实用版购房合同最新样本3篇.docx
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1、实用版购房合同最新样本3篇 购买房子是一件大事,那么肯定要好好了解,一份购房合同是要用到的。那么你知道购房合同怎么写吗?一般要留意些什么?以下是由我为大家整理的购房合同,仅供参考,欢迎大家阅读。 好用版购房合同样本1 甲方(卖方):_ 乙方(买方):_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在_(建筑面积_平方米,贮存室_平方米,产权证号_)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_。 三、乙方在签订本合同时,支付定金_,即小
2、写_。 四、乙方支付定金之日起_个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。 七、乙方支付首付款后,甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、运用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条
3、款,该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付_元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 好用版购房合同样本2 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条 房屋状况 甲方愿将其房屋出售给乙方,
4、乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: 1、座落于_,建筑面积为_平方米(其中套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为 _; 2、出售房屋的全部权证证号为_; 3、房屋平面图及房产证见附件; 4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 5、该房屋占用的国有土地运用权以_(出让或划拨)方式获得。土地运用权证号为:_,土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方负责办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 其次条 甲方保证房屋权利的合法及完整性 甲方保
5、证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况(如土地状况等),保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人追索,否则引起的损失赔偿责任由甲方担当,并且甲方需向乙方支付房屋总价的30%的违约金。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币_每平方米元,总金额为人民币_元整;房价款的支付方式为_、支付时间为_; 乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币):(大写)_元,(小写)_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条 房款支付 房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:_,付人民币_万元; 其次期:在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币_万元; 第三期:乙
6、方采纳以下第_种付款方式: 1、在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币_元整,申请该贷款由,乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户,贷款审批通过后银行干脆转至甲方账户,若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_日内将差额部分干脆支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行担当。 以上款项,由乙方干脆通过转帐或者干脆存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五
7、条 双方交房约定 1、甲、乙双方定于_将房屋交付给乙方运用,甲方应在交付房屋前3日腾空该房屋。 2、甲方应在房屋交付前3日前将原落户于该房屋的全部户籍关系迁出,交付房屋后,甲方协作乙方户籍迁入等手续。 第六条 过户手续办理 1、甲、乙双方同意,双方应于_到房地产主管部门办理过户手续。 2、如因甲方的缘由造成合同房产无法过户至乙方名下,乙方有权解除合同,甲方须在乙方要求解除合同之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的30%赔偿乙方损失。 3、该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 若该房屋
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