某超高层酒店水电安装监理实施细则.pdf

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1、工程名称：XX广场 4 号楼（酒店）工程水电监理实施细则编 制：审 批：广东顺业石油化工建设监理有限公司日期：年月日水电安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。监管水电安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。安装工程的质量直接关系到企业生产能力的形成，生产效益的发挥，建筑的使用功能以及生命财产的安全。1、工程概括：XX广场 4 号楼（酒店）工程位于XX市东部，本工程建筑物层数：45层酒店和四

2、层高级超级市场裙楼；建筑总高度：163.5 m；总工期预计36个月；占地面积 8406M2，总建筑面积 114575 M2。2、电气监控部位2.0.1、动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程：2.0.2、照明系统：包括照明配电箱、照明配管、灯具、开关、插座面板等安装工程：2.0.3、消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装；2.0.4、弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程；2.0.5、防雷接地保护保统；包括防雷装置系统安装。2.1、电气安装工程质量控制项目2.1.1、电线导管、电缆导管和线槽设工程一般工业与民用建筑的动力及

3、照明配管及管内穿线工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）规定。项目质量要求主控项目1 金属导管、金属线槽的接地或接零第 14.1.1 条1.2 条2 金属管的连接第 14.1.2 条3 防爆导管的连接第 14.1.2 条4 绝缘导管在砌体剔槽的埋设第 14.1.4 条5 交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中第 15.1.1 条6 电线穿管第 15.1.2 条.7 爆炸危险环境照明线喒的电线、电缆选用和穿管第 15.1.3 条一般项目1 电缆导管的弯曲半径第 14.2.3 条2 金属导管的防腐第 14.2.4 条3 柜、台、箱、盘内导管管口高度第 14.2.5 条

4、4 暗配导管的埋设深度，明配导管的固定第 14.2.6 条5 线槽固定及外观检查第 14.2.7 条6 防爆导管的连接、接地、固定和防腐第 14.2,8 条7 绝缘导管的连接和保护第 14.2.9 条8 柔性导管的长度、连接和接地第 14.2.10 条9 导管和线槽在建筑物变形缝处的处理第 14.2.11 条10 电线、电缆管内清扫和管口处理第 15.1.3 条11 同一建筑物、构筑物内电线缘缘层颜色的选择第 15.22 条12 线槽敷线第 15.2.3 条2.1.2、成套配电柜、控制柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程10KV 以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制

5、器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、闸刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收范（GB50303 2002）规定。项目质 量 要 求主控项目1 金属框架的接地或接零第 6.1.1 条2 手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查第 6.1.3条3 成套配电柜的交接试验第 6.1.4 条4 柜间线路绝缘电阻测试第 6.1.6 条5 二次回路耐压试验第 6.1.7 条6 电击保护和保护导体的截面积第 6.1.2 条.7 直流屏试验第 6.1.8 条8 箱（盘）内结线及开关动作等第 6.1.9 条一般项目1 柜间或与基础型钢的连接第 6.2.2

6、条2 柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查第 6.2.3 条3 柜内部检查试验第 6.2.4 条4 柜间配线第 6.2.6 条5 柜与其面板间可动部位的配线第 6.2.7 条6 低压电器组合第 6.2.5 条7 基础型钢安装允许偏差不直度（mm/m）1 不水度（mm/全长）5 不平行度（mm/全长）5 8 柜、盘等垂直度允许偏差1.50/10002.1.3、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线机械设备配大的固定式励磁机、直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）规定。项目质 量 要 求主控项目1 可接近的

7、裸露导体的接地或接零第 7.1.1 条2 绝缘电阻值测试第 7.1.2条3 100KW 以上的电动机直流电阻测试第 7.1.3 条一般项目1 设备安装及防水防潮处理检查情况第 7.2.1 条2 电动机抽芯检查前的条件确件第 7.2.2 条3 电动机的抽芯检查第 7.2.3 条4 接线盒内裸导线的距离，绝缘防护措施第 7.2.4 条2.1.4、不间断电源安装工程酸性蓄电池组等的安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303 2002）规定。项目质 量 要 求主控项目1 核对规格、型号和接线检查第 9.1.1 条2 电气交接检试验及调整第 7.1.2条3 装置间的连线绝缘电阻值

8、测试第 9.1.3 条4 输出端中性线的重复接地第 9.1.4 条一般项目1 主回路和控制线、电缆敷设及连接第 9.2.2 条2 可接近裸露导体的接地或接零第 9.2.3 条3 运行时噪声的检查第 9.2.4 条4 机架组装紧固及水平度、垂直度偏差1.50/10002.1.5、电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座等的安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303 2002）规定。项目质量要求主控项目1 灯具的固定第 19.1.1 条2 花灯吊钩选用、固定及吊装置的过载试验第 19.1.2 条3 钢管吊灯灯杆检查第 19.1.3 条4

9、 灯具的绝缘材料耐火检查第 19.1.4 条5 灯具的安装高度和使用电压等级第 19.1.5 条6 距地高度小于2.4 米的灯具可接近裸露导体的接地或接零第 19.1.6 条7 交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别第 22.1.2 条8 插座的接线第 22.1.2 条9 特殊情况下的插座安装第 22.1.3 条10 照明开关的选用、开关的位置第 22.1.4 条11 吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转第 22.1.5 条12 壁扇、底座和防护罩的固定及试运转第 22.1.6 条一般项目1 引向每个灯具的导线线芯最小截面积第 19.2.1 条.2 灯具的外形、灯头及其接线检

10、查第 19.2.2 条3 变电所内灯具的安装位置第 19.2.3 条4 装有白轵灯泡的吸顶灯具隔热检查第 19.2.4 条5 在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施第 19.2.5 条6 投光灯的固定检查第 19.2.6 条7 室外壁灯的防水检查第 19.2.7 条8 插骗人地安装和外观检查第 22.2.1 条9 照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查第 22.2.2 条10 吊扇的吊杆、开关和表面检查第 22.2.3 条11 壁扇和高度及表面检查第 22.2.4 条2.1.6、综合布线工程建筑与建筑群综合布线系统以及新建、扩建和改建工程，质量要求符合规范。阶段施工项目质量要求设备安装1、设备机

11、架1 规格、程式、外观；2 安装垂直、水平度；3 油漆不得脱落、标志完整齐全；4 各种螺丝必须紧固；5 防震加固措施；6 接地措施。2、信息插座1 规格、位置、质量；2 各种螺丝必须拧紧；3 标志齐全；4 安装符合工艺要求；5 屏蔽层可靠连接。电光缆布放（楼内）1、电缆桥架子槽道安装1 安装位置正确；2 安装符合工艺要求；3 接地。电、光缆布放（楼间）1、架空缆线1 吊线规格、架设位置、装设规格；2 吊线垂度；3 缆线规格、缆线的引入符合工艺要求；4 卡、挂间隔。2、管道缆线1 使用管孔位置；2 缆线规格、缆线走向、缆线的防护设施的设置质量3、其它1 通讯线路与其它设施的间距；2 进线室安装、

12、施工质量。缆线终端信息插座符合工艺要求（配线模块、光纤插座、跳线）系统调试1、工程电气性能测试1 连接图、长度、水减、近端串扰；2 设计中特出规定的内容。2、光纤特性测试类型（单模或多模）、水减、反射。3、系统接地符合设计要求工程验收1、竣工技术文件清点、交接技术文件2、工程验收评价考核工程只质量、确定验收结果2.1.7 有线电视系统安装工程射频同轴电缆、射频同轴电与光缆组合、射频同轴电缆与微波组合的有线电视系统的新建、扩建、改建工程，质量要求符合规范要求。项目质量要求前端设备1 设备及部件安装地点止确；2 连接正确、美观、齐整；3 进、出电缆符合设计要求，外壳接地。传输设备1 符合安装设计要

13、求；2 各连接点正确、牢固、防水；3 空余端正确处理，外壳接地。用户设备1 布线整齐、美观、牢固；2 输出口用户盒安装位置正确、安装平整；3 用户接地盒、避雷器安装符合要求。电缆及插接件1 电缆走向、布线和敷设合理、美观；2 电缆弯曲、盘接符合要求；3 电缆离地离度及与管线间距符合要求；4 架设、敷设的安装附件符合要求；5 插接部件牢固、防水防腐蚀。必试的项目1 图像和调频载波电平；2 载噪比；3 载波互调比；4 载波组合三次差拍比；5 交扰调制比；6 载波交流声比；7 频道内频响；8 色/亮度时延差；9 微分增益；10 微分相位。供电器、电源线符合设计及施工要求2.1.8 火灾报警系统设备安

14、装工程项目质量要求布线1 应同行国家标准电气装置工程施工验收规范的规定；2 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同；3 一管内或线槽的同一槽孔内；4 导线在管内或线槽内不应有接头或扭结；5 每回路绝缘电不应小于20MQ（使用 500V 的兆欧表测量）。火灾探测器的安装1 探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；2 探测器周边 0.5m 内，不应有遮挡物；3 至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m；4 感温探测器安装间距不应超过10m，感烟探测器安装间距不应小于 15m；5 探测器应水平安装，不须倾斜安装时，倾斜角不应大于4

15、5。；6 探测器的底座应牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接；7 当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助焊剂；8 探测器的“”线应为红线，“一”线应为蓝线。手动火灾报警器按钮的安装1 应安装牢固、不得倾斜；2 按钮的外接导线应有不小于10cm的余量，端部应有明显标志。火灾报警控制器的安装1 安装牢固、不得倾斜在轻质墙上应采取加固措施；2 引入导线应整齐，避免交叉，端部应有明显标记，每个接线端子接线不昨超过两根，导线应留有 20cm余量，进线管处应封堵；3 控制器主电源进线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头；4 接地应牢固，并应有明显标记。消防控制设备安装1 安装前应进行功能检查，不合格者不能

16、安装；2 消防控制设备的外接导线采用软管时，其长度不应超过2M，其固定间距不得大于0.5M，并可靠接地；3 外接导线端部应有明显标记；4 控制设备内不同电压等级，不同电流类别的端子应分开，并应明明显标记。消防接地的安装1 工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得使用勉为其难锌扁铁或软管；2 工作接地和保护接地必须分开。系统调试功能的检查1 火灾报警白检功能；2 消音、复位功能；3 故障报警功能；4 火灾优先功能；5 报警记忆功能；6 电源自动转换功能和备用电源自动充电功能；7 备用电源的欠压和过压报警功能；8 火灾报警系统应在连续运行120h 无故障后填写调试报告。2.1.9 避雷针（网）及接地

17、装置安装工程建筑物防雷避雷针（网）及接地装置安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303 2002）规定。项目质量要求主控项目1 接地装置测试点的设置第 24.1.1 条2 接地电阻值测试第 24.1.2 条3 防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设第 24.1.3 条4 防雷模块的埋设深度、间距和基坑尺寸第 24.1.4 条5 接地模块设置应垂直或水平就位第 24.1.5 条6 引下线的敷设、明敷引下线焊接处的防腐第 25.1.1 条7 利用金属构件、金属管道作接地线时与接地干线的连接第 25.1.3 条一般项目1 接地装置埋设深度、间距搭接长度和防腐措施第 24.2.1

18、 条2 接地装置的材质和最小允许规格、尺寸第 24.2.2 条3 接地模块与干线的连接和干线材质第 25.2.3 条4 钢制接地的连接和材料规格、尺寸第 25.2.1 条5 明敷接地引下线支持件的设置第 25.2.2 条6 接地线穿越墙壁、楼板和地坪处的保护第 25.2.3条.7 幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线的连接第 25.2.7 条2.2、电气安装工程监理预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。2.2.1、设计文件复核及优化（1）、设计文件的组成内容是否符合标准、规范；（2）、设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，

19、设计文件是否有错误和遗漏；（3）、室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；（4）、采用新产品是否指明产品业源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必的资料；（5）、文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。（6）、结合供电方案，熟悉、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。2.2.2、电气安装施工企业的资格审查（1）、从事建筑电气工程施工企业，必须持有供电局颁发的供用电工程施工的许可证，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。（2）、电气安装

20、工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应接相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。1、建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。2、境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。（3）、从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系的技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：1、施工现场必须明确电气工程负责人,对工程质量全面负责,并负责施工现场临时用电技术安全,制定施工组织/管理措施、安全措施。2、施工现场设电气技术人员担任技术负责人，

21、熟悉电气施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。3、施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。4、了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。2.2.3、电气安装工程设备、器材的认定：（1）、采用的设备及器材均应按现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。（2）、落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。（3）、设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，

22、并应符合产品的要求。其保管期限为1 年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。（4）、督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：1、包装及密封良好，无缺损；2、开箱清点并做，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；3、按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；4、产品的技术文件应齐全；5、凡采用新材料、新型制品有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。2.2.4、技术准备步骤及土建施工条件（1）、落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。（2）、参加施工组织设计施工方案审查，重点审查电气安装工程及施工正现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和施工质量，及成品保护手段。本文共 71页点击查看全文