最新家居装修合同范本2968.pdf

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1、编号：YB-HT-0609 编订：Yu nbo Desig n 最新家居装修合同范本 The latest model of home 方:方:精品合同/Word 文档/文字可改签 订日期:_ 年 _ 月 _ 日 编号：YB-HT-0609 第1页 最新家居装修合同范本 说明：本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的 分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。!_ 装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的 最后一个施工过程，其具体内容包括内外墙面和顶棚的的抹灰，

2、内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗 等木制品和金属品的油漆刷浆等。装饰装修合同书 委任单位：_ 施工单位：_ 就 _ 装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：一、_ 工程名称：二、_ 工程地点：编号：YB-HT-0609 第2页 三、工程项目内容：四、工程期限 本工程自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日完工。五、_ 工程造价为人民币：六、付款方式 1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程 总额预付款。2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额 预付款，余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标 准，以实际

3、工程量结算）七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管 场地由甲方提供，以满足工程的 需要和有一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工 方负责清理。八、工程施工 编号：YB-HT-0609 第3页 1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权 提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投 资，及方案设计时 材料计划不足需增加的投资由乙方负责。3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签 字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的

4、损失和误工费由 甲方负责，工期顺延。4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规 范，因乙方施工 中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方 负责。九、工程质量 1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收 标编号：YB-HT-0609 第4页 准。2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由乙方承担。3.由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙 方负责。4.装饰工程质量保修一年。十、工程验收 由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计 图纸要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方

5、负责人应 在验收单上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自 动用，由此而发生的质量，安全问题由 甲方承担责任并以甲方 开始使用日期为竣工验收日期。十一、违约责任 任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负 责赔偿给守约方。编号：YB-HT-0609 第5页 十二、备注 本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如 本合同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商 行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经 双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。甲方单位（盖章）

6、：_ 代表人：_ 乙方单位（盖章）：代表人：_ 日期：_ 签订合同地点：_ 家居装饰装修合同书范本 发包方：_（以下简称“甲方”）与承包方：_（以下 简称“乙方”）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规 章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景 第一条 施工地点位于 _ 市 _ 区 _ 路 _ 弄 编号：YB-HT-0609 第6页 _ 号 _ 室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适 于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法 人，通过

7、最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从 事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要 求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示 营业执照、资 质证书原件。第三章施工内容 第五条 该房屋属 结构，房型为 房 厅 厨 卫，建筑总面积为 平方米；施工的是其中的 房 厅 厨 卫，施工面积为 平方米。详见编号：YB-HT-0609 第7页 作为 本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面部分 _，墙面部分 _，天棚部分 _，

8、门窗部分 _，其他 _；（二）房：地面部分 _，墙面部分 _，天棚部分 _，门窗部分 _，其他 _；（三）厨：地面部分 _,墙面部分 _,天棚部分 _,门窗部分 _，其他 _；（四）卫：地面部分 _,墙面部分 _,天棚部分 _,门窗部分 _，其他 _；（五）其他：地面部分 _，墙面部分 _，天棚部分 _,门窗部分 _，其他 _；前款没有说明的，依作为本合同附 件（二）的装修施工图确定。第四章材料、设备和价款 第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的 主编号：YB-HT-0609 第8页 要材料报价单、作为本合同附件（四）的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的人工费报

9、价单。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳 务的情形下适用 第八条 该房屋工程总价款为 _ 元，其中材料费 _ 元、人工费 _ 元、管理费 _ 元、设计费 _ 元、垃圾清运费 _ 元、税金 _ 元、其他费用 _ 元。工程总价款是各分 项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格 超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低 于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对 材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超 过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价 格结算。编号：YB

10、-HT-0609 第9页 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评 估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条乙方应在主要材料报价单和 辅助材料报价单 中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规 格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与 主要材料报价单和 辅助材料报价单 的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之 一处理，乙方应当接受：(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价 单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和 设备费减半收取，原工期不变。第一条乙方应当提交说明书

11、、保修单、环保说明书和购 货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上 应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。编号：YB-HT-0609 第10 第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生 产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料 和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限 于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲 方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材 料和设备不再收费，原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的

12、，乙方应当同意。工期、总 价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变 化的，经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙 方提供劳务的情形下适用 第十四条该房屋的工程总价款为 _ 元，其中人工费 编号：YB-HT-0609 第11 _ 元、税金 _、其他费用 _ 元。第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙 方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成 损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经 乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十六条 甲方提供的材料和设备，均

13、应用于本工程；未经甲 方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙 方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的 10 倍赔偿甲方。第五章付款方式 第十七条工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价 款30%的工程款；（二）完成 50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总 价编号：YB-HT-0609 第12 款 40%的工程款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款 25%的工程 款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付 相当于总价款 5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员

14、收取的，视为乙 方收取。第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工 验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方 全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价 款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量 问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章结算 编号：YB-HT-0609 第13 第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以 要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评 估报告之日届满。甲

15、方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅 助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结 果结算总价款，乙方应当同意。第七章工程进度 第二十二条 本工程于 _ 年 _ 月 _ 日开工，_ 年 _ 月 _ 日竣工，工期为 _ 天。每日施工时间为 _ 时 _ 分至 _ 时 _ 分（_ 时 _ 分至 _ 时 _ 分休息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未 施工的每 1 日按延误工期 1 日处理。不满 1 日的按 1 日处理。第八章施工 编号：YB-HT-0609 第14 第二十三条乙方指派 _ 为工程驻工地代表，负责本合同 的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙

16、方负责的各项 事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换 通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本 工程转包给任何第三方。第二十五条工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规 程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本 市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方 的约定。第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了 解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施 工。第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术 标准施

17、工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。编号：YB-HT-0609 第15 第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施 工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附 件（六）的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，本合同第十三条的规定处理。第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危 害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，

18、但应当 提供修改意见。第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安 全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财 产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。编号：YB-HT-0609 第16 第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部 位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及 任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔 偿。第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事 业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分 由乙方承担：水费 _ 元/日，电费 _ 元/日，煤气费 _ 元/日，电话费 _ 元/日。前款所

19、述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间 该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知 或收据为认定费用的依据。第九章验收 第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通 知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按 时验收的，应当通知乙方另行安排时间。编号：YB-HT-0609 第17 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组 织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙 方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承 担，工期予以顺延。第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲 方验收，甲方应自接到通知后七日内按

20、照工程设计合同约定和相 应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署 作为本合同附件（七）的工程质量验收单和作为本合同附件（八）的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件（九）的住宅 室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收 的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原 竣工日期。第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三 十四条的规定验收，免除赔偿责任。编号：YB-HT-0609 第18 第十章保修 第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间 和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验

21、收合格之日起计算。第十一章违约责任 第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾 期 1 日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一 日，应当支付对方 _（100 元-500 元）的违约金；但因甲方的原 因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规 定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方 有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。第四一条 甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方

22、损失编号：YB-HT-0609 第19 的，甲方应当赔偿。第四十二条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经 结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工 程总价款 10%的违约金后，本合同终止。第十二章其他 第四十三条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选 择以下第 _ 种途径解决：（一）向 _ 仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第四十四条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 电话：_ 电话：_ 编号:YB-HT-0609 第20页 日期:云博图文设计有限公司 Yunbo Graphic Design Co.,Ltd.