商品房水电安装规范内容.pdf

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1、水电安装规范内容：1)布线的原则:横平竖直。使用专用中财 PVC 阻 燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母,直管每隔 80 公分使用一个管卡，拐角处每隔 20 公分使用一个管卡。2）插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至 墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部,垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽.3）使用中财 PVC 管，在弯管时用弹簧现弯，不 得使用 90 度弯头及三通（在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密。平直。平

2、顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接 口后，折弯安装。4)管道绞牙深度适中，无毛刺.管道连接处用 生料带缠 56 圈，管道绞牙数为 5 牙-6 牙，直到拧紧接头,不允许烂牙接进管中。5）导线装入套管后，应使用导线固定工具，先 固定在墙面及墙内后,再抹灰隐蔽。6)严禁线管直接铺设在复合板下面，(在这一 点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。)在实木地板下的线管必须有加固措施.7）严禁线管铺设在厨房。卫生间地面上，防止 水渗入线管内。（在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理.)8)穿入线管的导线不应大于线管的孔面积 40%

3、，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。9）导线进入线盒必须保证留有一定的长度,留 有 1015 厘米,音响留 100 厘米，穿软管以便进行开关。插座的安装维修。10）装水管距离墙面应为 1。5 公分，左热右冷,间距 15 公分中。11）电线与水管平行距不应小于 30 公分，交叉.过桥距不应小于 10 公分。12)电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必 须有阻燃管保护。13）水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应 用 1:3 水泥砂浆填补密实(应分两次粉平墙面。）二.强电系统施工工艺要求1)每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置，漏电箱安装位置:应安装在易操作位置,便于日常维修。2

4、）配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应 不大于 30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜 1。8 米.原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加 过渡盒，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。3)电路排布为所以空调各自独方一路，所以照 明为一路，厨房插座为一路，(厨房.卫生间单放插座，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。4）两路线的零线，地线不能共用。两路线不能 穿同一管内,电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于 300mm，

5、交叉距离不应小于 100mm。5）入户总开最少为 60A 以上，客厅和空调最好 为 40A.6)卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为 2.5mm 平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大,小确定用线截面,一般为 2。5mm 平方 4mm 平方左右。7)厨房用电:厨房需要单独分路导线径 2.5mm 平方.8)普通插座与灯具超过 25 只的需增加分路进行 控制。9）导线色标:配电箱及各回路配线均需规范要 求进行分色.10)配线时,相线与零线的颜色应不同,同一 住宅相线(L）颜色应统一,零线(N)宜用蓝色，保护线(PE）必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带

6、包缠应均匀紧密。11)文明施工，规范施工，加速施工，给整个 工程开个好头。三.弱电系统施工的技术施工要求1)电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能 与其他线混穿一管。2）TV 有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆 线(宽频 7.5II），并严禁对接,有线网络线的弯曲半径或=8D（R 为 64MM)。3）TV 有线电视线严禁与网络线混穿一管。4)强弱电严禁在同一根管内铺设,不得接入同 一个接线盒。5)强弱电线管间距要大于 15mm。电话线、电视 线等信号线不能和电线平行走线。6)四终端以下的安装，应采用分频器(分配器）。分配必须安装在 120 型的大方线盒内（TV 盒）减少电平信号的损失，同时又

7、便于维修。7）进行通电实验，检查所有电器元件的工作状 态功能是否正常。8)留足音响线出口的长度方便以后移位(应留 足 1 米距离），并保护。9）完毕后有电工绘制电路图(电器排列平面图,系统图)。(这一点上我们做的很不够，以后一定要做到这点。)10)电工必须配有持证上岗，配备规范电工工 具。11）电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上 操作，严禁穿短裤进行工作,文明施工。四.灯具的安装工艺要求1)灯具的安装最基本的要求就是牢固。2)室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时,高度低于 2。4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。3)卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口 灯

8、头接线，相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。4)台灯等带开关的灯头,为了安全，开关手柄 不应有裸露的金属部分。5）装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的 安装说明的要求进行安装灯具重量大于 3kg 应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安(能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具).不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂.从灯头箱盒引出的 导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。6）轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙 骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上.7)成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于 3mm。8)在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有软

9、管 保护,不得裸线。五。开关、插座安装工艺要求1)根据设计和客户方案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。2)插座、开关安装牢固,四周无缝隙；面向电 源插座的相线和零线的位置右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置,接地应可靠.3)插座离地面应不低于 200mm。同一室内安装 的插座应采用防触电保护措施的插座；成排安装的插座高低不应大于 2mm.4）开关、插座整洁无污迹。1.5m 以下安装的插 座应采用防守触电保护施的插座；线盒内导线应留有余量,长度宜为 150mm.接线时相线的开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。5)照明灯开关距地面高度宜为 1.3m，开关、插 座距门口为 15

10、0200mm，开关不宜装在门后.6)出水口大案下方不要有插座和开关，左右距 离有 20mm.7)开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关 方向应一致。8)暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质 材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面,与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。成品保护1）安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙 面的清洁。2)开关、插座安装完毕后,不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁.3）其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。应注意的质量问题1）开关、插座的面板不平整,与建筑物表面之 间有缝隙.应调整面板后在拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面。2)开关

11、未断相，插座的相线、零线及地线压接 混乱，应按要求进行改正.3)多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接 线时应仔细分清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。4)固定面扳的螺丝不统一(有一字和十字螺丝）。为了美观，应选用统一的螺丝.5)同一房间的开关、插座的安装高度这差超出 允许偏差范围，应即时更正。6）开关、插座箱内拱头接线，应改为鸡爪接导 线总头,再分支导线接个开关或插座端头。或采用 LC 安全型压线帽压接总头后，再分支进行导线连接。六、卫生洁具安装工艺要求1）卫生器具外表面洁净无损坏，安装牢固平稳，不得松动;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。安装完毕后进行不少于 2 小时盛水试验

12、无渗漏，盛水量分别如下:便器高低落水箱应盛至板手以下 10MM 处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至 不少于缸深的三分之一.2）坐便器安装；安装前必须检查坐便器有无破 损、裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。坐便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺度调整平面水平.3)地漏安装：地漏应安装在地平最低外，其标 高不应超出地面，最低不得低于地面以下 5MM.4）蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不 小于 540mm：坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于 420mm,坐面距地面的高度 300mm：洗脸池安装:洗脸洗手盆盆口边距地约 800mm；

13、浴盆的上口边距地面不大于 520mm.5）洗脸池安装：洗脸池台盆上口距地 800MM,台盆安装支架上应接触严密,不得有松动。台盆应用水平尺校正,水平偏差小于等于 2MM.三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。6)卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺 陷。7）卫生器具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型 隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。8)卫生器具及各种给水管在穿过楼层时周边应 作防漏处理,检查合格后放可进入下道工序施工。9）洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁 具排水口应用防护用品读堵好,镀铬零件用纸包好，一免堵塞或损坏。10）在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时,宜用电 钻或先用小錾子轻剔掉釉面,待剔至

14、砖底灰层处放可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。11)洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，配 件应在竣工前统一安装.12）安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面 受损和整个洁具损坏。13)通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀 门是否关好，然后按层段分房间逐一进行同水试验,以免漏水使装修工程受损.14）在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水 放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。应注意的质量问题1)座便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正 面和两侧垫砖不牢，焦渣天填充后，没有检查，抹灰后不修理，造成高水箱与便器不对中.2）高、低水箱拉、拖把不灵活。原因：高、低 水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。3）零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管 钳。应使用平面扳手或自制扳手。4)坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原 因：划线不对中,便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器)坐便器周围离开地面.原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。5)立式小便器距墙缝隙太大。原因：甩口尺寸 不准确。