小产权房买卖合同样本.docx

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1、小产权房买卖合同样本 我们在买卖小产权房屋时，须要留意什么?今日我就给大家整理一下买卖合同，有时间的来保藏哦 小产权房买卖合同样本 卖 方：- (以下简称甲方) 买 方：-(以下简称乙方) 卖方通过转让自家庄基运用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关详细事宜双方自愿达成以下协议： 一、标的： 该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的其次层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清晰，无任何纠葛。 二、建筑面积：约130平方米(含公摊面积);双方以现状进行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。 三、买

2、卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。 四、交付方法：双方商定分三次付清房款。 1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定金;20xx年5月1日前买方付给卖方120000.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。 2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基运用证复印件及与开发商张兴盛的协议书)交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。 3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方全部。 五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必需进户; 六、买方在

3、装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必需爱惜。 七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。 八、若国家政策改变允许办理房产手续，卖方应予以主动帮助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方全部。 九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。 十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 有关小

4、产权房买卖合同模板 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守： 一、甲方自愿将其村证房位于章丘市_镇(街道办事处)_的房屋(建筑面积 _平方米，配套房_号_平方米)以人民币_元整 (￥_ 元)的价款出售给乙方。 二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_元。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、

5、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。 六、违约责任 1、甲方应当于2022年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 _元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲

6、方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 小产权房买卖合同模板 出卖人(甲方)_ 身份证号码：_ 买受人(乙方)

7、_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金_元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋运用、收益、出租

8、、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 _元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付

9、房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效

10、。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ 签订日期：_ 附：小产权房屋买卖合同有哪些留意事项? 第一，依据北京市建委发出购房风险提示指出，;运用权;、;乡产权;、;小产权;的房屋无产权保障，不具有房屋全部、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 其次，像小产权中的;乡产房;、;村产房;等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。假如遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，假如房产出现纠纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 小产权房买卖合同样本本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页