委托开发经营管理协议书范本（精选15篇）.docx

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1、委托开发经营管理协议书委托开发经营管理协议书范本（精选 15 篇）在生活中，越来越多地方需要用到协议书，签订协议书能够较为 有效的约束违约行为。拟起协议书来就毫无头绪？下面是小编精心整 理的委托开发经营管理协议书范本（精选 15 篇），供大家参考借鉴， 希望可以帮助到有需要的朋友。委托开发经营管理协议书 1甲方： 乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下：第一条：委托经营场地商铺坐落位置： (基本情况以商品房销售合同所示为准)商铺建筑面积：平方米

2、商铺使用面积：平方米 商铺总价款为：万元购房合同号：第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。第三条：具体委托经营事项1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理;2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式;3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。第四条：委托经营期限本合同约定商场铺位的委托经营期限为： 年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)年月日 时起开始计算至 年月日 时 止 。 第五条：双方权利义务1、甲方在委托

3、经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定：回报利益以货币(人民币)方式收支。乙方自本合同约定委托经营期限开始日( 年 月 日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下：商铺经营年回报利益=商铺总房价数7%2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期 间的回报额，即按购房合同金额的 7% 支付年租金。商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户(指未办理按揭的)。 3

4、、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干涉乙方的 经营活动。5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件(应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。)6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承担 ;甲方委托经营所得(租金所得)而产生

5、的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担。7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。 8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为。9、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。11、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须继续履行本合同约定的权利和义务。第六条：违约责任1、乙

6、方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。若乙方在逾期 5 个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。2、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。因一方的原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。第七条：不可抗力遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准， 按投保法和有关法律规定予以赔偿。第八条：业主委员会、合同期满的商定在本合同正式履行期间，乙方

7、会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同委托经营期满前三个月就以后的重大经营决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。第九条：争议的解决本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决：1、提交2、到 人民法院起诉。第十条：生效、其他本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准。本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方： 代表： 乙方： 代表： 年月日委托开发经营管理协议书 2甲方： 乙方： 甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的酒店相关事宜达成如

8、下条款：一、酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：楼以下（ 含楼） 全部建筑， 共 间客房，建筑面积约平方米。二、管理期限：自酒店开业后年。三、双方责、权、利1、甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。2、鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将 酒店楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及楼全部约 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后天内办理完毕； 并不受本条第 项的限制。3、为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理酒店地下一、二层约平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用

9、于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4、乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的 二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商；若协商未果，则由仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签

10、字）： 年月日 年月日委托开发经营管理协议书 3委托方：(以下简称【甲方】) 受托方：(以下简称【乙方】)依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：一、委托标的甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路197 号的六福国际商业广场(以下简称商业广场) 段 号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。二、委托管理约定1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业 广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。2、

11、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署物业租赁合同及商业管理公约，甲方 不得自行委托经营管理。3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经 营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记， 并备案存档）。4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。三、商铺经营收益权期限及收益方式商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自 年月日至年月日止。因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺

12、无法按期交付的，后 果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。四、甲方的权利和义务1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相 关交接手续。2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传， 并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不 影响乙方正常经营管理。在同等条件

13、下，乙方享有优先购买权。5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方 不得阻扰。7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。8、甲方不得单方面解除本合同。五、乙方的权利与义务1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方 应予准许。改变该

14、商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六 福国际商业广场统一管理的规定负责办理。4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益；5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方；6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对 乙方和商铺使用者造成的损失。7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。六、违约责任1、甲方若在签订本合同后擅自中止合同，向乙方支付该商铺购置

15、价款的 43的违约金。2、甲方在托管有效期内，未经乙方同意，不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作，及其他损害乙方权益的情形，否 则视为违约。乙方可以解除托管关系，并追究因此而造成的经济及相 关其他损失之责任。甲方如有违约，乙方则有权中止、解除托管关系，甲方应向乙方支付违约金 5 万元，并赔偿因此而给乙方造成的所有经济损失。3、甲方没有按照约定时间交接物业，则甲方应在规定的交接日期之日起，每日向乙方支付该商铺购置价款的万分之三作为违约金。4、合同签订后，如甲方单方解除合同或毁约应向乙方支付该商铺购置价款的 43%的违约金。七、合同的解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承

16、担责任： 1、因不可抗力导致本合同无法执行时；2、本合同有效期届满；3、经双方同意的其他情况。八、争议的解决方式甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，可直接向乙方所在地人民法院起诉。九、其他1、本协议自双方签字盖章（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3、甲方如将商铺抵押或转让，应在三个月前书面通知乙方，并应经乙方同意方可抵押或转让。甲方有义务使抵押权人充分了解本协议 下的权利与义务，同时须使抵押权人书面同意甲方在本协议下的权利 义务。否则甲方应支付乙方

17、该商铺购置价款的 43%的违约金。4、委托期满，甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此物业，甲方如出卖物业，经营户亦有优先购买权；5、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报或委托 期做出相应调整。6、商铺如因不可抗力的原因致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任；7、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人： 住 所： 地 址：电 话： 电 话：签订时间：年月日委托开发经营管理协议书 4甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话：为更专业、系统地提升店（乙方学校）的经

18、营管理水平，更好地传播教育理念，提高学校经营效益，经甲、乙双方平等友好协商，就乙方学校实施整体托管经营，达成协议如下：一、托管标的1、标的名称：。2、地址：。3、法定代表人：。4、经营范围：。3、截止到年月日，学校职工人数为人，学员人数为人，剩余应授未授课时费总额为人民币元（大写： ）。二、托管的期限、方式与相关费用1、托管的期限为年，自从年月日至年 月日止。2、本协议书生效后，由甲方接管经营，自主经营、自负盈亏；乙方原经营执照、整理布置、教学设施、设备物品及教学所需校区内的教材、教具等物品保持原貌。3 、押金： 本协议签订时， 甲方应一次 性向乙方缴纳人民 币 元整(大写：)的押金，缴纳方式

19、为。甲方支付相关款项后，乙方应当场开具收款凭证（收据）。4、管理费：为取得学校的经营收益权，甲方每季度须向乙方缴纳人民币元整(大写：)的管理费用。经约定，该项费用缴纳时间为，结算方式为。甲方支付相关款项后，乙方应当场开具收款凭证（收据）。三、乙方权利、义务1、乙方负责提供授权管理权限内的场地、设置、设备、物品、教材教具以及经营权。2、本协议签订前，乙方须向甲方移交校区学生数据、财务数据、教职工名单，做好交接工作。另，剩余应授且未授的课时余额应移交 甲方财务。3、在合同期限内，对学校的经营管理，乙方有建议监督权，但不得插手甲方经营事务。四、甲方权利、义务1、甲方有权按照教育教学需要，调配使用授权

20、内教育教学配套设置。2、甲方负责制定学校发展规划及相关管理制度，并组织实施。3、甲方负责学校课程的开发、使用，参与和推广。4、组织日常教育教学等工作的正常开展。5、自行承担校区运营所需的房租、水电、宣传、教职员薪资待遇等相关费用。6、自主收取每日经营的课时学费、乐器售卖等相关营业流水。7、其他的以上未涉及或新出现的授权范围内相关事宜。五、协议的变更与终止1、甲、乙双方合作过程中，如有本协议未尽事项或需要调整事项， 由双方协商，以书面形式对本协议进行补充或调整。2、遇有下列情形，本协议终止：（1） 合作期满，甲、乙双方决定不延长合作期。（2） 双方中任何一方的主体消亡。（3） 由于国家政策和法律

21、的重大变化或其他不可抗力致使合作无法继续。（4） 双方中任何一方违反本协议的规定致使不能实现合同目的时， 另一方有权依照合同法终止本协议并要求赔偿；（5） 经双方协商提前终止本协议。3、在本协议终止时，甲、乙双方应按本协议及法律规定清理债权债务。4、甲方因债务或其它原因丧失实际经营能力时，乙方有权自行决定终止本协议，并有权向甲方追偿所欠乙方债务。5、本协议终止后，甲方应在一个月内与乙方办理清算手续。六、其他条款1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。经甲乙双方签字盖章后生效。3、物品

22、交接清单、学校教职员工以及学员课时费明细是本合同的一部分。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日委托开发经营管理协议书 5甲方： 乙方：为推进公立医院深化改革和发展，实现所有权与管理权分离的经营模式，实行多渠道办医，逐步满足不同层次的医疗保健、康复服务需求，更好更完善地为百姓提供服务，双方本着互惠互利的原则，经双方友好协商，达成如下协议，并共同信守。一、经营方式1、甲方将高淳县妇幼保健医院全权委托给乙方经营管理并提供现有人员及部分设备(明细附后)。2、乙方在国家规定的范围内进行自主经营，实行独立核算，自负盈亏，并承担经营期间的一切经营风险和相应的法律责任。3、乙方自上缴一

23、季度托管费用之日起即自动拥有医院的管理、经营、人事、财务权等。二、组织机构1、甲方委派的医院院长为医院的法人代表，书记、工会主席协助乙方管理日常工作。日常工作的招待费、办公费等由乙方承担。2、医院行政印章由甲方统一管理(乙方合理使用时甲方不得拒绝)， 其它印鉴由乙方管理，甲乙双方不得使用印鉴借款、贷款，否则造成的后果由责任方自负。三、经营期限及费用标准本合同自年月日至年月日止。费用交纳以 人民币为货币单位，每季度元，以现金方式缴付甲方财务部。四、双方的权力和义务(一)、甲方1、甲方对乙方托管前的所有债权、债务及医疗纠纷、法律等负全责。2、甲方有义务协助乙方处理当地相关部门的关系、办理有关行政部

24、门的相关手续，费用由。3、甲方有义务办理广告宣传审批手续，费用由乙方承担。4、合同期内，甲方不得重复或另行与第三方利用医院的名义开展相关的任何业务。(二)、乙方1、乙方保证所投入资金以及本身机构的合法性，并保证医院有足够的周转资金。2、乙方承诺在合同期内对高淳县妇幼保健医院的投入主要用于医院的日常经营费用、周转及医疗仪器设备的投入。3、乙方不得用医院的名誉对外开展与其经营无关的任何业务。4、乙方全权负责医院的经营、财务、人事、后勤等日常管理。5、医院若发生医疗纠纷、医疗事故，甲方有义务出面调解，并应积极配合乙方。合同终止后，合同期内发生的一切经济责任、法律责 任仍由乙方承担。6、乙方必须保证医

25、院的经营统一管理，不得转包、变相转包。7、乙方以投入资产作为医疗事故风险抵押，合同期内未经甲方同意，不得擅自转移投入资产。五、医院经营管理及监督1、医院必须认真执行国家的法律法规。2、医院工作人员必须严格执行医疗制度及诊疗常规。3、医院所需的药品管理应严格执行中华人民共和国药品管理法规，所造成的后果由乙方全权负责。4、医院新的诊疗技术准入必须符合上级主管部门的规定或报经审批。5、医院必须执行医疗收费标准并实行收费清单制。六、违约责任1、甲、乙双方应履行本合同约定的各项条款，如一方违约，违约方应向对方支付由此造成的一切经济损失。2、合同期满后，合同则自动终止。3、乙方如不按时缴纳费用，每拖延一天

26、按应缴费用总额的万分之五向甲方支付滞纳金，超过十五天不缴，甲方可单方解除合同，同时 保留向乙方追偿的权力。七、其它约定1、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法及国家有关医疗卫生方面的法律、法规执行。2、合同期内，经合同双方共同协商做出补充规定的，补充规定与本合同具有同等的法律效力。3、合同期内，如遇不可抗力因素(自然大灾害、战争)致使合同不能履行时，合同自行终止，双方互不承担责任。4、合同履行中如合同双方发生纠纷，应协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、本合同一式六份，双方各执三份。九、本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字

27、)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日委托开发经营管理协议书 6甲方：学院（以下简称甲方）乙方：餐饮管理有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚信合作、平等自愿的原则，经谈判并友好协商，甲方将新校区食堂（以下简称食堂）交由乙方负责整体经营。双方就食堂委托经营的有关事宜达成如下合作合同：第一条合作原则甲、乙双方本着维护学院的稳定，确保食品卫生安全，提高餐饮 服务质量的原则，解决甲方师生员工的用餐需求。通过双方共同建设， 达到食堂布局合理、环境整洁、安全卫生，菜品丰富、服务优质、管 理有序。第二条投资约定1、甲方负责食堂内部装修、大厅、售餐区的设施

28、设备及广告等。主要包括：给排水和水电气安装等基础装修，食堂烟道等消防系统安 装，食堂餐桌椅、空调、照明等设施设备（除后厨炊餐设备及低值易 耗品外的其他设备），食堂广告制作及安装等。2、乙方一次性投入 120150 万元用于食堂后厨的炊餐设备、低值易耗品的添臵，实际投资金额以甲乙双方最终核定为准。乙方投入 设备的资金由甲方每月从乙方上缴的管理费用中返还。乙方投入到食堂的设施设备的所有权归甲方，所采购设备发票复印件（加盖乙方公章）、使用说明书等相关资料交甲方保存。3、甲方负责食堂房屋结构及屋面、设施设备的 .大型维修及大厅、售餐区设施设备的日常维护维修。乙方负责食堂后厨炊餐设施设备的日常维护维修。

29、第三条经营范围1、食堂主要经营大锅菜，保障学校学生的基本伙食，解决不同层次学生的就餐需求，同时经营各类风味美食，打造舒适、温馨的就餐 环境。2、食堂可销售乙方生产或加工的食品及面包牛奶、饮料酒水。第四条经营期限及费用缴纳1、期限年，从年月日起至年月日终止。2、乙方按月以销售收入的 6%比例向甲方交纳承包经营及管理费， 由甲方每月从乙方销售收入中扣除。3、乙方在经营中所发生的水、电、气、垃圾费用除按政策减免部分之外的，应由乙方按时足额交纳。4、若乙方投入的设备资金在年内未全部返还完毕，则甲方与乙方续签合同延长经营年限直至乙方收回所有投入资金为止。第五条甲方的权利和义务1、甲方有义务协调与内部相关

30、部门的关系，指导和协助乙方进行相关经营活动。2、甲方有义务协调市、区级卫生部门、工商部门、食药监局及消防安全部门办理相关证照及迎检验收。3、甲方有权要求乙方无条件执行食药监局及管理部门的各项食品安全规定，并对乙方进行监督检查。4、甲方负责一卡通消费系统的投资管理和维护，有权对食堂经营状况进行监管，保证食堂消费销售收入能按时支付。5、甲方有权对乙方的采购环节、饮食结构（菜谱安排）、营养搭配、服务水平及卫生状况进行监督，必要时提出整改意见。6、甲方负责提供给乙方员工宿舍及配套设施，食堂员工住宿用水用电所产生的费用由乙方承担。7、甲方负责落实重庆市教委有关高校食堂的优惠政策，上交管理费与政策有冲突的

31、，按合同约定为准。8、甲方按投资约定做好食堂基础装修、给排水和消防系统等，提供食堂需要的水、电、气到位。9、甲方有权监管乙方的卫生、消防、治安、综合治理依法经营等工作。10、甲方有权对乙方在经营管理中发生的食物中毒事故（以当地卫生防疫部门鉴定为准）追究其经济及法律责任，因乙方经营导致的事故由乙方负责赔偿。第六条乙方的权利和义务1、乙方全权负责食堂的经营管理，做好正常伙食供应保障和临时接待用餐需求；食堂员工的工资、福利等均由乙方负责。2、乙方需做好食堂工作人员的健康体检、岗前培训和伤残疾病处 理等，食堂员工每年需参加 1 次体检，持有效的健康合格证方可上岗。3、乙方不得转让、转租食堂经营权，必须

32、保管和维护好食堂内的所有设施设备。4、乙方必须按照甲方规定的作息制度做好伙食供应，遇特殊情况（包括接待任务等）应予以配合供餐或延时供餐。5、乙方做好内部人员管理及安全教育，如出现人事纠纷或个人安全事故，由乙方自行负责。6、乙方在经营期间实行自负盈亏，独立核算，经营期间所发生的材料费用、人事费用、能源消耗及其他运营费用均由乙方自行承担。7、乙方因经营需要，实施变动厨房的基础设施，应事先报告甲方， 并经同意后才能实施。8、乙方必须严格执行中华人民共和国食品安全法等规定和有关卫生部门的要求，做好相关的食品安全管理台帐。严禁销售变质或 过期食品，因乙方经营导致食物中毒事故，甲方有权要求乙方无条件 终止

33、合作，并追究乙方相关的经济及法律责任。9、乙方必须做好菜品留样工作，由食堂管理人员指定专人按菜品留样规定进行留样登记。留取当餐供应所有菜肴，每份留样不少于 50克，有标签标明菜名，保存 48 小时。留样责任人要随时接受学校及有关职能部门的询问。10、食堂饭菜及其它商品销售必须使用甲方一卡通系统刷卡消费， 消费窗口禁止私自收取现金。11、食品安全承诺：（1） 严格执行中华人民共和国食品安全法相关要求，持证上岗，亮证经营。食堂餐厅、操作间及周边环境按食药监局相关规定执 行；（2） 遵守甲方各项规章制度，主动接受检查监督，支持甲方相关工作；（3） 做好食品安全、消防安全、反恐安全及生产安全工作，在安

34、全问题上实行一票否决制。第七条其它事项1、本合同有效期间，如任何一方要提前终止合同，必须提前 3 个月书面通知对方，以便食堂能保持正常经营。2、本合同到期时，甲方在同等条件下优先与乙方续约。3、如甲乙双方在签订、履行合同过程中发生争议，双方应当通过友好协商的方式解决，如双方不能通过友好协商达成一致意见，任何 一方可向人民法院提起诉讼。4、因自然灾害、国家政策等不可抗拒的原因，甲方可与乙方协商提前解除合同。5、本合同一式六份，甲、乙双方各执叁份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 经办人（签字）：经办人（签字）：

35、 年月日 年月日委托开发经营管理协议书 7 甲方： 身份证： 联系电话： 乙方： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1、甲方将租赁来的座落于的房屋经营使用权全权委托于乙方。该房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)，套型为：2、自本合同生效之日起，该房屋内装修、家具、设备 (沙发、柜子、床铺、电视机、电磁炉、微波炉、音箱、DVD 等)所有权人为乙方。第二条经营期限和交付日期1、该房屋经营期限不得超过原房屋租赁合同期限。2、甲方于年月日前，将该房屋交付

36、乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所有损失。第三条租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，自合同生效日起至年月日期间， 本店铺租金为每月 800 元，该租金由乙方替甲方支付;年月 日后，该店铺租金是否变为每月 900 元需待双方协商后确定。乙方支付租金的方式如下：。2、经营期间，使用该房屋所发生的费用 (水、电、煤气、宽带、有线电视等)由乙方承担。第四条解除本合同的条例在经营期间，该房屋原租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应向乙方一次性支付 16000 赔偿金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但 下列情况除外：(一)

37、该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。第五条其它事项1、本合同生效之日起，甲方之前对该门面经营产生的所有债务与乙方无关。乙方在受委托期间对该店铺有独立经营权，且经营该店铺 产生的所有盈亏由乙方独自承担。2、本协议经双方签字生效。本合同共 2 份，一式两份。甲乙双方各执一份。甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日委托开发经营管理协议书 8委托方(甲方)受托方(乙方) 姓名：姓名：

38、身份证号码：身份证号码： 电话：电话通讯地址：通讯地址： 身份证号：身份证号：委托代理人：委托代理人：根据中华人民共和国合同法及其他法律，法规的规定，甲乙 双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方决定将自己位于的教学点，委托乙方代为经营，具体委托事项如下： 第一条：委托经营场地场地位于场地面积平方米。月租金元，其他费用。第二条：委托经营方式甲方同意将自己位于的教学点，全权交由乙方代为经营，甲方 提供学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物使用权，物品包 括。从合同生效日起中心的运营事务甲方有义务协助乙方完成运营。第三条：具体委托经营事项1. 乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品

39、 (办公用品，家电，生活用品等)2. 乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教育一系列的相关的培训班，教学点等。3. 乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一切事务，同时与甲方其它经营点没有关联，独立经营。第四条：委托经营期限自合同签订生效日起，乙方以学期月为单位与甲方约定合同时间，乙方享有优先续约权(保证费用无变动)房租每年递增一百，甲方不得提前解约，或在未得到乙方确切的续约意向之前不得提前与其他方 签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否则也 视为违约。(乙方无论续约与否都应提前至少十五天告知甲方)第五条：双方权利义务1. 甲方在与乙方签订合同生效日起，保证该校(中心)债务结算

40、已结算清，乙方不承担合同生效日之前的所有债务与费用。2. 甲方每月向乙方收取营业额的 10%的费用，按月结算。除此之外不收取其他费用。3. 乙方承担由合同生效日之后的所有的该校运营费用 (房租，水电， 教务，材料，运营等)甲方在合同期内不承担该中心的任何费用。4. 甲方有义务帮助乙方解决在运营中遇到的问题。第六条：违约责任1. 如双方任何一方违反本合同，都有权申请相关部门解决。2. 乙方逾期向甲方支付经营营业额 10%的费用，甲方有权要求乙方按月履行，若逾期十个工作日仍未支付费用，甲方有权按自逾期起 按月营业额百分之一，加收滞纳金。3. 在本合同执行期中甲乙双方不得提前终止本合同，因一方的原因

41、致使本合同无法正常履行的视为违约，违约方赔偿因此给对方造成的损失。4. 委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第 1.2.3 项约定情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，都有权 申请相关部门解决。第七条：本合同在履行过程中发生争执，由双方协商解决，协商未果可申请相关部门解决。本合同未尽事宜，由双方共同协商形式书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准。本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日委托开发经营管理协议书 9委托方：（以下简称甲方） 受委托方：（以下

42、简称乙方） 身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方对铺位委托经营事宜就以下条款达成一致：一、铺位的状况1.1 甲方委托给乙方经营的铺位系坐落在县路 号座层（以下简称该铺位）的商业用房， 该铺位总建筑面积为平方米。1.2 以下内容由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该铺位和本合同终止时乙方向甲方返 还该铺位的验收依据：（一）现有装修标准、附属设施和设备状况；（二）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及委托经营管理期满后附属设施的归属。二、铺位的用途及经营资格保证2.1 乙方委托经营管理该铺位用于经营；乙方向甲方承诺，对所

43、委托经营管理铺位的实际经营使用范围与乙方的经营范围相符。2.2 乙方应向甲方提供营业执照副本、税务登记证、生产经营许可证、组织机构代码证、商标注册权证及专项许可证。如系授权经销代 理商，还需提供经销代理相关授权文件。证件年检时须及时更换，如 因乙方提供的生产或经营证照不实引起的一切后果由乙方承担。三、委托经营管理期限本合同铺位委托经营管理期限自年月日起至年月 日止。其中年月日起至年月日止免委托经营管理费。四、费用的支付4.1 委托经营管理费收取方式：第一年：年月日起至年月日，委托经营管理费为元/ 月， 年委托经营管理费为元， 大写 。第二年：年月日起至年月日，委托经营管理费为元/ 月， 年委托

44、经营管理费为元， 大写 。第一年：年月日起至年月日，委托经营管理费为元/ 月， 年委托经营管理费为元， 大写 。4.2 按照先付款后经营使用的原则，委托经营管理费按 计算，按收付，在签定本合同时乙方将首期委托经营管理费一次性付清给甲方。乙方须在本季度委托经营期届满前 15 日将下一季度委托经营管理费以现金或转帐方式一次性交付到甲方。后续交纳委 托经营管理费日期以此类推。4.3 物业管理费按建筑面积核算元/月，乙方须在每年的月日前支付当年的物业管理费（第一年的物业管理费在 合同签订之日收取）。4.4 装修建设费按元/年支付，乙方须在每年 月日前一次性支付给甲方（第一年装修建设费在签订合同当天支付

45、）。4.5 为保证合同的履行，乙方应向甲方交纳委托经营管理保证金人民币元（￥）。合同终止，如乙方无违反合同行为，在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后 15 个工作日内甲方将保证金无息退还给乙方。五、铺位的交付与返还5.1 甲乙双方签定本合同后按甲方规定时间进场装修，视为甲方已向乙方交付了铺位。5.2 除甲方同意外，乙方应在本合同期届满后返还该铺位，逾期返还铺位的，每逾期一日，乙方应按元人民币/日向甲方支付该铺位经营管理费。5.3 铺位返还前，乙方应在不影响其他经营户经营的规定时间自行拆卸并搬走其在该铺位内的所有设施、物品及增添的附着物（不含隔 墙、公共设施等），将经营商铺恢复原状经甲方验收合格后返还甲方。六、铺位的装修及维修6.1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响铺位主体结构的前提下， 须对其经营场地进行必要装修，乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。6.2 委托经营管理期间，乙方应合理使用该铺位及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺位及附属设施受损的，乙方应 负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。七、双方权利、义务7