园区装修协议6498.pdf

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1、园区装修协议 甲 方,管 理 者,乙 方,使 用 人,丙 方,施 工 方,为 加 强 园 区 各 项 设 施 在 使 用 人 装 修 期 间 的 管 理,维 护 广 大 使 用 人的 合 法 权 益 和 公 共 秩 序,保 持 园 区 的 整 洁 美 观,依 据 中 华 人 民 共 和 国 消 防 法 、北 京 市 建 设 工 程 施 工 现 场 管 理 办 法 和 北 京 市 消 防条 例,甲、乙、丙 三 方 友 好 协 商 签 订 本 协 议,并 依 据 本 协 议 对 乙 方 及 丙 方 涉 及 园 区 公 共 区 域 的 装 饰 装 修 活 动 进 行 监 督 和 管 理。一、人 员

2、管 理 ,一,装 修 人 员 凭 身 份 证 及 复 印 件 和 每 人 二 张 一 寸 证 件 照 片 办 理 临 时 出 入 证 ,工 本 费 20 元/人,押 金 50 元/人,押 金 在 施 工 人 员 工作 完 成 后 退 还,遗 失 出 入 证 押 金 则 不 予 退 还,。,二,出 入 证 为 正、副 双 证,在 施 工 有 效 期 内 使 用。进 入 园 时 正 证放 保 安 室,副 证 随 身 备 查,离 开 时 本 人 将 正 证 取 回 以 备 下 次 进 入 园 区时 使 用。二、装 修 守 则 ,一,装 修 公 司 运 送 施 工 材 料 的 车 辆 须 服 从 东

3、门 保 安 人 员 的 疏 导指 挥。进 入 园 区 前,必 须 提 前 由 装 修 公 司 现 场 负 责 人 向 本 公 司 人 员 装 修管 理 人 员 进 行 沟 通 与 报 备,在 得 到 允 许 后 方 可 进 入 园 区,并 在 指 定 地点 集 中 停 放。,二,装 修 时 间,上 午 8:00-12:00 下 午 13:00-18:00,三,装 修 危险 品,如 甲 苯、酒 精、油 漆 等,须 放 置 专 用 箱,柜,并 上 锁 由 专 人 管 理、使 用,并 配 置 相 对 应 灭 火 的 器 材。,四,装 修 施 工 不 得 影 响、占 用 公 共 部 位,不 得 在 公

4、 用 部 位 私 搭 乱建。公 共 部 位 严 禁 堆 放 装 修 垃 圾 和 装 修 材 料。装 修 材 料 必 须 在 甲 方指 定 地 点 存 放,并 按 消 防 法 的 规 定 放 置 符 合 要 求 的 灭 火 器 材。,五,施 工 单 位 需 对 管 理 区 域 内 的 共 用 消 防 设 施、器 材 进 行 维 护 管理,确 保 完 好 有 效。施 工 单 位 人 员 不 得 损 坏、挪 用 或 者 擅 自 拆 除、停用 园 区 内 的 消 防 设 施、器 材。,六,装 运 垃 圾 和 装 修 材 料 等 物 品 时 应 爱 护 公 共 楼 道、公 共 设 施,如 有 损 坏 由

5、 施 工 单 位 负 责 赔 偿 并 恢 复 原 样,使 用 人 负 连 带 责 任 ,七,严 禁 在 消 防 通 道 及 主 干 道 上 乱 堆、乱 放 施 工 材 料 及 垃 圾。保障 疏 散 通 道、安 全 出 口、消 防 车 通 道 畅 通。,八,禁 止 在 公 共 区 域 进 行 施 工。在 危 险 处 和 通 道 处 及 行 人 过 路 处开 挖 的 槽、坑、沟,必 须 采 取 有 效 的 防 护 措 施,防 止 人 员 坠 落,夜 间 应设 红 色 标 志 灯。,九,所 有 施 工 人 员 必 须 从 指 定 的 通 道 进 入,在 规 定 的 区 域 内 进 行活 动。不 得

6、擅 自 进 入 公 司 办 公 和 住 宿 区 域。,十,装 修 垃 圾 必 须 袋 装 放 置 室 内,按 规 定 时 间 清 运,下 午 17,30 以 后,集 中 堆 放 在 甲 方 指 定 室 外 地 点,由 装 修 单 位 联 系 人 员 当晚 运 出 园 区 并 清 理 干 净。,十 一,施 工 人 员 携 物 出 门 时,必 须 提 前 向 我 公 司 负 责 装 修 事 务 的人 员 提 出 申 请,由 装 修 现 场 负 责 人 到 物 业 安 保 部 办 理 出 门 手 续,仅 限当 天 有 效,。在 离 开 园 区 时 须 向 安 保 人 员 出 示 大 件 物 品 放

7、行 单 ,经 核 实 无 误 后 方 可 离 开。,十 二,装 修 公 司 人 员 必 须 遵 从 园 区 内 各 项 管 理 规 定 和 服 从 园 区管 理 人 员 的 监 管。三、公 共 区 域 管 理 规 定 ,一,装 修 人 员 凭 临 时 出 入 证 进 出 园 区 和 装 修 区 域 ,二,施 工 过 程 中 严 禁 高 空 抛 物,严 禁 在 公 共 场 所 堆 放 垃 圾。一 经发 现 将 按 500 元/次/人 作 违 约 处 理,造 成 损 失 由 乙 方 或 丙 方 承 担。施 工 人 员 必 须 遵 守 相 关 法 律 法 规,文 明 施 工。在 施 工 过 程 中

8、不 得有 扰 乱 治 安 的 行 为,不 得 骚 扰 其 他 人 员,不 得 影 响 他 人 生 活 或 造 成 他人 财 产 损 失,不 得 在 宿 舍 区、本 公 司 办 公 楼 前 及 公 共 区 域 逗 留、休 息。对 施 工 人 员 发 生 的 打 架 斗 殴、酗 酒 闹 事 等 扰 民 行 为,公 司 将 对 其相 关 负 责 人 重 罚、停 止 其 施 工 作 业 并 驱 逐 出 公 司 园 区。情 节 严 重 或 有吸 毒、贩 毒 等 违 法 行 为 者,将 移 交 公 安 机 关 追 究 法 律 责 任。对 装 修 单 位 占 用、堵 塞、封 闭 疏 散 通 道、安 全 出

9、口、消 防 车 通 道的 行 为,将 予 以 劝 阻 并 督 促 改 正,对 拒 不 改 正 的,将 及 时 向 公 安 机 关 消防 机 构 或 者 公 安 派 出 所 报 告。施 工 单 位 严 禁 在 公 共 区 域 和 施 工 区 域 存 放 烟 花 爆 竹、炸 药、雷 管、汽 油、香 蕉 水 等 易 燃 易 爆 物 品 所 有 装 修 人 员 的 车 辆 必 须 停 放 在 指 定 位 置。严 禁 在 园 区 内 共 用 走 道、楼 梯 间、安 全 出 口 处 等 公 共 区 域 停 放 电动 车 或 者 为 电 动 车 充 电,电 动 车 包 括 电 动 自 行 车、电 动 摩 托

10、 车 和 电 动三 轮 车。吸 烟 区 为 办 公 楼 东 门 外,其 它 地 点 严 禁 吸 烟 装 修 人 员 须 着 装 整 齐,不 得 赤 足,不 得 穿 背 心、拖 鞋,不 得 在 非 工作 区 逗 留,不 得 随 地 吐 痰,不 得 在 公 共 区 域 吸 烟 及 乱 扔 烟 蒂,不 得 高 声喧 哗,不 得 打 闹,禁 止 践 踏 绿 地 草 坪,禁 止 随 地 大 小 便,禁 止 赌 博、酗 酒。如 有 违 反,将 按 500 元/次/人 作 违 约 处 理。在 施 工 期 间 偷 窃 财 物 者,尚 不 构 成 刑 事 处 罚 的,依 照 治 安 管 理 处罚 条 例 有 关

11、 规 定 送 交 公 安 部 门 处 理。对 检 查 发 现 电 动 车 违 规 停 放、充 电 的,应 当 制 止 并 由 现 场 负 责 人、使 用 人 组 织 清 理,对 拒 不 清 理 的,及 时 向 公 安 机 关 消 防 机 构 或 者 公 安派 出 所 报 告。园 区 巡 视 人 员 在 检 查 中 发 现 能 够 即 时 排 除 的 火 灾 隐 患,将 责 令 装修 施 工 人 员 立 即 排 除,不 及 时 消 除 隐 患 可 能 严 重 威 胁 公 共 安 全 的,可对 危 险 部 位 或 者 场 所 采 取 临 时 查 封 措 施,火 灾 隐 患 排 除 后,经 检 查

12、合格 后 方 可 恢 复 装 修 施 工。如 丙 方 违 反 本 协 议,不 听 从 甲 方 的 劝 阻 和 安 排,甲 方 有 权 责 令 其停 止 装 修 行 为,并 禁 止 装 修 人 员 进 入 本 园 区,由 此 产 生 的 后 果 由 违 规的 丙 方 及 乙 方 负 责。甲 方 按 照 本 协 议 进 行 现 场 检 查,对 违 反 法 律、法 规 和 本 协 议 的 应当 要 求 乙 方 和 丙 方 纠 正,并 将 检 查 记 录 存 档。因 丙 方 工 程 施 工 质 量 问 题 而 造 成 的 共 用 设 施 设 施 损 毁 或 给 其 他园 区 业 主、使 用 人 造 成

13、 损 失、伤 害 等 乙 方 和 丙 方 应 承 担 全 部 赔 偿 责 任,将 自 行 承 担 由 此 引 发 的 全 部 法 律 责 任。四、其 他 约 定 事 项 ,一,乙 方 需 对 所 聘 请 的 装 修 人 员 的 行 为 负 责 并 加 以 约 束,配 合 甲方 对 乙 方 的 管 理。,二,施 工 单 位 应 设 置 专 职 安 全、消 防 工 作 人 员,每 天 对 装 修 材 料堆 场、易 燃 易 爆 物 品 存 放 地 进 行 巡 视 检 查,并 保 存 书 面 巡 视 记 录 备查。,三,确 定 施 工 现 场 的 主 要 负 责 人 作 为 消 防 安 全 和 安 全 生 产 责 任人,负 责 检 查、监 督 园 区 内 的 施 工 安 全 事 项,加 强 施 工 管 理,确 保 不 发生 人 身 伤 害 事 故 和 火 灾 事 故。