主要分部分项工程质量管控要点.pdf

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1、主要分部分项工程质量管控要点分部工程1子分部工程无支护土方质量管控要点/1.支护及土方开挖方案是否经过专家论证；2.施工前周边管线、建筑物基础型式信息收集了解；3.现场土方开挖是否严格执行方案、定位放线记录；4.原材料合格证及复试报告、隐蔽验收记录、各分项检验批验收记录、试块报告；5.止水帷幕及支护桩施工要点；6.应对出现意外险情的应急预案；7.开挖时基坑监测数据是否正常；8.现场各项安全措施是否到位。1.检查地基处理设计文件或方案；2.现场加固施工是否执行方案。1.抽查桩基工程资料及各项检测资料；2.检查现场桩基感观质量；3.桩基施工方案和细则；4.试打工程桩及试桩结果；5.桩的定位放线；6

2、.桩施工过程中旁站；7.对进场材料报验及复试；8.泥浆比重、孔深、沉渣厚度、充盈系数等记录；9.钢筋笼制作；10.混凝土浇筑质量控制。分部工程地基与基础2有支护土方地基与基础3地基处理4桩基子分部工程5地下防水质量管控要点1.了解图纸的防水设计，检查防水材料，抽查防水施工；2.重点关注是否存在渗漏水现象，有无具体的防渗漏技术方案及实施堵漏的措施。1.对基础底板钢筋进行验收、钢筋的绑扎是否按照图纸设计规范要求施 工；2.止水钢板的设置是否正确、人防门框是否预埋到位、水电安装预埋是 否到位、木工吊模是否到位；3.抽查剪力墙插筋是否正确、开间几何尺寸是否正确等。般已不采用。/查阅钢结构设计，检查材质

3、、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的涂施1.大体积混凝土浇筑温度和裂缝的控制措施，混凝土浇筑的顺序，施工 缝的留设，后浇带的处理；2.后浇带的模板要设独立支撑，不得拆除后回顶；3.高支模要有方案并进行专项验收；4.防水施工材料进场检查，厚度控制措施，基层处理，施工顺序与搭接 特殊部位的加强措施；5.地下室后浇带防雨水、防垃圾措施；6.钢筋模板工程质量通病控制；7.混凝土浇筑施工质量；8.按照图纸、规范进行楼面钢筋验收。6混凝土基础789砌体基础劲刚（管）混凝土钢结构1主体结构混凝土结构2分部工程劲钢（管）混凝土结构检查设计文件及专项施工方案，检查施工操作是否按照方案执行；子分部工程质量管控要点1

4、.检查拉结筋长度、砌体接缝、马牙槎、混凝土板带、构造柱的设置是 否符合规范及地方要求；2.砌体砌筑的导墙设置、砂浆饱满度、灰缝、勾缝、拉结筋、洞口留设腰梁、构造柱、塞缝等技术措施。主体结构3砌体结构456钢结构木结构网架和索膜结构查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的施涂一般用于古建或装饰。一般用于体育场馆等。1.检查基层清理是否干净、平整；2.面层铺贴与基层粘贴疋否牛固，疋否存在空鼓、表面疋否平整，有无色差，是否存在缺棱掉角。检查表面平整度、垂直度、空鼓、开裂。1 门窗开启是否灵活、关闭严密；2.橡胶密封条安装是否完好、是否脱槽，转角处是否断开；3.窗台流水坡度，滴水线，

5、鹰嘴设置是否合理到位；4.外窗淋水是否存在渗漏现象。检查吊筋间距、龙骨材质、面板拼缝、饰面施涂。/1.面层铺贴与基层粘贴疋否牛固，疋否存在空鼓、表面疋否平整；2.有无色差，是否存在缺棱掉角。质量管控要点1.幕墙的“四性”试验；2.检查预埋件、龙骨施工质量；3.检查中空玻璃、石材原材料是否符合设计；4.检查缝隙处理，打胶等感观质量；5.幕墙深化设计要经原设计单位复核；6.幕墙预埋件要进行复核移交；7.幕墙的材料进场要有相关的证明文件，有复试要求的应见证送检；1地面2抹灰建筑装饰 装修3门窗45吊顶轻质隔墙混饰面板（砖）子分部工程6分部工程建筑装饰 装修7幕墙8.幕墙的试验与检验。8910涂饰裱糊

6、与软包细部/1.检查楼梯扶手、防护栏杆的咼度，立杆的间距；2.检查公共部位的净空尺寸。1.检查分格缝设置，一般不宜大于 3m2.检查防水保护层是否存在空鼓开裂;3.检查屋面找坡雨水导流是否顺畅；4.检查畜水试验是否存在渗漏；5.屋面防水的防水材料进场检查、基层处理、防水厚度、蓄水试验、防 水保护层、分隔缝设置等。/质量管控要点/1.消火栓安装高度，开口方向是否满足设计要求；2.检查官道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况。分系统、分 楼层试压报告兀备，隐敝记录兀备；3.稳压系统是否工作正常，稳压泵启停压力设置是否符合设计文件要求4.屋顶实验消火栓及一层消火栓射水试验记录,消火栓按钮启泵功能记

7、1卷材防水屋面建筑屋面234分部工程建筑屋面5涂膜防水屋面刚性防水屋面瓦屋面子分部工程隔热屋面建筑给水 排水及采暖1室内给水系统录是否完备；5 喷淋系统管网末端压力检查，并放水试验，压力开关报警并自动启动 喷淋泵；6.水泵、水处理设备等安装质量、试运转情况。2345室内排水系统室内热水供应系统卫生器具安装室内采暖系统1.检查管道连接方式、施工质量、管道坡度、灌水通球试验情况。1.检查管道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况；2.热伸缩补偿装置设置、安装质量情况；3.水泵、加热装置、水处理设备等安装质量、试运转情况。1.卫生器具、给水配件外观质量、完好情况，安装工艺是否规范。1.检查管道及散热

8、器、辐射板安装坡度；2.检查系统压力试验及管道冲洗情况；3.热量平衡调试。1.检查管沟地基处理及管井砌筑情况；2.检查管道压力试验、冲洗情况及防腐保温措施；3.室外消火栓与水泵接合器安装距离是否满足设计文件要求；4.管道隐蔽记录是否完备。1.检查管沟地基处理及管井砌筑情况；2.检查管道坡度、灌水试验、通球试验、冲洗情况及防腐保温措施；3.检查绘制详细管网位置图。6室外给水管网7室外排水管网分部工程子分部工程质量管控要点1.检查系统压力试验、管道冲洗、防腐保温情况；2.补偿器、检查井室、用户人口处管道布置情况；3.检查绘制详细管网位置图。8室外供热管网建筑给水 排水及采暖9101.检查管道材料、

9、连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况；2.检查高位泳池排水记录。建筑中水系统及 游泳池系统1.外观检查，接口位置检查；供热锅炉及 辅助设备安装 2.设备各项参数是否和设计要求一致；3.安装尺寸、标咼、坐标是否符合安装要求；4.各项功能试验是否符合施工质量验收规范。1.室外箱变的施工基础尺寸应严格按照设计图纸进行施工，对于埋地咼 压电缆，应做好标示，检查绘制详细电缆位置图；箱变基础四周接地电 阻值应满足规范要求，室外电箱应选用防水型电箱；2.航空障碍标志灯和庭院灯的敷设位置、数量、照度等符合规范及设计 要求；3.总等电位联结线的截面应符合规范要求，接地网的接地电阻应符合规 范要求。1.变压器安

10、装位置正确，附件齐全，油浸变压器油位正常无渗油现象；2.配电箱、柜安装部位及开关容量要符合图纸设计要求；3.变压器的 N 母线、PE 母线、外壳、支架接地可靠且符合规范要求；4.照明配电箱（盘）内配线整齐，无绞线现象，开关动作灵活可靠，漏 电 保护装置动作电流和动作时间参数符合规范及设计要求；5.母线与母线、母线与电器接线端子连接符合规范要求；6.电缆桥架的水平安装、垂直安装、接地等符合规范要求，电缆敷设的 固定点、转弯半径符合规范要求，竖井内和穿越防火分区的电缆桥架有 防火隔堵措施，电缆的首端、末端、分支处有标示牌；7.接地装置的敷设方式、接地材料的规格及焊接工艺应符合规范要求。质量管控要点

11、1.母线与母线、母线与电器接线端子连接符合规范要求；2.电缆桥架的水平安装、垂直安装、接地等符合规范要求，电缆敷设的 固定点、转弯半径符合规范要求，竖井内和穿越防火分区的电缆桥架有 防火隔堵措施，电缆的首端、末端、分支处有标示牌；3.导管的弯曲半径、连接工艺、接地工艺灯符合规范要求；4.导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分，不同回路、不同电压和交直流电线不 应穿于同一导官内；5.导线敷设完后，分回路进行相间、相地、相零绝缘测试，有隐蔽验收记录。1室外电气建筑电气2变配电室分部工程子分部工程建筑电气3供电干线4电气动力5电气照明安装1.抽查电箱

12、及电缆的规格、型号；2.桥架进电箱时是否做好保护；3.导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分；不同回路、不同电压和交直流电线不 应穿于同一导官内；4.电机试运行前需进行绝缘测试且要有试运行记录；5.施工完成后电箱出线开关是否有标示，电箱内是否有竣工图纸。1.配电箱、柜的基础安装符合要求，基础槽钢应与接地系统连接；2.线缆、线材符合设计要求，有检测报告，现场实物验收符合要求；3.有建筑照明试运行记录。/6室内热水供应系统71.抽查电箱及电缆的规格、型号；2.桥架进电箱时是否做好保护；备用和不间断电源 安装3.导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结

13、，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分，不同回路、不同电压和交直流电线不 应穿于同一导管内；子分部工程质量管控要点分部工程7建筑电气81智能建筑23备用和不间断电源 安装4.电机试运行前需进行绝缘测试且要有试运行记录；5.施工完成后电箱出线开关是否有标示，电箱内是否有竣工图纸。电源与接地通信网络系统办公自动化系统建筑设备监控系统/1.探测器选择是否符合设计文件要求；2.分系统、分楼层线路绝缘电阻测试记录完备，隐蔽工程验收记录完备4火灾报警及消防联动系统3.报警功能抽检；4.消防联动测试，主要包含：非消防电源切除、消防事故广播、声光报警器、防火卷帘、防排烟系统、应急照明及疏散指示、电

14、梯、气体灭火 控制、消防水炮控制等联动是否正确；5.消防水泵远程控制、压力开关启泵、消火栓按钮启泵功能是否完备。/1.穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；2.风口、风帽、消声器等安装；3.支架间距；质量管控要点4.风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；5.风平衡。1.穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；2.风口、风帽等安装；3.支架间距、防火隔热措施、软接；4.风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；5.风平衡。/1.穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；2.风口、风阀等安装；5安全防范系统综合布线系统智能化集成系统67通风与空调1送排风系统分部工程子分部工程送排风系统12通风与空

15、调34防排烟系统除尘系统空调风系统3.支架间距、风管保温、软接；4.风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；5.风平衡；6.风管漏风量与漏光量应满足规范与设计要求。净化空调系统制冷设备系统/1.机组规格型号、技术参数；2.设备基础验收、隔振、机房排水、通风措施等；3.设备吊装应该由专业公司吊装，并报审吊装方案。1.连接方式、支架间距、管道防腐、保温、排水排气阀、坡度；2.水泵安装、隔振、旋向正确；567电梯分部工程13.试验报告；4.水平衡；5.接地电阻测试、绝缘电阻测试、管道试压、阀门严密性试验。电力驱动的曳引式或强制 1.电梯安装单位与土建单位之间的交接验收；2.消防电梯基坑是否具备排水功能；式电梯安装工程子分部工程质量管控要点空调水系统电梯233.安全防护措施是否到位；液压电梯安装工程4.设备具备消防联动功能；自动扶梯、自动人行道安 装5.电梯验收合格取证后方可使用；工程6.施工过程中电梯保护措施是否到位。