2023入驻协议书四篇_1.docx

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1、2023 入驻协议书四篇入驻协议书 篇 1甲方： 乙方： 为支持科技企业进入高新技术孵化中心发展和科技人员到中心创办企业，甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。经双方协商，就有关事项达成以下协议：一、房屋基本情况 市区路号(具体方位见附件)建筑面积:M2用途: 二、服务、租赁房屋期限自年月日至年月日止。三、收费标准收费项目孵化服务费房屋租金合计四、孵化服务费、租金及房屋租赁使用保证金交纳办法按照房屋租用面积 200m2 以上的元/户、租用面积 100-200m2 的 元/户、租用面积 100m2 以下的元/户的房屋租赁使用保证金收取标准，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租

2、赁使用保证金(人民币)。孵化服务费和租金每年(人民币)。孵化服务费和租金每六个月结算一次，由乙方分别于年月日和年月日前分两次交付给甲方，乙方每次支付孵化服务费和租金(人民币)合计。乙方按规定交清孵化服务费和租金后，才能入驻甲方提供的办公、经营场地。五、退房手续及续租手续1、乙方期满退房，应提前一周到甲方物业管理部办理退房手续，结清费用后，甲方开具证明，乙方方可搬离;在协议的有效期内，乙方若中途退房，视为乙方违约，甲方应扣除一个月房租作为乙方的违约赔偿金，双方人员办理房屋及所有设施设备的交接，结清费用，办妥手续后，才能搬离。乙方退房搬离时，须保证甲方原有设施完好无损，甲方如数退还乙方房屋租赁使用

3、保证金;若有损坏，甲方有权从乙方房屋租赁使用保证金中作相应扣除。2、乙方若需续租房屋，应在本协议期满前 10 天内与甲方重新协商签订协议并续交房租和孵化服务费后，才能继续取得该房屋的使用权;若乙方到期未续交房租和续签协议，则无权再继续使用房屋，应立即无条件搬离。否则，甲方有权强行收回房屋，乙方就迟延退房，应按本合同约定租金(折算相应的迟延期)的.双倍数额向甲方承担违约责任。六、甲方孵化服务内容1、甲方为乙方作好孵化服务，包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。2、协助申报高新技术企业及产品认定、软件企业及产品认定工作。3、协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。4、提供科技政策咨询

4、、科技培训、市场中介等方面的综合服务。5、提供报刊信件投递和公共区域环境卫生等综合服务。6、监督、协调所辖区域的安全、保卫工作，配合公安机关侦破失盗案件。7、甲方承担房屋的正常维修，承担公共区域及租用房水电表室外部分的管线及设施、设备的维护。七、甲方户外广告场地实行有偿使用乙方若需设置户外广告，应向甲方提出申请并附方案，甲方同意后，双方签订户外广告设置协议，乙方在交付场地占用费后，方可使用。八、乙方责任与义务1、乙方应无条件遵守甲方制定的安全、环卫等物业管理及其它各项规定，落实与甲方签订的入驻企业治安消防责任书的内容，接受甲方管理。2、甲方在向乙方提供孵化服务过程中，乙方应及时向甲方提供相关的

5、企业基本信息、项目进展情况、有关的统计资料以及必要的工作配合。3、乙方应遵守甲方制定的综合电信业务规定，只采用中国联合通信有限公司分公司作为电信业务开展单位，包括固定电话、传真、互联网及商务通等的使用(乙方所实际发生固定电话、传真、商务通等费用由其在规定时间内自行到联通营业厅交纳，互联网费用乙方按 40 元/月在每月日前交付甲方)，若因乙方延期付费而造成相关业务的停止使用，甲方不承担责任。若乙方有特殊业务需要开展，可自行与联通公司商议，并签订协议，其产生的费用及责任由乙方自行承担。若乙方已与联通公司签订协议，乙方可与联通公司商议执行。4、房屋有自然损坏需要维修，乙方应报告甲方，由甲方派人维修;

6、若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的，则由乙方承担赔偿。5、乙方负责租用房电表室内电路、电器部分的维修、维护及材料更换。6、乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股、或擅自调换使用及与他人共享，不得利用承租房进行非法活动，损害国家和甲方利益，否则乙方应自己承担法律责任，甲方有权终止协议、收回房屋，并不退还已交的房屋租金和孵化服务费。7、乙方不得占用公共区域、通道及非租用空间，若擅自搭建、堆放物品。若有违反，甲方有权终止协议，并令其拆除、清理。8、乙方若需对租用房进行装修、改造电力线路、安装空调、改动门窗、安装防盗网、防盗门等事项，应事先向甲方提供方案，经甲方同意后，才能施工，其

7、投资费用由乙方自理，并接受甲方管理人员在有关安全、规范等方面的指导。施工时，不得损坏房屋原有主体结构，不得破坏室外统一规划，否则，乙方应按房屋造价的 200%赔偿;若擅自施工，拆改承租房结构或改变承租房用途，则视为侵权行为，甲方有权追偿乙方造成的损失，并终止协议。9、乙方要加强本企业的防盗工作，对重要部门(如财务室)应有防盗措施，应 24 小时留人值守，发现问题及时报告。若有偷盗事故发生造成乙方财产损失，甲方不承担任何民事责任和经济赔偿。10、在征得甲方同意后，乙方自行装修的内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物，在退房时不得拆走、损坏，且甲方不对其作任何补偿。11、乙方退房搬离时，

8、应注意安全，保护好甲方原有设施(包括已装修的门、窗、天花板、墙面、地面等房屋内部设施及附着物保持原貌)，不得拆迁、损毁，经甲方检查合格后，将其保证金退还乙方，方可搬离。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从乙方保证金中按损坏物原价扣除，若其费用超出保证金额，乙方必须另作赔偿后，方可搬离。12、乙方用电实行计量收费，公用水、电费用按入驻单位实际户数分摊，乙方不得擅自加大用电容量。乙方须按甲方物业管理的统一时间交纳水电费。因乙方延期付款而造成的违约责任，由乙方自行承担。在租赁期间，如果发生本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。13、乙方应严格遵守计划生育和外出流动人口计划生育

9、的有关法律法规，加强对员工计划生育和流动人口的管理，如违反有关法规，一切责任由乙方自行负责。14、甲方需作房屋调整、改造或应有关部门要求拆除，甲方提前壹个月通知乙方，乙方应结清费用无条件搬离，本协议自行终止。15.乙方在经营期间，必须按照协议第四条规定。孵化服务费、房屋租金到时按时缴纳，如不按时缴纳，每日按千分之五收取违约金，超出一个月不缴纳服务费、房屋租金，甲方有权强制收回，乙方无条件搬出。甲方不向乙方提供任何补偿。九、补充条款1、因自然灾害不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、如乙方提供本协议约定以外的有偿服务项目，双方将另行签订专项孵化服务协议书。十、本协议未尽事

10、项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。十一、本协议空格部分填写的文字及附件与印刷文字具有同等效力。本协议及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十二、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向区人民法院起诉解决。十三、本协议一式贰份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。附件：租赁使用房屋示意图。签约时间：年月日甲方(盖章)： 代表(签章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签章)：入驻协议书 篇 2甲方: (以下称甲方) 乙方: (以下称乙方) 为贯彻落实好市中小企业

11、服务大厅平台的建设，促进入驻中介服务机构抓好服务质量、提高服务效率，切实履行“政府扶持中介，中介服务企业”的原则和宗旨，经双方协商达成协议如下。一、乙方签订本协议书时需要提交符合甲方要求的营业执照、组织机构代码证、资质证书、税务登记证、银行开户许可证等复印件（提供原件查验）。二、甲方为乙方提供办公区域、办公设备及用品。乙方不需要交纳房租费、物业管理费等公共费用，其余因开展业务产生的办公等费用按实际发生额交纳。三、乙方须妥善保管和使用甲方提供的物资设备、一旦发生损坏或灭失，乙方需要向甲方赔偿。乙方如需要对电脑等设备进行日常维护，甲方提供一。四、乙方入驻服务大厅后，必须遵守甲方制订的服务大厅各项规

12、章制度，接受甲方统一协调、指导和管理。中餐实行统一就餐制度，就餐费按月按标准从保证金中予以扣除。五、退出。因乙方自身原因或甲方考核不合格等需要退出服务大厅时，乙方需向甲方办理相关物资及设备移交手续后方可退出。属乙方自身原因的，需提前一个月书面向甲方申请退出。六、服务收费。乙方的服务价格需要按照国家、省、市等有关规定、结合市场行情执行，并接受中心的监督和引导。七、乙方需向甲方交纳履约保证金人民币伍仟元（￥5000.00）,且同意甲方按考核制度在该款中扣除罚款，协议期满，乙方无违约时，甲方全额（无息）退还乙方。八、考核制度1违反考勤规范，出现无人顶岗的服务机构，一次扣除保证金 500 元，依此类推

13、；发生 3 次及以上时，取消入驻资格；2迟到早退或擅自离岗，导致无人职守窗口影响业务接待的，一次扣除保证金 500 元，依此类推；发生 3 次及以上时，取消入驻资格。3发生企业抱怨投诉（有效投诉），经核查属实，一次扣除保证金 1000元，并取消入驻资格；4工作人员出现不着全套工作装上岗的，一次扣除保证金 500 元，依此类推；发生 3 次及以上时，取消入驻资格；5.凡违反大厅窗口工作人员行为规范及相关补充规定其中任一条款的窗口，每次扣除保证金 500 元，情节严重的每次扣除 1000 元。九、附则1、未尽事宜，双方签订补充合同或协商解决。2、本合同一式六份，双方各执三份。附件：1、贵阳市中小企

14、业服务中心服务大厅办公用品管理制度(试行)2、贵阳市中小企业服务中心服务大厅工作人员行为规范（试行）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表人（签章）： 法定代表人（盖章）： 电话或手机： 电话或手机：年 月 日 年 月 日入驻协议书 篇 3甲方：乙方： 泰安德胜电子商务有限公司甲乙双方本着“互惠互利”的原则经双方协商决定，签订商家入驻宁国城中成合同书，具体内容如下。名词解释在本协议中，除非另有明确规定，否则下列词语应具有如下含义：1.城中成：指乙方开发的网上购物交易技术服务平台，是乙方的重要项目之一。2.网上域名使用费：是指甲方使用乙方城中成网上商城二级域名费用元，该费用不包括网上支付涉及的银行交

15、易手续费及配送费用。3.网上货款：指买家使用城中成网上支付系统购买甲方销售的商品所产生的货款。第一、合同有效期甲乙双方共同遵守合同条款，履行合同满一年后，未出现以下违规行为（如：上传销售非法伪劣产品，侵犯消费者合法权益，不能提供有效服务等），合同有效期自动顺延，合同继续有效（乙方不再向甲方收取城中成二级域名使用费）。第二、甲方的权力和义务1、甲方有权利要求乙方在合同期内提供稳定的技术服务；要求乙方提供网店技术、产品图片、价格上传、经营理念产品特色文化上传等服务；甲方拥有宁国城中成二级域名和使用网上商城的权力；2、甲方应于服务开通之前，按照宁国城中成网上商城入驻协议书中的规定向乙方支付网上商城域

16、名使用费元。3、甲方使用乙方提供的网店管理系统按乙方要求在宁国城中成网上商城建立网上店铺，经乙方审核，发布和管理商品信息。4、甲方应保证其在宁国城中成网上商城中的商品信息合法、真实、准确。如因甲方提供的商品信息存在问题而引起任何纠纷，甲方应负责解决；如给乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。5、甲方有义务对所售商品的售后提供服务。6、甲方有义务向乙方支付网上每笔交易货款的 5%，作为网络管理费用，用作乙方网络系统开发和平台技术推广等费用。7、甲方保证其在宁国城中成的商品零售价格不高于在店铺销售的最低价格，否则乙方有权拒绝发布或删除该商品信息。第三、乙方的权利和义务1、乙方负责网上商城的建设、维护、运

17、行和管理，为甲方在乙方的网上商城发布商品信息及销售商品提供协议中约定的技术服务。2、乙方仅负责向甲方提供本协议规定的技术服务，与销售商品有关的一切事务(发货、维修、质量保证、退换货等)均应由甲方负责。3、乙方为甲方提供一个稳定的二级域名店铺，负责整体推广宁国城中成商城，提高商城知名度；免费维护和管理城中成网上商城平台。4、乙方有权审核甲方提供的商品信息，对甲方提供不符合法律、法规或乙方有理由相信如果发布将给乙方带来不利影响的商品信息，乙方有权要求甲方进行修改，也有权拒绝发布或删除该信息。5、乙方可协助甲方向买家提供商品配送服务，保证配送时间和服务质量。因配送时间和服务出现问题，甲方与买家产生纠

18、纷，乙方本城分站协助解决；如因甲方产品质量造成损失，甲方负责赔偿。6、所有产生的网上货款，买家均统一交付于乙方平台，乙方根据实际交易情况，7 天一个周期为甲方进行支付。第四、其他事项1、本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，自双方签订即日起生效，甲方即成为乙方的联盟商家，享受推广和销售带来的双项利润。2、乙方有权对不遵守无条件退货的甲方解除合约；甲方在乙方网上商城经营中出现违反国家政策或监管部门的规定，乙方有权提前解约；甲方违反本合同的规定，乙方有权取消甲方的二级域名使用权。3、为了的正常运行，乙方需要定期或不定期地对进行停机维护；如因上述情况影响乙方在本协议的履行，甲方予以谅解。乙方应尽可能

19、将因此造成的不利影响减少到最低程度。4、如遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本协议项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此而承担违约责任。但应尽最大努力克服该事件，减轻其负面影响。入驻协议书 篇 4甲 方：电子商务有限公司（县电商创业基地）乙 方：甲方为县电子商务领导小组委派对电商基地（以下简称“基地”）进行管理和运营的主体，专门为入驻企业提供管理和服务的机构。乙方是注册地址及主要办事机构所在地均在基地内的电商服务企业。甲、乙双方本着诚实信用、平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 乙方在基地内主要从事电子商务服务业相关产业经营活动。第二条 甲方的责任与义务：1甲方

20、在基地内的第 层 平方米办公区，为乙方提供办公房屋（或场地），租赁期限为年，自年月日起至年月日止，租金为元/月，前一年给予免租。2及时向乙方传达国家和省、市、县的有关政策和规定，提供政策指导，协助落实根据关于加快县电子商务发展的若干意见中规定的给予乙方的各项优惠政策。3应乙方要求协助乙方办理如下事项：工商注册及税务登记、宽带接入、软件公共技术服务平台开通、银行开户、专利申请、企业管理咨询、商务服务、培训服务及物业管理等。4逐步完善基地基础设施的投入，美化基地的环境，对基地秩序进行有效的管理。5组织入驻企业间的联谊活动，交流企业发展经验，开展业务合作，传递市场信息。第三条 乙方的责任与义务：1法

21、定注册地址在基地内，注册资本真实，保证按照双方约定的用途使用该场所。乙方发生工商注册登记注册资本、经营范围、股东、法定代表人等重要内容变更的，应及时通知甲方并在变更后 3 日内到甲方备案。2应自本协议生效之日起 日内入驻电商基地并开展工作。3在生产经营活动中，必须自觉遵守国家政策及法律、法规，由于经营不当造成的亏损以及由此而带来的经济责任均由乙方独立承担。4乙方应甲方的要求需及时向甲方提供以下资料，甲方按约定使用，并予以保密：4-1 按时如实报送各项统计资料；4-2 企业股权变更情况报告；4-3 主要管理人员身份证明、个人简历等材料；4-4 甲方认为需要提供的其他材料。5租金按照押一个季度付一

22、个季度的方式支付，每一个季度支付一次房租，所押的一个季度租金到合同解除后无息退还。6.乙方应及时交纳水、电、空调、物业管理等费用。物业管理费按使用面积暂定为每月元/平方米，入园起一次性缴纳半年物业管理费。7乙方应自觉维护电商基地的正常工作秩序。8装修方案要得到甲方认可后才能动工，否则产生的一切后果由乙方承担。9根据政府有关部门要求，配合甲方做好有关工作，积极参加甲方组织的各项活动。第四条 甲方有权在下列情况出现后，书面通知乙方纠正或整改。经甲方书面通知乙方，书面通知书送达后仍不纠正或整改的，甲方有权解除本合同并收回出租给乙方的房屋，并有权要求乙方承担违约责任，对于情节严重的，甲方可直接书面通知

23、乙方解除合同：1乙方未按协议规定时间入驻电商基地并开展工作；2提供给甲方的材料弄虚作假，造成恶劣影响的；3进行违法活动，严重违反电商基地的有关规章制度；4乙方未经甲方书面同意擅自变更场所用途；5未能按有关规定或合同约定及时交纳房租费及其它费用；6由于乙方原因造成合同终止的，乙方必须搬出基地，不得拆除已装修好的固定部分，否则乙方须照价赔偿。7违反本协议书约定的其他行为。第五条 本协议书终止、解除的，甲乙双方签订的房屋租赁合同同时终止或解除。第六条 本协议未尽事宜，由双方协商确定，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。第七条 因本协议履行过程中产生的争议，任何一方均可向电商基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他：第九条 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。自双方签字之日起正式生效。甲 方： 乙 方：甲方代表人： 乙方代表人：年 月 日