个人购房合同两篇23668.pdf

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1、 第 1 页 共 6 页 编号：_ 三方资产转让协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 6 页 售房方(甲方)：_ 身份证号码：_ 购房方(乙方)：_ 身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况：1、位置：_市_区_县_小区_楼_单元_号；2、房屋类型_，建筑面积_平方米，结构_楼层，房屋走向：_，房屋形状：_，用途_该房产的总占地面积：_；3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整；二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概 由 甲方 负责 处理 房屋 所有 权证 书 证 号：_ 土

2、地 证_。三、房 屋 四 界：东：_ 西：_ 南：_ 北：_ 。四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金；(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元；(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元；五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费；第 3 页 共 6 页(2)乙方承担房产

3、交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费；八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。十一、附件 (一)房屋所有权证；(二)国有土地使用证；(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文；(四)该项房产的房地产评估报告；(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸；十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、本协议壹式_份，甲方_份，乙方_份。甲方：(单

4、位签章)乙方：(签字签章)代表：(签字)年 月 日 年 月 日 合同双方当事人：出卖人:_法定代表人：_联系电话：_ 买受人姓名：_身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 电话：_ 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况 第 4 页 共 6 页 买受人购买的商品房_层_号房该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_该商品房阳台是 _ 该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价

5、款：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整 第三条面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补；第四条付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款：1一次性付款 买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2分期付款 第五条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：1按逾期时间，分别处理：1）逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行；2）逾期超过_30_后，出卖

6、人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_；第 5 页 共 6 页 第六条交付期限 出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；2遇_规划变更；第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下

7、日期达到使用条件：1水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；第八条 1该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；2该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有；3该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；4该商品房所在小区的命名权归出卖人所有；第九条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。