小区房屋租赁合同五篇模板.docx
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1、小区房屋租赁合同五篇模板 房屋租赁合同是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本状况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。更多小区房屋租赁合同点击“房屋租赁”查看。 小区房屋租赁合同1 出租人(甲方)_身份证号:_ 承租人(乙方)_身份证号:_ 依据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本状况 (一)房屋坐落于_街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况: 甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁协议/房屋买卖协议/其他房屋来源证明
2、文件),房屋全部权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_,房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。 本协议变更或者终止的,甲方应自协议变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。 在本协议有效
3、期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本协议之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。 甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完
4、成。 (二)租赁期满或协议解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁协议。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:_元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币_元整(¥:_)支付方式:_(现金/转账支票/银行汇款),押_付_,各期租金支付日期:_,_,_。 (二)押金:_人民币_元整(¥:_)租赁期满或协议解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿
5、责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中,_由甲方担当,_由乙方担当: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)_费用。 本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规
6、规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方
7、担当责任。 第八条协议解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本协议。 (二)因不行抗力导致本协议无法接着履行的,本协议自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除协议: 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合协议约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。 4、_。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除协议,收回房屋: 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用
8、房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_。 (五)其他法定的协议解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_日通知对方,并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙
9、方不按约定支付租金但未达到解除协议条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_标准支付违约金。 (五)_。 第十条协议争议的解决方法 本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 _。 本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份_执_份。 本协议生效后,双方对协议内容的变更或补充应实行书面形式,作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 小区房屋租赁合同2 出租方(以下简称甲方):
10、_ 承租方(以下简称乙方):_ 甲方将自己位于_的住房出租给乙方运用,双方在自愿协商的基础上,就租赁事项达成如下协议: 一、租赁期限为:租赁时间为一年,即_年_月_日至_年_月_日。 二、租金及支付方式 每半年支付一次,租金为每月人民币捌佰元整(_元)。 三、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、煤气、电话、网络、物管费等一切费用由乙方自行担当。 四、乙方交付给甲方人民币壹仟元整(_元)作为押金。乙方应合理运用并爱惜房屋、家俱及其配套设施。因乙方管理不当或不合理运用,致使该房屋、家俱及其配套设施损坏、发生故障或丢失,乙方应负责赔偿损失。租赁期满,没有发生房屋、家俱及其配套设施损坏状况,甲方应返
11、还乙方全部押金。 五、乙方应按时支付租金,如延迟15天未支付租金,视为提前退租房屋,适用第七条约定。 六、在租赁期内,甲方不得给房租加价,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三人。如违约,甲方支付乙方_元赔偿金 七、乙方不得提前退租房屋,不得将房屋转租、转让。如违约,应支付甲方_元赔偿金。 八、在租赁期间乙方不能运用该房屋做作奸犯科的相关事宜。 九、本合同一式两份,经双方签字后生效。其他未尽事宜,由双方友好协商解决。附房屋内留用物品清单:衣柜两个、床两张、热水器一个、洗衣机一个、电视机一个、沙发一套、电子门钥匙一把、防盗门钥匙一把。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 小区
12、房屋租赁合同3 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,在同等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议: 一、现甲方将座落于,面积租给乙方,甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。 二、租赁时间从_年_月_日起_年_月_日止。房屋租金每月人民币整(:元),支付方式,押金人民币(:元)。签定合同当天内支付六个月租金和押金(1个月租金),同时甲方将房屋交付乙方运用,每季度提前一天交付下季度租金。 三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费用由乙方支付。 四、租赁期间,如甲乙方任何一方因特别状况须
13、要终止本合同,必需提前30天书面通知对方解除合同,违约方支付给守约方违约金,违约金的数额为押金数,并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止,互不担当责任。 五、甲方的责任:甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋,延迟期间内甲方应按20元天计算,向乙方偿付违约金。 六、乙方的责任: 1、乙方假如拖欠租金,应按20元天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达5天以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。 2、租赁期间,乙方不得擅自变更房屋的结构及用途,乙方如因有意或过失造成租金房屋和设备的毁损,应负责复原原状或赔偿经济
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