商业地产环境-绿化操作频度及检查标准018228.pdf

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1、绿化操作频度及检查标准 项目 一 级 二 级 三 级 其 它 扣罚依据 水分管理 植物生长良好，能根据不同植物对水分的要求情况在干旱季节及时淋水，在多雨季节及时排涝。不出现因缺水或水分过多而导致的枯萎、腐烂或其它生长不良现象，草地无积水现象。植物生长正常，能及时淋水及排涝，不出现因缺水或水分过多而导致的枯萎、腐烂或其它生长不良现象。草地没有长期积水现象。没有明显因水分不足而导致植物出现枯萎、落叶等现象。三 级 以下绿地应保证植株没有因水分管理不到位而导致的成片枯黄现象。因水分管理不善导致植物生长不良或死亡的，每 m2（株）扣：1 级 5 元，2 级 3元，3 级 1 元，3 级以下 0.5元。

2、施肥 乔木每年施肥三次，其中冬季施有机肥 10 斤/株，其它时间施复合肥 0.5 斤/株次；灌木及绿篱、地栽草花每年施肥 6 次，其中冬季施有机肥5斤/平方米，其它时间施复合肥 0.5 斤/平方米次；草坪每年施肥 6 次，每次复合肥 0.2 斤/平方米。所有管辖范围内植物无明显缺肥现象。乔木每年施肥 2 次，其中冬季施有机肥 10 斤/株，其它时间施复合肥 0.5 斤/株次；灌木及绿篱、地栽草花每年施肥 4 次，其中冬季施有机肥 5 斤/平方米，其它时间施复合肥 0.5 斤/平方米次；草坪每年施肥 3 次，每次复合肥 0.2 斤/平方米。乔木每年施肥 2次，其中冬季施有机肥5 斤/株，夏季施复

3、合肥 0.5 斤/株；灌木及绿篱、地栽草花每年施肥 3 次，其中冬季施有机肥 3 斤/平方米，其它时间施复合肥 0.3斤/平方米次；草坪每年施肥 2 次，每次复合肥 0.2 斤/平方米。三级以下所有乔灌木每年冬季施一次有机肥，草坪每年春季施一次复合肥。特级草坪每月施一次复合肥，每次0.20 斤/m2，采用液施法。施肥量由管理处在绿化养护工作记录表中记录为准，不够量要按实扣款。因施肥不当造成植物损害的，按 5 元/m2扣罚，造植物整株死亡的按实赔偿。修剪 乔木及非整形灌木每年修剪 2 次以上；绿篱及整形植物每年修剪 10 次以上；草坪生长期每半月修剪一次，每年 5 月份打乔木 1 次/年以上，非

4、整形灌木 2 次/年以上；绿篱及整形植物、地栽草花 6 次/年以上，草地 5 次/年，主要乔木及非整形灌木 1 次/年；绿篱及整形植物、地栽草花4 次/年，草地2 次/年，无三 级 以下植物每年最少修剪一次，无疯长乱修剪次数不够或质量达不到要求，每次每平方米（株）扣款：一级 5 元，二级 3 元，三级 1 元，三级以绿化操作频度及检查标准 孔培沙一次。所有植物每天能及时清剪残花黄叶。乔灌木枝叶分布均匀合理，通风透气，无枯枝，棕榈科植物无花枝及枯黄叶。整形植物（包括绿篱）整齐一致，新生枝条不超过上次剪口的30cm，无空膛现象。植物能及时清除残花黄叶。乔灌木无明显枯黄枝。棕榈科植物无下垂枯黄叶及花

5、枝，整形植物整齐。明显残花黄叶。乔灌木无明显枯黄枝。及时清除棕榈科植物枯黄叶及花枝，整形植物无明显变形。长现象，整形植物每年最少修剪2 次。特级草坪每15 天 剪 一次。下 0.5元。特级草坪8 元。病虫害防治 每季度全面喷药一次，每月对月季等主要观赏植物喷药一次。植物无明显病虫为害现象，发现病虫害及时防治。不使用剧毒及具强刺激性气味的药物。每年全面喷药三次，发现明显病虫害及时防治。不出现因病虫为害而造成的落叶、枯黄等现象。每年全面喷药 2次，对危害性较强的蚜、螨、蚧能有效控制，病虫害不泛滥成灾。三 级 以下植物每年全面喷药一次，病虫害不泛滥成灾。因病虫害防治不及时导致植物受害或达不到质量要求

6、的，每 m2（株）扣：1 级 5元，2 级 3 元，3 级 1 元，3级以下 0.5 元 中耕除草 乔灌木每年中耕 2 次，植物无寄生植物，树盘周围无杂草，种地草花边界清晰，草坪杂草率低于 3%，无明显恶性杂草，无高于观赏植物的杂草杂树。乔灌木每年中耕一次，植物无菟丝子、薇甘菊等恶性寄生植物或杂草，草坪杂草率低于 5%，无成片恶习性杂草，无已开花杂草。对土壤板结的乔灌木适当中耕，植物无明显菟丝子、薇甘菊等恶性寄生植物或杂草，草坪杂草率低于 10%，无杂草泛滥现象。对 明 显恶性寄生植物及杂草及时清除，能控制杂草长势，无杂草泛滥成灾现象。杂草及寄生植物防治达不到相应级别质量要求，每平方米扣：特级

7、草坪 5 元，一级 3 元，二级 2 元，三级1 元，三级以下 0.5 元。补植 及时补种各缺损地方，无明显黄土裸露现象，阴蔽处补种耐荫植物。草坪无秃斑及凹洞。绿化完好率 98%以上。对缺损地方能及时补植，黄土裸露率在 5%以下，阴蔽处适当补种耐荫植物。绿化完好率 95%以上。对新造成的缺损能补植，黄土裸露率在10%以下。绿化完好率93%以上。对 明 显缺损能补植，绿化完好率在 90%以上。补植达不到相应级别质量要求的，草坪及地被、草花每平方米扣：特级 6 元，一级 4 元，二级 2 元，三级 1元，三级以下 0.5 元。乔木100 元/株，灌木 20 元/株。绿化操作频度及检查标准 意外预防

8、 及时做好防风防汛工作，在暴风雨季节做好植物支撑、修剪工作，灾后主动尽快恢复原状。有人员多的活动及主要节假日有人在场维护绿化。及时做好防风防汛工作，灾后及时恢复原状。注意做好防范措施，灾后及时巡查并尽快补种。做好预防，灾后及时巡查清理，避免阻挡交通及居民生活，并做好补种工作。因管理不当或预防措施不够及未及时清理扶植造成的损失由乙方负责恢复。绿化保洁 每天及时清除残花败叶，绿地保洁率在 98%以上，绿化带下无明显枯黄落叶及杂物，草地无杂物。绿化垃圾及时清运。大片植物叶面无明显积尘。及时清除残花败叶，绿地保洁率在 95%以上，绿地无明显落叶杂物。绿化垃圾及时清运。对明显残花败叶能及时清除，绿地保洁

9、率在93%以上，绿地无大量落叶杂物。绿化垃圾及时清运。对 明 显残花败叶能清除，绿地保洁 率 85%以上，整体外观整洁。绿化保洁达不到相应级别质量要求的，每平方米（处）扣：特级 5 元，一级3 元，二级 2 元，三级 1 元，三级以下 0.5 元；绿化垃圾过夜未清运的，每处每夜扣50 元。室内植物 1、植物生长良好，整片枯黄叶，无明显病虫害或枯黄斑；2、叶面清洁光亮无积尘，无缺水现象，植物盆面无烟头、牙签等垃圾杂物，植物花盆干净无污渍；3、大盆植物应有套缸，套缸应洁净美观，植物盆面应用陶粒或石米覆盖以防泥面见人，套缸内无积水及垃圾杂物；4、花槽花木应整齐大方，花槽内无积水及垃圾杂物。版本/状态:A/0 编号:KWW/CZ-HJ-15-07