2023年一级建造师《工程法规》必考题八17243.pdf

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1、第 1 页 共 8 页 2023 年一级建造师工程法规必考题八 2023 年一级建造师工程法规必考题八 1、以下物权中，不属于用益物权的是()。A.土地所有权 B.土 地承包经营权 C.建 设用地使用权 D.地役权 2、财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的()。A.占有权 B.使用收益 权 C.自由处分权 D.优 先受偿权 3、用益物权与所有权在权能上的差异是()。A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 4、国有建立用地使用者依法对土地享有的权利不包括()。A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.所有权 5、以下关于城市建立用地使用权的说法，正确的选项是()。第 2 页 共 8 页 A

2、.城市建立用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 B.严禁 以划拨方式设立建立用地使用权 C.经营性建立用地可以采用招标、拍卖方式出让 D.建立用地使用权存在于国有土地和集体土 地上 6、某建立单位为方便施工现场运输，借用工程相邻单位道路通行，双方约定建立单位每月支付 2000 元费用，据 此，建立单位享有的权利是()A.建立用地使用权 B.地役权 C.相邻 权 D.宅基地使用 权 7、甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限 20 年，甲 一次性支付给乙 50 万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 年后，甲拟定了以下方案，其中符合

3、 物 权 法规定的是()。A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保存地役权 B.甲拟单独将地役 权转让给了丁物业公司 C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙 D.甲 拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁 8、物权变更自登记时发生法律效力的是()。A.船舶所有权 B.土 第 3 页 共 8 页 地抵押权 C.机动车 所有权 D.地役权 9、关于不动产权设立的说法，正确的选项是()。A.不动产物权的设立应依法登记 B.不动产 物权的设立属自愿登记 C.不动产物权的设立 自合同成立之日时生效 D.不动产登记由合同 签订地的登记机构办理 10、关于物权保护的

4、说法，正确的选项是()。A.物权受到损害的，权利人不能通过和解方 式解决 B.损害物权的，承当民事责任后，不再承当行政责任 C.物权的归属、内容发 生争议的，利害关系人应当恳求返复原物 D.损害物权造成权利人损害的，权利人既可请 求损害赔偿，也可恳求承当其他民事责任 二、多项选择题 11、关于土地所有权，以下表述正确的选项是()。A.城市市区的土地属国家所有 B.城市 郊区的土地属集体所有 C.农村的土地属于 集体所有 D.宅基地属于集体所有 E.自留 地属集体所有 第 4 页 共 8 页 12、甲通过招标方式获得某商业工程的建立用地使用权，根据物权法及相关法律规定，该建立用地使用权()。A.

5、属于用益物权 B.可以作为工程公司出 资 C.自依法登记时设立 D.期间届满的，自动续期 E.可以与附着的建筑物分别抵押 13、2023 年 11 月 21 日，甲公司与相邻土地的建立用地使用权人乙公司签订书面合同，合同约定：甲公司在乙公 司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为 30 年;甲公司每年向乙公司支付 8 万元费用。该合同 所 设立的权利没有办理登记手续。以下说法正确的选项是()。A.甲公司未办理登记，地役权没有设立 B.甲公司未办理地 役权登记，不得对抗好心第三人 C.地役权自地役权合同生效 时设立 D.地役权自甲公司第一年向乙公司支付费用时设立 E.地役权自供役地

6、交付时设立 14、以下关于物权特征的说法中，正确的有()。A.物权是支配权 B.物权是相对权 C.物权是财产权 D.物权是排他权 E.物权是绝对权 15、根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同 另 有约定外，该合同效力为()。第 5 页 共 8 页 A.合同自办理物权登记时生效 B.未办理物 权登记合同无效 C.合同生效当然发生物权 效力 D.合同自成立时生效 E.未办理物权登记不影响合同效力 建立工程物权制度 1.【答案】A【解析】用益物权是权利人对别人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土 地 承包经营权、建

7、立用地使用权、宅基地使用权和地役权。注意：用益物权只有这四种。2.【答案】D【解析】抵押与质押最重要的区分在于:抵押物不转移占有，因此 A、B 错误。在债务人不履行债务时，抵押权 人 可以依法行使抵押权并就抵押财产的拍卖、变卖所得优先受偿，因此 C 错误而 D 正确。3.【答案】D【解析】所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权 是 权利人对别人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。4.【答案】D 第 6 页 共 8 页【解析】国有建立用地使用者对土地不具有处分权，所有权的核心是处分权，而国有建立用地属于国家所有。所 以选 D。

8、5.【答案】A【解析】建立用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项 B 严禁划拨错误，国家是严格限制划 拨;选项 C“可以”错误，应为“应当”;选项 D 建立用地使用权只能存在于国有土地上，不能存在于集体土地上。6.【答 案】B 7.【答案】C【解析】此题考察的是地役权的附属性和不可分性。这里可以理解为：地役权是不动产物权的从权利，主权利转 移，从权利一并转移。8.【答案】B【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依 法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。9.【答案】A 第 7 页 共 8 页【解

9、析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经 依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资，所有 权可 以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。10.【答案】D 11.【答案】ADE【解析】城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民 集体 所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。12.【答案】ABC【解析】不动产依法登记，法律另有规定除外。商业工程的建立用地使用权，期间届满的，按照法律规定办理。建 设用地使用权人有权将建立用地使用权

10、转让、互换、出资、赠与或者抵押，附着于该土地上的建筑物、构筑物 及其 附属设施一并处分。13.【答案】BC【解析】此题考察的是地役权的设立。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请 地役权登记;未经登记，不得对抗善 意第三人。14.【答案】ACDE 第 8 页 共 8 页【解析】物权具有以下特征：1.物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物 直接行使权利，无须别人 的意思或义务人的行为介入。2.物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务 内容是不作为，即只要不进犯物权人行使权利就履行义务。3.物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接表达为财产利益的权利。财产利益包括对物的利用、物的归 属和 就物的价值设立的担保。4.物权具有排他性。物权人有权排除别人对于他行使物权的干预。而且同一物上不许有内容 不相容的物权并存，即“一物一权”。15.【答案】DE【解析】物权效力由物权法评价，合同效力由合同法评价。物权法效力与合同效力无关。(1)不动产物权，自登记时生效(未办理物权登记的，不产生物权效力(2)不动产合同，自成立时生效(未办理物权登记的，不影响合同效力