二手贷款房屋买卖合同四篇23551.pdf

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1、 第1页共12页 编号：_ 二手贷款房屋买卖合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第2页共12页 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的住宅，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意

2、以银行按揭方式付款，并约定在_年_月_日前支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后_月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用结清因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将

3、由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。第五条甲方逾期交房的违约责任：第3页共12页 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介一份。出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 公证人：身份证号码:_ 电话：_ 日期：_年_月_日 第4页

4、共12页 编号：_ 二手贷款房屋买卖合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第5页共12页 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同：第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米，并将该房产的相关权益一并购买。第二条甲方保证该房产合法、权属清楚第二条上述房产的交易价格为：_总价：人民币_元整。_年_月_日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办

5、法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_整给资金监管中心监管，剩余房款人民币_整申请银行按揭，其中房款差额部分乙方应在_年_月_日一并支付给甲方。第四条甲方应于_年_月_日将交易的房产全部交付给乙方使用，交付时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用，无产权纠纷，并应在交房当日将电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费、煤气费等费用结清房产交付后产生的一切费用由乙方承担。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由乙方承担，中介费及代办产权过户手续费由乙方承担。

6、第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条甲方户口如在该房产所在户籍处，甲方应在该合同签定起十个工作日内迁出。第6页共12页 第八条本合同签订后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决，第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同样具有法

7、律效力，第十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效，第十二条双方约定的其他事项：_。甲方：身份证号码：地址：联系电话：年 月 日 乙方：身份证号码：地址：联系电话：年 月 日 第7页共12页 编号：_ 二手贷款房屋买卖合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第8页共12页 甲方：_ 乙方：_ 根据我国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商一致，达成如下合同条款，以共同遵守。第一条甲方拥有所有权的位于_的房屋，建筑面积_平方米，现出售给乙方。第二条该房屋是在银行办理的按揭贷款，贷款总额为_元，贷款总期限为_年，每月应偿还_元，甲方已经偿还到了_年_月。第

8、三条该房屋的购房款由两部分组成：向甲方支付的购房款：在本合同签订时，乙方一次性向甲方支付购房款_万元；向银行偿还按按揭贷款：自_年_月_日起的银行按揭贷款，由乙方负责偿还。第四条甲方应于_年_月_日将该房屋交付给乙方，连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续，以及其他与该房屋相关的物品，一并交给乙方第五条自本合同订立之日起，甲方所有与该房屋相关的权利和义务，一并转移给乙方，包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务，以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。第六条在乙方按照本合同第三条第项向甲方支付了购房款后，甲乙双方均不得再反悔，否则应承担违约金 10 万元。第七条乙方必须

9、保证按时偿还银行按揭贷款，否则，如果导致甲方在银行征信系统出现不良记录，乙方应双倍赔偿甲方的损失。第八条在乙方偿还完毕银行按揭贷款后的一个月内，乙方应当办理房产过户手续，甲方应给予积极配合如甲方不予配合，则应双倍赔偿乙方的损失过户时应当交纳的税费，由乙方承担。第九条本合同履行过程中如出现争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。第9页共12页 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，自双方签字后生效。甲方：乙方：本合同签订日期：_年_月_日 第10页共12页 编号：_ 二手贷款房屋买卖合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日