2.2.4房地产项目开盘前期工作计划表18776.pdf

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1、 2.2.4 房地产项目开盘前期工作计划表 序号 项 目 工期(天)起止时间 执行方 2007.4 2007.5 2007.6 备 注 上中下旬 上中下旬 上中下旬 1 试桩检测 30 6.1-6.30 2 项目策划建议书 20 3 15 3 营销及推广战略 5 3 15 4 工程试桩施工 65 7.1-7.31 5 项目负责人及策划师跟进准备工作 35 4.26-5.31 6 考查研讨建筑外立面 2 3 15 7 物业管理公司推介及考察 1 4.27 8 模型公司推介 7 4.27-4.28 9 动工仪式 1 6.1 10 外立面、环境（包括会所）、户型彩色效果图提供 45 4.17-5.3

2、1 11 工地道路疏通 5 6.1-6.6 12 模型制作 25 5.1-5.25 13 售楼处设计方案 31 4.17-5.18 14 样板房设计方案 100 5.19-8.26 15 开挖、截桩、基坑支护 30 6.1-6.31 16 营销渠道策略 45 3.15-4.30 17 卖场营销策略 15 4.15-4.30 外卖场营销策略 15 4.15-4.30 18 工程桩质量检测 6.30 19 地下室动工 20 售楼处动工 30 8.1-8.30 21 小区环境施工与小品设置 50 10.1-11.19 22 按揭申请 30 8.1-8.31 23 室外道路初平 15 2.14-2.2

3、8 24 项目VI核心及其延展设计提交和确定 10 2.15-2.25 25 整合市场推广战略提交和确定 10 2.15-2.25 序号 项 目 工期/天 起止时间 执行方 2007.4 2007.5 2007.6 备 注 上中下旬 上中下旬 上中下旬 26 现场包装设计方案 46 2.15-4.1 27 围墙 24 2.15-3.10 28 路牌 24 2.15-3.10 29 挂旗 24 2.15-3.10 30 导示牌 24 2.15-3.10 31 手袋设计 24 2.15-3.10 32 销售人员名片 24 2.15-3.10 33 销售人员工作牌 24 2.15-3.10 34 价

4、格单页 24 2.15-3.10 35 付款方式清单 24 2.15-3.10 36 折页 24 2.15-3.10 37 售楼书 34 2.15-3.20 38 外卖场包装方案提交 34 2.15-3.20 39 活动现场包装形象设计 34 2.15-3.20 40 活动现场包装辅助品设计 34 2.15-3.20 41 外卖场包装形象设计 34 2.15-3.20 42 外卖场形象用品设计 34 2.15-3.20 43 相关印刷品设计 34 2.15-3.20 44 相关礼品设计 34 2.15-3.20 45 样板间包装方案 40 2.15-3.25 46 展示中心导示牌 40 2.1

5、5-3.25 47 楼梯气氛布置 40 2.15-3.25 48 样板间导示牌 40 2.15-3.25 49 户型标牌 40 2.15-3.25 50 设计概念介绍 40 2.15-3.25 51 展示空间功能牌 40 2.15-3.25 52 免费赠送牌 40 2.15-3.25 53 广告宣传方案提交 40 2.15-3.25 54 报纸广告方案及计划 40 2.15-3.25 55 户外广告 40 2.15-3.25 56 电台广告 40 2.15-3.25 序号 项 目 工期/天 起止时间 执行方 2007.4 2007.5 2007.6 备 注 上中下旬 上中下旬 上中下旬 57

6、车库顶板复土 5 2.24-2.28 58 首层结构施工 16 2.28-3.15 59 围墙施工 17 3.15-3.31 60 样板房候梯厅装修 20 3.18-4.7 61 销售准备 43 3.19-4.30 62 详细价格制定 12 3.19-3.30 63 销售文件拟定 12 3.19-3.30 64 销售计划 43 3.19-4.30 65 销售计划拟定 12 3.19-3.30 66 编制销售百问 20 3.19-4.8 67 客户管理 10 3.19-3.28 68 客户合同及变更资料 10 3.19-3.28 69 客户档案 10 3.19-3.28 70 客户投诉处理程序

7、10 3.19-3.28 71 客户回访制度 10 3.19-3.28 72 客户公关计划 10 3.19-3.28 73 客户推荐制度 10 3.19-3.28 74 现场销售情况反馈制度 10 3.19-3.28 75 现场讯问表格设计 10 3.19-3.28 76 统计方式 10 3.19-3.28 77 样板房装修施工 40 3.22-4.30 78 销售统计软件 32 3.26-4.26 79 二层结构施工 16 3.28-4.12 80 三层结构施工 16 3.30-4.12 81 销售信息管理系统建立 13 3.31-4.12 82 样板房入口装修 20 4.1-4.19 83

8、 样板房装修及布置 20 4.1-4.19 84 确定操作员及权限 3 4.1-4.3 85 招聘售楼员 7 4.5-4.11 86 培训售楼员 15 4.13-4.27 87 促销策略 7 4.14-4.20 88 日常销售促进策略 7 4.14-4.20 序号 项 目 工期/天 起止时间 执行方 2007.4 2007.5 2007.6 备 注 上中下旬 上中下旬 上中下旬 89 展销会策略 7 4.14-4.20 90 借势与造势策略 7 4.14-4.20 91 样板房室外环境配置 20 4.20-5.9 92 考核及实战演习 3 4.28-4.30 93 四层结构施工 16 4.28-5.12 94 销售开始 5.1