-一建法规-知识点总结(最终版)-打印21345.pdf

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1、5 6【法的纵向冲突（上位法高于下位法）】【法的横向冲突】同一机关制订 新的与旧的冲突 按新的 特别的与一般的冲突 按特别 新的一般与旧的特别冲突 不按新也不按特别，谁制订谁裁决 不同机关制订 地方法规与部门规章冲突 国务院认为应适用地方法规，国务院裁决 国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决 A 部门规章与 B 部门规章冲突 国务院裁决 部门规章与地方政府规章冲突 7 行政法规、地方性法规的备案：行政法规 报 全国人大 省级地方法规 报 全国人大+国务院 设区的市、自治州地方法规 报 全国人大+国务院 自治州县的自治条例和单行条例 报 全国人大+国务院 部门规章 报 国务院 地方

2、政府规章 报 国务院+同级人大 设区的市、自治州的地方政府规章 报 省人大+省政府 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 7 法的形式（立法机关立法、行政立法、地方立法）：法的形式 制订机关 名称规律 宪法 全国人大 法律 全国人大及常委会 XX 法 行政法规 国务院 XX 条例 地方法规 省级、设区的市级人大及常委会 部门规章 国务院各部委 XX 规定、办法、实施细则 地方政府规章 省级、设区的市级政府 法律，无需备案。行政法规，在全国人大常委会备案。地方法规、民族自治条例单行条例，在全国人大常委会+国务院备案。部门规章、地方政府规章，在国务院备案。9 法的形式 制订机关

3、 名称规律 宪法 全国人大 法律 全国人大及常委会 XX 法 行政法规 国务院 XX 条例 地方法规 省级人大及常委会 设区的市人大及常委会 自治条例、单行条例 自治区人大 自治州、自治县人大 部门规章 国务院各部委 XX 规定、办法、实施细则 地方政府规章 省、自治区、直辖市、设区的市政府 11【法人资格的取得】成立之日取得：行政法人 不需要办理登记的事业法人和社团法人 核准登记后取得：企业法人 需要办理登记的事业法人和社团法人 19【物权的种类】所有权 对自己的物的权利，含占有、使用、收益、处分四项权能 用益物权 对他人的物的占有、使用、收益权 建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承

4、包经营权 担保物权 对他人的物的优先受偿权 抵押权、质权、留置权 甲(占、用、益、处)乙（占、用、益）丙（“优先受偿权”）21 22【物权效力】不动产物权 登记生效主义 自登记时生效，不登记不发生物权效力 例外 1：地役权 登记对抗主义 自地役权合同生效时设立，可以不登记。但未经登记不得对抗善意第三人 例外 2：依法属于国家所有自然资源 可以不作所有权登记 动产物权 交付主义 自交付时生效 例外：机动车、船舶、航空器、企业动产 登记对抗主义 自交付时生效。但未经登记不得对抗善意第三人 22 需役地及需役地的用益特权转让时：受让人同时享有地役权 供役地及供役地的用益特权转让时：地役权对做受让人具

5、有约束力 24 脱落、坠落 推定过错责任 建筑物所有人、管理人或使用人 倒塌 无过错责任 建设单位与施工单位连带（因其他责任人原因造成）其他责任人 抛掷 公平责任 可能加害的建筑物使用人 31【知识产权的类型比较】保护对象 保护期限 起点 展期 著作权 文教、艺术、软件作品 自然人：作者死后 50 年；单位：首次发表后 50 年 作品完成日 不予展期 专利权 工业发明创造 发明 20 年，实用新型、外观设计 10 年 申请日 不予展期 商标权 服务商标、商品商标 10 年 核准注册日 可以展期 36【保证合同约定不明】有约定的 无约定或约定不明的 保证方式 按约定 按照连带责任保证 保证期间

6、按照主合同履行期限届满起 6 个月 保证范围 按照全部债务（主债权+利息+违约金、损害赔偿金+实现债权的费用）36 38【施工中常见的担保种类】（4 类）种类 主体间关系 保证内容 施工投标保证金 投标人向招标人提供（乙向甲）投标人为自己的有效投标行为担保 履约保证金 中标人向招标人提供（乙向甲）保证施工合同顺利履行 工程款支付担保 招标人向中标人提供（甲向乙）保证按照合同约定支付工程款 预付款担保 承包人向发包人提供（乙向甲）避免承包人拿到预付款后跑路或挪用 39【抵押权的设立】不动产抵押权 登记设立主义 自登记时设立，不登记不设立（重复抵押的，按登记顺序）动产抵押权 合同设立主义 自抵押合

7、同生效时设立，无须登记（重复抵押的，按合同生效顺序）例外：机动车、船舶、航空器、企业动产的抵押权 登记对抗主义 自抵押合同生效时设立，可以不登记。但未经登记不得对抗善意第三人 40【担保方式比较】人的担保 保证 第三人提供 物的担保 抵押 可能是债务人本人，也可能是第三人提供 不转移占有 质押 转移占有 留置 债务人本人提供 转移占有 金钱担保 定金 转移占有 41 46【民事责任、行政责任、刑罚种类】民事责任（民民）违约责任 继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金 侵权责任 停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响恢复名誉；赔礼道歉 行政责任 行政

8、处罚（官民）警告；罚款；没收违法所得；责令停产停业；暂扣或吊销许可证；取消投标资格 行政处分（官官）警告；记过；记大过；降级；撤职；开除 刑事责任（国家罪犯）主刑 管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑 附加刑 罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境 不动产 动产 权利 抵押权 质权 留置权 46【民事责任、行政责任、刑罚种类】民事责任（民民）违约责任 继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金 侵权责任 停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响恢复名誉；赔礼道歉 行政责任 行政处罚（官民）警告；罚款；没收违法所得；责令停产停业；暂扣或吊销许可证；取消投标

9、资格 行政处分（官官）警告；记过；记大过；降级；撤职；开除 刑事责任（国家罪犯）主刑 管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑 附加刑 罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境 47【重点区分三对概念】行政处罚（违法）刑罚（犯罪）拘留 拘役 罚款 罚金 没收违法所得 没收（合法）财产 51【施工许可证的适用范围（房屋建筑、市政基础设施）】不需要领取施工许可证的工程 不适用建筑法 抢险救灾工程 不适用建筑法，开工自然不需要经过行政机关审批 临时建筑 农民自建低层住宅 适用建筑法但不领取施工许可证 小型工程 建筑面积300m2 或投资额30 万元 应办理开工报告的工程 由国务院另行规定其范围、权限、程序

10、 军用房屋建筑 是否实行施工许可由国务院和中央军委另行商定 53【施工许可证与开工报告的对比】施工许可证 开工报告（官民）管理机关 县级以上建设行政主管部门 按国务院规定的 权限和程序 适用范围 小型工程不需要领取 开工期限 领证后 3 个月内 获批后 6 个月内 不能按期开工 申请延期，延期以两次为限，每次不超过 3 个月 不予延期 开工后 在建项目停工 1 年，报告后即可复工 停工、复工应报告（无核验程序）1 年，核验后方可复工 53 范围+规模，两条件同时具备才需要招标 范围 规模 情况 1：总投资3000 万元（要考察单项合同额）情况 2：总投资3000 万（不考察单项合同额）公用事业

11、+基础设施 施工200 万 勘察、设计、施工、监理、重要材料设备采购，不论单项合同额大小，全部需要招标 全部或部分使用国有资金 重要设备材料采购100 万 外国政府、国际组织援建 勘察、设计、监理50 万 54 56【资金落实的标准】工期超过 1 年 工程合同价 30%工期不到 1 年 工程合同价 50%暂定 62【专业工程分包与劳务作业分包的比较】专业工程分包（专业承包资质，36 个类别）劳务作业分包（施工劳务资质，不再设类别和等级）相同点：应分包给有相应资质的分包单位 总承包合同约定 或建设单位事先认可 不需要建设单位认可 主体结构不得进行专业分包 主体结构中的劳务作业可以全部分包 专业分

12、包单位不得再进行专业分包 专业分包单位可以将劳务作业全部再分包 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 划拔：先领证，再领地 出让：先领地，再领证 城镇用地 63【资质申请】适用 首次申请资质 新建企业首次提出资质申请（不考核业绩，按最低资质等级核定）资质续期 资质有效期满 资质变更 企业名称、地址、注册资本、法定代表人变更 资质升级 符合相应资质条件，扩大承接业务范围（有 12 种法定的信用不良行为之一的，1 年内不予批准）资质增项 65【资质的撤回、撤销、吊销、注销】撤回（可以重新核定）合法取得后，不再具备相应资质条件 撤销 原本不具备相应资质条件而非法取得 吊销 合法取得后，因违法而受到

13、吊销处罚 注销 被撤销、吊销、关闭后，或有效期到期后未及时办理续期手续，为确保证书失效而办理注销手续 70 74 83 【挂靠、转包违法分的处罚】挂靠、超越资质：责令改正、没收违法所得、并处罚款（合同价 2%4%）；2 年 2次的，可以责令停业整顿；2 年 3 次的，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。转包、违法分包：责令改正、没收违法所得、并处罚款（合同价%1%）；2 年 2 次的，可以责令停业整顿；2 年 3 次的，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。挂靠、转包、违法分包，造成工程损失的，对建设单位负连带责任。注册建造师概念：通过考核或考试资格证书，注册注册证书和执业印章 84 施

14、工许可证 开工报告（官民）管理机关 县级以上建设行政主管部门 按国务院规定的 权限和程序 适用范围 小型工程不需要领取 开工期限 领证后 3 个月内 获批后 6 个月内 不能按期开工 申请延期，延期以两次为限，每次不超过 3 个月 不予延期 开工后 在建项目停工 1 年，报告后即可复工 停工、复工应报告（无核验程序）1 年，核验后方可复工 84【豁免招标与豁免公开招标的区分】招标 直接发包 公开招标 邀请招标 1、涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾而不适宜招标的；1、涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾，适宜招标而不适宜公开招标的；2、以工代赈的；2、受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的

15、；3、施工主要技术采用不可替代的专利或专有技术（只有一家能做）3、项目技术复杂或有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的；4、已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能自行建设；4、采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。5、采购人依法能够自行建设；注意批准机关：国家重点项目：国家发改委批准 省重点项目：省政府批准 6、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力，并且其他人承担将影响施工或者功能配套要求。89 【开标、评标】开标应掌握四个要点：开标时间与投标截止时间是同一时间；有权检查投标文件密封情况的人：投标人、投标人推选的代表或公证人员；唱标；投标人对开标

16、有异议的，应当当场提出，招标人当场答复。评标委员会应掌握六个要点：至少 5 人（由招标人代表与技术、经济专家两部分组成）；单数；不得与投标人有利害关系，也不得是监管部门人员；专家不少于 2/3；专家随机抽取，招标人代表直接确定；定标前名单应保密。91【拒收（不予受理）、否决投标（废标）、要求澄清说明的区分】拒收（当场就能发现）否决投标（当场不能发现）（重大偏差）要求澄清、说明（细微偏差）逾期送达的 投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字 含义不明确的内容 未送达指定地点的 投标联合体没有提交共同投标协议 明显的文字计算错误 未密封的 投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件 未通过资格预审

17、的 同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投 标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价 投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应 投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为 92 招标文件 投标文件 招标公告或投标邀请书 投标函（及附录）投标人须知 法定代表人身份证明或授权委托书 评标办法 联合体协议书 合同条款及格式 投标保证金 工程量清单 已标价工程量清单 技术标准和要求 施工组织设计 投标文件格式 项目管理机构 拟分包项目情况表 资格审查资料 94 投标保证金金额：（1）招标投标法实施条例规定，招标人在招标文件中要求投标人提交

18、投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。（2）2013 年经修改后发布的 工程建设项目施工招标投标办法 进一步规定，投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%，但最高不得超过 80 万元人民币。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人或其委托的招标代理机构。98【法定时间要求】招标人发出（第一份）招标文件 提交投标文件截止时间20日前 招标人发售资格预审、招标文件 5 日 招标人澄清、修改招标文件 提交投标文件截止时间15日前 中标候选人公示 3 日 签订合同 发出中标通知书后 30 日 98 98【投标人异

19、议程序和投诉程序】四件事情两步走，其他事情一步走 对资格预审文件 提出异议 至迟在提交资格预审文件截止时间 2 日前（若招标人澄清，则 3 日前）招标人收到异议后 3日内答复，答复前暂停招投标活动 招标人不答复，或投标人对招标人答复不服的，可以向招标办投诉 对招标文件提出异议 至迟在提交投标文件截止时间 10 日前（若招标人澄清，则 15 日前）招标人收到异议后 3日内答复，答复前暂停招投标活动 对开标提出异议 开标现场当场提出 招标人当场回复并书面记录 对评标结果提出异议 中标候选人公示期间 招标人收到异议后 3日内答复，答复前暂停招投标活动 其他事项 知道或应当知道该违法事实之日起 10

20、日内 直接向招标办投诉 暂定 112 先定标，再报告，（监督部门审查并确认招标情况合法后）再发中标通知，招标人应当自确定中标人之日起 15 日内，向监督部门提交招标投标情况书面报告。【建筑工程施工转包违法分包行为认定查处】违法发包，是指建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的单位或个人，或者肢解发包等违反法律法规规定的行为。转包，是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。违法分包，是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人

21、施工的行为。挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义，承揽工程的行为。112 114 116【诚信行为网上公示】施工中的行政处罚 招投标处理决定 7 日上网 20 个工作日上网 6 个月3 年（整改有实效的，经省级建设行政主管部门批准可以缩短，最短不得少于 3 个月）6 个月（取消招标投标资质资格6 个月，从其期限）123 【建设工程合同订立过程的特殊性】招标公告、招标文件 要约邀请 投标文件 要约 中标通知书 承诺 【发包的法定要求】直接发包：应发包给有相应资质的单位；招标发包：应发包给依法中标的单位。【发承包的禁止性规定】发包有 2 个禁止：禁止肢解发包（何谓肢解设计以单项工程为最

22、小发包单位；施工以单位工程作为最小发包单位）；禁止发包给不具有相应资质条件的单位；承包有 2 个禁止：禁止挂靠和被挂靠；禁止无资质或超越资质等级承担项目；分包有 4 个禁止：禁止分包给不具备相应资质条件的单位；禁止擅自分包（未经建设单位认可）；禁止主体结构分包；禁止分包再分包。1）要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效，而是自投标截止时生效；2）承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生效；3）承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同，因此，发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。【要约-承诺规则】要约

23、：包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以使合同成立。要约邀请：包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立。承诺：不改变不增加不补充任何新的实质交易条件（否则为新要约）。127 129 130 欠款 就高不就低 有约定按约定；无约定按贷款利息。垫资 就低不就高 有约定的按约定，高于贷款利率部分不支持，低于贷款利率的部分支持；无约定的，不予支持。【施工合同工期纠纷】实际工期=竣工日-开工日-业主指令施工暂停天数-工期顺延天数 管理、实务教材：施工合同示范文本（2013）中对竣工日的约定：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期;因发包人原因

24、，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，（也）以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。法规教材：最高法院司法解释对竣工日的认定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。两者关系：合同对竣工日认定方法有约定的，按约定；没有约定或约定不明，发生争议起诉的，按解释。130 131 132【损

25、失赔偿范围与被违约方减损义务】赔偿损失=直接损失+可得利益（间接损失）违约方订立时的合理预见范围 135 【住宅优先受偿权】买房自住人 承包人工程实际支出 抵押权人 其他债权（承包人损失）注：此实际支出，为已经物化为工程的支出，包括垫资、管理费，不包括质量保证金、欠款利息（机会成本损失）和违约金。中华人民共和国合同法：第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，

26、按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。【合同解除（取消交易、退钱退货】法定解除（符合法定条

27、件）：通知到达对方时，合同即解除。协商解除（不符合法定条件）：只有对方同意时，合同才能解除。136 效力待定合同的类型：类型 有效的条件 备注 限制行为能力人订立的合同（1）经法定代理人追认；（2）纯获利益的合同；（3）与其年龄、智力、精神状况相适应而订立的合同。相对人可以催告法定代理人/被代理人在 1 个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤无权代理人订销应当以通知的方式作出。无权代理人订立的合同（1）经被代理人追认；（2）表见代理。无权处分合同（1）经权利人追认；（2）无处分权的人订立合同后取得处分权。136 合同效力类型 特征 具体事由

28、 无效合同 违法 欺诈胁迫，损害国家利益 恶意串通，损害集体或他人利益 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规强制性规定 可变更可撤销合同（1 年内行使撤销权，向法院或仲裁机构申请）违心 重大误解 显失公平 欺诈、胁迫 乘人之危 效力待定合同（1 个月追认，无追认视为拒绝）无交易资格（自然人）超越民事行为能力订立 无权代理 无权处分 139 【合同解除（取消交易、退钱退货】法定解除（符合法定条件）：通知到达对方时，合同即解除。协商解除（不符合法定条件）：只有对方同意时，合同才能解除。原理：（1）交易自由原则：任何时候，只要双方同意都可以自由订立、变更交易，也可以取消交易；

29、（2）鼓励交易原则：只有在对方违约行为或不可抗力原因（不能是自己原因）导致交易无法继续进行或交易变得毫无意义时，才允许单方面取消交易。（3）鼓励交易原则：如对方违约对交易的损害，可以通过补救措施继续实现交易目的，或通过违约责任填补受害人的利益损失，则不支持单方面取消交易。140 141 141 142 【违约责任的免除】约定免责：合同中有约定免除责任的情形时，依照约定。注：（1）造成对方人身伤害的免责条款无效；（2）故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。法定免责：因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。违约责任的免除：【约定免

30、责】合同中有约定免除责任的情形时，依照约定。注：（1）造成对方人身伤害的免责条款无效；（2）故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。【法定免责】因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。定金与订金区别:定金：是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。订金：目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。143【民事合同与劳动合同的区分】

31、民事合同 劳动合同 宗旨 合同自由，国家被动干预 合同不自由，国家主动干预 平等保护 强调保护劳动者 合同形式 灵活 必须书面 合同效力 有效、无效、可撤销、效力待定 有效、无效（无效力待定）合同变更 协商一致 协商一致 合同解除权 双方平等行使 劳动者辞职自由，单位非法定事由不得辞退劳动者 缔约过失责任 有 无（无缔约过失责任）违约责任制度 有 国家一般不承认，两个例外 合同担保制度 有 禁止一切担保 143【劳动合同条款】应当约定不能不约定 可以约定可以不约定 劳动合同期 试用期 工作内容和工作地点 培训 工作时间和休息休假 保守秘密 劳动报酬 福利待遇 社会保险 补充保险 劳动保护、劳动

32、条件和职业危害防护 144【“应当订立”与“视为订立”无固定期限劳动合同的区分】法定情形 法律后果 协商订立 应当订立 劳动者在该用人单位连续工作满十年的 用人单位违反规定，不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立之日起向劳动者支付双倍工资 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的 已连续订立二次固定期限劳动合同，续订劳动合同的 视为订立 用人单位自用工之日起满 1 年不与劳动者订立书面劳动合同的 145 【试用期条款】148 149【用人单位辞退劳动者】随时解除（劳动者有过错）预告解除（劳动者无过错）试用

33、期被证明不符合录用条件 患病或非因工负伤，医疗期满不能从事原工作，也不能从事另外工作 严重违反单位规章制度 严重失职，营私舞弊，给单位利益造成重大损害 不能胜任工作，经培训或调岗仍不能胜任 与其他单位同时建立劳动关系，拒不改正 客观情况发生重大变化致使劳动合同无法履行，经协商仍不能变更劳动合同内容。以欺诈胁迫手段或趁人之危与单位订立劳动合同 被追究刑事责任 1个月 2个月 6个月 3个月 不得约定试用期 1 年 3 年 试用期 合同期 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。（1）以完成一定工作任务为期限的劳动合同；（2）劳动合同期限不满三个月的；（3）非全日制用工合同不得约定试用期。试用

34、期包含在劳动合同期限内。（若刚好 1 年可约定 2 个月）劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。试用期工资不得低于：（1）本单位同岗位最低档工资 80%或者（2）劳动合同约定工资的 80%，并（3）不得低于用人单位所在地的最低工资标准。劳动者辞职分提前通知解除（预告解除）、随时通知解除和无通知解除三种形式。【预告解除】是指用人单位无过错时，劳动者解除劳动合同应提前 30 日以书面形式通知单位（试用期内应提前 3 日通知），并且无经济补偿。【随时通知解除】是指在用人单位有法定过错行为、侵害劳动者权益的六种情况下，允许劳动者行使随时解除权，并且可以主张经济补偿。【无通知解除】

35、指的是如果用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动，或用人单位违章指挥强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。劳动者并可以主张经济补偿。150【用人单位不得解除与优先留用的区分】不得预告解除或经济性裁员（劳动者极度弱势）经济性裁员时应当优先留用（劳动者并不弱势）职业危害作业劳动者未做离岗体检的 长期劳动合同 在本单位因工负伤或患上职业病，丧失劳动能力 无固定期限劳动合同 患病或非因工负伤，在医疗期内 家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或未成年人 女职工在孕期、产期、哺乳期 在本单位连续工作满 15 年，且距退休年龄不到 5 年

36、151【劳动合同解除】劳动合同解除 协商解除 劳动者先提出 无经济补偿 单位先提出 有经济补偿 劳动者 辞职 单位无过错 预告解除，无经济补偿 单位有过错 随时通知解除或无通知解除，有经济补偿 单位辞退 劳动者 劳动者无过错 预告解除，支付经济补偿 劳动者有过错 随时解除，无需支付经济补偿 经济性裁员 支付经济补偿 160【女职工和未成年人劳动保护】矿山 井下 4 级强度劳动 3 级强度劳动 延长工作时间 夜班劳动 高处低温冷水 有毒有害 健康体检 女职工 正常期间 经期 怀孕期间 怀孕7 月 哺乳期 未成年工 160【定期体检】单位有义务作定期体检的：有职业危害作业人员未成年工。【未成年工劳

37、动保护】不得安排从事矿山井下、有毒有害、第四级、其他禁忌。【女职工劳动保护】一般规定 禁止安排女职工从事矿山井下、第四级强度体力劳动和其他禁忌劳动。具体规定 经期 不得安排从事高处、低温、冷水作业和第三级强度体力劳动 孕期 不得安排从事第三级强度和孕期禁忌劳动。怀孕七个月以上，不得安排加班和上夜班。（6 个月内可以）产期 产假不得少于 14 周（98 天）哺乳期 不得安排从事第三级强度和哺乳期禁忌劳动，不得安排加班和上夜班。注：1、第四级强度比第三级重。2、怀孕七个月以上、产期，至哺乳期结束，不得安排加班和上夜班。165【劳动仲裁】劳动法是独立的法律部门，有独特的游戏规则。劳动合同不是民事合同

38、，不适用合同法；劳动仲裁不是民事仲裁，不适用仲裁法。劳动纠纷 民事纠纷 程序 先裁后审 或裁或审 申请和受理 无需仲裁协议 需书面仲裁协议 管辖 法定 约定 仲裁庭组成 劳动仲裁委依职权 当事人依协议 时效 1 年 适用诉讼时效 167【合同成立】一般合同 承诺生效时合同成立 例外：书面合同 承诺生效时合同不成立，签字盖章才成立 事实合同 法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经（开始）履行主要义务，对方接受的，该合同成立 170 动产交付方式:现实交付 直接交付标的物 简易交付 标的物合同订立前已为买受人占有，合同生效视为完成交付 占有改定 合同生效后标的物

39、仍由出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人 指示交付 标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权 拟制交付 交付标的物的权利凭证（如仓单、提单）给买受人 181 214 【文物保护单位的保护范围、建设控制地带】1控制地带内进行建设工程，设计方案应当报批（谁划的谁批准）2在保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、挖掘、确有必要的，必须报批（谁划的保护范围谁批）；3文物本体的修缮，设计施工方案经相应级别文物局审批及验收。220【施工企业安全生产教育培训概述】培训种类 适用 培训对象 建设行政 主管部门 岗前培训与上岗资格考试 单位主要负责人（A 证）项目负责人（B 证）专职安全员（C

40、证）特种作业人员（特种作业资格证）施工企业 企业安全内训 每年至少一次 全体管理人员和作业人员 专门安全培训 新岗位新现场新技术 新工艺新设备新材料 作业人员 227 229【安全生产责任制】企业负责人（A 证）项目负责人（B 证）专职安全员（C 证）技术负责人 建立生产责任制和生产教育培训制度 落实生产责任制、安全生产规章制度和操作规 施工现场安全生产日常检查并做好检查记录 安全施工技术交底 制订安全生产制度和操作规程 组织制订安全施工措施、消除事故隐患 现场监督专项施工方案的实施情况 专项施工方案签字和定期巡查 保证本单位安全生产条件资金的投入 确保安全施工费用的有效使用 对作业人员违规违

41、章行为有权予以纠正或查处 对承建工程进行定期和专项安全检查 及时、如实报告安全事故 对施工现场存在的安全隐患有权责令立即整改 重大隐患，有权向企业安全生产管理机构报告 报告生产安全事故情况 233 263 事故类型 死亡人数 重伤人数 直接经济损失 特别重大事故 30 100 1 亿 重大事故 10 且30 50 且100 5000 万且1 亿 较大事故 3 且10 10 且50 1000 万且5000 万 一般事故 3 10 100 万且1000 万 263 270 事故报告 事故调查报告 事故处理报告 事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；事故发生的简要经过、伤亡人数和初

42、步估计的直接经济损失；事故原因的初步判断；事故发生后采取的措施及事故控制情况；事故报告单位、联系人及联系方式；其他应当报告的情况。事故项目及各参建单位概况；事故发生经过和事故救援情况；事故造成的人员伤亡和直接经济损失；事故项目有关质量检测报告和技术分析报告；事故发生的原因和事故性质；事故责任的认定和事故责任者的处理建议；事故防范和整改措施。事故调查的原始资料、测试的数据；事故原因分析和论证结果；事故处理的依据；事故处理的技术方案及措施；实施技术处理过程中有关的数据、记录、资料；检查验收记录；对事故相关责任者的处罚情况和事故处理的结论等。注：1、轴上节点，就高不就低。2、事故调查组应当自事故发生

43、之日起 60 日内提交事故调查报告，延长最长不超过 60 日。3、一般、较大、重大事故，15 日内批复；特别重大，30 日内批复，延长最长不超过 30 日。一、施工作业人员安全生产的权利：（权利可以放弃）（1）施工安全生产的知情权和建议权（2）施工安全防护用品的获得权（3）批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权（4）紧急避险权（5）获得工伤保险和意外伤害保险赔偿的权利（6）请求民事赔偿权（7）依靠工会维权和被派遣劳动者的权利 二、施工作业人员安全生产的义务：（义务必须执行）（1）守法遵章和正确使用安全防护用具的义务（2）接受安全生产教育培训的义务（3）施工安全事故隐患报告的义务 279 281 2

44、81 286【强制性标准的范围】强制性国家标准 强制性行业标准（一）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准；（二）工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准；（没有质量）（三）工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；（四）工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；（五）工程建设重要的通用的信息技术标准；（六）国家需要控制的其他工程建设标准。（一）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等行业专用的综合标准和重要的行业专用的质量标准；（二）工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的标准；（三）工程建

45、设行业专用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；（四）工程建设重要的行业专用的试验、检验和评定方法等标准；（五）工程建设重要的行业专用的信息技术标准；（六）行业需要控制的其他工程建设标准。【施工设备、机具、配件】建设工程安全生产管理条例 规定，出租的机械设备和施工具及配件应当具有（1）生产（制造）许可证（2）产品合格证、（3）检测合格证明。（一般设备，三证齐全；特种设备五证一书）【模拟题】根据 建筑起重机械安全监督管理规定，出租单位在签订建筑起重机械租赁合同时，除特种设备制造许可证、产品格证、自检合格证明外，还应当提交（ABE）。A、制造监督检验证明 B、备案证明 C、机械燃油

46、消耗定额证明 D、试车记录 E、安装使用说明书 生产（制造）许可证 产品合格证 检测合格证明 一般设备：特种设备制造许可证 产品合格证 制造监督检验证明 备案证明 自检合格证明 安装使用说明书 特种设备：293【强制性标准实施的监管（官民）】监管主体（官）监管阶段 规划审查机关 规划（规划设计强制标准）施工图审查单位 勘察、设计（勘察设计强制标准）建筑安全监督机构 施工（安全）工程质量监督机构 施工、监理、验收（质量）工程建设批准部门 296 315【竣工验收条件】1已完成设计和合同约定的各项内容；2有完整的技术档案资料和施工管理资料；3有工程所用的主要建筑材料，建筑构配件和设备等进场试验报告

47、；4勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；5有施工单位签署的工程保修书。竣工验收前 四家分别签署（不含建设单位）竣工验收后 五家共同签署 【进场检验（围墙外）】施工中所有的材料、构配件、设备、商混，不分甲供乙供，都要由施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，单独做进场检验，检验不合格不得进场。【现场取样（围墙内）】已经检验合格、已经进场的材料，如果涉及结构安全，还需要在建设单位或监理单位的监督见证下现场取样。【送样检测（第三方检测）】见证取样后，样品应送建设单位委托的有相应检测资质的第三方检测单位检测。送样比例不小于应取样数量的 30%。315【规划、消防、环保、节能分

48、项工程竣工验收】规划验收 规划局 竣工总验收 建设单位 组织 环保验收 环保局 消防验收 两类工程:消防局验收 其他工程:建设单位验收 节能验收 总监理工程师主持【竣工总验收组织】谁组织 建设单位 谁参加 施工、监理、设计单位 谁监管 建管办、质监站 325【工程保修】约定法定，按约定；约定法定，按法定 法定保修范围 法定保修期限 基础设施工程 设计文件注明的合理使用年限（房屋建筑工程）地基基础（房屋建筑工程）主体结构 屋面防水工程 5 年 有防水要求的卫生间、房间 外墙面的防渗漏 节能工程 供热系统 2 个采暖期（冬天）供冷系统 2 个供冷期（夏天）电气管线 2 年 给排水管道 设备安装 装

49、修工程 326【缺陷责任期与质量保证金】保修期（强制的）缺陷责任期（非强制的）法律依据 国务院（1999）建设工程质量管理条例 建设部、财政部（2005）建设工程质量保证金管理暂行办法 期限 约定法定，才有效 约定（24 个月）起算 竣工验收合格日 工程通过竣工验收之日（由于承包人原因）实际通过竣工验收日（由于发包人原因）提交验收报告 90 日后 性质 违反条例规定的，承担行政处罚 不得作为执法依据，需合同具体约定，违 反约定的，承担违约责任 329 330 331 330 【（1）行政强制措施、（2）行政处罚、（3）行政强制执行的区分】行政强制措施（静态）：行政机关为制止违法行为、防止证据损

50、毁、避免危害发生、控制危险扩大，对公民人身或财产进行暂时性控制。行政强制执行（动态）：对拒不履行行政决定的公民或单位，依法强制履行义务的行为。有执行权的，自己执行；无强制执行权的，申请法院执行。【模拟题】以下行政行为中属于行政强制措施的是（）。A限制出境 B查封未经检测的施工电梯 C没收违法所得 D冻结施工企业基本账户 E行政拘留【答案】ABD（CE 属于行政处罚，ABD 是行政强制措施。措施是对人或物做暂时控制（例如查封扣押不超过 30 日），为处罚做准备。当事人拒不履行义务的，对他行政强制执行）仲裁的本质是国家放弃了部分民间纠纷的管辖权（婚姻家庭纠纷除外），鼓励民间纠纷民间解决。平等主体的