泉州领SHOW天地项目策划顾问及招商代理合同18387.pdf

《泉州领SHOW天地项目策划顾问及招商代理合同18387.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《泉州领SHOW天地项目策划顾问及招商代理合同18387.pdf（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 第 页 共 5 页 泉州领 SHOW 天地项目策划顾问及招商代理合同 甲方：乙方：厦门市立丹行置业有限公司 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理策划招商甲方开发的 领 show 天地 项目（以下称“项目”）事宜，达成以下条款，并承诺共同遵守。第一条：项目概况 1、项目名称：泉州领 show 天地 项目 2、项目地址：3、土地使用年限：4、项目性质：5、应招商总建筑面积 平方米。（实际面积以租赁合同为准）。第二条：委托代理事项、范围、期限 1、委托代理事项：项目的策划、推广及招商等事宜。2、代理范围为:3、代理的权限、方式为：首席代理 ，在本合同规定的代理期内,有关本项目乙方完成招商的,甲

2、方应按约定向乙方计算、支付招商代理费；4、合同期限：本合同签订之日起至 止。第三条：乙方责任（一）招商代理工作 1、招商策略的制定；2、招商策略的执行；3、客户选择及择优；4、完成招商任务等；（二）策划及形象包装工作 1、项目形象定位；2、项目 VI 体系设计；3、项目导视系统设计；4、招商宣传资料的设计；5、各种推广活动的策划；6、各种平面媒介的设计；以上工作必须在周例会或月例会上报甲方，并得到书面批准。第 页 共 5 页 第四条：招商部分租金均底价及租赁期限 1、单元月租金价 在本合同签订后 1 个月内由甲乙双方共同制定 各单元租金底价表 及租金优惠策略。2、租赁期限 双方共同探讨后确认招

3、商客户承租期具体年限范围。第五条：乙方代理招商工作进度 1、在合同期内，乙方须完成本项目代理范围内总可招商面积 90%指标;2、乙方具体阶段性招商指标分阶段进行，具体为：第一阶段：在 2010 年 12 月 31 日前总面积的 20%招商工作；第二阶段：在 2011 年 6 月 30 日前总面积的 50%招商工作；第三阶段：在 2011 年 12 月 31 日前总面积的 90%招商工作；3、以上“完成招商”是指商家（客户）与甲方签订正式的租赁合同，并交纳合同规定的押金和租金。第六条：策划费、招商代理费用及结算 1、策划费（含策划及形象设计费）：含税总包干费 3 万元/月；2、乙方招商代理费计算

4、方法：招商代理费（含税）=租赁期内合同的单位平均月租金招商完成面积2 3、费用支付：策划费：甲方在本合同签订的七天内支付首付款3 万元整，自合同签订后第二个月起，每月 5 日前，甲方支付给乙方 3 万元，作为策划费用；招商代理费：在客户签订租赁合同，并交纳合同规定的押金和租金后，乙方向甲方提 供有效发票后甲方于合同签署当月最后一个工作日前，乙方可向甲方申报、结算、提取招商代理费的 80%；另外的 20%招商代理费做为阶段任务保证金，在乙方根据 本合同第五条第二款规定完成阶段性招商指标后的七天内可结清该阶段的招商代 理费。4、提前完成奖励费：甲方在乙方提前完成第一个阶段的招商指标的同时，提前完成

5、部分的招商代理费=租赁期内合同的单位平均月租金1.5招商提前完成面积 甲方在乙方提前完成第二阶段的招商指标的同时，提前完成部分的招商代理费=租赁期内合同的单位平均月租金2招商提前完成面积。以上提前完成奖励费，不得重复计提。第七条：甲方责任 1、负责办理相关招商的许可证照文件,并向乙方提供复印件；提供施工进度计划及各单项建筑体投入使用时间；2、提供装修、装饰完成的招商场所。配备供乙方招商使用的设备（含电话、办公家具、空调、饮水机、洽谈桌、椅子等设备）并承担水电费用；其他费用不承担。第 页 共 5 页 3、及时委派财务人员负责招商处现场的收款手续（包括定金、租金收取）。4、甲方应及时支付乙方招商代

6、理费及策划费。5、甲方对租赁合同进行最终审核、签署及登记备案。6、全程配合乙方招商代理及商业推广顾问工作。对乙方提出的项目招商及宣传方案，甲方应予以及时批准、确认及配合。第八条：乙方责任 1、建立一支专业化、形象良好的招商队伍，承担本项目现场招商及招商外联工作，乙方招商人员工资及其它费用由乙方承担。乙方在进行本项目工作时，指定主要负责人为 ，在未事先征得甲方同意时，乙方不得擅自更换。2、乙方应采取合法的方式进行招商工作，如有违法、违规的行为，或未经甲方认可擅自对客户作出任何超出规定的承诺，应自行承担相应的赔偿责任。未经甲方认可乙方不得擅自变更改动甲方提供的租赁合同样本条款，否则由此造成的经济、

7、法律责任概由乙方及其出资人承担。3、委托期间内，乙方指派人员必须操守职业道德，保守商业秘密和客户资料。4、乙方可在本项目宣传资料上印上乙方名称。因本案所产生并使用之广告企划知识产权系属甲方所有，如无甲方书面同意，乙方不得用于其它个案。由乙方提供的企划设计，凡涉及广告审查的，由乙方按国家及相关行业规定报批、审查。由乙方提供之所有企划内容（含文字、图片、创意等）如有侵权行为，则由乙方自行承担一切责任。5、乙方在本合同合作期间及合作期满一年内，乙方从甲方所取得的一切资料（包括文字资料、效果图、照片等）以及乙方根据甲方提供的资料所形成的企划文案、硬性广告等均属甲方商业机密，乙方不得外泄、公开。6、代理

8、期满后，乙方必须将客户档案及甲方资料等有关资料按甲方要求及时移交给甲方；7、制定全程招商计划、定价策略，并由甲方书面确认后负责执行；根据市场变化情况，在例会上与甲方沟通、根据甲方要求及时校正招商方案；本合同委托期间内有关项目招商宣传的设计、制作（或印刷）、广告发布及展销会、促销活动、软性广告等具体工作的广告文案及设计图稿需经甲方确认，以上所需经费由乙方支付。8、针对项目的招商目标重点客户进行同类业态的市场情况及租金水准调查和分析，并根据上述调查和分析针对目标重点客户制定针对性的招商计划书，并能够根据谈判过程中目标重点客户提出的要求及甲方的认可对招商计划书做出相应的修订。9、乙方在对甲方负责的总

9、原则下，全权开展招商及推广工作。10、乙方与甲方的工作机制为每周的周例会和月例会，由乙方在本项目的主要负责人和项目的策划人员向甲方的代表做工作汇报，共同研究项目的招商工作，例会议题及相关资料应提前一天交给甲方。11、乙方应当依约按时提交有关工作计划、研究报告和工作成果。12、乙方保证所提交给甲方的各项工作成果未侵犯第三方的合法权益（包括但不限于知识 第 页 共 5 页 产权），否则，应赔偿甲方因此而遭受的一切经济损失和费用。13、乙方在招商的第一阶段内负责对甲方现场人员进行招商业务培训，培训标准必须达到乙方现场招商人员的业务水平。第九条：特别约定 1、招商所得的全部款项由甲方收取,乙方不得收取

10、任何租金、预付定金等款项；2、甲方应尊重乙方的劳动成果和知识产权，不得将乙方的未经使用的方案交给非甲方关联的第三方；3、双方根据市场形势和开发策略，协商调整招商价格及优惠方案。特殊优惠须甲方书面确认方可执行；4、签订了租赁合同而未按时支付定金或首期租金的客户，乙方需协助甲方协调处理客户善后的相关问题。如因上述原因解除合同，甲方依法没收的客户定金和违约金，甲乙双方按 5：5 的比例分成；5、招商推广费用至 2011 年内约人民币 万，推广费用由甲方承担，具体投放计划由乙方制定报甲方批准后实施；第十条：违约责任 1、本合同生效后，若甲方违反法律规定或合同约定擅自单方终止或解除合同的：乙方未开始工作

11、的，甲方应按报酬总额的 20%支付违约金；乙方已开始工作的，甲方应根据乙方已完成的各阶段实际工作量支付报酬。合同生效后，若乙方违反法律规定或合同约定擅自单方终止或解除合同的，乙方应按报酬总额的 20%向甲方支付违约金。2、甲方应及时支付乙方代理费用，支付时间不得超过约定日期10 天，逾期则按应付款 的日万分之二向乙方支付违约金。乙方应按本合同约定完成策划工作并提交工作成果，每逾期一日，应按报酬总额的日万分之二向甲方支付违约金；若逾期超过10 天以上时，甲方有权书面通知乙方单方解除本合同。3、乙方应按本同的约定完成招商任务，否则阶段任务保证金不再结算；如乙方连续两个阶段未完成招商签约指标，甲方有

12、权无条件终止合同。第十一条：合同的延续或终止 1、合同期满或乙方提前完成本合同第四条第 1 款约定的招商指标，双方完全履行义务后，合同自动终止。2、如遇不可抗力而影响招商，双方均不承担违约责任，合同可由双方协商选择顺延或终止。第十二条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，若补充协议条款与本协议条款有不符之处，以补充协议条款为准，补充协议与本合同具同等法律效力。本合同适用中华人民共和国法律法规，若本合同委托期间发生争议，协商不成，提交厦门仲裁委员会依其现行有效的仲裁规则进行仲裁。第十三条：合同附件 第 页 共 5 页 合同附件包括：各单元租金底价表、房号及面积表、财产清单、工程进度表招商现场装修标准、租赁合同范本及相关图纸等，与本合同具有同等法律效力。第十四条：本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字、签章之日起生效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：地址：地址：电话：电话：传真：传真：签约日：2020 年 月 日