个人独资、合伙企业取得房屋租赁收入如何征税.docx

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1、从 2001 年 1 月 1 日起对个人独资、合伙企业由征收企业所得税改为征收个人所得税，那么，对此类企业取得的房屋租赁收入应征收的营业税、房产税税率是5、12还是 3、4？对于房屋出租的租金收入是并入收入总额征收个人所得税，还是单独就租金收入征收个人所得税？答：1.对个人独资、合伙企业房屋出租征收营业税、房产税的税率没有新的优惠，仍为 5和 12。2.根据财政部国家税务总局关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定（财税200091 号）第四条第二款规定，个人独资企业和合伙企业取得的房屋出租收入应并入个人独资企业和合伙企业取得的收入总额，不单独就租金收入征收个人所得税。122014

2、 年初级质量工程师相关知识强化冲刺(1)-质量工程师考试为帮助广大考生冲刺备考,特整理 2014 年初级质量工程师相关知识强化冲刺供广大考生学习参考！点击查看：2014 年初级质量工程师相关知识强化冲刺汇总一、单项选择题1. 检验批是提交进行检验的一批产品，也是作为检验对象而汇集起来的一批产品。下列属于同一个检验批的是()。A. 同型号生产条件和生产时间基本相同的单位产品组成的B. 从两个工厂采购的同一种电器元件C. 同一工人在同一设备上生产的接口不同的键盘D. 两个加工水平不同的工人生产的同种产品答案：A2. 有一个或一个以上 B 类不合格，不含有 C 类不合格，也不含有A 类不合格的单位产

3、品，称为()。A.B 类不合格品B.C 类不合格品C.A 类不合格品D.以上都不是答案：A3. 从一批产品中随机抽取 50 台进行检验，发现 3 个产品各一个B 类不合格，1 个产品既有A 类又有 B 类不合格，3 个产品中的每一个既有 B 类又有 C 类不合格，4 个产品仅有 C 类不合格，则该样本中：(1) 合格品合计为()。A.105B.13C.39D.37(2) 不合格品合计为()。A.40B.37C.10D.15答案：(1)C(2)D解析：不合格品共有 2+1+3+4=11 个，故合格品有 39 个;不合格的数量为 3+12+32+41=15 个。4. 关于抽捡方案的 0C 曲线中，

4、说法不正确的是()。A. 所有的 0C 曲线都一样B. 一个抽样方案的 0C 曲线由N，n，AC 三个参数确定C. 不同的抽样方案的 OC 曲线的形状是不同的D. 不同形状的 0C 曲线，其对批质量的判断能力也不一样答案：A5. 要想同时减少生产方风险和使用方风险，只有()。A. 增加批量B. 增加样本量C. 减少批量D. 减少样本量答案：B6.()是指使用方所承担的接收质量不合格批的风险，又称第二类错误的概率，一般用 B 表示。A. 使用方风险B. 生产方风险质量C. 生产方风险D. 监督方风险答案：A7.对于一个孤立批，为了抽样检验，必须限制在低接受概率的质量水平。它是在抽样检验中对孤立批

5、规定的不应接收的批质量水平(不合格品率)的最小值，称为()。A.AQB.AOQLC.AQLD.LQ答案：D8.()检验是根据被检样本中的产品包含的不合格数，推断整批产品的接收与否。A.计件抽样B. 计点抽样C. 计数抽样D. 计量抽样答案：B9.()是指当一个连续系列批被提交验收抽样时，可允许的最差过程平均质量水平。它是对生产方的过程质量提出的要求，是允许的生产方过程平均质量(不合格品率)的最大值。A.AQLB.IQC.ASND.AOQL答案：A10.在同一批产品中根据不同的生产人员从产品批中取样， 目的是为了()。A. 节省取样成本B. 提高样本代表性C. 使取样工作更简便D. 减少检验量答

6、案：B122018 年个人独资公司章程范本2018 年个人独资公司章程范本依据中华人民共和国公司法(以下简称公司法)及中华人民共和国公司登记管理条例的有关规定，西双版纳 XX 房地产开发有限公司出资设立西双版纳 XX 物业管理有限公司(以下简称“公司”)并于 200X 年 X 月 X 日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。第一章公司名称和住所第一条公司名称:西双版纳 XX 物业管理有限公司(以下简称“公司”)第二条公司住所:景洪市XX 路 XX 号。第二章公司经营范围第三条公司经营范围:物业管理;房地产经纪与代理。第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，

7、但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本:人民币 XX 万元。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。第六条公司实收资本:人民币 XX 万元。公司注册资本人民币 XX 万元于公司设立登记前一次性全部到资。第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起 30 日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的

8、， 公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的 25%。公司减少注册资本，应当自公告之日起 45 日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下:股东:XXX 房地产开发有限公司; 住所:景洪市 XX 区XX 路 XX 号。营业执照注册号或事业法人证号:53X。第五章公司类型第九条公司类型:有限公司(法人独资)。第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，

9、在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。第六章股东的出资方式、出资额和出资时间 第十一条股东的出资方式、出资额和出资时间股东西双版纳 XX 房地产开发有限公司，以货币出资 XX 万元人民币，占注册资本的 100%，公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十二条公司不设股东会。股东依照公司法，行使下列职权:(一)决定公司的经营方针和投资计划;(二)委派和更换由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项;(四)批准董事会的报告; (五)批准监事的报告;(六)批准公司的年度财务预算方案、决算方案; (七)批准公司的利润分配方案

10、和弥补亏损方案; (八)对公司增加或者减少注册资本作出决定;(九)对发行公司债券作出决定;(十)对公司合并、解散、清算或者变更公司形式作出决定; (十一)制定或修改公司章程;股东作出上述事项变更的决定时，应当采用书面形式，并由股东签章后置备于公司。第十三条公司设董事会，成员为人，由股东委派。董事任期三年，任期届满，可连选连任。董事会设董事长一人，副董事长人，由产生。(股东自行确定董事长、副董事长的产生方式)第十四条董事会行使下列职权:(一)向股东报告工作; (二)执行股东的决议;(三)审定公司的经营计划和投资方案;(四)制订公司的年度财务预算方案、决算方案; (五)制订公司的利润分配方案和弥补

11、亏损方案;(六)制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案;(七)制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案; (八)决定公司内部管理机构的设置;(九)决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项、根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理及其报酬事项; (十)制定公司的基本管理制度;(十一)其他职权。(注:由股东自行确定，如股东不作具体规定应将此条删除)(注:股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会。执行董事的职权由股东自行确定。)第十五条董事会会议由董事长召集和主持 ;董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持 ;副董事长不能履行职务或者不履行职

12、务的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。第十六条董事会决议的表决，实行一人一票。董事会的议事方式和表决程序。(注:由股东自行确定)第十七条公司设经理，(注:可由董事长兼任，也可由董事会另外聘任或解聘)由董事会决定聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权:(一)主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议; (二)组织实施公司年度经营计划和投资方案;(三)拟订公司内部管理机构设置方案; (四)拟订公司的基本管理制度;(五)制定公司的具体规章;(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人;(七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员;(八)董事会授予的其他职权

13、。(注:以上内容也可由股东自行确定)经理列席董事会会议。第十八条公司设监事会，成员人，由股东委派，监事会设主席一人，由全体监事过半数选举产生。(注:成员 3-5 人由股东自行确定，但其中职工代表的比例不得低于三分之一)监事的任期每届为三年，任期届满，可连选连任。公司执行董事、高级管理人员不得兼任公司监事(注:股东人数较少规格较小的公司可以设一至二名监事)第十九条监事会或者监事行使下列职权: (一)检查公司财务;(二)对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督， 对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;(三)当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，

14、要求董事、高级管理人员予以纠正;(四)提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议;(五)向股东提出提案;(六)依照公司法的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼;(七)其他职权。(注:由股东自行确定，如股东不作具体规定应将此条删除)监事可以列席董事会会议。第二十条监事会每年度至少召开一次会议，监事可以提议召开临时监事会会议。第二十一条监事会决议应当经半数以上监事通过。监事会的议事方式和表决程序。(注:由股东自行确定)第二十二条有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员:(一)无民事行为能力或者限制民事行为能力;(二)因贪污、贿赂、侵

15、占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年;(三)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年;(四)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年;(五)个人所负数额较大的债务到期未清偿。公司违反前款规定委派执行董事、监事或者聘任高级管理人员的，该选举、委派或者聘任无效。董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的，公司应当解除其职务。第八章公司的法定代

16、表人第二十三条董事长为公司的法定代表人，任期三年，由选举产生，任期届满，可连选连任;现任法定代表人:XXX。(注:也可以是经理，由股东自行确定)第九章公司的股权转让第二十四条公司股东可以依法转让其全部或者部分股权。第二十五条公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起30 内申请变更登记。第十章财务、会计、利润分配及劳动用工制度第二十六条公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度。公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。第二十七条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五

17、十以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。 第二十八条公司必须保护职工的合法权益，依法与职工签订劳动合同，参加社会保险，加强劳动保护，实现安全生产。公司应当采用多种形式，加强公司职工的职业教育和岗位培训，提工素质。第十一章公司的经营期限第二十九条公司的营业期限为 XX 年，从企业法人营业执照签发之日起计算。第三十条公司延长营业期限 ,股东必须于营业期限届满前作出股东决定,修改公司章程并办理相应的变更登记手续。第十二章公司的解散与清算第三十一条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满; (二)股东决定

18、解散;(三)因公司合并需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销; (五)人民法院依照公司法的规定予以解散。第三十二条公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起十日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。第三十三条清算组应当自成立之日起十日内通知债权人， 并于六十日内在报纸上公告。第三十四条有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起 30 日内向原公司登记机关申请注销登记:(一)公司被依法宣告破产;(二)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外; (三)股东决定解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关

19、闭或者被撤销; (五)人民法院依法予以解散;(六)法律、行政法规规定的其他解散情形。第三十五条清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照公司法规定清偿前，不得分配给股东。经公司登记机关注销登记，公司终止。第十三章特别规定第三十六条股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。第三十七条公司可以向其他企业投资，但除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。第三十八条本章程未规定的其他事项，适用公司法的有关规定。公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法规为准。范文二：个人独资公司章程范本 2015第一章总则第一条

20、为了规范个人独资企业的行为，保护个人独资企业投资人和债权人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济的发展，根据个人独资企业法，制定本章程，以此为本企业的经营准则。第二条企业名称第三条企业地址第四条企业负责人第五条企业经营范围第六条：本企业为个人独资企业由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。第七条：本企业在登记的经营范围内从事经营活动，一切活动遵守法律、行政法规，遵守诚实信用原则，不得损害社会公共利益，依法履行纳税义务。第二章出资方式及出资额第八条本企业投资人为一个自然人，申报的出资为 6 万元，其中现金：6 万元。第三章财务、会计

21、和劳动工资制度第九条本企业按国家有关法律法规，制定财务、会计制度、依法设置会计帐簿，进行会计核算。第十条本企业会计年度采用公历年制，自当年一月一日起至十二月三十一日止为一个会计年度。第十一条本企业招用职工的，依法与职工签订劳动合同， 保障职工的劳动安全，按时、足额发放职工工资，按照国家规定参加社会保险，为职工缴纳社会保险费。第四章企业的解散和清算第十二条本企业营业执照签发日期为本企业成立日期 2004 年7 月 8 日。第十三条企业有下列情形之一时，应当解散; (一)投资人决定解散;(二)投资人死亡或者被宣告死亡，无继承人或者继承人决定放弃继承;(三)被依法吊销营业执照;(四)法律、行政法规规

22、定的其他情形。第十四条企业解散，由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。投资人自行清算的，应当在清算前十五日内书面通知债权人，无法通知的，应当予以公告。债权人应当在接到通知之日起三十日内，未接到通知的应当在公告之日起六十日内，向投资人申报其债权。第十五条企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。第十六条企业解散的，财产应当按照下列顺序清偿：(一)所欠职工工资和社会保险费用; (二)所欠税款;(三)其他债务。第十七条清算期间，企业不得开展与清算目的无关的经营活动。在按前条规定清偿债务前，投资人不得转移、隐匿财产。第十八条企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。第十九条企业清算结束后，投资人或者人民法院指定的清算人应当编制清算报告，并于十五日内到登记机关办理注销登记。第五章附则第二十条本章程未尽事，依照国家有关法律、法规办理。第二十一条本章程正本件二份，报送登记机关一份，本企业存档一份。投资人签字(盖章)订立日期：某年某月某日