土地房屋抵押后转让合同效力.docx

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1、土地房屋抵押后转让合同效力 今日，让我们来写一篇以转让合同为主题的范本。在当今社会，人们对转让合同越来越重视。合同中规定，双方要本着同等互利的原则，经友好协商达成协议。下面是我为大家收集有关于土地房屋抵押后转让合同效力，希望你喜爱。 #398017土地房屋抵押后转让合同效力1 转让方(下称甲方)：杭州_贸易有限公司 居处： 法定代表人： 转让方股东代表： 1、姓名：，性别：，身份证号： 受让方1(下称乙方1)： 姓名：，性别：，身份证号： 居处： 受让方2(下称乙方2)： 姓名：，性别：，身份证号： 居处： 受让方1和受让方2以下统称乙方。 在甲方欲整体转让其投资经营杭州_贸易有限公司(下称公

2、司)的全部股权，乙方有意收购的状况下，现甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法和其它相关法律、法规之规定，就甲方整体转让公司全部股权事宜，双方在同等、自愿、公允的基础上，经充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。 第一条股权结构 1-1公司原是由甲方：谢华魁独自设立的有限责任公司。法定代表人谢华魁，注册资本人民币10万元。经营范围：。公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见附件1。 1-2公司股权转让后依法由甲方进行公司变更登记。公司变更登记后的法定代表人为陈建军，注册资本为人民币50万元。公司变更后的股东构成、各自出资额、出资比例见附件2。 其次条收购股权的形式 甲方自

3、愿将各自对公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方肯定控股公司，确定详细受让人，详细受让人以变更后的公司工商档案为准。 第三条整体转让公司股权的价格 为人民币15。8万元整。 第四条价款支付方式 股权转让价款由乙方分期支付给甲方，但乙方在本合同签订的当日需给甲方支付定金2万元(可在最终一期抵作股权转让价款)，全部股权转让价款由乙方在公司变更登记完毕之日起的第一个月为止。甲方指定账户是，账户名称：，开户行：中国银行支行，帐号。 第五条资产交接 5-1本合同生效后，双方应在个工作日内，根据双方已确认的公司资产明细表进行交割，交割工作在本合同生效后个工作日内办理完毕。在此期间，

4、甲乙双方共同保证移交财产的平安完整。交割过程中，双方应互为对方工作供应便利条件。 5-2交割工作完成后，甲乙双方应签署资产交接清单，并依据诚恳信用的原则，甲方对涉及原公司的一切事宜合理地履行通知、保密、说明、帮助等义务。公司资产明细表及资产交接清单为本合同附件3。 5-3甲方应按国家有关规定给乙方签署相关变更登记所需的手续，并出面为乙方办理公司变更登记，但本次公司变更登记所需行政性费用由乙方负担。乙方应在本合同生效后五日内给甲方供应公司变更登记所需的全部手续，否则，甲方不再为乙方干脆办理公司变更登记，且乙方应在本合同签订之日起的第个月起先支付转让价款。 第六条股权转让资产范围 6-1甲、乙双方

5、在交接工作期间所形成的真实、精确、完整的公司资产表和双方认定的资产交接清单的资产作为本股权转让合同资产转让范围。 6-2甲方保证在股权转让前，公司厂区范围拥有的厂房、土地、机械设备等全部资产，均未设置抵押、担保;保证移交给乙方的公司全部资产为净资产。 第七条债权债务及职工安置 7-1本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理公司期间公司所发生的一切债务、税费全部由甲方担当，所产生的一切债权全部归甲方享有。 7-2股权转让前公司原有职工，甲方保证在本合同生效前全部予以安置，所须费用由甲方担当。 7-3本合同生效之日后，乙方对公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和担当。 第八条权利交割 本股

6、权转让合同生效之日，甲方依据公司法及公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其确定的受让人依法正式对公司享有公司法及公司章程规定的股东全部权利。 第九条税收负担 乙方担当因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。 第十条违约责任 10-1甲乙双方均应遵守本合同规定，履行各自的义务。任何一方非因法定缘由中止合同，须提前10日通知对方，各方协商一样后签订合同中止协议，规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿。 10-2乙方应严格根据合同规定的时间向甲方支付股权转让价款，否则，每拖延一日应按拖延支付价款总额，按商业银行同期贷款利率的4倍向甲方计付拖延支付违约金。 10-3若乙方超过规定时

7、间30日仍未付清其当期应付款项，乙方在甲方要求解除本合同的状况下，须将其依据本合同所取得的财产全部退还甲方，并担当全部手续的再次办理费用。乙方已支付款项，在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同约定的违约金费用后，由甲方退还乙方;如不足支付给甲方造成的经济损失以及本合同约定的违约金，甲方保留接着追索的权利。 10-4乙方在未付清本合同全部价款之前，未经甲方同意不得将受让股权、资产抵押、转让，否则应视为违约，并按本合同转让价款的10%向甲方另行支付违约金。 10-5甲方应根据合同规定刚好整体移交公司资产，并确保移交的公司资产权属无瑕疵，双方核实的资产明细移交无遗漏;否则，甲方应赔偿乙方的一切

8、经济损失(包括干脆损失和间接损失)，按本合同转让价款的10%向乙方给付违约金。 10-6甲方应确保其在本合同中的“保证、承诺条款”，以及供应的本合同附件真实、合法;否则，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括干脆损失和间接损失)，并按本合同转让价款的10%向乙方给付违约金。 10-7甲乙双方未能按规定期限完成产权交割工作，如属非不行抗力缘由所致，由违约方担当违约责任并按本合同转让价格的10%向对方支付违约金，违约金不足以补偿对方损失的，由违约方接着偿付。 10-8甲乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应赔偿守约方的一切损失(包括干脆损失和间接损失)，并按本合同转让价款的10%向守

9、约方给付违约金。 第十一条合同纠纷的处理 本合同发生履约纠纷，应尽量协商解决;如协商不成，各方一样同意向本合同签订地人民法院起诉。 第十二条特殊约定 12-1本合同中所用的时间概念“日”，除指明为工作日外，均为日历日。 12-2在乙方正式接管公司前，甲方应报请县政府及有关职能部门，就股权转让后的公司复工及周边村民关系等问题召开一次县长办公会，使公司在乙方正式接管后能复原生产。 12-3本合同在合同签订之日起正式生效。 12-4本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议作为本合同附件。本合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十三条附件 以下附件为此合同必要组成部分： 1、公司原股东构成、各自

10、出资额及出资比例表; 2、公司现股东构成、各自出资额、出资比例表; 3、公司资产明细表及资产交接清单; 4、公司股东大会股权转让决议; 5、税务登记证、土地运用证、房屋全部权证; 6、临时复原生产许可证、企业法人营业执照; 7、中华人民共和国组织机构代码证; 8、本合同签订前有关公司的合同、文件及其它资料。 第十四条附则 14-1本合同经双方签字后，对双方均有约束力。 14-2本合同一式八份，双方各执四份。 甲、乙双方签字： 转让方(甲方)： 法定代表人签字： 股东签字： 受让方(乙方)： 合同签订地点： 合同签订时间 #398016土地房屋抵押后转让合同效力2 甲方(出让方)： 身份证号：

11、乙方(受让方)： 身份证号： 甲、乙双方就_文化传播有限公司转让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等法律法规、政策之规定，并本着同等互利、友好协商的原则，双方签订本协议，以便双方共同遵守执行。 一、转让公司的基本状况： 转让公司名称为_文化传播有限公司 成立日期： 注册资本万元(无形资产占%) 法定代表人：，国籍：; 经营期限：; 公司注册所在地：; 评估价值万元，未涉及土地、员工、银行债权，无居处地; 经营范围： 公司拥有DM号为：;期限为：三年，年月到期，届时干脆到即可换取新的DM号。 二、协议签订地 本协议签订地为：云南昆明 三、转让标的及价款 (1)甲乙双方确定的转让

12、价格为人民币叁万元整(￥30000。00) (2)甲方保证对其向乙方转让的股权享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。如出现涉及争议或诉讼等事宜，甲方必需全权对此负责。 四、转让款的支付 (1)定金：人民币五千元(￥5000。00)，本协议生效后3日内; (2)首付款：人民币一万元(￥10000。00)，本协议生效后1个月内; (3)尾款：人民币贰万元(￥20_0。00)，半年后一切股份转让完全后3日内; (4)返还定金：乙方支付尾款后3日内。 (5)乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。 五、双方的权利义务 (1)甲方的营业执照、工商执照、税务登记证等自合同签字之日起归

13、属乙方，甲方供应真实有效凭证(包括原始实惠证持有者的身份证复印件及甲方与其签署的有效合同书)，肯定保障乙方的法人资格。 甲方向乙方提交基本存款帐户销户清单，如有一般存款帐户，需将全部一般帐户全部销户; 甲方向乙方交付_文化传播有限公司国税、地税用户名及密码;如是IC卡报税，交付报税IC卡; (2)、甲方向乙方交付_文化传播有限公司注册登记之日起以及近期全部财务报税报表(月报、季报、年度)、记帐凭证帐簿(全部为原始凭证)。如甲方财务报表或是记帐凭证不能全部交付乙方的话，由此产生的一切经济损失及法律责任全部由甲方担当。 (3)、将变更后的全部_文化传播有限公司证件、验资报告、公司章程等交付乙方。变

14、更后的全部资料必需符合国家相关规定，否则由此带来的一切责任乙方均不担当。 (4)本次转让过户手续完成后，乙方即具有_文化传播有限公司100%的股份以及DM号的拥有和运用权，享受相应的权益; (5)本次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密。 (6)乙方应根据本协议的约定按时支付股权转让价款。 (7)甲方帮助乙方办理年检、批文、变更登记等法律程序。 (8)甲方应于本协议签订之日起，将其在_文化传播有限公司拥有的全部股权、客户及技术档案、业务资料等交付给乙方。 (9)甲方赐予乙方接手后的扶持工作，包括熟识客户、产品，驾驭公司的运营等。 (10)自股权变更登记手续办理

15、完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利。 (11)甲方承诺作为公司股东期间所获得的公司任何专有资讯(包括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等)担当严格的保密责任，不会以任何方式供应给任何第三方占有或运用，亦不会用于自营业务。 (12)自全部资料变更结束、交接至乙方算起，交接之前的任何经济纠纷或法律责任及其它有关问题都与乙方无关，全部由甲方担当。 (13)自_文化传播有限公司变更交接后，托付收购协议遗漏的内容，乙方在公司经营过程中须要有关甲方协作的方面，甲方有义务帮助乙方解决问题。 六、费用和税费 经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的费用和税费按如下方式处理：甲方担当 七、本协议未尽事宜，双方可

16、以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 八、合同生效 (1)本补充协议共3页，一式两份，甲、乙双方各执一份; (2)本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效; (3)解决合同纠纷的方式：执行本协议过程中发生争议，由当事人双方协商解决。有关协商解决不了的争议在乙方所在地人民法院裁决。 九、违约责任 (1)如因乙方缘由导致本合同无法履行或乙方不履行合同的约定，则无权要求返还定金;如因甲方缘由导致本合同无法履行或甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付定金的补偿; (2)乙方未能按期支付本合同公司的价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期部分金额的10%，向对方支付违约金。

17、 (3)一方违约给另一方造成干脆经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。 十、合同的变更和解除 当发生下列状况之一时，可以变更、解除合同; 1、因状况发生改变，当事人双方协商一样，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。 2、由于不行抗力致使本合同的条款不能履行的。 3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必需签定变更或解除协议。 甲方：乙方：通讯地址：通讯地址：代表签字：代表签字： 电话：电话： #346562土地房屋抵押后转让合同效力3 甲方：身份证号码：

18、 乙方：身份证号码： 丙方：身份证号码： 1、甲乙丙三方经友好协商，甲方、乙方将位于铺转让给，并按约定从事生产经营活动。 2、转让费用为：￥元整，大写(人民币：贰拾贰万元整)，其中，甲方￥元整，乙方￥0元整，签订合同时，丙方一次性支付甲方的金额即元整，丙方一次性支付已方50%的金额即￥元整，余款在签订协议后个月内分两次付清，其中签订协议12个月内付清剩余款项的50%即元整支付给甲方，元整支付给乙方。剩余款项在之后的6个月内付清。 3、丙方应当合法经营，在经营期间，丙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等全部与经营相关的费用。如不按时交纳，由此造成的损失与另外两方无关。丙方在经

19、营过程中所发生的全部债权和债务均与另外两方无关。 4、丙方须担当所聘用人员的劳保、医疗、工伤、用工、治安及福利等费用和责任。 5、丙方担当房屋租金。 6、丙方应按国家规定，做好食品平安、社会治安、消防等方面的工作，若在经营期间因食品平安、生产平安等因素导致停业、罚款、经济纠纷等损失均与甲乙双方无关。 7、丙方没有付清所欠甲乙双方款项之前，无权再次转让该店。 8、丙方付清甲乙双方所欠款项后，需与房主重新签订房屋租赁合同，并将该店的法人过户到丙方名下。 9、违约责任： 若丙方在上述约定的时间内没有付清甲乙双方所欠款项，甲乙双方有权处置该店内全部资产，包括转让费等无形资产。 10、丙方自愿接受甲方与

20、房主签订的房屋租赁合同内全部条款。 11、其他未尽事宜，由甲乙丙三方共同商议，签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。 12、本协议发生争议时，甲乙丙三方协商解决，协商不成时，则可通过提起诉讼由饭店所在地的人民法院裁决。 13、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，甲乙丙三方签字盖章后生效。 甲方：乙方：丙方： 年月日年月日年月日 #346561土地房屋抵押后转让合同效力4 转让方(甲方)：_身份证号：_ 受让方(乙方)：_身份证号：_ 房东(丙方)：_身份证号：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街_号的饭店转让给乙方运用，建筑

21、面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的全部权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙

22、方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋运用权归乙方全部。 五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方接着以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。 六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙

23、方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 丙方签字：_ 日期：_ 附件： 一、原房屋租赁合同。 二、甲方转让给乙方的一切设施清单。 三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。 #346560土地房屋抵押后转让合同效力5 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条、甲方于 年 月 日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方

24、运用。 其次条、该店铺的全部权证号码为_,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到_,月租为_人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方全部。 第三条、店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方运用,租赁期满后不动产归丙全部,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条、乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写:_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用

25、。 第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。 第六条、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。 第八条、假如合同签订

26、前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_的违约金.假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失_元,并支付转让费的_的违约金。 第九条、本合同一式二份,自签字之日起生效。 甲方:(签字)_ 年_月_日 乙方:(签字)_ 年_月_日 丙方:(签字)_ 年_月_日 转让合同书本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页