城市公园项目可行性研究报告.pdf

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1、城市公园项目可行性研究报告政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。第一章第一章 总论总论一、城市公园项目背景 1项目名称 2承办单位概况 3城市公园项目可行性研究报告编制依据 4城市公园项目提出的理由与过程二、城市公园项目概况 1城市公园项目拟建地点 2城市公园项目建设规模与目的 3城市公园项目主要建设条件 4城市公园项目投入总资金及效益情况 5城市公园项目主要技术经济指标三、项目可行性与必要性四、问题与建议第二章第二章 市场预测市场预测一、城市公园产品市场供应预测 1国内外城市公园市场供应现状 2国内外城市公园市场供应预测二、产品市场需求预测 1国内外城市公园市场需求现状 2国内

2、外城市公园市场需求预测三、产品目标市场分析 1城市公园产品目标市场界定 2市场占有份额分析四、价格现状与预测 1城市公园产品国内市场销售价格 2城市公园产品国际市场销售价格五、市场竞争力分析 1主要竞争对手情况 2产品市场竞争力优势、劣势 3营销策略六、市场风险第三章第三章 资源条件评价资源条件评价一、城市公园项目资源可利用量二、城市公园项目资源品质情况三、城市公园项目资源赋存条件四、城市公园项目资源开发价值第四章第四章 城市公园项目建设规模与产品方案城市公园项目建设规模与产品方案一、建设规模 1城市公园项目建设规模方案比选 2推荐方案及其理由二、产品方案 1城市公园项目产品方案构成 2城市公

3、园项目产品方案比选 3推荐方案及其理由第五章第五章 城市公园项目场址选择城市公园项目场址选择一、城市公园项目场址所在位置现状 1城市公园项目地点与地理位置 2城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3土地利用现状二、城市公园项目场址建设条件 1地形、地貌、地震情况 2工程地质与水文地质 3气候条件 4城镇规划及社会环境条件 5交通运输条件 6公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7防洪、防潮、排涝设施条件 8环境保护条件 9法律支持条件 10征地、拆迁、移民安置条件 11施工条件三、城市公园项目场址条件比选 1城市公园项目建设条件比选 2城市公园项目建设投资比选 3城市公园项目运营费用

4、比选 4城市公园项目推荐场址方案 5城市公园项目场址地理位置图第六章第六章 城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案一、城市公园项目技术方案 1城市公园项目生产方法（包括原料路线）2城市公园项目工艺流程 3城市公园项目工艺技术来源 4推荐方案的主要工艺（生产装置)流程图、物料平衡图，物料消耗定额表二、城市公园项目主要设备方案 1城市公园项目主要设备选型 2城市公园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3城市公园项目推荐方案的主要设备清单三、城市公园项目工程方案 1城市公园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2城市公园项目矿建工程方案 3城市

5、公园项目特殊基础工程方案 4城市公园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5城市公园项目主要建、构筑物工程一览表第七章第七章 城市公园项目主要原材料、燃料供应城市公园项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应 1城市公园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2城市公园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3城市公园项目原材料、辅助材料来源与运输方式二、燃料供应 1城市公园项目燃料品种、质量与年需要量 2城市公园项目燃料供应来源与运输方式三、主要原材料、燃料价格 1城市公园项目原材料、燃料价格现状 2城市公园项目主要原材料、燃料价格预测四、编制主要原材料、燃料年需要量表第八章第八章 总图、运输与公

6、用辅助工程总图、运输与公用辅助工程一、城市公园项目总图布置 1平面布置 2竖向布置（1）场区地形条件 (2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量 3总平面布置图 4总平面布置主要指标表二、城市公园项目场内外运输 1场外运输量及运输方式 2场内运输量及运输方式 3场内运输设施及设备三、城市公园项目公用辅助工程 1城市公园项目给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程.排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施 2城市公园项目供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4)场内供电输变电方式及设备设施 3城市公园项目通

7、信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施 4城市公园项目供热设施 5城市公园项目空分、空压及制冷设施 6城市公园项目维修设施 7城市公园项目仓储设施第九章第九章 城市公园项目节能措施城市公园项目节能措施一、节能措施二、能耗指标分析第十章第十章 城市公园项目节水措施城市公园项目节水措施一、节水措施二、水耗指标分析第十一章第十一章 城市公园项目环境影响评价城市公园项目环境影响评价一、场址环境条件二、项目建设和生产对环境的影响 1城市公园项目建设对环境的影响 2城市公园项目生产过程产生的污染物对环境的影响三、环境保护措施方案四、环境保护投资五、环境影响评价第十二章第十二章 城市公园项目劳动安全卫生与

8、消防城市公园项目劳动安全卫生与消防一、危害因素和危害程度 1有毒有害物品的危害 2危险性作业的危害二、安全措施方案 1采用安全生产和无危害的工艺和设备 2对危害部位和危险作业的保护措施 3危险场所的防护措施 4职业病防护和卫生保健措施三、消防设施 1火灾隐患分析 2防火等级 3消防设施第十三章第十三章 城市公园项目组织机构与人力资源配置城市公园项目组织机构与人力资源配置一、城市公园项目组织机构 1城市公园项目法人组建方案 2城市公园项目管理机构组织方案和体系图 3城市公园项目机构适应性分析二、城市公园项目人力资源配置 1生产作业班次 2劳动定员数量及技能素质要求 3职工工资福利 4劳动生产率水

9、平分析 5员工来源及招聘方案 6员工培训计划第十四章第十四章 城市公园项目实施进度城市公园项目实施进度一、城市公园项目建设工期二、城市公园项目实施进度安排三、城市公园项目实施进度表（横线图)第十五章第十五章 城市公园项目投资估算城市公园项目投资估算一、城市公园项目投资估算依据二、城市公园项目建设投资估算 1城市公园项目建筑工程费 2城市公园项目设备及工器具购置费 3城市公园项目安装工程费 4城市公园项目工程建设其他费用 5城市公园项目基本预备费 6城市公园项目涨价预备费 7城市公园项目建设期利息三、城市公园项目流动资金估算四、城市公园项目投资估算表 1城市公园项目投入总资金估算汇总表 2城市公

10、园项目单项工程投资估算表 3城市公园项目分年投资计划表 4城市公园项目流动资金估算表第十六章第十六章 城市公园项目融资方案城市公园项目融资方案一、城市公园项目资本金筹措二、城市公园项目债务资金筹措三、城市公园项目融资方案分析第十七章第十七章 城市公园项目财务评价城市公园项目财务评价一、城市公园项目财务评价基础数据与参数选取 1财务价格 2计算期与生产负荷 3财务基准收益率设定 4其他计算参数二、城市公园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、城市公园项目成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)四、城市公园项目财务评价报表 1城市公园项目财务现金流量表 2城市公园项目损益和利润分配

11、表 3城市公园项目资金来源与运用表 4城市公园项目借款偿还计划表五、城市公园项目财务评价指标 1城市公园项目盈利能力分析 (1）项目财务内部收益率 (2）资本金收益率 (3）投资各方收益率（4)财务净现值（5）投资回收期 (6)投资利润率 2城市公园项目偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六、城市公园项目不确定性分析 1城市公园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2城市公园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、城市公园项目财务评价结论第十八章第十八章 城市公园项目国民经济评价城市公园项目国民经济评价一、城市公园项目影子价格及通用参数选取二、城市公园项目效益费用

12、范围调整 1城市公园项目转移支付处理 2城市公园项目间接效益和间接费用计算三、城市公园项目效益费用数值调整 1城市公园项目投资调整 2城市公园项目流动资金调整 3城市公园项目销售收入调整 4城市公园项目经营费用调整四、城市公园项目国民经济效益费用流量表 1城市公园项目国民经济效益费用流量表 2城市公园项目国内投资国民经济效益费用流量表五、城市公园项目国民经济评价指标 1城市公园项目经济内部收益率 2城市公园项目经济净现值六、城市公园项目国民经济评价结论第十九章第十九章 城市公园项目社会评价城市公园项目社会评价一、城市公园项目对社会的影响分析二、城市公园项目与所在地互适性分析 1城市公园项目利益

13、群体对项目的态度及参与程度 2城市公园项目各级组织对项目的态度及支持程度 3城市公园项目地区文化状况对项目的适应程度三、城市公园项目社会风险分析四、城市公园项目社会评价结论第二十章第二十章 城市公园项目风险分析城市公园项目风险分析一、城市公园项目主要风险因素识别二、城市公园项目风险程度分析三、城市公园项目风险防范和降低风险对策第二十一章第二十一章 城市公园项目可行性研究结论与建议城市公园项目可行性研究结论与建议一、城市公园项目推荐方案的总体描述二、城市公园项目推荐方案的优缺点描述 1优点 2存在问题 3主要争论与分歧意见三、城市公园项目主要对比方案 1方案描述 2未被采纳的理由四、结论与建议第

14、二十二章第二十二章 附图、附表、附件附图、附表、附件一、附图 1城市公园项目场址位置图 2城市公园项目工艺流程图 3城市公园项目总平面布置图二、附表 1城市公园项目投资估算表（1）城市公园项目投入总资金估算汇总表（2）城市公园项目主要单项工程投资估算表（3)城市公园项目流动资金估算表 2城市公园项目财务评价报表 (1）城市公园项目销售收入、销售税金及附加估算表（2）城市公园项目总成本费用估算表 (3)城市公园项目财务现金流量表（4）城市公园项目损益和利润分配表（5）城市公园项目资金来源与运用表 (6）城市公园项目借款偿还计划表 3城市公园项目国民经济评价报表 (1）城市公园项目国民经济效益费用流量表 (2)城市公园项目国内投资国民经济效益费用流量表