商业物业管理合同范本7227.pdf

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1、-商业物业管理合同范本 委托方(以下简称甲方)：法定代表人：注册地址：联系：受委托方(以下简称乙方)：_物业效劳 法定代表人：注册地址：联系：根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_(物业名称)委托乙 方进展物业管理，订立本合同。第一条：乙方提供效劳的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承当相应的责任。第二条物业根本情况 此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面 积，均以此标注面积为准，不作调整)。该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书 编号：_房屋主体建筑构造为_构造;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及 房屋土地使用证复印件作为本

2、合同的附件。第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯 间，走廊通道，门厅，庭院等。2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水 管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化 粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。6，维持公共秩序，包括平安监控，巡视，门岗执勤等。7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案

3、与竣工验收资料。-第四条物业费用及缴纳方式：1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元人民币(_元)此费用 包含第三条所列各项委托管理事宜及以下费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未 列入的费用由甲方自行承当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自 行负责，在甲方提出委托时，乙方可以承受委托并合理收费。2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否那么视为甲方单方 违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品去除，因此造成的一切经济损失均由甲 方自行承当。第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条甲方权利义务 1

4、，随时检查监视乙方管理工作的执行情况;2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承当 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业 7 日内交给乙方。4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活;第七条乙方权利义务 1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;2，选聘专业人员承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进展处理;4，向业主和物业使用人书面告知物业的

5、使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视;5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲 方协商后报有关部门批准方可实施;第八条违约责任 1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方 互不承当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提 前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前 收回的;该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违反合同

6、上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方 有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。-第九条附那么 1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定 严格执行。2，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向 当地人民法院起诉。3，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双 方各执贰份 甲方(签章)：乙方(签章)：_物业效劳 法定代表人/代表：法定代表人/代表：身份证：身份证：签约日期：签约日期：