房屋建筑(监理)质量评估报告.pdf

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1、1/8 GD 房屋建筑工程 质 量 评 估 报 告 工 程 名 称：太阳鸟 3D 模块化研发和制造连湾基地项目技术改造项目 监理单位（公章）：珠海英铭建设监理咨询有限公司 发 出 日 期：2/8 填 写 说 明 1、质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2、填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3、凡需签名处，需打印姓名后再亲笔签名。4、质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5、“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6、“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7、“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围

2、与实际监理范围的对比说明。8、“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括一下几个方面监理控制情况和结论性意见：工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。所采用新材料、新工艺、新设备的情况。9、“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：分部、分项工程和隐蔽验收情况。桩基础工程质量（包括桩基检测等）。主体结构工程质量。消除质量通病工作的开展情况。对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。1

3、0、“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。11、“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。3/8 一、工程概况 工 程 名 称 太阳鸟 3D 模块化研发和制造连湾基地项目技术改造项目 开工日期 2015 年 8 月 8 日 监 理 单 位 全 称 珠海英铭建设监理咨询有限公司 进场日期 2015.年 8 月 1 工程规模（建筑 面积、层数等）建筑面积 31951.35 平方米，地上 1 层，檐口高度为 29 米，女儿墙高度为 31.8 米最大跨度 41.8 米钢结构厂房。项目监理机构组成（

4、姓名、职务、执业情况等）姓名 专 业 职 务 职 称 执业资格证号 邓春海 房建/市政 总监理工程师 工程师 刘小民 房屋建筑工程 专业监理工程师 工程师 B13030697 高晓鹏 房屋建筑工程 监理员 张超 房屋建筑工程 监理员 工 程 监 理 范 围 前期开工审核及施工阶段工程监理。4/8 二、土建工程质量情况 原 材 料、构 配 件 及 设 备 质量控制情况：对工程使用的原材料进行登记，检查其质量证明文件，同时按要求进行现场取样送检，检验合格后经报验才允许使用。全部钢材均具备出厂质量合格证，现场取样送检全部合格；混凝土均使用由凌宇砼有限公司提供的商品砼，由凌宇砼有限公司提供砼配合比报告

5、，每批砼均有合格证，全部试块全部合格；水泥均具备出厂质量合格证，现场取样送检全部合格；混凝土实心砖取样送检均合格；砂取样送检均合格；砂浆均进行了配合比试验，砂浆试块送检检验均合格。工 程 技 术 资 料 审查情况：各种质检、自检、隐蔽及质量保证资料基本齐全。5/8 分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况：对施工单位的施工组织设计及专项方案进行审查，并对其落实情况进行检查，认真编制各分部的监理细则，隐蔽工程、分部分项工程经签认合格后方可进入下道工序施工，对重点部位进行旁站，加强对关键工序的检查工作，贯彻“事前控制、预防为主”的原则。1.桩基分部预应力管桩共714 根，对其中 199 根

6、桩做低应变检测，4 根做了单桩竖向抗压静载试验，根据检测报告表明：4 根静载桩单桩竖向抗压极限承载力均大于设计 4800KN。低应变实验的 199 根预应力管桩其中 I 类桩 195根，类桩共 4 根，桩基础经检测符合设计要求评定合格。2.基础分部工程：土方经检查轴线定位、截面尺寸、深度、平整度、回填土密实符合要求，实测标高、长度、宽度偏差在允许范围内；钢筋经检查规格、数量、间距、锚固、搭接长度、平直度均符合设计和规范要求；混凝土的主控项目符合要求，拆模后经检查未出现较大的蜂窝、孔洞、裂缝及露筋现象，允许偏差项目在规范允许范围内；。3.主体钢结构分部工程：施工单位能严格按照设计图纸进行施工。钢

7、结构构件组装、预拼装、紧固件连接、安装及涂料涂装等均符合设计及规范要求。钢结构构件进场后对构件焊缝进行探伤检测，检测结果均合格。对紧固件高强螺栓进行扭矩检测及抗滑移实验，检测结果合格。4.装饰分部工程：按层分检验批进行检查，普通抹灰其主控项目符合要求，表面质量、护角、门窗框与墙体间缝隙均合格，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝平整度经检查偏差在允许范围内；楼地面按层分检验批，其主控项目符合设计要求，外墙砖平整度、缝格平直度、接缝高低差、踢脚线上口平直度经检查偏差在规范允许范围内；窗均采用铝合金窗，按层分检验批其主控项目均符合设计要求，一般项目中的窗安装，附件安装、框与墙体间间隙填嵌，外观

8、质量均符合要求，窗框对角长度偏差，框垂直度和水平度，横框标高等经检查偏差在规范允许范围内；5.屋面分部工程：屋面采用玻璃岩棉及 0.5mm 厚彩钢板，其主控项目和基本项目质量均符合要求，找平层的表面平整度的偏差在规范允许范围内。桩基、基础、主体钢结构、装饰、屋面均验收合格，观感质量合格。6/8 三、建筑设备安装工程质量情况 原 材 料、构 配 件 及 设 备 质量控制情况：材料、构配件采购按甲方要求采购，对工程使用的原材料进行登记，检查其质量证明文件，全部的给排水管材、管件、管件用胶粘剂均具备出厂质量证明文件，全部的线槽线管、电线电缆、开关、断路器及用电器均具备出厂质量证明文件。工 程 技 术

9、 资 料 审查情况：工程技术资料基本齐全。分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况：对施工单位的施工组织设计进行审查，并对其落实情况进行检查，认真编制监理细则。通过对工程实施监理，我公司认为施工单位能按施工图、规范标准及批准的施工组织设计组织施工，现场项目班组人员配备基本合理，施工机械基本齐全，检验批、分项工程、分部工程均按要求组织自检，已按要求完成合同合部内容，工程施工组织设计及各种保证质量及安全的专项方案均经审批并按方案进行施工，全部均检验合格后才使用，工序检查及隐蔽验收均按程序组织相关单位参加，做到前一工序未经检查合格不进行后一工序施工，分项及分部工程均在施工单位自检合格后按程序

10、组织相关单位参加，建筑给水排水分部工程：按室内给水管及配件安装工程，给水设备安装工程，室内消火栓系统安装工程，雨水管道及配件安装工程，及给水配件安装工程，排水管道安装工程分检验批进行检查，其主控项目符合设计要求，各种功能性试验经现场实际测试符合要求，一般项目的允许偏差部分经检查均在规范允许范围内，建筑电气安装工程：按电线导管、线槽敷设、电线、电缆穿管、普通灯具安装、开关、插座安装、防雷接地装置安装分检验批进行检查，其主控项目符合设计要求，各种功能性试验经现场实际测试符合要求，一般项目中的允许偏差部分经检查均在规范允许范围内。7/8 四、工程质量评估意见 质 量 综 合 评 估 意 见 施工单位

11、自评：1、基础分部工程共检查 153 项，该分部工程质量评定为合格；2、主体分部工程共检查 30 项，该分部工程质量评定为合格；3、建筑装饰装修分部工程共检查 3 项，该分部工程质量评定为合格；4、建筑屋面工程共检查 20 项，该分部工程质量评定为合格；5、建筑给排水工程共检查 24 项，该分部工程质量评定为合格；6、电气安装分部工程共检查 3 项，该分部工程质量评定为合格；监理公司评定：本工程已按要求完成合同、设计图纸的全部内容，通过施工期间的现场监理和资料审查，认为施工单位能够按图纸、施工方案规范组织施工，同意单位工程质量评定为合格。8/8 五、有关补充说明及资料 1.工程垂直度观测：垂直度观测方面累计最大偏差为 20mm，符合规范要求。2.工程沉降观测：各沉降观测点在（2016 年 3 月 2 日-2016 年 6 月 26 日）5 次观测期内的监测数据表明：本建筑物沉降量较小，且属均匀沉降。编制人姓名（打印）：刘小民 ，签名：项目总监理工程师（打印）邓春海 ，签名：监理单位（公章）：签发日期：2016 年 8 月