样板房装修合同深总装.pdf

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1、1/6 中天花园东区工程样板房装修合同 发包人（全称）：淮安倚天置业有限公司 (以下简称“甲方”)承包人（全称）：深圳深装总装饰工程工业有限公司(以下简称“乙方”)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 淮安中天花园东区 12#楼 201 室（C 户型）样板房装修 施工事宜,经协商一致，订立本合同。1.工程承包范围 1.1 承包范围：中天花园东区工程 12楼 201 室室内装修 1.2 承包形式：包工包料 2.合同工期：总日历天数 50 天。开工日期：2010 年 10 月 28 日；竣工日期：2010 年 1

2、2 月 16 日。3.工程质量标准：合格 4.适用标准、规范：本项目应按国家和项目所在地的现行标准和规范施工。5.双方权利和义务 5.1 甲方权利和义务 5.1.1 指派 郭华乔（土建）、许惠松（安装）甲方驻工地代表，并委托监理公司与甲方代表共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。5.1.2 协调总包单位向乙方提供施工所需场地和水电接驳点，并说明使用注意事项。施工用水由总包单位承担，但施工用电需挂表计量由承包人自行承担。5.1.3 按合同约定及时支付乙方工程款 5.1.4 负责施工现场的门、窗、墙洞的封闭工作。5

3、.2 乙方权利和义务 5.2.1 指派 蒋将 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。5.2.2 在签订合同前提供详细的新的清单报价书经甲方确认后作为合同附件，作为设计变更变更价款及结算价款确定的依据。5.2.3 工程完工后立即完成垃圾清运及相关部位污质清洗，装修垃圾须运至甲方指定地点，不准随意堆放。5.2.4 及时向总包单位支付总包配合费,即所承包工程总价款的 2%（总包配合费包括总包提供施工所需场地和水电接驳口、垂直运输及现场管理与协调等工作）。2/6 5.2.5 按本合同约定做好相应由乙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣

4、工验收工作。5.2.6 在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿修理。5.2.7 竣工现场清理工作要求做到垃圾清运完毕，室内无异味，顶棚、墙、地面无明显污质，门窗玻璃明亮无明显污质，其他室内物件上无明显积尘。6.隐蔽工程验收：隐蔽工程提前 24 小时由乙方通知甲方代表及监理工程师予以验收。7.竣工验收 7.1 竣工验收 7.1.1 工程完工且符合下列条件时，乙方可向甲方提供竣工报告，并要求验收；工程已按本合同规定全部完成，并已通过工程的检查、试验和初步验收。竣工现场清理已符合约定要求。8.合同价款及调整 8.1 本合同采用固定综合单价合同。暂定合同价款：金额（大写:贰拾叁万

5、贰仟伍佰玖拾陆元整(￥232,596.00 元）。8.2 经甲方审核确认的设计变更、现场签证，价格按以下本条本款确定。8.2.1 合同中（清单报价书）已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价。8.2.2 合同中（清单报价书）只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。8.2.3 合同中（清单报价书）没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方或甲方提出适当的变更价格，经双方确认后执行。8.3 综合单价中材料价格一律不得调整。8.4 在施工过程中，经甲乙双方协商一致，由甲方采购的材料，其费用按合同价格从合同价款中扣除。9.合同款支付 室内铺装及木工工作全部完成付至合同总价的60，

6、工程竣工经甲方及相关单位验收合格后一周内支付至合同总价的80，结算后一周内付至合同总价的95，余款5作为质保金，一年质保期满无质量问题一周内付清（支付时扣除相应时段甲方垫付应由乙方承担的维修费用），质保金无息，同时每笔付款乙方均需向甲方提供真实合法有效的发票。3/6 10.竣工结算 10.1 结算方式：固定综合单价，工程量按实结算。10.2 工程验收合格后，乙方应按上述第10.1条结算口径计算结算价款，并将有乙方盖章、法人代表签字、并有概预算编制人员盖章的结算报告及完整、有效的结算资料提交给甲方。10.3 甲方自收到完整、有效的结算资料之日起 贰拾 天内完成审核。10.4 竣工结算价款书面确认

7、后 贰 天，乙方提供已付工程款的收款明细表，会同甲方对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认，多退少补；保留5作为工程质量保修金后，付清剩余的工程结算价款。11.安全施工 乙方必须执行国家及省市有关安全施工的规定，采取严格的安全措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任及有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理。12.乙方采购材料设备 12.1 乙方采购的一般要求 12.1.1 乙方采购材料质量、安全、环保等相关性能确保符合国家相关规定。12.1.2 乙方采

8、购主要材料之前应将采购材料的产品样本、样品提交甲方确认，乙方确保提供的样本样品达到 12.1.1 款的要求；如果样本、样品不便提交封存的，比如：橱柜、门、灯具、洁具等大型材料，乙方应提供实物照片让甲方确认后方能进行采购；如果投标时已经提供材料实物照片或图例的按确认的照片或图例进行采购（材料的规格型号必须与照片或图例完全吻合）。12.1.3 材料的检验报告、质量合格证书及使用等相关技术文件应完备齐全与材料同时交付，并由乙方妥善保存，以备竣工时移交甲方。13.违约和争议 13.1 违约 13.1.1 工期：施工过程中由于乙方原因造成工期延误，每延误一天扣罚工程款200 元，若累计延误五天以上，则五

9、天以后每延误一天扣罚工程款500 元，并承担因此给甲方造成的一切损失，同时甲方有权单方面终止合同；如因甲方原因造成工期延误，经监理公司和甲方确认后，工期相应顺延，甲方不承担相应费用。13.1.2 产品质量：如乙方提供的产品经检验质量不合格的，乙方应立即调换合格4/6 产品外。如因此造成工期延误的，乙方还应承担相应的责任。13.1.3 工程质量：乙方必须保质保量按时完成本工程，确保一次性通过验收，若验收不合格，被要求限期整改，直至质量达到合格为止，由乙方承担工期及费用等一切损失。因此给甲方造成其他损失的，乙方应据实赔偿。13.2 争议 13.2.1 双方约定，在合同履行过程中产生争议时，双方协商

10、解决，十天内协商不成的，由淮安仲裁委员会仲裁，该会生效的仲裁裁决是终局。13.2.2 对于不存在争议的部分，双方在协商仲裁期间仍应继续履行。在淮安仲裁委员会裁定前乙方不得停工，且不得以此为由拖延工期。14.其他约定 14.1 乙方不得将本工程施工内容进行转包或分包 14.2 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。14.3 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。15.合同附件 附件一：中天花园 12201 室（C 户型）工程量清单报价表 附件二：装修材料附样清单表 16.合同份数及生效 16.1 双方约定合同份数：本合同一式肆份，具有同等效力

11、，甲、乙双方签字盖章后各执贰份。16.2 本合同双方约定 签字、盖章 后生效。甲方（公章）：淮安倚天置业有限公司 乙方（公章）：深圳深装总装饰工程 工业有限公司 授权代理人：授权代理人：地址：淮安市健康西路 158 号 地址：深圳市八卦一路 10 栋装饰大厦 2 楼 联系电话：8 联系电话：1/传真:3 传真:9 开户行：建行健康支行 开户行：建设银行深圳振华支行 账号：322504919 账号：签署日期：2010 年 10 月 26 日 签署日期：2010 年 10 月 26 日 5/6 附件二 样板房（C 户型）装修材料附样清单表 序号 材料名称 品牌 价格 1 仿古砖/抛光砖 300*4

12、50 东鹏 18 元/块 2 防滑地砖 300*300 东鹏 18 元/块 3 同质地砖 800*800 东鹏 180 元/块 4 实木地板/复合地板 圣象 380 元/平米 5 桑拿木地板 圣象 220 元/平米 6 墙纸 圣象 45 元/平米 7 灯具、开关插座 雷士 详见工程量清单报价表 8 洁具（含冷热水咀）TOTO 详见工程量清单报价表 9 淋浴房 箭牌 600 元/平米 10 实木门 合雅 2600 元/樘 11 整体橱柜 我乐（OLO）1200 元/米 6/6 ZTFC-ZB-08 中 标 通 知 书 深圳深装总装饰工程工业有限公司：根据 中天花园东区样板房装修工程招标文件（编号

13、：）和你单位于 2010 年 10 月 10 日提交的投标文件，经评标委员会评审，现确定你单位为本次招标的中标人，主要中标条件如下：工程名称 中天花园东区样板房装修 建筑面积 142.3 M2 施工地点 淮安市清河区健康西路158 号东区 12#楼 201 室（C 户型）中标价格￥232,596.00；大写：贰拾叁万贰仟伍佰玖拾陆元整 中标内容 中天花园东区样板房 12#楼 201 室室内装修，包工包料，具体内容执行国家和项目所在地的现行标准和规范施工。产品工期 伍拾日历天 开工日期 2010 年 10 月 28 日 竣工日期 2010 年 12 月 16 日 质量等级 合格 工地管理 备注 本中标通知书之附件为招标文件、投标文件、效果图及询价答复，附件是本中标通知书的组成部分，是对本中标通知书的进一步补充，本中标通知书共壹页。请在接到本中标通知书时予以盖章确认，并在接本通知日期后拾天内，到我单位签订相关合作合同。招标人：（盖章）日期：2010 年 10 月 22 日 中标单位确认（章）经办人：时间：年 月 日