小区节能减排方案策划书4篇.docx
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1、小区节能减排方案策划书4篇 为主动响应集团号召,充分利用现有资源,避开公司现有资源奢侈流失,建设节约型企业;为贯彻集团董事局发出的“四大运动”的确定,使我处全体员工增加节约意识,杜绝奢侈行为,养成一个勤俭节约的好习惯。下面是我带来的有关小区节能减排方案,希望大家喜爱。 小区节能减排方案1 (一)把握好各种用能设备的有效运行时间和参数物业管理人员应探讨各用能设备何时必需运用,何时可以降低负荷运用或者关掉。用能设备的运行时间和参数,要依据季节或其它条件的改变刚好进行调整。比如户外公共道路照明随季节改变刚好调整开关时间,夏季热水温度可以调低,电梯在人流小的时段可以少开几台等。(二)用能设备数量和配置
2、区域的合理搭配不同的区域对环境条件的要求不同,所需配置的设备要求也要跟着变更。志向的配置是在设备负荷发生改变时它始终在高效区运行,这就要求设备运行发出的能源容量应大小搭协作理。一些楼宇的通风设备有些在低效区长期运行,要尽量合理搭配负荷,适当提高作为调整负荷用的较低负荷制冷机的负荷,避开其在低效区运行。在供热系统中,长期背着日照,位置隐藏,湿气重的建筑和房间配置的暖气应采纳多管暖气,使热量散发面积更大,而在温度高的建筑区域则可以 适当削减暖气设备的管道数。排风机的台数应视场地配套,依据地理位置的通风状况合理增加或拆减。还有降低不必要的照明照度,很多楼宇的室内照明强度过高,这种做法可能会导致现代化
3、办公及商业环境中的照明奢侈。(三)能量回收和适当节能装置的利用在通风方面,高温柔寒冷季节新风和排风的温差高,可采纳能量回收装置,从排风中干脆回收能量加以利用,降低新风负荷。在供热方面,锅炉水的热气也可以通过紧密设备,合理通道不断循环,以便为新水加热。供水管网中,要结合该区域水流供需的容量和速度选用效率最大化,成本最低耗的装置,管网中的配套设备都应在符合建筑设计要求和物业管理要求的前提下采纳系统、完善、节能的配置方案。浇灌利用中水循环系统,尽量多的利用雨水雪水,少用或不用自来水。激励运用省油环保和风冷的汽油机。在光照方面,依据物业管理的地域、场所的不同要运用什么样的灯具也应考虑,户外路灯可以采纳
4、碘钨灯,大堂照明采纳节能灯,地下室等须要长期照明的可以采纳日光灯和节能灯等等。(四)感应设备的利用感应设备多利用,既削减了人工运作,节约人力,又能提高智能化管理,作重要的一点是防止能源奢侈,节约资源和成本。户外公共道路照明多采纳时控和光控方式。走廊、公共卫生间、陈设展馆的橱窗等区域可以采纳感应灯具。现在许多公共场所的水龙头出水口用的也是感应器具,这个方法也很值得推广。消防设备应提倡采纳火、光、 烟雾感应器刚好报警,不但保障业户平安,也节约了人力物力。 (五)用能设备要刚好定期清洗和保洁物业设备有些长期置于室外,表面会积累灰尘,尘埃脏污也简单透过大小孔进入设备内部,造成设备运行功率低下甚至阻碍其
5、正常工作。物业设备的长期运行也简单使设备沾上油污和化学物,这样也加速设备的折寿。所以要刚好定期的清洁用能设备。如空调通风系统的表冷器和过滤器,空调水系统等空调设备须要物业人员的保洁。供热管网,日常照明设备,监控系统,电梯设备等也要做到刚好清洗,保持干净。(六)物业设备若发觉有损坏要刚好进行修理或调整物业工作日常工具运用人员应谨慎对待,加以疼惜,发觉有损坏的地方要刚好报修,在不影响工作效率的前提下找现有资源使其复原正常,也可以做出改装调整。如割草机割草力度不够,可以调低割草机滚刀的高度或者调高割草机定刀的高度使滚刀与定刀的间隔达到最适合剪草的距离 小区节能减排方案2 一、物业自用能耗的节能降耗方
6、法 (一)物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具运用 在开关处张贴“人走关灯”的标识,下班后关闭照明灯具。 连续照明在2个小时(含2个小时)以上的地方,采纳节能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下,才须要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的状况下,不得开启室内照明灯具。 2、办公设备运用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、休息日等长时间不运用办公设备时,应关闭办公设备的电源开关,拔下电源插座。 3、空调运用 夏季室外温度达到30摄氏度(含30摄氏度)时,办公室内可以开启空调。运用空调时,应关好门窗。 空调开启时间为上午9:30-11:30,下午14:00-16:0
7、0;运用时间严格限制在4小时之内(含4小时)。 空调制冷温度设定在27摄氏度(含27摄氏度)以上。 4、冬季在有正常供暖的状况下,禁止在办公室内运用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后,禁止在办公室内运用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电 办公区域卫生间开关和水龙头处,张贴“人走关闭”的标识。 卫生间采纳节能灯具与节水设备,如节能灯、节水水箱与水龙头。 (二)物业住宿员工水电能耗 1、肃穆住宿纪律,到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注:日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时辰表执行,如遇到节日活动等特别状况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识,宿舍人员应
8、做到人走关灯;卫生间人走关灯关水;电视机、电风扇等电器无人运用时,应刚好关闭。 3、采纳节能灯照明。 4、采纳节水设备,如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量,设定合理的用水、用电量,超量部分由住宿人员分摊。详细用量由服务中心经理确定,修理主管负责抄录计量数字,客服主管负责核定用量,并对超量部分分摊到个人,收取费用。 二、大厦公共区域照明设施运行的节能降耗方法 (一)大厦室内公共照明设施运行能耗 1、室内公共照明应运用声光控方式进行限制。 2、地下室照明在保证正常照明的状况下,适当削减灯的数量或是有选择的在部分区域运用功率小的灯。 3、对室内公共照明安装计量设备,
9、计量用电状况。 (二)大厦日常室外公共照明设施运行能耗 1、工程部依据项目所处阶段,依据安排时辰表,制定大厦室外公共照明每月开启关闭时辰表,报物业服务中心总经理审核后,由专业主管指定专人详细执行。详细执行如下: (1)项目正常运行阶段 大厦室外照明运行时辰表 (见运行安排) 备注:如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度,可适当提前开启小区照明设备或是延长照明时间。 2、大厦内其他常用照明设施,工程部经理也要指定专人制定严格运行时辰表,由专业主管组织专人执行。(见运行安排) 三、大厦共用配套设施能耗的节能降耗方法 (一)电梯运行能耗 1、电梯运行能耗未单独由业主支付 电梯设备间养护、巡查时,工作完
10、毕后关闭照明灯具。 如分区电梯,可实行下列措施限制用电能耗:每个区除留一台值班电梯24小时运行外,其他全部客梯8:00-20:00开放运用,晚上20:00-其次天早上8:00关闭,避开电梯在非办公时间有人外招反复启停造成能源奢侈。 夏季室外温度达到30(含30)时,才可以运用空调。空调温度设定及运用月份要依据下表并结合实际状况执行。 备注:空调详细运行时间依据大厦的实际状况,由工程部经理详细支配,专业主管负责执行。 (二)地下车库照明设施运行能耗 1、依据实际状况,以达到不影响照明为依据,开启照明设备。 2、部分设置采光井的区域,假如采光效果较好且视线清晰,可以适当延迟开启或提前关闭此区域的照
11、明灯具。 3、部分未设置采光井且已经运用的区域必需开启照明设施。 4、未投入运用的区域,除检修维护等特别状况下须要开启照明设施,其他状况下应关闭照明设施。 5、连续照明时间达4小时以上时,应运用LED节能灯具。 (三)供水(消防)泵房、供暖泵房运行能耗 在开关处张贴“人走关灯”的标识,长时间照明应运用节能灯。禁止泵房内照明设备24小时运行。 四、环境节能降耗的方法 (一)水系景观、景观照明运行能耗 水系景观(含喷泉、人造瀑布等)、景观照明(各类地灯、水灯等)的开启要制定严格的运行时辰表,根据时辰表运行,并指定专人执行。禁止24小时运行。详细执行如下: 1、水系景观、景观照明 (1)项目正常运行
12、阶段 水系景观、景观照明除重要节日、活动及检修维护等状况下,日常时间不得开启运行。 重要节日(如元旦、春节、五 一、国庆等)开启原则上按下列时间执行: (2)水系景观、景观照明等开启后,禁止24小时运行,由修理主管依照上述运行表制定详细运行安排,经物业总经理审核后执行。 (二)节日亮化用电能耗 1、节日亮化运用灯具应本着美化、亮化环境、用电节约的原则,选择装饰灯具。 2、节日亮化应结合大厦内景观、照明设施进行。 3、工程部制定严格的运行时辰表,指定专人执行,禁止24小时运行。详细运行如下: (1)项目正常运行阶段 备注:因节日不同,亮化可依据须要进行开启运行和关闭,一般运行时间不得超过8个小时
13、,并与大厦照明设施相辅运用。 备注:因节日与项目销售须要的不同,亮化可依据须要进行开启运行和关闭,并与大厦照明设施相辅运用。 4、水系景观、景观照明开启后,禁止24小时运行,由修理主管依照上述运行表制定详细运行安排,经物业总经理审核后执行。 (三)水系水体更换 水系水体更换原则上根据以下周期进行更换。如有特别状况经物业经理许可后,方可进行更换。 水系一般全年运行,原则上每月进行1次水体更换。 详细更换周期可由保洁主管,依据水体实际维护状况适当延长5天左右。 (四)绿化能耗 1、绿化浇灌时,可结合水系的清洁进行,采纳潜水泵将要清洁的水系内存水用于绿化浇灌。禁止在水系清洁时随意将存水进行排放。水系
14、存水浇灌绿植对植物有很好的增肥及补水作用,即可以节约绿化用水,同时还可以节约用肥。 2、绿化浇灌时,应选择早晚温度较低时进行,同时对浇灌状况进行巡查,避开浇灌水量过度,造成奢侈。 3、水系清洁及绿化浇灌前,应留意关注天气状况,利用雨水进行水系清洁、补水和绿化浇灌。避开工作进行期间或结束后,出现雨水天气,而造成水资源奢侈。 五、计量设备安装 大厦内涉及水电能耗的设备设施,在条件允许的状况下,均应安装计量设备,进行水电能耗统计。计量设备的作用: (一)对能源消耗进行计量,为大厦能源消耗测算供应数字依据。 (二)为节能降耗供应数据依据,验证节能降耗措施是否有效。 六、监督检查 (一)行政部每周对公司
15、办公区域照明及办公设备等用电设备的运用状况进行监督、检查。 (二)办公室负责每半年组织一次全公司范围内的节能降耗教化活动;各部门负责每季度组织一次内部的全员节能降耗教化活动;从上至下的引导、树立员工节能意识,形成节约就是效益的风气。 小区节能减排方案3 1.前 言 随着我国经济建设飞速发展,房地产业投资、开发、销售整体产业链的发展,一个个新兴居住小区拔地而起,但居住小区的能源利用率却较低。因为电能在物业管理成本中占有相当比重,如何节约和有效运用珍贵的电能,就看物业管理公司的管理者水平了,因此供配电系统的节能降耗问题更显得重要。 2.降低供配电线路损耗 线损是供配电线路经济运行的重要指标。居住小
16、区的供电线路一般为10kV或35kV、380V/220V系统。特殊是较早规划设计的居住小区采纳架空或电缆供电。随着电气负荷的增长,供配电线路并未进行技术改造,从而导致供配电线路在非经济状态运行。大量电能损耗在了供配电线路上,致使供电电压质量下降。为解决上述问题,应采纳经济电流密度确定导线和电缆截面进行技术改造,降低线损。我国规定的经济电流密度见表1。多年的设计和运行阅历表明:对锅炉供暖动力系统,用电负荷稳定,即使遇到寒冷的冬季,将备用的锅炉循环泵投入运行,用电负荷最大值也在原设计计算值范围之内。加之冬季的环境温度对导线和电缆散热好,所以按表1参数选择导线和电缆截面是可行的。我国规定的导线和电缆
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