单位公司企业房地产施工标准间及施工工艺样板管理办法.pdf

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1、Xxx（单位）公司 文档序号：XXGS-YXFA-001 版本编号：YXFA-20XX-001 XXX（单位）公司 房地产施工标准间及施工工艺样板管理办法 编制部门：知丁 日期：年 月 日 Xxx（单位）公司 房地产施工标准间及施工工艺样板管理办法 1 基本要求 1.1 一般在大面积施工前，通过样板确认提供验收标准及依据，以保证工程质量满足规范标准要求和使用要求 1.2 工程部项目经理负责组织施工标准间和工艺样板的确认，监理单位、开发设计部和营销（招商）部负责参与。1.3 样板确认的范围由集团所属项目公司工程（配套）部参照以下工程考虑，包括但不限于：a)屋面防水、保温、隔热、屋面瓦 b)厨卫间

2、防水、地下室防水 c)梁、柱、底板节点钢筋绑扎 d)外墙对拉螺丝孔堵塞 e)砌体 f)幕墙埋件、钢结构安装 g)门窗（含五金配件）加工、安装 h)抹灰前喷点、室内抹灰、涂料 i)室内地坪 j)室内开关、插座位置（含有线电视、电话）、开关箱 k)外墙涂料（各种颜色）、外墙面砖（颜色、搭配）l)阳台栏杆 m)屋顶花园，n)楼梯踏步装饰 Xxx（单位）公司 o)门窗塞缝 p)单元入口大厅装修 q)电梯前室装修 r)二次装修 s)入户门、单元入口门、雨水斗、门碰、门拉手 t)楼梯栏杆 u)油漆 v)外墙干挂、湿挂大理石、幕墙 w)小区围墙 x)广场砖、庭院路等 2 样板确认操作步骤 2.1 对监理公司

3、审核后的施工方案进行确认。2.2 根据工程进展情况及样板房的位置，指定施工地点。2.3 工程（配套）部驻场专业工程师协同监理单位监督检查。2.3.1 保证项目检查 a)材料的来源：甲供、乙供、三方合同；b)施工人员情况：作业人员单位、作业负责人名称、操作人员数量；c)执行施工方案或技术交底的情况；d)材料的消耗情况。Xxx（单位）公司 2.3.2 操作项目检查 a)基层的处理符合规范；b)结合层要满足规范和工艺标准；c)面层要满足使用要求和规范、工艺标准。2.3.3 工程部相应专业的工程师应逐一检查每道工序，必要时要求旁站。2.3.4 检查结果由工程部相应专业的工程师留存。2.4 工程部相应专

4、业的工程师和监理人员一同验收样板，必要时邀请开发部、经营部、和营销部人员，并应由设计总监和营销总监一起予以确认。2.4.1 需开发设计部和营销（策划）部参与验收的项目（主要是涉及感观要求方面），包括但不限于：a)室内开关、插座（含有线电视、电话）的位置及面板，在安装完成样板后立即验收；b)门窗的颜色和五金配件颜色及使用功能，样板安装后立即验收；c)阳台栏杆颜色、结构及配件组合的合理性，样板安装后立即验收；d)阳台地砖的铺设方法，样板铺设完后立即验收；e)公共部分瓷砖、涂料颜色，铺、刷的部位，样板施工完后立即验收；f)石材样板的颜色、拼花边施工边验收；Xxx（单位）公司 g)小区样板道路的铺装及图案边施工边验收。2.4.2 需工程项目经理派人参与验收的项目，包括但不限于：a)地下室防水验收用材及工艺，样板施工完成后立即验收；b)屋面工程验收用材及工艺，样板施工完成后立即验收；c)楼梯栏杆结构验收，样板施工完后验收；d)干挂大理石结构，样板施工完立即验收。2.5 公司领导司对检查验收的结果统一意见后，封板定样形成验收单。知丁