建设工程施工专业分包合同(土方及塘渣).pdf

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1、1/9 建设工程施工专业分包合同 总包人(全称)：龙元建设集团股份有限公司 （以下称甲方）分包人(全称)：奉化市国安渣土清理有限公司 （以下称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况 分包工程名称：绿城奉化玫瑰园项目二期工程 分包工程地点：绿城奉化玫瑰园项目二期工程工地奉化长汀村 分包工程承包内容：绿城奉化玫瑰园项目二期工程土方开挖、装车、运输、弃置，土方回填及塘渣购买并运输至总包人指定地点 分包工程承包方式：包工包料包机械 二、分包合同价款金额：合同暂

2、定金额：人民币：(小写)6320000元，(大写)陆百叁拾贰万整。本挖土方综合单价中已经包含挖土、机械、装土、运输（运距自行考虑）、堆置、土方回填至原始地坪标高、渣土外运处理政府收费、机械进出场、铺路及场内外道路清理、车辆清洁等相关费用；本塘渣综合单价中塘渣购买、装、运至总包人指定地点回填、场内外道路清理、车辆清洁等相关费用，回填土方含取土点取土，运至工地现场卸土、平整、分层夯实及场内外道路清理、车辆清洁等相关费用。综合单价还包括意外伤害及综合保险费、文明施工、税金及分包人合理的管理费、利润、材料价格波动的风险等一切费用。分包人因合理安排，施工过程中如有暂停、工序衔接不上时发包人不承担待工费用

3、的责任。分包人在签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉现场情况为由提出单价调整或工期延长的要求。场地外所有和土方开挖有关的备案、报审等手续及所发生的费用均由发包人承担。三、工期：合同工期总日历天数为：天。开工日期：本分包工程暂定于 年 月 日开工；（以甲方通知为准）竣工日期：本分包工程暂定于 年 月 日竣工；（根据甲方进度要求）实际开工日期以项目部通知为准。四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：达到现行国家验评标准合格等级。2/9 五、双方一般权利和义务 1、总包合同（1）分包人对总包合同的了解 总包人应提供与分包有关的总包合同条款供分包人查阅。全面了解

4、与分包有关的总包合同各项规定(有关总包合同的商务条件内容除外)。（2）分包人对有关分包工程的责任 分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务与责任，因分包人自身行为或疏漏造成违反总包合同中约定的总包人义务的情况发生,由分包人承担相应违约责任。（3）分包人与发包人的关系 分包人须服从总包人转发的发包人与分包工程有关的指令。未经总包人允许，分包人不得以任何理由与发包人发生直接工作联系，如分包人与发包人发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。2、指令和决定 就分包工程范围内的有关工作，总包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行总包人发出的所有指令和决定。3、总包项目

5、经理（1）项目经理的姓名：王超 联系电话：（2）总包人所发出的指令、通知，由项目经理(或其授权人)签字后，以书面形式交给分包人，确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在三天内给予书面确认。4、分包项目经理（1）分包项目经理的姓名：楼国安 联系电话：（2）分包项目经理必须常驻施工现场,否则分包人应承担违约责任。（3）分包项目经理按总包项目经理批准的施工方案和发出的指令组织施工。（4）分包人如需更换分包项目经理，应至少提前 7 天以书面形式通知总包人，并征得总包人同意，后任继续履行前任的义务。（5）总包人可以要求更换其认为不称职的分包项目经理或工作人员。（6）如工程需用分包专业的技术标准、验收标准

6、时，分包人应向总包人提供相应的技术标准和验收标准。（7）分包人必须按照总包的要求文明施工。杜绝身份不明的人员进场工作，否则分包3/9 人应承担违约责任或赔偿因此给总包人造成的直接和间接损失。5、总包人的工作（1）组织分包人参加发包人会审图纸。（2）提供施工照明、施工用水、卫生设施使用。费用计算方式或额度：由总包人提供。（3）开工以前以书面形式移交工程的水准点与大样点的位置及相关资料。（4）为分包人提供现有施工场地和通道，满足施工运输的需要。（5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。6、分包人的工作（1）分包人应在本合同签定生效后 3

7、 日内向总包项目经理提交分包工程总进度、年度、季度、月度、周进度计划，并在每月 30 日前上报当月工程进度月报表。（2）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、节能、环境保护和安全文明生产等管理的规定，按规定办理有关手续，并以书面形式报告总包人，由于分包人的责任而造成的不良后果及经济损失均由分包人承担。（3）分包人应允许总包人、发包人、监理工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料加工存放的地点检查和验收，分包人应提供方便并积极配合。（4）分包人在施工中，应对已完产品保护，由于分包人的过失，造成已完产品损坏或污染，分包人应负责修复或赔偿损失。（5）已竣

8、工工程未交付总包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。（6）双方约定分包人应做的其它工作：1、分包人在进场施工前，需按照有关规定向总包人提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证、各种岗位证书等相关资料，供总包人及监理审核。、分包人应严格执行劳动和社会保障部、建设部关于印发建设领域农民工工资支付管理暂行办法的通知（劳社部发200422 号）文件的工作要求，若因分包人原因引起的务工人员工资或报酬纠纷及上访政府部门，由此引发的责任及后果均由分包人承担。、分包人负责场地外所有和土方开挖有关的备案、报审等手续及所发生的费用均由分包人承担，运输车辆场地内

9、的清洁及出工地后发生的一切问题均由分包人负责(如违4/9 章、超载、事故、偷倒等)，与发包人无关。、保证施工现场清洁并符合有关规定做到安全文明施工，承担因自身原因而造成的人身安全、火灾、失窃等损失和罚款，直至承担相应的法律责任。、分包人应及时清除自身施工产生的各种建筑垃圾，并及时运送到总包人或政府部门指定的地点；建筑垃圾清理必须及时、彻底，否则总包人有权另行派人清运，产生的一切费用由分包人承担。、分包人应保证总包人免于承担任何形式的由于分包人原因导致的损害而产生的责任及费用。7、总包合同解除（1）如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则总包人应以书面形式及时通知分包人解除分包合

10、同，书面通知送达分包人之时本分包合同解除。分包人接到通知后应无条件地尽快撤离现场。如在履行分包合同过程中，总包合同解除，则分包人按照总包人的安排，向总包人提供工程相关结算资料，由总包人向发包人进行结算。（2）因分包人的违约造成总包合同终止，分包人应承担总包人由此产生的所有损失。8、转包与再分包 分包人不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。六、工期 1、分包人应当按照本合同约定的开工日期开工。2、因发包人原因不能按照本合同约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。3、工期延误（1）非分包人原因

11、的分包工程范围内的工程变更及工程量增加。（2）不可抗力的原因。（3）双方约定工期顺延的其他情况：1、工作量增减或设计变更，须按相关规定上报甲方确认，否则无效。2、总包人签证同意给予工期顺延的其他情况。七、工程竣工 1、分包人应按照本合同约定的竣工日期竣工。5/9 2、因分包人原因不能按照本合同约定的竣工日期竣工的，分包人承担违约责任和费用。八、质量、安全与文明施工 1、质量检查与验收（1）分包工程质量应达到本合同约定的工程质量标准，因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担相应的责任和费用。（2）分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。分包工程的测试费、试车费

12、及相关的费用由分包人承担。2、安全施工 分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。发生安全事故，应及时向总包人报告。3、文明施工与环境 分包人应遵守总包人有关文明施工、节能、环保的规定，如违反规定造成的不良后果和经济责任均由分包人承担。九、合同价款与支付（1）合同价组成表（如需要可另增附页）（本工程单价含营业税费及附加）序号 组 成 项 目 单位 数量 单价 合价 备注 1 挖土方（不含税）m 90000 44 天然密实方 2 塘渣（不含税）m 8000 45 360000 回填后密实方 3 回填土方（不含税）m

13、 50000 40 小计 （2）分包人税金由总包人缴纳，其费用由总包人承担。（3）工程价款计算原则：工程数量为暂估数量，结算根据实际工程量确定，综合单价不变。（4）合同价款的支付约定：土方开挖完成后，两个月内付清土方开挖款，余同。（5）由于发包人未能按总包合同约定支付工程款,总包人相应顺延分包人的工程款支+付。十、工程变更 分包人不执行从发包人处直接收到的未经总包人确认的有关分包工程范围内的6/9 工程变更的指令。若分包人擅自执行变更指令,视为违约,须承担相应违约责任。十一、竣工验收及结算 1、竣工验收（1）分包人提供竣工图的日期/年/月/日。分包人提供竣工图及竣工资料的份数/份。（2）分包工

14、程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应缺陷并承担相应的责任。如造成总包人对发包人的违约，分包人应承担总包人由此产生的所有损失。2、竣工结算 总包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后进行核实或递交外部审计。总包确认审计报告后，按合同约定支付工程款。十二、质量保修 1、质量保修期限/质量保修金比例或额度/。2、分包工程的保修期应与总包人的总包合同所承诺的保修期相一致。十三、违约、争议 1、违约（1）本合同提到的因分包人自身行为或疏漏造成违反总包合同中约定的总包人义务的情况发生,分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度：除承担已约定责任外，每发生一次安全事故，追加罚

15、款一万元，每发生一次质量事故，追加罚款一万元。（2）本合同提到的如分包人与发包人发生直接工作联系；分包人应承担违约责任，违约处理或违约金计算方法：每发生一次，罚款一万元。（3）本合同提到的分包项目经理必须常驻施工现场,分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度：每发生一次，罚款一千元。（4）本合同提到的分包人必须按照总包的要求文明施工。杜绝身份不明的人员进场工作，分包人应承担违约责任，违约处理或违约金计算方法：每发生一次，罚款一千元。（5）本合同提到的分包人将其承包的分包工程转包或再分包，分包人应承担违约责任，违约处理或违约金计算方法：每发生一次，罚款一万元。（6）本合同提到的因分包人原因不能

16、按照本合同约定的竣工日期竣工的，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度：每延迟一天，罚款五千元。（7）本合同提到的因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应除承担赔7/9 偿责任外，另计违约金，违约金计算方法或额度：每发生一次，罚款一万元。（8）双方约定的分包人的其他违约,分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度：/。2、分包人违反本合同可能产生的后果 如分包人有违反分包合同的行为，分包人应保障总包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同总包人将负责的任何赔偿费，在此情况下，总包人可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用法律手段的可能

17、。3、争议 双方协商解决或调解不成时，双方约定向总包人所在地（驻沪）人民法院提起诉讼。十四、保障、保险及担保 1、保障（1）分包人向总包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务。（2）分包人应保障总包人免于承担在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：A、人员的伤亡；B、分包工程以外的任何财产的损失或损害。2、保险（1）发包人已经办理的保险视为总包人办理的保险。（2）分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。（3）分包人必须为从事作业的外地民工办理综合保险，其综合保

18、险费用由分包人承担。如由总包人统一交纳，则由分包人按规定分摊。（4）保险事故发生时，总包人分包人均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。（5）分包人投保内容和责任：参见“保险”之第（3）项。3、担保（1）分包人向总包人提供履约担保，担保方式：/。（2）担保额度：/。8/9 十五、材料设备 1、材料设备供应,总包合同约定就分包工程部分由发包人供应的材料设备，视为总包人供应的材料设备，由分包人组织验收和保管使用。2、由总包人供应材料设备的节超奖罚的约定：/。3、由分包人采购材料设备的约定：/。十六、文物 分包人在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按照总包合同约定的时间和程序报告总包人。

19、十七、不可抗力 1、不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。2、不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知总包人，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。3、分包人承担自身的人员和财产的损失。十八、分包合同解除 分包人未能严格履行合同义务（影响总包人工期进度、工程质量评定等级的），总包人可以单方面解除分包合同。分包人应无条件地尽快撤离现场，其发生的费用自负。十九、合同的生效及终止 合同订立时间：年 月 日；本合同双方约定 日后生效。保修期满,本合同即告终止。二十、合同份数 本合同一式六份，其中，总包人五份，分包人一份。二十一、补充条款：二十二、其它 本合同末尽事宜，按照总包合同相应条款执行。9/9（此页无正文）总包人：(公章)分包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：