砌块不得浇水湿润，否则水在材料表面有可能立即结成冰薄膜，反而会降低和砂浆的粘结力。应按照冬施规范中提出增大砂浆稠度的办法来解决粘结强度问题。3）将各层对外门窗洞口封闭,室内布置充足的照明电灯,使用的混凝土加汽砌块提前一天运至地下室或室内储藏、解冻、待用，不得使用遭水浸和受冻后的砌块.4)预拌干粉砂浆在室内随拌随用,砌筑时砂浆温度不低于 5。5）每日砌筑后,应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆，在继续砌筑前，应扫净砌筑表面（每天砌筑高

17、度不得超过 1.5m,顶部斜砌等沉降均匀后再塞缝）6)在环境平均温度低于 0时，不进行砌筑作业。7)砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外,尚应增设不少于 2 组与砌体同条件养护的试块，用于检验所需龄期和转入常温 28d 的强度。砂浆试块增设两组，主要为施工单位控制冬期砌筑的砌体质量，检查强度增长情况,作为内控的一种手段，不作为验评条件。第二节。抹灰工程第二节。抹灰工程1)进行室内抹灰前，施工洞口、运料口、及楼梯间等处搞好封闭保温，门窗洞口等留洞进行封堵，保证室内施工环境温度不低于 5，以地面以上 50cm 处为标准.2)需要抹灰的房间用电暖器进行加热，使墙面保持在5以上，以便湿润墙面时不致结冰

18、，使砂浆与墙面粘结牢固。3)用临时热源（如电热油钉、电暖炉等）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度,如干燥过快发生裂纹时,应当进行洒水湿润，使基层与各层（底层、面层）能很好的粘结，防止空鼓脱落。4）用热作法施工的室内抹灰工程，应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气。5）室内抹灰不得使明火加热、取暖。6)抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作.砂浆使用时的温度，应在 5以上。为了获得砂浆应有温度，必须采用热水搅拌。7)抹灰工程完成后，在 7d 内室内温度不应低于 5。第三节、内墙腻子、涂料工程第三节、内墙腻子、涂料工程:1、本项目内墙腻子、涂料力争在冬施前施工完

19、成,如局部特殊情况在冬季施工时,必须采取保温措施。要求室温保持均衡，不得突然变化，室内相对湿度不大于 80，以防凝结水.施工中如不能利用永久性采暖通风设施，可采用电暖器、电炉，等进行加热。2、为了使油漆易于干燥,冬季施工时油漆需加催干剂，油漆使用时应拌合均匀。为了避免油漆低温稠化，应适当加热,但不得直接在火源上（如电炉、火炉）加热，应放在热水容器中用热水间接加热,以防着火。腻子配置时可用热水进行搅拌。油漆工程冬季施工时应选择晴天、干燥、无风的天气施工。3、油漆基层应干燥，湿度不超过5，不得有冰霜，油漆工程冬季施工时，气温不能有剧烈变化，施工完毕后至少保养两昼夜以上，直到油膜和涂层干透为止.4、

20、冬季室内涂料施工,材料不应受冻，刷时涂料温度应保持在10左右，基层湿度不大于 8,不得有冰霜。基层最低温度不低于 5，同一施工段温差不超过 56，内外刷浆应在晴天进行，一昼夜内环境温度不得低于 3。第四节、外檐保温、腻子、涂料工程第四节、外檐保温、腻子、涂料工程（一（一)外保温工程外保温工程1、外檐保温、腻子、涂料进入冬季施工后严禁施工、局部应工程进度需要施工的应采取有效的保温措施2、进入冬季施工时温度较低，注意工地所用材料的贮存条件:所有的液体料或膏状料（如：抹面砂浆的抹面胶料、发泡胶等）贮存温度不应低于 5，应置于室内并覆盖棉毡等提高贮存温度。所有粉体材料应于干燥处存放.3、粘结砂浆，抹面

21、砂浆以及甲供各种配套材料严禁添加任何防冻剂、早强剂等辅助材料。(防浆剂、早强剂只对水泥硬化起作用，对于聚合物成膜无作用。)4、施工时还应注意：1）采用低温型 EPS 板胶粘剂和低温型聚合物抹面胶浆，并应按产品说明书要求进行使用.水灰比、胶灰比应在规定范围内使用，不要将材料搅拌过稀,否则会加长凝固时间；2）胶粘剂和聚合物抹面胶浆拌合温度皆应高于 5。聚合物抹面胶浆拌合水温度不宜大于 80，且不宜低于 40；网格布禁止用水浸泡，防止出现网格布被冻坏;3）拌合完毕的 EPS 板粘合剂和聚合物抹面胶浆每隔 15min 搅拌一次，1h 内使用完毕，施工前应按常温规定检查基层施工质量,并确保干燥、无结冰、

22、霜冻;4）保温板粘贴应保证有效粘贴面积大于70；板粘贴完毕后，应养护至表面达到规定强度后方可进行面层薄抹灰施工.5、各施工班组可以根据施工环境及现场实际情况，合理安排施工时间，如:上午 9 点以后施工，下午 3 点后停工。但当气温连续低于 5度时不允许施工。（二）腻子、涂料工程（二）腻子、涂料工程1、外檐腻子、涂料工程施工时应按冬季施工的有关要求进行;2、选用最低成膜温度较低的涂料，一般来说，水性涂料是最低成膜温度较高，冬季期间,绝大多数水性外墙涂料不能施工；3、在冬季施工期间，涂料中不可随意加大稀释剂；4、不得将涂料进行加热处理。5、当使用溶剂型涂料时，可以适量加入催干剂（加入量不大于3%）

23、，促使涂料快速干燥。第五节、屋面工程第五节、屋面工程1、屋面防水工程冬期施工应选择晴朗天气进行，不得在雨，雪天和五级及其以上或基层潮湿，结冰，霜冻条件下进行.2、防水材料进场后，应存放于通风，干燥的暖棚内，并严禁接近火源和热源.棚内温度不宜低于 0，且不得低于本规程表 9.1。2 规定的温度.3、屋面防水施工时，应先做好排水比较集中的部位,凡节点部位均应加铺一层附加层。4、施工时，应合理安排隔气层,保温层，找平层，防水层的各项工序，连续操作，已完成部位应及时覆盖，防止受潮与受冻。穿过屋面防水层的管道，设备或预埋件，应在防水施工前安装完毕。表 9。1.2 屋面工程施工环境气温要求防水材料现喷硬泡

24、聚氨酯高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材施工环境气温1530热熔法不低于10冷粘法不低于 5；焊接法不低于-10高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于 5；热熔型不低于10合成高分子防水涂料防水混凝土,防水砂浆改性石油沥青密封材料溶剂型不低于5符合本规程混凝土，砂浆相关规定不低于 0合成高分子密封材料第六节，安装工程第六节，安装工程1、管道工程：溶剂型不低于 01）本工程一标段各楼号安装工程处于收尾验收阶段.2)对竣工工程在管道及卫生设备试水后，必须将管道内及存水弯处的水放净。做水压试验时，水温不应低于5，管道清洗应用压缩空气.2）铸铁管进行水泥捻口应尽量在正温下进行。当气温低于-5时应用高

25、标号水泥加温水，随拌随用，捻好的口应及时覆盖保温。3）管道焊接时,应保证焊接区不受恶劣天气影响.当环境温度较低时应采取适当措施（如预热、暖棚、加热），保证焊接所需的足够温度。焊条应烘干后放入保温桶内。在室外焊接时，如风力大于 4 级应设防风屏障，雨、雪天应设挡雨棚。4）塑料 PVC 管冬期施工进行粘接时，凝固时间为23min，粘接场所应通风良好远离明火，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约 3060 秒即可粘接牢固，粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净.粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。5）施工现场临时水进入冬期后，明露管应做好保温，防止管道及设备冻坏。所有室内明露管道均做保温，保温采用

26、岩棉管壳，厚度为50mm,外缠玻璃丝布两道。6）对于施工区及生活区的临时供水管线应尽量减小管线长度，进入冬施前对所有管道的截水阀门及节水龙头全面检查,保证其有效功能.对于暂时不用的管线应关闭解阀做好标识，并放空管内存水,避免受冻破裂.对于继续使用的供水管线采用保温岩棉进行保温，保温完毕后进行检查保证无遗漏,并定期检查保证管道不受冻。第六章第六章.施工管理措施施工管理措施第一节。质量保证措施第一节。质量保证措施1.冬期施工质量检查应符合建筑工程冬季施工规程JGJ/T1042011；及其他国家相关规范规定.2、在施工中严格执行以下项质量管理制度:1）质量自检、复检制度。2)质量技术资料审批制度。3

27、）质量责任制度。4）实行质量否决权.3、为确保本工程达到所要求的质量目标，根据我公司以往的施工管理经验以及本工程的特点。以项目经理为主要责任人，公司各相关职能部门全力配合.4、在本工程的建设中，要求全体施工人员都要牢固树立“质量第一”的意识,贯彻“质量第一求效益，用户至上得信誉的目标宗旨，以“精心施工、严格要求、事前控制、杜绝返工”的指导思想,认真对待每个施工环节。5、健全三级检查验收制度、做到操作者自检，班组长互检；施工员、质量员全面检。确保冬季施工质量。第二节。安全措施第二节。安全措施1。冬施生产，安全第一。根据冬施生产的特点,现场会有较多的保温防寒材料,施工用电总负荷增加，而且冬季多大风

28、，多雨雪天，安全生产重点狠抓以下“五防”工作:（防火灾、防触电、防中毒、防人员滑跌、防大风）2。具体工作内容如下：1）应遵守本工程创文明、安全工地措施,并针对冬期施工特点而制定冬期施工安全措施。2）应编写各分部分项工程施工安全措施，在施工前向工人进行冬期文明、安全施工交底.3）冬期施工应要严格遵守建筑工作施工安全操作规程和安全管理各项制度。4）冬期施工中,遇有五级以上大风天气时，应停止吊车、人货电梯运行。冬施人员上下行走的安全通道，必须在冬施来临前做一次检查，防滑木板条必须用 8#铅丝绑扎牢固，雨雪天气要及时清扫积雪和冰冻。5）遇有下雪天气时，应及时清除工地上、跳板上的冰雪，防止滑倒伤人。6）

29、遇有大风雪天气时，不要在楼边堆放木板等物,防止高空落物伤人。7）冬期施工使用电动机具，应由专人负责使用和保管，不准带线手套触模电钻等机具转动部分,以防伤手.冬期施工用电要统一管理，统一分配,严禁私拉乱接。对用电接地和全部现场使用的漏电保护装置要进行一次检查，并作好检查记录。8）冬期施工用水严禁常流水，工地施工操作面不得积水，防止结冰后滑倒伤人。9）火炉子加热时，应制定严格的防火、防煤气中毒措施,如留排气窗、通风口、设排烟道等，防止发生火灾、煤气中毒事故.做好冬期施工人身保暖工作，防止工人冻伤手脚。施工人员增加御寒棉衣，防止冻伤。未经安全保卫部门认可，不得在生产区和生活区使用电炉。第三节。文明、

30、环保措施第三节。文明、环保措施1.冬期施工用的岩棉保温管等材料，使用完后，应及时回收、码放整齐。2。施工现场的各种材料，脚手板、钢管、模板等料具应分类码放整齐。3。雪后应清扫积雪,有泥浆处应清除，防止运输车辆将泥浆带上市政道路。4.运输袋装水泥、白灰和砂、石等其它易飞扬的细颗粒散体材料及建筑渣土均需用彩条布或苫布遮盖严实，以防止扬尘。5。建筑物内的施工垃圾采用容器吊运，严禁用电梯井或在楼层上向地面抛洒施工垃圾，施工垃圾应及时清运。6。施工现场火灶一律烧液化气,茶炉采用电热水器,严禁使用煤做饭、取暖等。第四节第四节.消防措施消防措施1。冬期天气干燥，保温材料多,是火灾易发生时期，为保证冬期施工的

31、正常进行，应做好消防工作。2。冬期施工的消防，应认真贯彻“预防为主,消防为辅”的消防工作方针，组织有关人员学习消防有关知识，熟练掌握各种消防器材的使用.3。严格执行工地动火申请制度,电气焊在施工区内施工时，必须先申请，经批准后施工，并设专人看管，防止发生火灾事故。4.易燃材料要远离火源堆放,码放整齐，并用塑料布、编织布遮盖，必要时，应设置隔火墙.5.消防器材，严禁挪用。违反者，应给予处罚，以确保消防器材到位，作到有备无患。6.工地应设专人负责防火工作，做好火灾预控工作，并能组织义务消防队,作到有备无患.7。火警电话“119”，在消防器材和消火栓及工地电话室,挂牌明示。第七章第七章 越冬工程维护

32、越冬工程维护1、基本要求:跨年施工的在建工程,以及停建、缓建工程,在入冬前均应落实越冬维护措施。、2、室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外,还应盖好盖板进行越冬维护。3、采暖楼层供水打压后，在入冬前应将系统内的残余存积水排净.4、地下室、地下水池在入冬前应按设计要求进行越冬维护，当设计无要求时，应采取措施,将内部残存水应排净，底板应用保温材料覆盖。5、有沉降要求的建筑物和构筑物,应会同有关部门做好沉降观测记录。6、屋面工程越冬可采取下列维护措施：1)在已完的基层上，做一层卷材防水,待气温转暖复工时，经检查认定该层卷材不起泡、破裂、折皱等质量缺陷时，方可在其上继续铺贴上层卷材；2）在已完的基层上，不做卷材防水时,如基层为水泥砂浆,可在其上刷一道冷底子油,涂一层热沥青玛蹄脂做临时防水,但雪后应及时清除积雪，当气温转暖后，经检查认定该层玛蹄脂没有起层、空鼓、龟裂等质量缺陷时，可在其上粘贴卷材防水层。7、停、缓建工程复工时，应先按图纸对标高、轴线进行复测，并与原始记录对应检查，当偏差超出允许值时，应分析原因提出处理方案，经与设计、建设、监理单位商定后，方可复工.南通二建君澜名邸项目部2012-11-2